Oprocentowanie kredytów hipotecznych stale rośnie, co nie jest możliweNie przerażaj mieszkańców różnych miast naszego rozległego kraju. Niemniej jednak ci, którzy chcą kupić dom, nie mają wyboru, ale zgromadzenie ogromnej ilości pieniędzy na zakup mieszkania jest prawie niemożliwe. Istnieją jednak pułapki. Nawet jeśli zostanie udzielona pożyczka hipoteczna, obywatele muszą dokonać pierwszej płatności (PV), której kwota wynosi do 30% ceny mieszkania.
I co zrobić dla tych, którzy nie mają pieniędzy na podstawowepłatność? W takim przypadku pozostaje próba ustalenia hipoteki w Jekaterynburgu bez zaliczki. Duże banki mają programy, które wydają takie pożyczki, ale w tym przypadku należy wziąć pod uwagę kilka ważnych niuansów.
Funkcje uzyskania kredytu hipotecznego bez PV w Sbierbanku
W tej instytucji naprawdę możesz wystawiaćkredyt hipoteczny na dość korzystnych warunkach. Należy jednak pamiętać, że w Sbierbanku w Jekaterynburgu kredyt hipoteczny bez płatności początkowej to kwota, którą obywatel otrzymuje na spłatę pożyczki zaciągniętej wcześniej w innej instytucji kredytowej. Oznacza to, że dana osoba nie musi lokować własnych oszczędności, ale wystarczy zaaranżować kredyt w innym banku i wykorzystać go jako PO.
Aby uzyskać kredyt hipoteczny w Sbierbanku, musisz potwierdzić swoją wypłacalność i dostarczyć zaświadczenie w formie 2-NDFL.
Kredyt hipoteczny w banku „Otkrytie”
To kolejna zaufana organizacja, w którejmożesz wziąć pożyczkę bez PV. Dla tych, którzy chcą uzyskać kredyt hipoteczny w Jekaterynburgu bez zaliczki, dostępny jest program Mortgage Plus. Według niej można dostać kredyt i nie wpłacać początkowej kwoty na poczet przyszłego mieszkania.
W tym przypadku oprocentowanie wyniesie 13,5%roczny. W związku z tym, jeśli mieszkaniec miasta zaciągnie pożyczkę na 5 milionów rubli, to miesięcznie zapłaci około 60,500 rubli. Na tej podstawie całkowita nadpłata za 20 lat wyniesie około 9 milionów rubli.
Gazprombank
„Refinansowanie” z tego banku toprogram, który daje obywatelom możliwość wprowadzenia się do nowego mieszkania bez podstawowych płatności. Warunki kredytu hipotecznego bez zaliczki w Jekaterynburgu są dość korzystne. Jeśli obywatel pożyczy mieszkanie o wartości 5 milionów rubli, miesięczna rata wyniesie 50 tysięcy rubli. Jednocześnie stopa procentowa będzie niższa niż w Sbierbanku. Będzie to 10,25%. W związku z tym ostateczna nadpłata za 20 lat nie przekroczy 6,7 mln rubli.
Standardowe warunki uzyskania kredytu hipotecznego bez zaliczki w Jekaterynburgu
Aby lepiej zrozumieć, czego można oczekiwać od kredytuorganizacje, rozważ standardową sytuację. Powiedzmy, że mieszkaniec miasta zdecydował się skontaktować z bankiem i zaproponowano mu program „Kredyt mieszkaniowy”. Według niego kredyt hipoteczny w Jekaterynburgu bez zaliczki będzie się różnić pod następującymi warunkami:
- Okres kredytowania do 20 lat.
- Kwota kredytu może wynieść nawet 100% całkowitego kosztu mieszkania. Wysokość środków będzie jednak bezpośrednio zależeć od poziomu dochodów pożyczkobiorcy.
- Mienie jest rejestrowane jako zabezpieczenie (może to być również samochód, papiery wartościowe itp.) Samego obywatela lub jego krewnych.
- Gwarantami powinno być od 1 do 4człowiek. W tej kwestii wszystko zależy od wysokości kredytu. Jeśli obywatel zajmie nie więcej niż 300 tysięcy rubli, wystarczy zaprosić tylko jednego poręczyciela. Przy kwocie pożyczki przekraczającej 300 tysięcy rubli wymagane będą 2 osoby itp.
- W momencie dokonywania ostatniej spłaty pożyczkobiorcy nie mogą mieć więcej niż 65 lat.
- Obywatel musi mieć stałe miejsce pracy, w którym pracuje co najmniej 6 miesięcy.
Warto też zwrócić uwagę na to, co ze sobą zabraćkredyt hipoteczny w Jekaterynburgu bez zaliczki to nie jedyna opcja, która pozwala uniknąć ogromnych kosztów początkowej płatności za mieszkanie.
Wymieniać się
Dziś wymiana jest bardzo poszukiwana, więctak jak w tym przypadku, istniejąca przestrzeń życiowa może być wykorzystana jako PV. W takim przypadku nie musisz czekać na zakup mieszkania. W rzeczywistości mieszkanie kredytobiorcy jest kupowane przez sam bank w zamian za przyszłe spłaty kredytu hipotecznego.
Jednak takie usługi są dalekie od istnieniawszystkie banki. Czasami wymiany dokonuje agencja nieruchomości. W takim przypadku powinieneś być bardziej ostrożny i ostrożnie wybierać agenta, ponieważ dziś w tym obszarze jest wielu oszustów.
Raty nieoprocentowane
Jeśli bank w Jekaterynburgu ma kredyt hipoteczny beznie można było otrzymać opłaty wstępnej, wtedy dużo bardziej opłacalne i łatwiejsze będzie zainwestowanie w nieruchomość w budowie. Jednocześnie kupujący nie będzie musiał corocznie przepłacać bankowi określonego procentu przez całe życie. Zatem ostateczny koszt nowego mieszkania nie podwoi się.
Jedyna wada tej metody zakupupolega na tym, że wprowadzenie się do nowego mieszkania będzie możliwe dopiero po kilku miesiącach, a nawet latach, kiedy dom będzie już gotowy. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę, że ta metoda pozwoli zaoszczędzić kilka milionów rubli, to okres ten można w pełni zamieszkać w wynajętym mieszkaniu.
Również, jeśli odmówisz kredytu hipotecznego bez inicjałupłatności w Jekaterynburgu na rzecz nieoprocentowanego planu ratalnego, należy wziąć pod uwagę wszystkie rodzaje ryzyka. Na przykład deweloper może nie dostarczyć obiektu na czas lub po prostu wstrzymać budowę. Tego rodzaju problemy są wszechobecne. Dlatego przed papierkową robotą należy dokładnie przestudiować umowę od dewelopera i upewnić się, że wszystkie te niuanse są w niej zapisane.
Kredyty hipoteczne w bankach partnerskich
Jeśli obywatel jest klientem firmy„Brusnika”, wtedy rejestrując kredyt hipoteczny w VTB 24 może otrzymać specjalną ofertę. Zgodnie z nią oprocentowanie w skali roku może być obniżone o 0,5% od wartości bazowej.
Ponadto należy zwrócić uwagę na takiepromocje typu „Więcej metrów - mniejsza stawka”. Ta oferta pozwala obniżyć stawkę o 1%. W takim przypadku obywatel musi kupić mieszkanie lub inną nieruchomość, której powierzchnia wyniesie co najmniej 65 m2.
Ponieważ warunki takich promocji nie kumulują się, konieczne jest dokładne przestudiowanie wszystkich oferowanych programów i wybranie najbardziej opłacalnej opcji.
Podsumowując
Każdy bank zapewnia inne warunkiudzielanie kredytów hipotecznych. W niektórych z nich staż pracy pożyczkobiorcy musi wynosić co najmniej kilka miesięcy, aw innych 4-5 lat. To samo dotyczy innych warunków. Dla mieszkańców Federacji Rosyjskiej najważniejsze jest zbadanie oprocentowania kredytów. W niektórych przypadkach o wiele bardziej opłaca się dokonać wstępnej wpłaty i zapłacić niższy procent kwoty transakcji, niż nie zapłacić początkowej wpłaty, a ostatecznie przepłacić bankowi o kilka milionów rubli więcej. Dlatego decydując się na wzięcie kredytu hipotecznego lub kredytu na mieszkanie, warto odwiedzić wszystkie dostępne organizacje i doprecyzować ich warunki transakcji.
