Ситуација на Ростов на тржишту некретнина

Iako ponude banaka za one koji žele da kupe stanovanjeo hipotekama su prilično atraktivne, ne mogu svi Rusi priuštiti da potpišu ugovor koji će ih obavezati da redovno plaćaju osam ili više godina. Zbog toga su oglasi za dugoročni zakup jedno-, dvo- i trosobnih stanova u Rostovu i dalje traženi.

Analitičar tržišta nekretnina A.Čumakov napominje da nakon finansijske krize koja je izbila 2008. godine, u nekim regionima Rusije cena kvadrata postepeno raste, dok prihodi, ako ne opadaju, onda barem ostaju na nivou pre krize. Istovremeno, hipoteke mnogi smatraju pravom alternativom za iznajmljivanje stana u prestižnoj oblasti. Kažu da je iznos plaćanja hipoteke i zakupnine otprilike isti, ali pri kupovini na kredit postoji važna prednost - nekretnine prelaze u vlasništvo osobe. Зато kupiti stan u Rostovu preferiraju oni koji mogu da prikupe svu potrebnu dokumentaciju i dokažu da je u narednim godinama u stanju da otplati dug.

Međutim, pojedini građani ne mogu da računajuTakav scenario, oni moraju da traže gde se stanovi u Rostovu iznajmljuju jeftino. Treba zapamtiti da se jednosobni stan može iznajmiti za 15-20 hiljada rubalja (prosečna cena), dvosobni stan - za 20-30 hiljada rubalja, trosobni - za 25-40 hiljada rubalja. Za poređenje: otplate hipoteke su 19-22 hiljade rubalja tokom 15 godina. Najveća potražnja i za kupovinu i za iznajmljivanje su „odnuški“, prema A. Čumakovu u septembru 2013. oko 60% korisnika je bilo zainteresovano za ovu kategoriju nekretnina. Potražnja za kopejkom bila je nešto više od 22%, za trosobne stanove - 6,15%. Deo Rostovčana je bio zainteresovan za komunalne stanove - skoro 7%, i spavaonice - skoro 4%.

Razlog koji primorava Rostovce na povlačenjestan u Rostovu, a ne da kupuju, smatraju i da se pri upisu hipoteke mora izvršiti inicijalna uplata, a to je određeni procenat ukupne vrednosti nekretnine. Ne može svako da plati veliki iznos odjednom, tako da nema drugog izbora nego da odabere najbolju opciju za iznajmljivanje.

Dakle, univerzalno rešenje u sporu, kojena isti način: iznajmljivanje ili kupovina na hipoteku - izaberite, u stvari, ne postoji. Zavisi od mnogih faktora, kao što su finansijska stabilnost, potreba za određenim snimkom, želja da se što pre stambeno zbrine i tako dalje.