Landmarkt. Welke groepen onderwerpen bestaan ​​er in Rusland?

De markt voor land en natuurlijke hulpbronnen is verenigdstructuur. Op de een of andere manier gaat het velen van ons aan. Daarom moet u zich ervan bewust zijn dat de betekenis van de term "land" hier niet alleen een bepaald perceel betekent, bijvoorbeeld landbouw- of woningbouw, maar ook de hulpbron omvat die in de darmen is opgeslagen in de vorm van minerale afzettingen. Een van de onderverdelingen van deze markt is de grondmarkt zelf, waar overheidsdiensten en figuren uit verschillende sectoren van de economie met elkaar in contact komen: industrie, bouw, mijnbouw, landbouw en verwerking.

Het is een vergissing om dat alleen te denkenverkoop- en aankooptransacties, waardoor eigendomsrechten van de ene persoon op de andere worden overgedragen. De meeste contracten die de grondmarkt uitvoert, worden alleen uitgevoerd door percelen over te dragen voor gebruik voor een bepaalde periode - pacht. Bij dit type transactie verliest de eigenaar zijn eigendomsrecht niet, omdat een dergelijke berekening als de aanstelling van grondhuur begint te werken.

Volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst, de nieuwe eigenaarkrijgt eigendommen voor tijdelijk gebruik. In dit geval worden de transacties gereguleerd door de grondmarkt, in dit geval wordt de huur toegekend als de prijs voor het bezit van de grond. Huurrelaties zijn wijdverbreid en alomtegenwoordig.

Er zijn bijvoorbeeld staten waarinprivaat grondbezit is niet bij wet geregeld. Maar dit betekent niet dat er geen grondmarkt in is. In dit geval dragen bepaalde machtsstructuren inderdaad bepaalde gebieden over voor economische activiteit voor dringend of onbepaald gebruik, en de begroting van het land ontvangt hiervoor betalingen. Alleen verschillende subjecten (zowel legale als fysieke) treden op als kopers, en vertegenwoordigers van de staat treden op als verkoper.

Om de grondmarkt te laten ontwikkelen, is dit noodzakelijkfuncties zoals het bestuderen van trends, prognoses, het vaststellen van de aantrekkelijkheid van investeringen. Op basis van hun gegevens vinden belanghebbenden de criteria waarin ze geïnteresseerd zijn om voorstellen te bestuderen, verschillende sites te selecteren en te vergelijken op basis van geschatte parameters.

De grondmarkt moet worden voorzien van wetgevingsdocumenten waarin de belangrijkste onderwerpen worden omschreven.

In Rusland zijn er bijvoorbeeld drie groepen onderwerpen:

1. De eerste omvat machtsvertegenwoordigers als de president van het land, de Doema en de Federatieraad, regeringsorganen en lokaal bestuur.
2. In de tweede zijn er entiteiten die commerciële en openbare structuren vertegenwoordigen.
3. In de derde - individuen, families, nationaliteiten en verschillende burgerverenigingen.

Economisch belang en waardeHet inkomen van de partijen tijdens de verhuur wordt bepaald door de waarde van de objecten, de omvang van de investeringsrisico's en de geschatte prijs van de site als deze te koop wordt aangeboden.

Landprijsfactoren hebben ook hundetails en tools. Maar vaker wel dan niet, is de bepalende factor hier een vergelijkende benadering van vergelijkbare transacties met percelen die zich in vergelijkbare of vergelijkbare omstandigheden bevinden.