Coöperatief eigendom is er éénvan variëteiten van collectief en is gebaseerd op de activiteiten van vrijwillig verenigde leden voor het gebruik van gezamenlijk materiële en financiële middelen. Het hoge motivatiepotentieel van deze eigendomsvorm wordt verklaard door de individuele bijdrage (aandeel). Op zijn beurt neemt de coöperatieve vorm van eigendom verschillende vormen aan, hier zijn er enkele:
• Ontwikkeling gecombineerd met staatseigendom
• Gebaseerd op leaserelaties
• In de vorm van maakbedrijven
• Coöperatieve banken
• Consumentencoöperaties
• Kredietcoöperaties
• Woningcorporaties.
Het eigendom van de coöperatie is involledig gebruik, eigendom en beschikking van al haar leden. De ledenvergadering van de coöperatie wordt erkend als het hoogste bestuursorgaan, waar elk van hen bij het nemen van beslissingen recht heeft op één stem. Op basis hiervan kunnen we concluderen dat, ondanks het feit dat de coöperatieve eigendomsvorm een privévorm is, deze collectief wordt beheerd door alle leden van de vereniging.
Coöperatieve eigendomsvorm, de basiswaarvan de eigendomsonafhankelijkheid het geautoriseerde (aandelen) fonds is, wordt gecreëerd door bijdragen van de deelnemers. Het is wel te verstaan dat een bijdrage wordt geleverd door elke deelnemer op het moment van inschrijving van registratiedocumenten bij een overheidsorgaan voor het bedrag dat bij wet of volledig voor deze coöperatie is voorzien. En hoewel het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie niet voorziet in een specifieke fondsomvang voor verschillende coöperaties, is het duidelijk dat hun minimumomvang aanzienlijk zal verschillen, het is noodzakelijk om het bedrag van de bijdragen voor een bepaald type coöperatie wettelijk goed te keuren. Een coöperatie die is opgericht voor de bouw van een woongebouw, moet bijvoorbeeld een aandelenfonds hebben ter waarde van de kosten dat de kosten van de bouw volledig dekt.
Het grootste nadeel van deze vorm van eigendomis de introductie van aanvullende aandelenbijdragen, in het geval dat het hoofdaandelenfonds niet alle kosten kan dekken om een bepaald resultaat te behalen. Aldus verplicht de coöperatieve eigendomsvorm om hoofdelijk en hoofdelijk aansprakelijk te zijn voor bedragen die niet zijn ingevoerd, zoals vermeld in paragraaf 4 van art. 116 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, in geval van niet-betaling van een extra aandeel.
Echter, in het geval wanneer, in feite, uitgegevenaandelenfondsen voor de uitvoering van het project zijn minder dan die bijgedragen door de deelnemers, ze zijn onderhevig aan teruggave aan de leden zonder mankeren. Vrijwel vrij vaak blijkt wanneer de omvang van het charter (aandelen) fonds van de coöperatie feitelijk veel hoger blijkt te zijn dan de geschatte kosten van de gebouwde woningen. Hierdoor ontvangen deelnemers onroerend goed met een lagere waarde in vergelijking met de betaalde aandelenbijdrage.
De privatisering van een coöperatief appartement impliceertformele ontvangst van een document over staatsregistratie dat het recht op eigendom bevestigt na het indienen van een pakket relevante documenten bij de federale registratiedienst. Omdat het coöperatieve appartement onmiddellijk na de laatste terugbetaling van de aandelenbijdrage volledig eigendom wordt van de eigenaar en in feite al zijn eigendom is.
Eigendom van coöperaties is uitgeslotende mogelijkheid van illegale inbeslagname van eigendommen die aan hen toebehoren door organisaties of individuen en heeft het recht om onmiddellijk te eisen, alle schendingen op dit gebied te elimineren met vergoeding van schade aan coöperatieve eigendommen als gevolg van illegale acties. De rechten van coöperaties omvatten het eigendom, het gebruik en de beschikking over hun eigendom of het gebruik van eigendom op een andere wettelijke basis.
