Moskiewskie firmy budowlane: aktywność i stabilność rynku.

Budowa nowych obiektów, przebudowa irenowacja starych budynków, lokali, prace remontowe to wszystko w gestii firm budowlanych. Moskwa i region moskiewski są jednymi z najbardziej rozwiniętych regionów Rosji, dlatego ma wiele organizacji budowlanych, wśród których są zarówno stare, jak i nowe. Każdy z nich ma swoje zalety, a także prawo do istnienia.

Rozwój moskiewskiego rynku budowlanego

Stolica Federacji Rosyjskiej zawsze byłaregion pożądany dla różnych innowacji i wprowadzania nowych technologii. Dotyczy to wszystkich sektorów sektora usług, przemysłu, medycyny i wielu innych. Firmy budowlane w Moskwie nie są wyjątkiem.

Aktywny rozwój miasta rozpoczął się w 1997 roku, kiedy to kubatura obiektów wyniosła 3,1-3,2 mln m²... Z biegiem czasu można było zaobserwować wzrost liczby oddawanych obiektów. W 2002 r. Wielkość ta osiągnęła już 4,5 mln m², która w procentach wyniosła 40,6%).Wynika to z faktu, że stolica potrzebuje budowy nowych budynków i ma na to wystarczająco dużo miejsca. Potrzeba ta wynika ze znacznego wzrostu liczby mieszkańców miasta, odwiedzających i turystów.
Jednak w latach 2003-2005 firmy budowlaneW nieprzyjemnej sytuacji znalazły się region moskiewski i moskiewski, gdyż wystąpił problem braku działek pod zabudowę z niezbędnymi warunkami infrastrukturalnymi, a także usług przyłączenia nowych obiektów do sieci elektroenergetycznej. Spowolniło to nieco proces budowlany i zwiększyło konkurencję na rynku usług budowlanych.

Po pomyślnym przezwyciężeniu powstałych problemów wielu deweloperów wznowiło działalność w stolicy, a do 2006 roku oddano do użytku 4,8 mln m lokali mieszkalnych.².

Obecne firmy budowlane

Pierwsze drapacze chmur Rosji powstały w Moskwiei zapoczątkował nowatorski okres w budownictwie kraju. Poziom jakości nowych obiektów stał się o rząd wielkości wyższy, ale jednocześnie wzrosły ceny mieszkań. Stało się tak ze względu na redystrybucję miejsc pod budowane budynki, a teraz cena budynków zależy od ich odległości od centrum miasta.

Moskwa rozszerza swoje terytoria i otwieranowe obszary zabudowy. Zapewnia to moskiewskim firmom budowlanym nowe wolumeny pracy. Rok 2014 stał się rekordowy pod względem liczby oddanych do użytku budynków mieszkalnych - liczba ta wyniosła 80 mln m².

Jednak tak wysoki wskaźnik jest częściowo ujemny.wpłynęło na samych deweloperów, gdyż wraz ze wzrostem liczby terenów mieszkaniowych siła nabywcza ludności malała ze względu na koniunkturę gospodarczą w kraju. Oznacza to, że deweloperzy nie mieli możliwości szybkiej sprzedaży powierzchni i spłaty kredytów budowlanych.

Ponadto rok 2016 i początek 2017 to szereg zmian w ustawodawstwie rosyjskim, które doprowadziły do ​​bankructwa wielu małych moskiewskich firm budowlanych.

Ocena wiodących firm budowlanych w Moskwie

Biorąc pod uwagę ilość prac wykonanych w ostatnich latach na rynku deweloperskim w regionie moskiewskim i moskiewskim, wyraźnie wskazuje się na istotny trend wśród firm budowlanych:

• JSC DSK-1;
• CJSC SU-155;
• Mosstroymehanizatsiya-5 CJSC (MSM-5);
• CJSC Inteko;
• Glavmosstroy - Nieruchomości;
• Mosfundamentstroy-6 CJSC;
• „Don-Stroy”;
• Stroimontazh ”;
• Grupa Kapitałowa.

Co więcej, pierwsze trzy firmy są zwolennikami Glavmosstroy i mają solidne wsparcie rządowe.

Kierownictwo średniego i niższego szczebla w branży budowlanej

Oprócz dużych firm, w mieście od 10 latlat pojawiło się wielu drobnych wykonawców. Są gotowi do rywalizacji i mają nowoczesne podejście do wykonywania powierzonych im zadań, a także wykwalifikowani pracownicy. Poniżej znajduje się ocena firm budowlanych średniego i niższego szczebla w Moskwie.

• Eurostroy;

• LLC BelStroyTrans;
• LesDomMaster;
• Inzhtehenergostroy;
• Mosinzhstroy;
• Bałtycka firma budowlana;
• Domstroy;
• StroyGrad;
• ZAO PSO Moszarubezhstroy;
• Technologie mieszkaniowe;
• Don-Stroy;
• JSC „Construction”;
• LLC „Inter Stroy”.

To niekompletna lista firm, które zajmują się budową i naprawami w mieście.

Należy rozumieć, że firmy budowlane w stolicyróżnią się rodzajem wytwarzanych warunków mieszkaniowych (klasa ekonomiczna, klasa średnia, klasa biznes i klasa premium), a także specyfiką wykonywanej pracy. Niektóre są uważane za kompleksowe firmy, które wykonują prace budowlane, remontowe i wykończeniowe, podczas gdy inne specjalizują się tylko w wąskich sektorach budownictwa. Dlatego przy wyborze firmy należy wziąć ten fakt pod uwagę.

Wybór wymaganego wykonawcy

Każda firma ma swoją oficjalną stronę internetową, na którejmożesz znaleźć kontakty, szczegółowe informacje o niej i sprawdzić jej ocenę. Recenzje pod wieloma względami wpływają na wybór artysty. Moskiewskie firmy budowlane konkurują dość zaciekle, dlatego bardzo ważne jest, aby zwrócić uwagę na obecność takich recenzji:

• Terminy zostały przedłużone o dwa tygodnie, ale deweloperzy nie mają czasu na przekazanie obiektu.
• Szacunek wynikający ze sporządzenia umowy był kilkakrotnie poddawany rewizji i renegocjacji. Jednocześnie wskazane w nim ceny wzrosły bezpodstawnie.
• Deweloper przyznaje się do naruszenia kontraktu.

Takie przeglądy firm budowlanych w Moskwie mogązarabiać słusznie, ale mogą je dostać w postaci „muchy w maści” od konkurencyjnej firmy. Jednak nawet w takich warunkach wyboru najbardziej wymagający klient, inwestor czy wspólnik może sam zdecydować, która z moskiewskich organizacji budowlanych najbardziej mu odpowiada.