LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi, PIK): deadline, beschrijving en beoordelingen

In de directe omgeving van de ringweg van Moskouenkele tientallen comfortabele moderne woongebouwen, die elk hun eigen kenmerken hebben. Op dit moment is een van de grootste nieuwe gebouwen het wooncomplex Yaroslavsky (Mytishchi). PIK is een ontwikkelaar die dit grootschalige project uitvoert. Het belangrijkste kenmerk van het complex kan het concept van "stad in een stad" worden genoemd, dat wil zeggen de bouw van een groot aantal woongebouwen en alles wat nodig is voor het gemak en comfort van sociale voorzieningen. De PIK-bedrijvengroep bouwt snel en betrouwbaar. 19 gebouwen van het wooncomplex "Yaroslavsky" zijn reeds in gebruik genomen, het eerste deel van het project, microdistrict nr. 15. In het naburige microdistrict nr. 16 zijn ook gebouwen gereed voor ingebruikname. De rest bevindt zich in verschillende bouwfasen. Dit artikel geeft gedetailleerde informatie over alle voor- en nadelen van dit complex.

plaats

Aan de westelijke rand van de stad, in de onmiddellijke omgevingdicht bij de Volkovskoe-snelweg wordt het wooncomplex Yaroslavsky (Mytishchi) gebouwd. PIK kreeg 114 hectare grond voor de ontwikkeling van twee microdistricten. Microdistrict nr. 15 is gebouwd op het plein tussen de straten Sukromka, Yubileinaya, Borisovka en de Raspopova-boulevard. Microdistrict nr. 16, dat nu in aanbouw is, heeft een gedeelte toegewezen gekregen tussen de Raspopova-boulevard en de straten Mira, Yubileinaya en Borisovka. Aan de oost- en noordzijde grenst het complex aan microdistricten nr. 8, 9 en 17, evenals aan het wooncomplex "Descartes". Aan de westkant bevindt zich 650 meter uitsluitingszone, waarachter CHPP-27 ligt. Ongeveer 2 km van het complex ligt het dorp Chelobitevo, en 5 km van de ringweg van Moskou op het kruispunt met de Ostashkovskoe-snelweg.

Toegankelijkheid van het vervoer

In relatie tot het bestaande op dit momentHet wooncomplex "Yaroslavsky" is vrij gunstig gelegen ten opzichte van verkeersknooppunten. Mytishchi is een stad met een spoorweg met dezelfde naam in zijn infrastructuur. station, ongeveer tien busroutes en ongeveer evenveel route-taxi's. In de straten van Yubileynaya, Mira en Borisovka, op slechts honderd meter van de gebouwen van het wooncomplex "Yaroslavsky", zijn er haltes op ongeveer 10 openbaarvervoersroutes. Met bussen en minibussen kunnen bewoners van het complex niet alleen naar het Mytishchi-station komen, wat niet meer dan 7 minuten duurt, maar ook naar de metrohalte Medvedkovo (de reis duurt maximaal 20 minuten), evenals naar andere stadsfaciliteiten. Soms zijn er tijdens de spits problemen met vervoer door het grote aantal reizigers en files, dus de tijd om bij de metro en het spoor te komen. stations kunnen toenemen. Sommige bewoners van "Yaroslavskoe", die zich al in gehuurde huizen hebben gevestigd, lopen naar het station Tayninskaya, dat op ongeveer 2500 meter van het complex ligt. Van Taininskaya, evenals van station Mytishchi, gaan elektrische treinen naar het station Yaroslavsky. In de toekomst is de bouw van het metrostation Chelobitnaya mogelijk, wat de transporttoegankelijkheid van Yaroslavsky aanzienlijk zal verbeteren.

De locatie van het complex is gunstig voor automobilisten, aangezien u langs de Mira-straat die ernaast loopt, snel bij de Volkovskoe-snelweg of de Moskou-ringweg kunt komen.

ecologie

In termen van milieuvriendelijkheid best welgoed gelegen wooncomplex "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK koos een locatie voor de ontwikkeling van het complex, gericht op de afgelegen ligging van industriële voorzieningen. Toegegeven, er is een WKK op slechts 700 meter van het wooncomplex, maar deze is uitgerust met de meest geavanceerde apparatuur en is de leider onder vergelijkbare ondernemingen in Rusland op het gebied van milieuveiligheid. Uitlaatgassen van auto's doen veel meer kwaad, maar Yaroslavsky wordt gebouwd op voldoende afstand van belangrijke transportaders. Een groot pluspunt van het complex is het Pirogovsky-bospark, dat op minder dan 200 meter van de gebouwen 24 en 28 ligt en iets verder van de rest. Een ander natuurlijk object in de buurt van het complex is de Sukromka-rivier met kunstmatige dammen erop.

infrastructuur

In de toekomst al het nodigesociale voorzieningen in het wooncomplex "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK is een ontwikkelaar die veel aandacht besteedt aan het comfortabele leven van zijn klanten. Het complex is net in aanbouw, maar twee kleuterscholen - "Karuselka" en "Scarlet Flower" - en een school zijn al gebouwd op zijn grondgebied.

Op de eerste verdiepingen van de gebouwen is het de bedoeling om te openenwinkels, klinieken, huishoudelijke diensten, sportclubs. In gebouw 16a zijn al een eigen kleuterschool, een schoonheidssalon, een tandheelkundige kliniek actief, in gebouw 16 is een kapper, een dierenkliniek, een kruidenierswinkel en een bierwinkel geopend en in gebouw 12a een kinderclub, een sushibar en een kruidenierswinkel. Er is zelfs een zwembad op het grondgebied van het wooncomplex. In de gebouwen die klaar zijn voor ingebruikname, zijn ook de eerste verdiepingen niet-bewoonbaar. Hier komen winkels, bankkantoren en andere organisaties. In totaal zal het complex 4 poliklinieken, 4 scholen voor algemeen onderwijs, 1 sportschool, 8 kleuterscholen bouwen.

Op het aangrenzende grondgebied van de gebouwen rust de ontwikkelaar recreatiegebieden uit, legt hij speelplaatsen en sportterreinen aan en voert hij landschapsarchitectuur uit.

Parkeren in het wooncomplex "Yaroslavsky" (Mytishchi) is gepland om bovengronds te worden gemaakt. Hier komt in de toekomst een garagecomplex voor 6 duizend auto's.

ontwerp

De PIK RC "Yaroslavsky" (Mytishchi) wordt op verschillende soorten projecten tegelijk gebouwd. Gebouw 30 en Gebouw 27 zijn gebouwd volgens een individueel project, gebouwen 42, 39 en 38 zijn gebouwd volgens de norm.

In totaal krijgt het complex 30 meerdelige woningenvan 12 tot 25 verdiepingen. De constructie wordt uitgevoerd met behulp van twee technologieën: paneel en monolithisch frame. In veel gebouwen zijn appartementen ontworpen met halfronde erkers, wat de gebouwen een spectaculaire uitstraling geeft. De entrees zijn uitgerust met snelle liften, rolstoelen, ruime hallen en een conciërgeruimte. Op niet-woonvloeren is er een plek voor opslagruimten waar bewoners hun spullen kunnen plaatsen.

Indeling van appartementen

De PIK-bedrijvengroep in het wooncomplex Yaroslavsky bouwt appartementen van verschillende typen om aan de behoeften en smaken van een breed koperspubliek te voldoen. Hier kunt u kopen:

- studio met een oppervlakte van 23 m² tot 34 m²;

- eenkamer - vanaf 22 m² tot 51 m²;

- tweekamerappartementen - vanaf 46 m² tot 102 m²;

- driekamer appartement - vanaf 75 m² tot 120 m²;

- vierkamer appartement - vanaf 101 m² tot 120 m².

De indelingen van de appartementen zijn comfortabel, de keukens zijn ergruim, met een oppervlakte van 10 m², gangen zijn uitgerust met pantry's, hoge plafonds, tot 2,8 meter, loggia's en balkons zijn voorzien van glas. In appartementen waar het aantal kamers 2 of meer is, zijn gastentoiletten aanwezig.

U kunt onroerend goed kopen in het wooncomplex Yaroslavsky zonder afwerking of op turnkey-basis.

In de eerste versie vullen de bouwers de vloeren,ze plaatsen dubbele beglazing, beglazing een balkon of loggia, stucwerk plafonds en wanden, installeren stopcontacten, verlichtingstoestellen, radiatoren en water/lichtmeters.

Bewoners die een sleutelklaar appartement kopen, kunnen hun eigen afwerkingsoptie kiezen. PIK biedt Sakura Branch, Cherry Orchard en Optima aan.

Bij elk van deze opties worden de muren geplaktvliesbehang, plafonds zijn bedekt met witte verf op waterbasis, tegels zijn gelegd in de keuken en in de badkamer, binnendeuren zijn geplaatst, de vloer is bedekt met laminaat.

Prijzen en aankoopmethoden

In het wooncomplex "Yaroslavsky" de kosten van 1 m² varieert van 70.000 tot 122.000 roebel.

De prijs is afhankelijk van de verdieping waarop deze zich bevindtappartement, aan welke kant van de wereld de ramen kijken en op andere indicatoren die in de berekeningen door PIK-medewerkers zijn meegenomen. Op dit moment zijn er nog appartementen van elk type beschikbaar van de ontwikkelaar in het wooncomplex "Yaroslavsky" (Mytishchi). Het adres waar het verkoopkantoor is gevestigd is als volgt: de stad Mytishchi, een gebouw op de kruising van de straten Borisovka en Mira. Managers werken tot 21.00 uur.

De PIK bedrijvengroep werkt mee aan dit project:

• Sberbank.
• "Opening".
• Gazprombank.
• AHML.
• Raiffeisen Bank.
• "VTB 24".
• Svjaz Bank.

Bij de banken "Otkrytie", "Gazprombank" en "Svyazbank" kunt u een militaire hypotheek krijgen.

Wooncomplex "Yaroslavsky" (Mytishchi), vervaldatum

PIK-ontwikkelaar in Moskou heeft een goede reputatie,omdat het snel en efficiënt bouwt. Het beoogde complex wordt vanwege zijn schaal in 6 fasen gebouwd. De eerste twee werden in 2013 net op tijd in gebruik genomen. De vierde fase werd in 2015 zelfs iets eerder dan gepland in gebruik genomen. De kwaliteit van het werk was uitstekend. De ontwikkelaar heeft de opleverdatum van de derde fase uitgesteld naar eind 2017, ook de vijfde fase is uitgesteld van 2016 naar 2017, de zesde fase wordt in 2018 in gebruik genomen. Op dit moment zijn in Yaroslavsky de gebouwen 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 en 32 in gebruik genomen.

In gebouwen 27, 30, 31 en 38 (blok 1) zijn de bouwers bezig met het afronden van hun interne werkzaamheden. De opleverdatum van deze woningen is in de eerste helft van dit jaar.

• 38e (blok 2) technische verdieping wordt gebouwd.
• 39e (blok 1) bouw van de 7e verdieping nadert zijn voltooiing.
• 39e (blok 2) bouw van de 1e verdieping is begonnen. De opleveringsdatum van deze gebouwen is in het II kwartaal van 2018.
• 42e (blok 1 en 2), de werkzaamheden aan de funderingsput naderen hun voltooiing. De woning wordt in het 4e kwartaal van 2018 opgeleverd.

Hoogstwaarschijnlijk zal PIK de deadline halen.

Appartementen kunnen worden gekocht in gebouwen 24, 27, 30, 38, 39, 42. Voor de rest is alles al verkocht.

beoordelingen

Experts en investeerders hebben een goede mening over het wooncomplex Yaroslavsky (Mytishchi). Recensies over hem zijn over het algemeen positief. Gerapporteerde pluspunten:

- dicht bij de ringweg van Moskou;

- er zijn twee parken in de buurt - Pirogovsky en TsPKO, waar u met kinderen kunt wandelen en schone frisse lucht kunt inademen;

- goede indelingen;

- de mogelijkheid om woningen te kiezen zonder afwerking of met afwerking;

- rijke infrastructuur.

Opmerkelijke nadelen:

- redelijk hoge prijzen bij aanvang van het project;

- dichtbij gelegen WKK;

- uitstel van de bouw van het metrostation Chelobitnaya voor onbepaalde tijd, waarvan de aanwezigheid in de buurt van het complex al is inbegrepen in de kosten van appartementen;

- er is geen ondergrondse parking, maar de begane grond bevindt zich op de hofjes, naast de speeltuinen;

- in de spits is het lastig om er te komen door files en gebrek aan openbaar vervoer voor iedereen.