Земљишно-имовински односи. Регулисање земљишних и имовинских односа

Земљишно-имовински односи састоје се у правилном коришћењу природних ресурса, који се у правном пољу сматрају некретнинама.

Суштина

Погледајмо ближе шта чиниовај израз. Дакле, земљишни односи, који су под законском контролом, предвиђају особине коришћења природних ресурса са заштићеним статусом. Такође контролишу активности људи који живе у наведеном подручју.

Што се тиче имовинских односа, ониуређена Грађанским закоником. Предвиђа законодавну контролу коришћења и располагања оним земљиштем које је у поседу грађана. Односно, Кодекс је разликовао концепте земљишних односа (држава и заштићена подручја) и имовине (парцеле у приватном власништву).

Карактеристике регулисања односа

Да би држава била у реду,неопходно је имати одређене полуге контроле које ће омогућити рационализацију свих радњи везаних за природни фонд. Регулаторни поступак је утврђен Уставом земље, као и другим правним документима.

Земљишно-имовински односи су прилично сложени:

1. Могу се регулисати из више правних докумената. На пример, располагање територијом, њена продаја и употреба контролишу се нормама Грађанског и Земљишног законика.

2. Када користите веб локацију као некретнину, имајте на уму да она има приоритет заштите.

3. Земљиште и зграда која се налази на њему су један објект, дакле, ако се зграда прода, онда са њом нема ни парцеле на којој се налази.

Односи са земљом и имовином контролишу се савезним законима (на пример, „О промету пољопривредног земљишта“).

Принципи регулације односа

Пре извођења било каквих операција сана одређеној територији, неопходно је проучити регулаторне документе помоћу којих се врши контрола ових радњи. Регулисање земљишних и имовинских односа заснива се на следећим принципима:

- приоритет еколошке безбедности;

- разноврсни облици једнаке употребе земљишта од стране свих грађана државе;

- рационално коришћење територија;

- одрживост урбаних насеља, која одражава гаранције земље за право на власништво над земљиштем;

- плаћање за коришћење територије;

- једнака одговорност за експлоатацију земљишта;

- право на добијање потребних информација о коришћењу земљишта;

- оптималност и научно-техничка ваљаност употребе територија.

Главни циљ регулисања односа јеобезбеђивање нормалног функционисања земљишно-имовинског комплекса дате територије током формирања модерног тржишног система, јер је локалитет увек предмет трговине.

Карактеристике управљања имовинским и земљишним односима

Природно, како би се вежбалорегулисање коришћења територија, требају нам стручњаци који знају како се то ради. Да би се контролисали сви кораци у вези са локацијама у градовима или насељима, постоји одељење за имовинске и земљишне односе. Ова организација врши одређене функције.

1. Контрола протока докумената којом се одобрава право на хитну или неодређену употребу земљишта на одређеној подређеној територији.

2. Спровођење консултација са грађанима и правним лицима у вези са легалном употребом имовине.

3. Анализа радова који одобравају распоред земљишних парцела на територији надлежности (катастарска карта).

4. Припрема пројеката за локалне самоуправе, као и формулисање одбијања давања земљишних парцела у закуп или имовину.

5. Извршење уговора који утврђују могућност коришћења територије која припада општини.

Ово је само део одговорности које су додељене овом телу. За комплетну листу контактирајте локалну канцеларију.

Карактеристике активности Министарства својине и земљишних односа

Природно, у циљу контролепроизведено квалитетно, потребно је централно тело које ће координирати активностима свих релевантних организација. За ово постоји Министарство за земљишне и имовинске односе. То тело се бави управљањем државним територијама, као и оним парцелама које су отуђене у процесу приватизације.

Главне функције Министарства су следеће:

- развој регулаторног оквира који ће регулисати земљишне и имовинске односе;

- контрола над активностима подређених одељења;

- одговорност за спровођење државне политике у области земљишних и имовинских односа;

- управљање свим процесима везаним за приватизацију;

- спровођење процењивачких активности.

Шта треба да ради специјалиста за земљишне и имовинске односе?

Без квалификованих запослених, имплементацијаконтрола је немогућа. Многе високошколске установе обучавају раднике у специјалности „Земљишно право“. Хајде сада да схватимо са чим се такав запослени бави. То су, пре свега:

- активности процене ради утврђивања вредности непокретности;

- спровођење катастарских односа (регистрација објеката непокретности, њихово снимање, процена и технички опис);

- регулисање делатностиземљишно-имовински комплекс (у овом случају, дужности стручњака укључују састављање биланса земљишта, припрему релевантне документације, надгледање државних територија);

- картографска и геодетска подршка представљених односа.

Тај запослени би требао бити у могућностисаветују грађане о релевантним питањима. Специјалиста за земљишне и имовинске односе дужан је да свој посао обавља квалитетно, јер је повезан са државним документима.