Vastgoedtaxatie voor hypotheken in Sberbank: alles wat u moet weten

Vastgoedtaxatie is een punt datis verplicht bij aankoop van een appartement / huis op krediet. En aangezien er elke dag meer en meer gevallen van hypotheekverstrekking zijn, betekent dit dat de vraag in de activiteiten van taxatiebedrijven onverbiddelijk groeit. Bovendien is een dergelijke eis wettelijk verplicht door de staat. Zo wil het de belangen van financiële instellingen zoveel mogelijk beschermen.

Uiteraard geen uitzondering in de presentatieSberbank heeft ook een vergelijkbare eis voor haar leners. Wat er nodig is om het taxatiewerk te voltooien en met welke bedrijven contact kan worden opgenomen voor een dergelijke service, wordt hieronder besproken.

Vastgoedtaxatie voor hypotheken in Sberbank: een noodzaak

Veel kredietnemers die een hypotheek aanvragen,vraagt ​​zich af waarom de bank zo'n eis stelt. De belangrijkste reden hiervoor is de wens om jezelf zoveel mogelijk te beschermen als de klant niet in staat is om de aflossingen te betalen. Burger A besloot bijvoorbeeld een appartement op krediet te kopen, koos een optie en wendde zich tot de bank. De geldschieter stemde in met hypotheekleningen voor dit object, gaf geld aan de verkoper. Door de omstandigheden kan de lener na enige tijd de lening niet meer aflossen. Als gevolg hiervan moet de bank hypotheekwoningen verkopen en met de opbrengst de betalingen van de "ongelukkige klant" afbetalen.

En wat moet een schuldeiser doen als hij dat vindt?kan hij een appartement alleen verkopen tegen een prijs die veel lager is dan het uitgegeven bedrag aan geleend geld? In dit geval blijft de financiële instelling in het rood staan. Als er niet één of twee van dergelijke situaties zijn, maar enkele honderden, dan is het faillissement van de organisatie niet ver weg. Zoals u kunt zien, is onroerendgoedtaxatie voor een hypotheek bij Sberbank of een andere kredietinstelling slechts een manier om de geldschieter te beschermen tegen financiële risico's.

Evaluatiestappen

Het uitvoeren van dergelijk werk is een gemakkelijke zaak voorlener. Het enige dat hij in eerste instantie hoeft te doen, is het voorbereiden van de vereiste documenten, een bepaald bedrag om te betalen voor de diensten van het taxatiebedrijf en rechtstreeks contact opnemen met de organisatie zelf. Dan verloopt alles in deze volgorde:

1. Ondertekening van een contract voor het ontvangen van taxatiediensten. Dit document moet volledige informatie bevatten over de timing en de kosten van het werk, details van de partijen, het doel van het evenement, het adres van het onroerend goed dat wordt beoordeeld en andere belangrijke punten.
2. Vooruitbetalen.
3. Wachten op voltooiing van het beoordelingswerk.
4. Een voltooid rapport krijgen.
5. De levering aan de schuldeiser.

Zoals hierboven vermeld, taxatie van onroerend goed voorhypotheek in Sberbank eindigt wanneer de klant een rapport ontvangt over het uitgevoerde werk. Dit document bevat foto's van het appartement / huis en de omgeving, informatie over de staat van de woning en de ouderdom van het gebouw, de aanwezigheid van maatschappelijk belangrijke objecten in de buurt (ziekenhuizen, kleuterscholen, scholen, winkels, apotheken, haltes openbaar vervoer , etc.), de waarde van het onroerend goed ...

Vereiste documenten

In de regel vragen alle taxatiebedrijven hun klanten om hetzelfde pakket documenten. Het is zoals dit:

• paspoort van een burger van de Russische Federatie;
• documenten die het eigendom van onroerend goed bevestigen;
• paspoort van de woning zelf: kadastraal en technisch.

De lijst is niet zo lang, dus problemen ermeeverzameling mag niet ontstaan. Maar tegelijkertijd moet men niet vergeten fotokopieën te maken van alle vermelde papieren. Opgemerkt moet worden dat het taxatiebedrijf in sommige gevallen kan vragen om een ​​andere lijst met documenten. Maar dit komt alleen voor in uitzonderlijke gevallen.

Om u niet te vergissen bij het kiezen van een bedrijf dateen dergelijke dienst aanbiedt als onroerendgoedtaxatie voor de hypotheek van Sberbank, moet u alleen letten op die taxateurs die door hen zijn geaccrediteerd. Dus met welk bedrijf mag Sberbank contact opnemen?

Vastgoedtaxatie door hypotheek: een lijst van organisaties

De bank staat alleen taxaties van onroerend goed toein een specifieke lijst van bedrijven. Dit wordt gedaan om frauduleuze handelingen te minimaliseren en u te behoeden voor allerlei risico's. Sberbank staat dus het gebruik van taxatiediensten toe in de volgende organisaties. Houd er rekening mee dat elke regio zijn eigen lijst heeft, hieronder staan ​​de meest populaire instellingen in Moskou die onroerendgoedtaxaties uitvoeren voor hypotheken bij Sberbank. Recensies over hen zijn in de meeste gevallen positief.

Zo:

• LLC "Stadstaxatiebedrijf";
• LLC KO-INVEST;
• FBK LLC;
• LLC "EsArG - Hypotheekcentrum";
• LLC "Spetsocenka" en anderen.