Planowanie nawet najmniejszychw strefie podmiejskiej obowiązkowe jest przestrzeganie wszystkich przepisanych norm SNiP. Dotyczy to w szczególności odległości między budynkami, małych form architektonicznych, budynków gospodarczych i, oczywiście, ogrodzeń.
Planowanie strony
Projekt witryny jest opracowywany z uwzględnieniem tego, że odległość:
- od budynku mieszkalnego do ogrodzenia sąsiada powinno wynosić co najmniej trzy metry;
- z budynku gospodarstwa (domu lub stodoły) - co najmniej 4 metry;
- z wysokich drzew - co najmniej cztery metry;
- od średnich - 2 m;
- z krzaków - 1 m.
Zainteresowanych jest wielu właścicieli domków letniskowychw tym pytanie, jak daleko od ogrodzenia powinna być wybudowana łaźnia i toaleta. Nie ma ścisłych przepisów dotyczących tych obiektów. W razie potrzeby można je wznieść nawet blisko ogrodzenia. Jednak przy opracowywaniu projektu należy pamiętać, że odległość od łaźni do budynku mieszkalnego (zarówno twojego, jak i sąsiada) powinna wynosić co najmniej 8 metrów. Toaleta lub studzienka muszą być ustawione w taki sposób, aby studnia lub studnia znajdowała się w odległości co najmniej 20 m. Oba te obiekty powinny znajdować się co najmniej 12 m od budynków mieszkalnych.
Ustaw SNiP i jak powinno byćodległość od ogrodzenia do garażu. W takim przypadku należy pozostawić co najmniej 1 m wolnej przestrzeni. Miejsce na kompost znajduje się nie bliżej niż 12 metrów od apartamentowca (własnego lub sąsiada).
Mierzona jest również odległość od ogrodzenia do budynku.zgodnie z pewnymi zasadami. Musisz wyciągnąć ruletkę z najbardziej widocznego elementu domu, stodoły lub łazienki. Może to być krawędź baldachimu lub fundamentu. W przypadku naruszenia powyższych zasad przeciwko właścicielowi domu można wszcząć postępowanie administracyjne, w związku z czym zostanie nałożona grzywna.
Odległość od ogrodzenia do drogi
Nie ma w tym zakresie ścisłych przepisów.istnieje. W każdej konkretnej miejscowości reguły mogą być inne. Budynek mieszkalny lub budynek gospodarczy powinien znajdować się co najmniej 5 metrów od drogi i co najmniej trzy metry od jednokierunkowego podjazdu.
Na podstawie tych wskaźników i określ gdzieto będzie ogrodzenie. Ponieważ nie powinno być bliżej niż trzy metry od domu, droga od niego pozostanie więc około dwóch metrów.
Jeśli w pobliżu jest tylko przejście brudu, to z nimboki domu są czasem bliżej. Zazwyczaj organizacje kontrolne nie przywiązują do tego dużej uwagi. Ale nawet od strony ulicy odległość od budynku do ogrodzenia nie powinna być mniejsza niż jeden metr. W przeciwnym razie właściciel po prostu nie będzie w stanie zaaranżować obszaru niewidomego.
Podczas aranżacji należy przestrzegać tych standardówżywopłot. Między innymi oczywiście musisz określić, jaka będzie odległość od ogrodzenia do ogrodzenia na samym terenie. Ale porozmawiamy o tym trochę później.
Jaka powinna być wysokość ogrodzenia
Jaka powinna być odległość od ogrodzenia dobudynki lub tereny zielone, dowiedzieliśmy się. Teraz zastanówmy się, jaka może być wysokość ogrodzenia. Ten czynnik również jest wart rozważenia. Ściśle SNiP reguluje tylko wysokość ogrodzeń na obszarach podmiejskich. Na terytoriach zarezerwowanych dla ogrodnictwa nie można budować żywopłotów powyżej 1 m. Należy również wziąć pod uwagę fakt, że ogrodzenie w domkach letniskowych nie może być solidne.
Przy wyborze wysokości żywopłotu dla domów na lądzieosady, wystarczy wziąć pod uwagę fakt, że nie powinno to zasłaniać lądowania na sąsiedniej działce, jeśli takie istnieją. Dlatego między ogrodami iw tym przypadku ustaw żywopłoty siatkowe lub siatkowe. Ich wysokość nie powinna przekraczać półtora metra. Od strony ulicy można postawić łącznie z solidnym ogrodzeniem. W takim przypadku wysokość może być dowolna.
Odległość od linii energetycznych
Ten wskaźnik również powinien zostać uwzględniony.uwaga Niektórzy właściciele witryn, z niewiedzy, czasami nawet dołączają jedną z sekcji żywopłotu do słupa zasilania. W żadnym wypadku nie rób tego. Odległość od filaru do ogrodzenia powinna wynosić co najmniej jeden metr. W przeciwnym razie administracja ugody zobowiąże go do przeniesienia. A to oczywiście pociągnie za sobą dodatkowe koszty.
Odległość od ogrodzenia do ogrodzenia
Działkę należy ogrodzić ściśle wedługplan katastralny dzielnicy. Kopię można uzyskać od lokalnej administracji. Dokument ten należy złożyć do inżyniera lądowego. Specjalista przeprowadzi znakowanie na miejscu (pomiary), a także sporządzi mapę witryny wskazującą jej lokalizację względem wszystkich sąsiednich ziem. Następnie musisz skontaktować się ze wszystkimi sąsiadami i podpisać akt koordynacji granic. Tylko wtedy możemy zacząć montować ogrodzenie.
Co zrobić, jeśli sąsiedzi nie chcą podpisać aktu
Takie sytuacje zdarzają się obecnie dośćczęsto Jeśli sąsiedzi nie chcą podpisać aktu zatwierdzającego, będą musieli działać przez sąd. W takim przypadku wynajmujący musi złożyć pozew. Następnie zwykle wyznacza się badanie terenu. Głównym celem tej kontroli jest ustalenie zgodności granic terenu z istniejącym porządkiem użytkowania gruntów.
Po podjęciu decyzji przez sąd możliwe będzie dokładne ustalenie, jaka powinna być odległość od ogrodzenia do ogrodzenia.
Jakie reguły SNiP nadal istnieją
Projektując projekt, należy wziąć pod uwagę kilka innych.ważne zasady. Na przykład łączna powierzchnia wszystkich budynków (w tym budynku mieszkalnego, stodoły, łaźni, chodników itp.) Nie powinna przekraczać 30 procent powierzchni terenu.
Jeśli jakieś budynki gospodarcze przylegają bezpośrednio do domu (kotłownia, garaż itp.), Muszą mieć osobne wejście. Tylko w tym przypadku będą uważane za niezależne obiekty.
Jak zrobić projekt
Po ustaleniu odległości między obiektami musisz sporządzić szczegółowy plan miejsca. Dokument ten będzie potrzebny przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę domu. Składa się z następujących elementów:
- wszystkie odległości są mierzone na miejscu za pomocą taśmy mierniczej;
- obiekty są nakładane na arkusz papieru whatmana w celu skalowania;
- wskazuje lokalizację sąsiednich budynków.
Planowanie strony jest koniecznością iodpowiedzialny Aby później nie było problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu, sporów z sąsiadami itp., Należy przestrzegać ustalonych standardów SNiP. Przede wszystkim oczywiście musisz zaznaczyć obszar, to znaczy zdecydować, jaka będzie odległość od ogrodzenia do ogrodzenia. Następnie możesz rozpocząć planowanie samego terytorium w ramach przydziału.
