Każdego dnia w Rosji rośnie w różnych miastachwiele nowych domów. Nowe budynki są bardziej popularne niż mieszkania wtórne - są większe pod względem powierzchni i mają nieklasyczny układ. Które mieszkanie wybrać: „niedokończone” czy „pod klucz”. Ogólnie mówiąc, „pod klucz”, co to znaczy?
Rozważmy bardziej szczegółowo
Wszystkie lokale mieszkalne sprzedane przez deweloperasą podzielone na gotowe i pod klucz. O pierwszej opcji mówią, gdy w mieszkaniu zamontowane są okna i drzwi wejściowe. Brakuje hydrauliki, wewnętrznych ścianek działowych, a czasem okablowania. Kategoria domów „do wykończenia” obejmuje domy, w których ściany są otynkowane, łazienka jest częściowo wyposażona, jest instalacja elektryczna, dostępna jest cała komunikacja. Przyszli mieszkańcy muszą tylko wybrać, co na ścianach (tapetę czy farbę) umieścić i położyć podłogę.
Mieszkania pod klucz to inna sprawa - co oznacza,najemcy wystarczy dostarczyć meble, zaaranżować je w mieszkaniu i zamieszkać. Wszystkie niezbędne prace zostały już zakończone: w mieszkaniu są wewnętrzne ścianki działowe, ściany i podłogi są wykończone, zainstalowana jest instalacja wodno-kanalizacyjna. To niedrogi remont, ale całkiem przyzwoity. Z reguły osoby o średnich dochodach mieszkają w mieszkaniach pod klucz.
Czasami wykończeniowcy, na prośbę mieszkańców, dodają coś do wykończenia pod klucz. Oznacza to na przykład zainstalowanie alarmu przeciwpożarowego.
Wykończenie mieszkania składa się z dwóch etapów:
jeden.Firma, która zajmie się kreacją wnętrz, często oferuje usługi projektanta. Klient wyraża swoje życzenia, a projektant łączy je z zasadami i przepisami budowlanymi. Omawiane są materiały wykończeniowe, a następnie projekt pod klucz prezentowany jest w formie wizualnej na ekranie komputera, w 3D.
2. Drugim krokiem jest właściwe budżetowanie.Obejmuje wszystkie usługi, materiały eksploatacyjne, ich ilość i cenę. W załączniku do kosztorysu załączamy harmonogram prac. Dla każdego pokoju sporządzany jest osobny kosztorys.
Mając do czynienia z pojęciem „pod klucz” (czyli dla mieszkań), można przejść do innych typów budynków w budowie, używając tego terminu.
Jakie prace naprawcze zostaną wykonane?
Zanim zaczniesz kończyć, musisz zdecydować, jakiego rodzaju naprawy zostaną wykonane: kosmetyczne lub większe.
Renowacja zakłada wewnętrzneremont wyglądu mieszkania. To malowanie lub tapetowanie ścian, wariacje na temat sufitu (farba lub stretch), wybór podłogi (linoleum, laminat, parkiet). Jeśli niedawno przeprowadzano poważny remont, wykonuje się kosmetyki, aby odświeżyć wnętrze.
Remont obejmuje wymianęrury i wyposażenie hydrauliczne, przewody elektryczne, grzejniki. Powierzchnia ścian, podłogi i sufitu jest wyrównana, drzwi wewnętrzne są zdemontowane, a czasem przestrzeń mieszkalna zostaje przeprojektowana.
Jakie są inne budynki pod klucz?
Wiele firm oferuje swoje usługi w zakresie budowy łaźni „pod klucz”. Jest to przede wszystkim interesujące dla osób, które nie mają czasu, energii i chęci, aby samodzielnie je zbudować.
Specjaliści w firmie pomagają określićprojekt lub opracuj zgodnie z indywidualnymi preferencjami klienta. Pracownicy zbudują łaźnię w dogodnym dla klienta terminie. Chcąc zbudować wannę wystarczy oczyścić miejsce pod budowę przyszłej wanny „pod klucz” i zapewnić przejazd samochodu z materiałami budowlanymi.
Ekipa budowlana po otrzymaniu zamówienia uzupełnia je o niezbędne materiały budowlane (drewno profilowane, piec, deski, rury, okna, wełna mineralna). Maszyna dostarcza materiały i rozpoczyna się budowa.
Oprócz łaźni budowane są domy idomki pod klucz. Budowa tak dużych obiektów zaczyna się od prac ziemnych, następnie wylewany jest fundament, wznoszone są ściany domu, kładzie się dach. Następnie wprowadzane są wszystkie niezbędne komunikaty, wykonywane jest wewnętrzne i zewnętrzne wykończenie. Prace budowlane zakończone są dekoracyjnym wykończeniem.
Zakłada się to pod kluczwzniesiony budynek będzie spełniał wszelkie wymogi bytowe dla ludzi. Zostanie w nim zainstalowany sprzęt hydrauliczny, ułożone zostaną sieci inżynieryjne i inna komunikacja.
Koszt budowy
Budowa pod klucz ma różne ceny. Przykładowo, budując łaźnię na indywidualne zamówienie, koszt będzie wyższy niż w przypadku łaźni budowanej według standardowego projektu.
W przypadku budowy domu pod klucz wyspecjalizowane firmy obliczą dokładny szacunkowy koszt całej budowy budynku. Oczywiście w trakcie budowy domu kwota może się różnić.
Podsumowując powyższe, każdy wybierze,co jest dla niego bardziej opłacalne: „pod klucz” lub „wykończenie”. Na przykład osobom starszym trudno będzie samodzielnie wykonać jakąkolwiek naprawę pod klucz, co oznacza, że kupią mieszkanie, które jest już gotowe do życia. W końcu naprawa własnymi rękami tylko na pierwszy rzut oka wydaje się łatwiejsza niż zakup gotowego mieszkania. W rzeczywistości wiele drobnych rzeczy często nie jest branych pod uwagę, a nadchodząca naprawa w większości przypadków jest droższa.
