Тржиште препродаје је пуно термина којиможе изгледати збуњујуће. Која је разлика између Стаљинке и Брежњевке и шта је Хрушчов? Вишеспратне зграде подигнуте у Совјетском Савезу често се називају према времену градње, односно под којим од владара су куће пуштене у рад. То су прилично тачне дефиниције, према којима можете унапред предвидети могуће потешкоће и нијансе са којима ћете се морати суочити приликом куповине стана.
Приступачни стамбени програм
За време владавине Никите Хрушчова постојао је почетаквладин програм приступачног становања за све. Развијене су технологије за брзу изградњу кућа од префабрикованих армиранобетонских конструкција. Углавном: шта је Хрушчов? Ово је мали стан са ниским плафонима у згради од панела или цигле. Показало се да је конструкција на челичном оквиру била прескупа, па су зграде Хрушчових плоча подсећале на огромног дизајнера - панели са готовим отворима за прозоре снабдевани су из фабрика, остало је само „да се кућа склопи по цртежу. "
Много је жалби на стамбенекуће изграђене користећи ову технологију, али вреди одати признање програму - захваљујући најјефтинијој и најбржој градњи стотине хиљада породица успеле су да добију одвојена становања са комуналним погодностима.
Шта је Хрушчов?
Ако наведете недостатке, онда приступачно становањеиспоставило се да није баш угодно, у поређењу са комуналним становима или радним баракама - висина снова. Претанки зидови без звучне изолације између станова остављали су мало простора за приватност. Куће Хрушчова нису добро задржавале топлоту, а грађевинске грешке понекад су се показале страшним - у неким случајевима можете забити длан између плоча спољног зида. Наравно, рашљари су активно укоравани, али најчешће су морали сами да отклоне недостатке.
Пошто је потребан електрични фрижидерда бисте уштедели новац и чекали у реду неколико година, такозвани зимски фрижидер уграђен у кухињу Хрушчова показао се врло погодним. Испод кухињског прозора налазила се посебна кутија за одлагање хране, која је зими одржавала ниску температуру. Прилично пространа остава у ходнику постала је буквално незаменљива.
Еволуција станова
Ако упоредимо Стаљинове, Хрушчовљеве и Брежњевкине,тада постаје јасно: није било питања о удобности станара. Стаљинови станови били су упадљиви у својој пространости и својеврсном луксузу, али били су доступни врло уском слоју становништва. Високи плафони, богат дизајн фасада и великих степеништа, чврстина зграде - све је то било намењено највишим војним чиновима, часним научницима и другим почасним грађанима. Стога, када су почеле да се појављују куће Хрушчова, обични смртници су одједном добили прилику да се приближе сну о свом дому.
Заслуге совјетских градитеља, недостаципокушали су да поправе станове мале величине. Убрзо након Хрушчова појавиле су се њихове мало пространије опције, а затим, већ под управом Леонида Брежњева, такозвани станови са побољшаним распоредом. Многи стручњаци се слажу да је брезхневка гора од Хрушчова - недостаци су само делимично исправљени, али нису додате никакве предности.
Карактеристике распореда
Шта је Хрушчов и како то изгледа? Прва ствар која упада у очи је прилично уско степениште са уским распонима. Да бисте подигли намештај уз такве мердевине, треба да покажете чуда окретности.
Ходник у малој Хрушчову је такође веомаскучено, а постаје још мање, јер су у њему обично покушавали да изваде фрижидер, који не стане у сићушну кухињу. Првобитни распоред имао је комбиновано купатило; ако постоји више соба, обично су суседне. Односно, једна соба је била пролазна.
Када су почели да побољшавају распоред, поделили су купатило и мало увећали собе. Истовремено је остала лоша звучна изолација, коју су покушали да поправе уз помоћ зидног тепиха.
Модерна обнова у Хрушчову
Упркос очигледним недостацима Хрушчовакуће, савремене грађевинске технологије могу знатно побољшати ситуацију. Ремонт система за снабдевање водом, електричних инсталација и грејања допуњен је спољном изолацијом зидова. Наравно, ово неће подићи висину плафона, али микроклима у стану се приметно мења према удобности.
С обзиром да је соба у Хрушчову мала, ондастан можете претворити у прилично удобан студио. Преграда између кухиње и собе може се лако уклонити (ово није носиви зид), због чега се простор приметно проширује. Улазна сала се такође повезује са дневним боравком, простор није оптимизован преградама, већ дизајнерским решењима.
Да ли треба да купите?
Немогуће је недвосмислено рећи да је секундарно тржиштестановање је приступачније од нових зграда. Много зависи од локације зграде, присуства развијене и усељиве инфраструктуре у близини, погодности транспортних чворова, паркова и рекреационих подручја у близини. Али у просеку су станови Хрушчова за ред величине јефтинији од модерних.
Које Хрушчове вреди купити?Пре свега, потребно је да проверите да ли је кућа укључена у план градске реконструкције као зграда са изгледом за рушење. Ремонт комуникација је тежак плус у корист аквизиције. Потребно је обезбедити одређени износ за текуће поправке, ако је потребно, као и за спољну изолацију зидова. Ово повећава енергетску ефикасност куће и смањује трошкове грејања или климатизације стана.
