Onroerend goed in Sint-Petersburg is tegenwoordig goedkoopje kunt het niet noemen, ondanks het feit dat er veel nieuwe gebouwen zijn, microdistricten snel groeien en ontwikkelaars werken in een zeer competitieve omgeving. In dit opzicht zijn woningen van economy class erg populair. Appartementen in dit segment kunnen niet alleen worden gekocht door vertegenwoordigers van de middenklasse, maar ook door minder welgestelde mensen, met behulp van allerlei soorten leningen en staatssteunprogramma's. Om de kosten van appartementen te verlagen, beginnen ontwikkelaars bovendien actief de buitenwijken en buitenwijken van Sint-Petersburg te verkennen. Er is niet minder, zo niet veel vraag naar dergelijk onroerend goed in St. Petersburg. En een van de faciliteiten omvat een nieuw wooncomplex in het dorp Murino, praktisch naast het metrostation Devyatkino. Dit is het wooncomplex Lastochka. De ontwikkelaar, het Petrostroy-bedrijf, classificeert zijn oprichting als liquide en veelgevraagde projecten op de markt, wat in principe wordt bevestigd door zowel positieve recensies van dankbare klanten als de snelheid waarmee appartementen in het wooncomplex worden verkocht.
Over de ontwikkelaar
Het bedrijf "Petrostroy" is actief op de marktonroerend goed voor meer dan tien jaar, bezig met de bouw van voornamelijk residentieel onroerend goed in economy class. De ontwikkelaar heeft zes voltooide projecten, zeven zijn in aanbouw en twee zijn in ontwikkeling. De ontwikkelaar verkoopt woningen in overeenstemming met de vereisten van federale wet nr. 214. De ontwikkelaar voert al zijn projecten uit in grote steden als St. Petersburg en Perm. Het bedrijf beschouwt het als zijn belangrijkste doel om alle behoeftigen te voorzien van betaalbare huisvesting van hoge kwaliteit.
De ontwikkelaar behoort tot de categorie van betrouwbare ontwikkelaars die hun objecten altijd op tijd en zonder onvolkomenheden inleveren.
Over het project
Het wooncomplex "Lastochka" isgebouw met meerdere secties van vijftien verdiepingen. Er zijn in totaal 14 secties. De ontwikkelaar koos de locatie voor het complex meer dan geslaagd. Dit is het Vsevolozhsky-district, dat vandaag actief wordt opgebouwd door ontwikkelaars.
Alle huizen zijn gebouwd volgens de principesverenigd architectonisch concept, hebben een stijlvol design en worden geconfronteerd met beige en bruin metselwerk. Het is de bedoeling om 2.460 appartementen in economy class te verkopen in het wooncomplex Lastochka. "Devyatkino" is het dichtstbijzijnde metrostation, dat te voet in niet meer dan zeven minuten kan worden bereikt. Dit is ongetwijfeld een enorm voordeel van het complex en buitengewoon aantrekkelijk voor kopers.
Een paar woorden over wat LCD zal hebben"Slik" adres. Hoewel het te vinden is tussen andere nieuwe gebouwen, met de nadruk op de volgende aanbevelingen: zoek naar gebouw 7 op Petrovsky Prospect. Als alle woningen in gebruik worden genomen, krijgen ze allemaal een eigen bouwnummer.
Wooncomplex "Lastochka": voortgang van de bouw
De bouw van de woningen is gestart in 2013.De bouw vindt plaats in zeven fasen. Alle ontwerp- en schattingsdocumentatie is ontwikkeld door specialisten van het bedrijf Petrostroy. "Lastochka" is niet haar eerste project, dus de aandeelhouders die de overeenkomst hebben ondertekend, kunnen er zeker van zijn dat alle huizen op tijd in gebruik zullen worden genomen. Wat dat laatste betreft, is de ingebruikname gepland voor eind 2016.
De ontwikkelaar zorgt voor potentiële klantentransparante en betrouwbare informatie over de voortgang van de bouw. De website van de ontwikkelaar werkt voortdurend gegevens bij, publiceert nieuws, foto's en video's over het stadium waarin de bouw van gebouwen zich op dit moment bevindt. Volgens de laatste informatie verloopt alles volgens plan, de komende maanden zullen de huizen van de eerste drie fasen in gebruik worden genomen. Een interessant gegeven in het voordeel van de ontwikkelaar: het bedrijf heeft een vergunning voor complexe ontwikkeling, die geldig is tot 2020. De Petrostroy-specialisten besloten echter om alle gebouwen eerder dan gepland in gebruik te nemen, waardoor de bouwtijd aanzienlijk werd verkort. Gezien de uitstekende reputatie van de ontwikkelaar, kunt u erop vertrouwen dat hij zijn belofte zal nakomen. En in de nabije toekomst zal het wooncomplex "Lastochka" zijn eerste bewoners ontvangen.
Ecologie van de regio
Dit is een vraag die elke bewoner zorgen baartmetropool, die heeft besloten een appartement te kopen in een nieuw gebouw aan de rand. Dat is niet verwonderlijk. Mensen willen vanuit de ramen van hun huis geen rokende schoorstenen zien, maar het bos en de rivier. Hiermee in het wooncomplex "Lastochka" is alles in orde. De regio Vsevolozhsk wordt als gunstig beschouwd in termen van de milieusituatie, er zijn hier geen grote industriële productiefaciliteiten.
De activiteiten van degenen die er zijn, worden gecompenseerd door de aanwezigheid op zijn grondgebied van grote bossen, parkgebieden, meren en de Okhta-rivier.
Transportverbinding
Zo'n goede locatie kan zijnniet alle nieuwe gebouwen die zich op het grondgebied van zo'n enorme stad als Sint-Petersburg bevinden, kunnen bogen. Het wooncomplex Lastochka ligt op slechts een kilometer van het metrostation Devyatkino. Hierdoor is het niet alleen mogelijk om snel in het gewenste gebied van de metropool te komen, maar kunt u ook gebruik maken van de volledige nabijgelegen infrastructuur die zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld.
In de buurt, op slechts twee kilometer van de gebouwen,er is een ring. Murino heeft een busstation en een treinstation. Vrijwel naast de woningen is er een openbaar vervoer halte, vanwaar taxi's en bussen vaak rijden.
infrastructuur
Wooncomplex "Lastochka" is niet het enige complex datwordt gebouwd in Murino. In de buurt zijn er nog meer vergelijkbare objecten die in een of ander stadium van constructie zijn. Sommige zijn al in gebruik genomen. Daarom kunnen bewoners van de nieuwe gebouwen in eerste instantie gebruik maken van de faciliteiten van hun infrastructuur. In het dorp zelf is er een polikliniek, een kleuterschool, een school, winkels waar u goederen en essentiële producten kunt kopen. Daarnaast heeft de metro ook alles wat een moderne stadsbewoner nodig heeft. Er zijn drie scholen en evenveel kleuterscholen ernaast, er is een minimarkt, een fitnesscentrum, grote winkel- en amusements- en gezondheidscomplexen. Indien nodig kun je naar Vsevolozhsk gaan, wat een vrij grote stad is.
Bovendien, parallel aan de constructiegebouwen werkt de ontwikkelaar ook aan de bouw van sociale en commerciële voorzieningen, die ook na ingebruikname van de woningen worden voortgezet. Dus de bewoners van het wooncomplex Lastochka zullen vrijwel onmiddellijk na hun verhuizing nergens een tekort aan voelen, in tegenstelling tot veel andere appartementseigenaren in andere nieuwe gebouwen.
Wat de ontwikkelaar biedt
Zoals eerder vermeld, verwijst huisvesting in Lastochka naartot de economy class, waarbij de woningen voornamelijk gedomineerd worden door studio's en 1-, 2- en 3-kamerappartementen. Omdat het complex is gebouwd met de verwachting van jonge gezinnen, zitten er niet zo veel drie roebels in. Alle woningen worden verhuurd met een ruwe afwerking. De kosten van appartementen zijn een van de laagste in de regio Leningrad, wat het aanbod zeer aantrekkelijk maakt voor een potentiële klant.
Indelingen
Helaas zijn ze niet erg divers.verschillen. Toch is er een keuze. Een appartement van elk formaat heeft ongeveer 5 indelingsopties, waardoor elke koper voor zichzelf een fatsoenlijke woning kan kiezen in overeenstemming met zijn persoonlijke voorkeuren en smaken. Er is niets overbodigs in de appartementen, maar de specialisten van het bedrijf hebben elke nuttige centimeter van zo'n kostbaar gebied correct verdeeld. Elke leefruimte heeft een functionele, zij het kleine badkamer, een vrij ruime inkomhal, een ergonomische keuken. Alle appartementen zijn voorzien van loggia's of balkons. Treeshki worden alleen in twee gebouwen aangeboden, in alle andere - alleen woonvertrekken van een kleiner formaat. De oppervlakte van de appartementen varieert van 22 tot 79 vierkante meter. Plafondhoogte - 2 m 75 cm.
decoratie
Zoals we al zeiden, biedt de ontwikkelaarkopers van appartementen alleen met een ruwe afwerking. Het omvat: dekvloer, bepleistering van wanden en plafonds, installatie van een houten toegangsdeur, dubbele beglazing, water-, gas- en elektriciteitsmeters, verwarmingsradiatoren. Installatie van sanitair apparatuur is niet voorzien.
Als de verhuurder een wens uitspreekt,het ontwikkelaarsbedrijf kan de diensten van een ontwerper-decorateur leveren en al het werk aan de decoratie van woon- en sanitairgebouwen uitvoeren. Kosten - vanaf vijfduizend roebel per vierkante meter.
Wooncomplex "Lastochka": prijzen
Op de onroerendgoedmarkt wordt "Lastochka" als één beschouwdeen van de meest democratische projecten die de inwoners van de hoofdstad huisvesting bieden tegen buitengewoon aantrekkelijke prijzen. De prijzen van appartementen zijn hier de laagste in vergelijking met vergelijkbare opties in de buitenwijken van St. Petersburg. Een studio-appartement met een oppervlakte van 22 tot 32 "vierkanten" kan dus worden gekocht voor 1 miljoen 770 duizend roebel. Voor "odnushka" (30-40 vierkante meter) zal moeten betalen van twee en een half tot drie miljoen roebel. "Tweekamerappartementen" met een oppervlakte van 53-72 "vierkanten" kosten 3.500.000 tot 4.800.000 roebel, driekamerappartementen, waarvan er maar heel weinig zijn, kosten 4.700.000 roebel. Hun oppervlakte is 79 vierkante meter.
betaling
De ontwikkelaar, om de beschikbaarheid van woningen te vergroten,biedt verschillende betalingsvormen aan. Op de voorwaarden van aandelenparticipatie of het gebruik van voorlopige boeking van appartementen (met de verplichte sluiting van contracten). Aankoop van appartementen in termijnen wordt aangeboden. De hoogte van de eerste betaling en het betalingsschema worden individueel onderhandeld met de specialisten van het bedrijf. Het is ook mogelijk om een appartement met hypotheek te kopen. Het bedrijf "Petrostroy" werkt samen met vele banken, waardoor elke potentiële klant zonder problemen een geschikt leningsprogramma voor zichzelf kan kiezen. Het is mogelijk om een militaire hypotheek en moederschapskapitaal te gebruiken. Zoals u kunt zien, kunt u zonder problemen betaalbare woningen kopen in het wooncomplex Lastochka, zelfs als u niet over eigen middelen beschikt om het te kopen.
Interne infrastructuur
De ontwikkelaar plant na opleveringconstructie om het hele scala aan werken aan de inrichting en landschapsarchitectuur van het grondgebied uit te voeren. In de binnenplaatsen van de woningen worden kleine architectonische vormen aangebracht, kinderspeelplaatsen en volwassen sportvelden met fitnessapparaten buiten. Voetpaden worden ook geplaveid en er wordt een afslag naar Petrovsky Prospekt met een afslag naar de ringweg geregeld. Het is de bedoeling om bij elk gebouw een ondergrondse parking en een gastenparking te bouwen. Alle ingangen worden voorzien van videobewakingscamera's. Op een van de binnenplaatsen komt een brede school en op twee andere kleuterscholen. Aangezien alle eerste verdiepingen van de gebouwen zijn overgedragen aan commerciële gebouwen, zullen na de ingebruikname de sociale, huishoudelijke en winkelinfrastructuurfaciliteiten gaan functioneren en hun diensten verlenen. Het is de bedoeling om een sport- en entertainmentcomplex voor kinderen te bouwen op het grondgebied van het wooncomplex Lastochka.
beoordelingen
Wat doen degenen die al hebben deelgenomengedeelde constructie van het wooncomplex Lastochka of overweegt hij er gewoon een appartement in te kopen? Uiteraard zijn er geen opmerkingen over de kwaliteit van de woningen, aangezien deze nog niet in gebruik is genomen. Als u echter rekening houdt met de feedback van eerdere klanten van het bedrijf, kunt u begrijpen dat mensen geen speciale klachten hebben. Huizen worden verhuurd zonder onvolkomenheden, de kwaliteit van de afwerking, zij het ruw, geeft geen bijzondere klachten. Als er tekortkomingen zijn, zijn deze van ondergeschikt belang, problemen worden onmiddellijk opgelost.
Natuurlijk prijst iedereen de kosten van appartementen en formulierenhun betaling. Potentiële kopers houden van het feit dat de ontwikkelaar periodiek promoties houdt, waarvan de voorwaarden soms meer dan vijf procent van het bedrag besparen, wat, gezien de miljoenenkosten van de huidige appartementen, niet zo klein is.
En natuurlijk is iedereen er in de wolken meelocatie van het complex. Om een metrostation op loopafstand te hebben vanaf de deur van het appartement is veel. Zo'n voordeel, zo waardevol om in een metropool te wonen, kunnen soms zelfs eigenaren van appartementen in prestigieuze wijken van Sint-Petersburg niet bogen.
Natuurlijk, als de huizen in gebruik worden genomen,er zijn ook ontevreden. Er zijn altijd mensen die ergens niet tevreden mee zijn. In de tussentijd kan één ding worden gezegd: de bouw verloopt volgens plan, de ontwikkelaar biedt aan om appartementen tegen redelijke prijzen te kopen, er is een metrostation naast het huis, de ecologie van het gebied waarin het wooncomplex zich bevindt is niet slecht, en het bos en de rivier zijn vlakbij. Van zoiets kun je alleen maar dromen. Dus welkom in het wooncomplex Lastochka!
