大陸法には次のような概念が含まれています「地役権」。これは、特定の目標を実現する可能性を確保するために提供される、他人のものを使用する権利です。これは、環境、文化的および歴史的建造物を保護し、人々の生活を改善し、国家の安全を確保し、その他の一般的に有用な目的に使用できます。
「servitutus」という言葉と概念は古代に由来しますローマ。文字通り、それは「物事の奴隷制」と解釈されます。地役権は本当の権利です。それ自体が存在する限り機能します。その所有者は義務のある当事者であり、資格のある当事者に限定的な使用権を付与します。
権利は、USRRでの強制的な州登録の対象となります申請書を提出することによって。地役権が土地区画に確立されている場合は、地役権の範囲を示す認定計画も添付する必要があります（地域全体に適用されない場合のみ）。
地役権の種類：
- 民間。地役権を設定したい人と近隣にある敷地の所有者との合意により設立されました。登録は、適切な契約を作成することによって行われます。
- 公開は公開によって確立されます土地を押収する必要がない場合に、住民、地方自治体、または州の利益を確保するための法律（別の規範的行為）。
地役権が確立される可能性がありますさまざまな目的。民間のものとは異なり、特定の人ではなく、公共の利益を満たすために発生し、隣接する土地区画のニーズに直接関係していません。民法には以下の根拠があります。次の目的でインストールできます。
- 土地を通る通路（通路）。
- 給水と取水。
- サイトに測地マークと境界マークを設定します。
- 家畜や干し草作りを放牧または運転する。
- 土地区画にある貯水池での釣りに。
- 沿岸帯への通過の可能性を提供します。
- 排水工事。
- エンジニアリング、電気ネットワーク、輸送インフラ施設の修理。
- 調査および調査作業。
奴隷制はありえない権利です寄付、売買、交換などの対象。設置されている不動産の所有者以外の者に譲渡して使用することはできません。障害のある土地区画の権利が他の人に譲渡された場合、奉公は維持されます。
どのような場合に地役権を終了できますか？これは、それが設置された根拠がなくなった場合に可能です。たとえば、別の方法でプロパティにアクセスすることが可能になりました。また、司法手続において、土地の所有者は、妨害により本来の目的に使用できない場合、または損失の補償を伴う身代金を要求する場合、その有効性の終了を申請することができます。使用が著しく困難な場合、地役権を設定した当局から比例した支払いを受ける権利があります。
