Ogromna liczba ludzi mieszka w Moskwie.Rośnie każdego roku. W związku z tym zapotrzebowanie na mieszkanie stale rośnie. Wiele osób chce również poprawić swoje warunki życia i poszerzyć przestrzeń życiową. Przed zakupem nieruchomości najlepiej dokładnie zapoznać się z ocenami moskiewskich dzielnic, aby uniknąć wielu niespodzianek i negatywnych wrażeń związanych z nowym miejscem zamieszkania. Artykuł będzie mówił o tym, które miejsca w Moskwie są uważane za przyjazne dla środowiska, gdzie lepiej mieszkać z dzieckiem, gdzie mieszkania są droższe, a gdzie tańsze i dlaczego.
Ogólne informacje o dzielnicach Moskwy
Przed zwiedzaniem najlepszych miejsc dozamieszkania, musisz o nich mówić ogólnie. Od razu można zauważyć, że oceny dzielnic moskiewskich istnieją po to, aby pomóc ludziom w trudnym wyborze miejsca do życia, a także zrobić to zgodnie z ich pragnieniami i możliwościami.
Na początek warto więc zwrócić się do historii.Nowoczesny podział na jednostki terytorialne powstał całkiem niedawno, bo w 1991 roku. Obecnie w Moskwie jest 12 dzielnic. Jeśli chodzi o dzielnice, to w mieście jest ich 125.
W Moskwie, podobnie jak w wielu innych miastach świata,są obszary gęsto zaludnione i są takie, których liczba nie jest zbyt duża. W stolicy Rosji większość ludzi mieszka w Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Yuzhny Butovo. Są to głównie obszary mieszkalne, które pierwotnie były przeznaczone specjalnie do zamieszkania, a nie jako dzielnice biznesowe. Najsłabiej zaludnione obszary to Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino i Vnukovo.
I to nie wszystkie wskaźniki, za pomocą których można ocenić zalety i wady różnych miejsc. W rzeczywistości takich czynników jest znacznie więcej. Przyjrzyjmy się im bliżej.
Jakie są kryteria oceny dzielnic?
Oczywiście, aby jednoznacznie powiedzieć, gdzie lepiej żyć,to jest niemożliwe. W końcu każda osoba ma własne wyobrażenia na temat tego, jak powinien wyglądać idealny obszar. Aby pomóc wielu w podjęciu decyzji o najlepszym miejscu na spokojne i miarowe życie, istnieją różne oceny dzielnic Moskwy. Oceny można dokonać według zupełnie innych kryteriów, ponieważ każda osoba ma swój własny punkt widzenia w tej sprawie.
Oczywiście istnieje chęć zobaczeniawyraźny przykład takiej oceny. Rozłóżmy więc kilka z tych list. Istnieje ocena dzielnic Moskwy pod względem gęstości zaludnienia. Dlaczego ten czynnik jest tak ważny? Chodzi o to, że odzwierciedla to, jak zaludniony jest obszar. Nie oznacza to, że wysoka gęstość zaludnienia przyczynia się do dobrej jakości życia. Dlatego wiele osób bierze to kryterium pod uwagę przy wyborze nowego miejsca zamieszkania.
Tak więc według liczby mieszkańców na 1 mkw. liderami kilometrowymi są Zyablikovo, Novokosino, Vostochnoye Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Jest też całkiem naturalne, że istniejewiele innych czynników, które ludzie często biorą pod uwagę przy wyborze obszaru. Na przykład częstymi kryteriami są koszty mieszkań, środowisko przestępcze, lokalna ekologia, prestiż i wiele innych.
Dzielnice Moskwy według kosztów mieszkania
Jeden z głównych interesujących wskaźnikówosób przy zakupie nieruchomości – to oczywiście jej wartość. W wielu przypadkach cena emisji jest czynnikiem decydującym o wyborze odpowiedniej lokalizacji. W końcu, jeśli warunki pozwalają wybrać droższy i prestiżowy obszar, trudno jest dokonać wyboru na korzyść tańszych opcji.
Prawdopodobnie wielu jest już zainteresowanych tym problemem i nadszedł czas, aby podkreślić ocenę dzielnic Moskwy pod względem kosztów mieszkania.
Pierwszy na liście jest znany z punktu widzeniahistoria obszaru zwanego Ostozhenka. Ceny tutaj mogą naprawdę zadziwić: nieco ponad 511 tysięcy rubli za 1 m2. metr. Na drugim miejscu znajduje się dzielnica Tverskoy, tutaj 1 tys. metr będzie kosztować nabywców nieruchomości 464 tysięcy rubli. Trzecia to dzielnica Arbat (około 460 tysięcy rubli), czwarta to Kitaj-gorod (nieco ponad 440 tysięcy rubli), piąta to Yakimanka (401 tysięcy rubli).
W ten sposób staje się jasne, co kupić.nieruchomości w tych miejscach to dość drogie przedsięwzięcie. Ale mieszkania tutaj są zwykle poszukiwane, pomimo wysokich cen. Jednak nie przeanalizowaliśmy w pełni oceny kosztów mieszkań według dzielnic Moskwy. Ta kwestia zostanie szczegółowo omówiona poniżej.
Gdzie kupić taniej mieszkania?
O tym, gdzie kupić drogie nieruchomości, jużrozmawiał. Teraz nadszedł czas na omówienie bardziej przystępnych cenowo obszarów, w których ceny są znacznie niższe. Rozpiętość kosztów mieszkania w stolicy jest naprawdę duża. Czas jednak podkreślić ocenę najtańszych dzielnic Moskwy.
Zelenograd jest na pierwszym miejscu na tej liście.Tutaj 1 tys. metr można kupić za 102 tysiące rubli. Na drugim miejscu znajdują się 2 dzielnice - Biryulevo Vostochnoye i Biryulyovo West. Mają 1 mkw. metr nieruchomości kosztuje około 116 tys.Trzecie miejsce zajęły również 2 dzielnice: Veshnyaki i Vykhino-Zhulebino, gdzie cena kształtuje się na poziomie 119 tys. metr. Na czwartym miejscu - Wnukowo i Novo-Peredelkino (nieco ponad 119 tysięcy rubli), na piątym - Jużnoje Butowo (122 tysiące rubli).
Oczywiście obszary te nie są tak prestiżowe jak te wymienione wcześniej. Jednak dużo łatwiej jest tu kupić mieszkanie, co sprawia, że są bardziej popularne wśród reszty.
Oceny dzielnic Moskwy są bardzo zróżnicowane, więc nie będziemy ograniczać się do kosztów i rozważymy inne ważne kryteria przy wyborze przyszłego miejsca zamieszkania.
Jakie są najbezpieczniejsze obszary?
To kolejne ważne pytanie, na które odpowiedźbezpośrednio wpływa na decyzję o zakupie domu w określonej lokalizacji. To całkiem naturalne, bo każdy chce czuć się bezpiecznie. Oczywiście nie można zagwarantować, że w najbardziej prestiżowym i najdroższym obszarze nie zdarzą się nieprzyjemne sytuacje, ale gdzieś zdarzają się one znacznie rzadziej. W związku z tym warto szczegółowo przestudiować ocenę dzielnic kryminalnych Moskwy.
Przyjrzyjmy się więc, jakie miejsca w mieście sąuznany za najbardziej niebezpieczny. Najczęściej przestępstwa popełniane są na terenie Arbatu i Krasnoselskiego. W pierwszym z nich na 1000 osób przypada 315 przestępstw, w drugim 314. W drugiej linii znajduje się dzielnica Nagatino-Sadovniki, tutaj liczba przestępstw wynosi 285 przypadków na 1000 mieszkańców. Trzecie miejsce zajmuje dzielnica Danilovsky, w której na 1000 osób popełnianych jest 274 przestępstw. Na czwartym wierszu rankingu znajduje się rejon Lewobereżny (261 przestępstw na 1000 mieszkańców), na piątym - Niżegorodski (238 przestępstw na 1000 mieszkańców).
Za najbezpieczniejsze miejsca w Moskwie uznaje się następujące dzielnice: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Gdzie lepiej oddychać w Moskwie?
Dla wielu znaczącą rolę odgrywasytuacja ekologiczna w miejscu stałego zamieszkania. Nic w tym dziwnego, bo nikt nie chce wdychać spalin i zanieczyszczonego powietrza. Dlatego ważne jest, aby zbadać ocenę środowiskową dzielnic Moskwy.
Z tego punktu widzenia CAO jest uważany za najgorszy.Znajdujące się tu tereny nie mogą pochwalić się dobrym powietrzem. Najgorzej oddycha się w dzielnicach Ostozhenka i Prechistenka. Tu sytuacja jest nieco lepsza w innych miejscach - Kitaj-gorod, Arbat i Yakimanka.
VAO jest uważana za dość zamożną dzielnicę zz punktu widzenia ekologii. Najczystsze miejsca to Izmailovo i Novokosino. SEAD, podobnie jak Południowy Okręg Administracyjny, niestety nie może pochwalić się dobrą ekologią, prawie we wszystkich regionach występują silne przekroczenia norm dotyczących zawartości zanieczyszczeń. Najbardziej niekorzystnym obszarem jest Kapotnya.
W południowo-zachodnim okręgu administracyjnym najczystszymi obszarami są Łomonosowski,Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, w ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, w północno-zachodnim okręgu administracyjnym - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, w północnym okręgu administracyjnym - Timiryazevsky i Golovinsky, w północno-wschodnim okręgu administracyjnym - Ostankinsky i Losinoostrowski.
Gdzie jest najbardziej prestiżowe miejsce do życia?
Wiele osób martwi się również takim pytaniem, jak prestiż miejsca. Dla niektórych osób ten czynnik jest jednym z najważniejszych. Dlatego teraz rozważymy ocenę dzielnic Moskwy według prestiżu.
Oczywiście wynika to przede wszystkim z:z kosztami mieszkania, a także z dobrze znanymi nazwami niektórych miejsc. Tak więc Ostozhenka jest uważana za najbardziej prestiżową dzielnicę Moskwy. Arbat jest na drugim miejscu, Yakimanka na trzecim, Tverskaya na czwartym, a Khamovniki na piątym.
Większość nieodebranych obszarów
Ciekawe będzie również dowiedzieć się, w jakich miejscachMoskwa jest najbardziej niepopularna wśród kupujących nieruchomości. Na czele listy znajduje się Kapotnya, czyli obszar o najbardziej niekorzystnych warunkach ekologicznych. Drugie miejsce zajmuje Biryulyovo-Zapadnoye, trzecie - dzielnica Dmitrovsky. Co ciekawe, głównym czynnikiem wpływającym na niepopularność niektórych obszarów jest zła ekologia.
Wnioski
Zbadaliśmy więc szczegółowo dzielnice Moskwy. Oczywiście przy wyborze domu wielu kieruje się różnymi kryteriami. Dla wszystkich ludzi mogą być zupełnie inne.
Aby lepiej zrozumieć problem, wielu ucieka się do studiowania różnych ocen. I wcale nie jest to zaskakujące, ponieważ często to oni pomagają dokonać właściwego wyboru.
