私たちの仲間の市民の間で最も人気のあるものの1つ不動産取引-庭の区画の登録。そして最近採択された「ダーチャ恩赦」に関する法律は、それを最も利用しやすい手続きの1つにしました。この種の取引にはどのような書類が必要ですか、登録時にどのような問題が発生する可能性がありますか？記事でこれについて読んでください。
「ダーチャ恩赦」とは何ですか？
これは慣習的にロシア連邦の法律と呼ばれ、サマーコテージで建物を登録するための簡略化された手順を提供します。これは、夏の居住者の「生活を簡素化」し、彼らが永続的に使用している土地の本格的な所有者になることを目的として採用されました。以前は、このタイプの所有権では土地の売却が許可されていなかったため、権利が大幅に制限されていました。
庭のデザイン：どこから始めますか？
だから、あなたがあなたのを売ることに決めたとしましょう土地区画。財産権を取得するための他のイベントと同様に、庭の区画の設計は、必要なすべての文書の収集から開始する必要があります。その中で：
- 州登録の申請書。残りの書類の配達中に直接作成されます。
- ロシア連邦市民のパスポート。
- 土地を処分するあなたの権利を確認する文書。
- サイトの地籍パスポート。
- 領収書-州の手数料を支払った証拠。
庭のプロットのデザインがあなたは自分で不動産を生産することはありませんが、あなたの許可された代表者の一人にそれを委託し、そして彼があなたから彼と一緒に公証された委任状を持っていることを確認してください。そうでなければ、彼はあなたの利益を代表する権利を持ちません。
すべての書類が手元にある場合は、に進むことができますケース-土地の場所で連邦登録サービスに連絡してください。区画を登録する手順は、特定の状況と否定的な状況の存在によって異なります（一部の文書は利用できません。区画はダーチャ協会の貸借対照表にあります。土地はかなり前に取得され、すべての文書が失われました。 ;地籍計画などを除いてすべてがあります）。
庭の区画のための文書の登録：いくつかのニュアンス
- 第一に、所有者は「ダーチャ恩赦」について知らず、提供された機会を利用しませんでした（または固定資産税を支払わないために故意にそれをしませんでした）。
- 2番目-このサイトの「ダーチャ恩赦」は、いかなる状況でも不可能です。
このような状況では、トランザクションの実行一般に認められている規則に従って売買することはできません。ただし、売り手がパートナーシップを離れ、買い手が同時に参加する場合は、所有権を別の人に譲渡することは可能です。ダーチャパートナーシップの文書では、土地が現在別の所有者に属していることを記録し、これを確認する文書（たとえば、庭師の本）を彼に与える必要があります。以前のように、サイトの新しい所有者には、サイトを処分する、つまり販売するための文書上の根拠がありません。購入者が庭の区画の販売前登録を引き継ぐことに同意する場合、文書で「物事を整理する」手順が時々あるため、そのような不動産の価格は推定値よりもはるかに低いことを知っておく必要がありますかなり高価です（3万から）。この場合、担当者の助けを借りることをお勧めします。それは、この分野で必要な経験を持つおなじみの不動産業者または弁護士になることができます。
