Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie? Apartament z jedną sypialnią w Moskwie: cena

Pomimo upadku waluty krajowej ikryzys gospodarczy, w państwie ludzie nadal sprzedają i kupują nieruchomości. Wiele lat oszczędzaj pieniądze na długo oczekiwane mieszkanie. Najdroższą nieruchomość uważa się za znajdującą się w Moskwie. Ale tutaj na ostateczną cenę wpływa wiele czynników.

Cena zależy od lokalizacji

Nieruchomość ma taką nazwę, ponieważ jestniemożliwe do przeniesienia. Podobnie jak w innych miastach Federacji Rosyjskiej, ceny mieszkań w Moskwie zależą od obszaru, w którym się znajdują. Obudowa o takim samym układzie, liczba kondygnacji w różnych częściach miasta może mieć zupełnie inne ceny. Istnieje możliwość zakupu luksusowego mieszkania kilka pięter poza stolicą w przystępnej cenie. Za te same pieniądze oferowane będą jednopokojowe apartamenty w centrum.

Najniższe ceny mieszkań w MoskwieOferowany w odległych częściach miasta. W tym samym czasie będziesz musiał dostać się do metra przez co najmniej 20 minut komunikacją miejską. Najmniej prestiżowym obszarem jest obwodnica Moskwy. A nawet taniej, możesz dostać własne mieszkanie, jeśli pójdziesz na przedmieścia. Wielu oszczędza znacznie, kupując tutaj mieszkania. Należy pamiętać, że będziesz musiał zabrać się do pracy przez co najmniej dwie godziny. Ci, którzy mają własny samochód, wygrywają. Ale codzienne koszty benzyny i pozostawanie w korkach mogą zniechęcać do chęci zakupu mieszkania poza stolicą.

W jakim rejonie kupić mieszkanie?

Obrzeża dawnych robotników stają się coraz mniejatrakcyjny dla młodszego pokolenia Moskali. Ceny mieszkań znacznie spadły w takich obszarach jak Lyublino, Tekstilshchiki, Serp and Molot, Lianozovo itp. Obszary te przerażają kupujących nie tylko oddaleniem od centrum. W wielu przypadkach sąsiedzi są czynnikiem decydującym. Wiele osób nie interesuje się tym, ile kosztuje mieszkanie w Moskwie na odludziu. Ale bardzo ważna jest wymiana środowiska i transportu. Czy powinieneś kupić mieszkanie w okolicy, w której straszne jest przebywanie w nocy na ulicy?

Obszary takie jak Stawy Patriarchy, Tverskaya,Arbat, Kutuzovsky Prospect, Vorobyovy Gory są uważane za bezpieczniejsze. Cena jednopokojowego mieszkania w Moskwie może być naprawdę wysoka. Ale jeśli teren jest dobrze oświetlony, są specjalne miejsca na spacery z dziećmi, aw pobliżu są przedszkola i szkoły, kwestia ceny nie pojawia się.

Przed podjęciem decyzji, gdzie dokładnie kupić mieszkaniew Moskwie warto wyjaśnić informacje o dzielnicach. Każdy obszar ma reputację ze względu na stałe poziomy cen i klasy mieszkań. Biorąc pod uwagę swoje możliwości finansowe i podstawowe wymagania, każdy będzie mógł dokonać odpowiedniego wyboru.

Centralny Okręg Administracyjny

Nieruchomość w samym sercu stolicy na terenie całegood wielu lat charakteryzuje się wysoką płynnością. Mieszkanie w centrum Moskwy nie będzie tanie. Cena nowych budynków, których z roku na rok jest coraz więcej, będzie nieco niższa. Jeden metr kwadratowy w centrum będzie kosztował co najmniej 10 tysięcy dolarów. Na niektórych obszarach budowane są elitarne kompleksy mieszkalne. Średni koszt za metr kwadratowy wynosi tutaj 18-20 tysięcy dolarów. Na początku 2014 roku otwarto takie kompleksy mieszkaniowe jak Ogrody Pekińskie i Kwartały Ogrodowe.

Nieco inna sytuacja rozwinęła się w szkole średniejrynek. Najtańsze mieszkanie w centrum będzie kosztować co najmniej 6 milionów rubli. A to tylko cena jednopokojowego mieszkania w Moskwie o łącznej powierzchni około 33 m2. m. Istnieją opcje na droższe mieszkania. Na przykład mieszkania na dwa pokoje o łącznej powierzchni 60 mkw. m będzie kosztować co najmniej 10 milionów rubli.

Południowo-Zachodni Okręg Administracyjny

Wcześniej dzielnica ta była podzielona tylko na części sypialne.Ogromna liczba placówek edukacyjnych spowodowała, że ​​ludzie musieli budować odpowiednie mieszkania. Powstały liczne domy z wielkiej płyty. Główny szczyt rozwoju tej dzielnicy przypada na lata 70. ubiegłego wieku. Wiele domów wciąż istnieje. Dlatego też wtórny rynek nieruchomości jest tutaj bardziej rozwinięty. Koszt za metr kwadratowy nie przekracza 180 tysięcy rubli. Jest to niedrogie mieszkanie, na które może sobie pozwolić osoba o przeciętnych dochodach.

W Dzielnicy Południowo-Zachodniej pojawiły się również nowe budynki.Nieruchomość tutaj będzie znacznie tańsza niż mieszkanie w centrum Moskwy. Cena jednego metra kwadratowego nie przekroczy 240 tysięcy rubli. Dziś powstaje tu ogromna liczba obiektów klasy biznes. Nie powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Pojawiają się domy łączone, w których obecne są zarówno mieszkania, jak i lokale biurowe. Koszt mieszkania w nowym budynku klasy biznesowej wynosi średnio 19 milionów rubli.

Zachodni Okręg Administracyjny

To dość prestiżowy obszar stolicy.Trwa tu przebudowa autostrady Mozhaisk. Zachodni Okręg Administracyjny ma wszystko, co potrzebne do normalnego życia mieszkańca stolicy. Są tu dobre przedszkola i szkoły, jest możliwość zwiedzania kompleksów sportowych, a młodzież świetnie się bawi w nocnych klubach.

Coraz więcej młodych rodzin woli kupowaćmieszkania w Zachodnim Okręgu Administracyjnym. W związku z tym pojawia się tu wiele nowych budynków. Ponad 10% budowy lokali mieszkalnych w Moskwie koncentruje się w tej dzielnicy. Całkiem niedawno wystawiono na sprzedaż apartamenty osiedla Mosfilmovskiy. Koszt jednego metra kwadratowego to około 200 tysięcy rubli. Nie będzie trudno obliczyć, ile kosztuje dwupokojowe mieszkanie w Moskwie. Cena będzie zależeć od układu i powierzchni.

Ceny na rynku wtórnym Dzielnicy Zachodniej praktycznie nie odbiegają od kosztów nowych budynków. Średnia cena mieszkania w Moskwie wyniesie 5 milionów rubli.

Północno-Zachodni Okręg Administracyjny

Ta dzielnica, według ekspertów, jestnajbardziej przyjazny dla środowiska. Dlatego o mieszkanie starają się tutaj rodziny z małymi dziećmi. To tutaj znajduje się zbiornik Chimki, obok którego Moskali wolą odpoczywać w ciepłym sezonie. Jest jeszcze jedna wielka zaleta Dzielnicy Północno-Zachodniej. Dobrze rozwinięta jest tu komunikacja kolejowa. Każdy może dotrzeć do celu bez korków.

Nowe budynki w tej okolicy pojawiają się w dwóchwskazówki. Przeznaczone są dla segmentu masowego i dla klasy biznes. Najdroższy jest kompleks mieszkaniowy Alye Parusa. Obudowa będzie musiała zapłacić co najmniej 16 milionów rubli. Oferowane są również nowe budynki klasy ekonomicznej. Na przykład kompleks mieszkaniowy „Albatross” oferuje mieszkania w Moskwie za 7 milionów rubli. Ceny, zdjęcia i bardziej szczegółowe informacje o kompleksie można znaleźć bezpośrednio od dewelopera.

Dobrze rozwinięty w Północno-Zachodniej Dzielnicy iwtórny rynek nieruchomości. Zasadniczo na sprzedaż wystawione są mieszkania w domach z paneli. Średni koszt za metr kwadratowy to 190 tysięcy rubli.

Północny Okręg Administracyjny

Północna część stolicy jest pięknaprzesiadka transportowa. To tutaj znajduje się najbardziej ruchliwy odcinek metra. Zanim wyjaśnimy, ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, w Dzielnicy Zachodniej, warto zastanowić się, czy istnieje potrzeba podróży w odległe rejony stolicy. W końcu węzeł komunikacyjny ma istotny wpływ na wartość nieruchomości.

Podobnie jak w innych dzielnicach, wszystkie nowe budynki w tymteren oferowany jest w dwóch kierunkach - klasa ekonomiczna i klasa biznes. Koszt mieszkania w elitarnym budynku wyniesie co najmniej 19 milionów rubli. Ale za klasę ekonomiczną będziesz musiał zapłacić znacznie mniej. Prezentowana obudowa kosztuje nieco ponad 7 milionów rubli.

Sytuacja na rynku wtórnym jest tutaj podobna jak w innych regionach. Średnia cena kwadratu to 195 tysięcy rubli.

Dzielnica Północno-Wschodnia

Ta powierzchnia stolicy też jest wystarczającaprestiżowy. Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, jeśli w pobliżu znajduje się popularne centrum handlowe Babylon i ogród botaniczny? Wystarczająco drogie. Ceny mieszkań klasy ekonomicznej nie spadają poniżej 9 milionów rubli. Ale koszt mieszkania klasy biznesowej zaczyna się od 14 milionów rubli. Za 15-16 mln można kupić dobre dwupokojowe mieszkanie w okolicy z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola. A cała rodzina może spędzić weekendy w jednym z wielu centrów rozrywki.

Na rynku wtórnym ceny są nieco niższe.Średni koszt jednego metra kwadratowego to 170 tysięcy rubli. A najtańsze mieszkanie, które jest obecnie w sprzedaży, ma cenę 4 miliony rubli. Jest to jednopokojowy budynek o łącznej powierzchni 22,5 m2. m.

Wschodni Okręg Administracyjny

Ta dzielnica jest najbardziej zaludniona w Moskwie.Tutaj znajdują się tak prestiżowe obszary jak Izmailovo i Golyanovo. Są tu zarówno naprawdę stare budynki, jak i nowe domy. Większość nowych budynków to klasy biznes. Stąd wysokie ceny.

Wschodni Okręg Administracyjny umożliwia tozrozumieć, jak zmieniała się Moskwa na przestrzeni lat. Mieszkania od dewelopera, których ceny zaczynają się od 200 tys. za metr kwadratowy, znajdują się obok oryginalnych starych budynków. Jednocześnie ceny na rynku wtórnym nie odbiegają znacząco od nowych budynków. W końcu stare domy mają dużą powierzchnię i wysokie sufity. Koszt za metr kwadratowy nie spada poniżej 170 tysięcy rubli.

Południowy Okręg Administracyjny

Obszar ten jest najmniej prestiżowy w stolicy.Ogromna liczba fabryk zlokalizowanych na terenie dzielnicy wywarła znaczący wpływ na środowisko. Tylko nieliczni wybierają w tym miejscu mieszkania na pobyt stały. Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, jeśli okolica nie jest popularna? Stosunkowo niedrogi. Nawet w nowym budynku możesz kupić mieszkanie za jedyne 4,5 miliona rubli. Minimalna cena za metr kwadratowy to 110 tysięcy rubli. W 2014 roku wybudowano kompleks mieszkaniowy Tsaritsyno-2.

Na rynku wtórnym też nie jest najlepiej.droga. W końcu to wcale nie jest nowa Moskwa. Ceny mieszkań są bardzo zróżnicowane. Ale nawet najdroższe mieszkania nie kosztują więcej niż 5 milionów rubli. A średni koszt za metr kwadratowy wynosi tutaj 160 tysięcy rubli.

Południowo-Wschodni Okręg Administracyjny

Obszar ten ma wartość historyczną.Są tu naprawdę stare budynki, w których mieszkania są drogie. Jednocześnie w Dzielnicy Południowo-Wschodniej zlokalizowana jest rafineria ropy naftowej, co znacząco wpływa na sytuację środowiskową stolicy. Zdecydowanie nie warto kupować tu mieszkania do zamieszkania z małymi dziećmi.

Mieszkania w nowych budynkach są znacznie tańsze,a nie na rynku wtórnym. Średnia cena to 130 tysięcy rubli za metr kwadratowy. Jednocześnie na rynku wtórnym można kupić mieszkanie w cenie 165 tysięcy rubli za metr kwadratowy.