今日は税額控除に興味があります家を買うとき。それは何ですか？そして、どのようにそれを要求できますか？上記のすべての問題を理解するために、そして私たちだけでなく、以下の記事で理解する必要があります。思ったほど難しくはありません。特に人が法的枠組みを研究する場合。
説明
住宅購入税控除とは何ですか？これは、売買操作のためにお金の一部を返すプロセスの名前です。資金は、物件を購入した人に与えられます。それらは連邦税務局によって割り当てられ、申請者の銀行口座またはカードに送金されます。
現時点では、このようなプロセスは固定資産税控除の登録と呼ばれています。家を買うとき、市民は資金を受け取ることができます：
- 住宅ローンの場合（基本ローンの場合）。
- 住宅ローン契約の利息。
これらは、私たちが探求するオプションです。住宅ローンを利用しない場合は、通常のアパート購入の費用の一部も返済されます。
受領条件
住宅ローンで住宅を購入する際の税額控除-それほど難しいことではありません。特に、特定の状況下で正しく行動する方法を理解している場合。現在の法律では、すべての市民が払い戻しを受けることができるわけではありません。人は以下の条件を満たす必要があります：
- ロシアの市民権の利用可能性。このサービスは外国人には提供されていません。
- 申請者は正式な雇用場所を持っている必要があります。さらに、13％の個人所得税を支払う必要があります。
- アパートは申請者の名前で登録する必要があります。
- 取引のために送金されたお金は、払い戻しの受取人である市民に帰属します。
これらは、誰もが知っておくべき基本的なルールです。マイナーな例外が1つあります。これは、ロシア連邦の年金受給者に適用されます。
権利の譲渡
年金受給者は、住宅を購入する際に税額控除を受ける権利もあります。重要なのは、ロシア連邦の退職した市民は、返還を譲渡する権利を使用することが許可されているということです。どういう意味ですか？
市民は、3年間支払われた税金を現在の期間に移すことができます。これは、高齢の失業者の年金受給者が解雇されてからさらに4年間払い戻しを受ける権利があることを意味します。
重要！働く高齢者は、ロシア連邦の一般市民と同じように税制控除を作成します。
いくら返されますか
住宅購入時の固定資産税控除は、一定額の還付を意味します。特定の状況下でいくら返品できますか？
一般的に、お金は不動産購入契約に基づいて金額の13％が割り当てられます。ただし、特定の制限があります。これ以上返すことはできません：
- 260,000ルーブル-基本的な費用（財産控除）;
- 390,000ルーブル-住宅ローンを申請するとき。
記載されている制限に達すると、その人は返金を請求できなくなります。したがって、市民が常に払い戻しを要求できるとは限りません。
重要！申請者は、一定期間に譲渡された税金を超える額を受け取る権利はありません。
助けを求める場所
彼らは購入時に税控除を提供していますか二次住宅？はい、そして一般的に。申請者は、特定の原則に従って行動する必要があります。それらについてもっと詳しく話す価値があります。税金の還付はどこでリクエストできますか？現在まで、申し込みは受け付けています。
- 連邦税務局;
- MFC;
- サービス「ワンウィンドウ」。
実際には、すべてが見た目よりもはるかに単純です。したがって、誰もが自分で正確にどこに申請書を送って払い戻しを受けるかを決定します。
重要！最速のサービスは、連邦税務サービスとの直接の接触によって提供されます。
いくら返せますか
税額控除の権利は、この物件またはその物件を自分のお金で購入する市民に現れます。私たちの場合、私たちは不動産、特にアパートについて話しています。
返品権は、契約に基づいて支払いを行った直後に発生します。ただし、取引終了後の翌暦年のみ控除を請求することができます。
現金を要求できるのは一定の費用から3年後。住宅ローンの場合、市民は36か月すべてのローンと利子に割り当てられた資金を請求することができます。これには理解できないことや難しいことは何もありません。
クイックガイド
住宅購入時の固定資産税控除とても簡単に作れます。特にあなたが特定の指示に従うならば。このプロセスの主な問題は、主に連邦税務局の文書の作成で発生します。
ステップバイステップの説明は次のようになります。
- タスクを実装するためのドキュメントのパッケージを作成します。以前は、申請者は個人資金のためにアパートを購入する必要がありました。
- 払い戻しの申請書に記入してください。
- 税務署にリクエストを送信します。
- 連邦税務署からの返答を待ちます。彼は提案された論文を研究した後に来るでしょう。
- 市民が指定した口座に送金されるまで待ちます。
それで全部です。実際には、すべてがそれほど難しくはありません。しかし、住宅ローンの返済やローンの利子を得るときに、市民にとって正確に役立つものは何でしょうか。
基本的なリファレンス
一般的なケースから始めましょう。住宅ローン契約に基づいてアパートを購入する際の税額控除は、さまざまな証明書の提示を提供するということです。ドキュメントの必須リストがあります。
これらには以下が含まれます：
- IDカード
- 控除の申請;
- 納税申告書;
- 所得証明書;
- 受取人の口座の詳細。
- アパートのUSRNステートメント。
- 売買契約（住宅ローン）。
これらは、財産控除を要求するときに役立つ基本的な成分です。申請者からの他の文書のリストを確認する時が来ました。
家族向け
配偶者による住宅購入の税額控除問題なく発行されました。主なことは、誰が申請者になるかについて合意することです。両方の配偶者が住宅ローンの支払いをする場合、お金は両方の市民に返還することができます。しかし、これは最も一般的なシナリオではありません。
夫婦の場合、次のコンポーネントが物件の返還に役立つ場合があります。
- 結婚/離婚証明書;
- すべての子供の出生証明書;
- 養子縁組証明書。
すべてのドキュメントは、オリジナルでのみ提示されます。それらのコピーも不要ではありません。それらを認証する必要はありません。
住宅ローンと返還
それでは、住宅購入時に税額控除を受ける際に必要な証明書を詳しく見てみましょう。たとえば、住宅ローン契約の下で。これはそれほど難しい状況ではありません。
不動産の購入時に貸し出すときは、次のものが必要です。
- 住宅ローン契約;
- 支払いが行われたことを示す小切手と領収書。
- 支払いスケジュール。
これらの文書は、前述の証明書に添付されています。少なくとも1つの抽出物がないと、家族に多くの問題を引き起こします。
ローンの利子
家を買うときに税額控除を受ける方法は？これは最も難しい作業ではありません。特に事前にプロセスの準備をしている場合。
すでに述べたように、人は簡単にできます住宅ローンの利息の払い戻しを発行します。さらに、最初に主要な資産控除が使われ、次に住宅ローンが使われます。したがって、多くのお金を返すことができます。タスクを達成するために、申請者は彼と一緒に持っていかなければなりません：
- 住宅ローンの債務返済スケジュール。
- メインローンの支払いを示す支払い。
- 利子付きの資金を預けるための領収書。
されております。タスクを完了するために追加情報は必要ありません。すべてが非常にシンプルで簡単です。初心者でもこのような操作に対応できます。
その他の参考文献
アパート購入時に税額控除を受けるとにかくいくつかの事務処理を提供します。慎重に扱う必要があります。そうでなければ、あなたはお金を要求することができなくなります。
前述のコンポーネントに加えて、申請者はそれが役立つと感じるかもしれません。
- 「共同体」の債務不在の証明書。
- 家族の構成に関する抜粋。
- すべての住宅所有者の登録を伴う証明書。
- 年金受給者のID;
- TIN付きの証明書。
- 雇用歴。
男性は登録証明書または軍事IDを添付することをお勧めします。リストされているすべてのドキュメントが存在することで、プロセスが大幅に容易になります。
サービス期間
住宅ローンのある家を購入する際の税額控除は、かなり時間のかかる作業です。そして、誰もが法律で義務付けられている資金をどれだけ早く受け取るかを知っているわけではありません。
現時点では、払い戻しの申請を検討するための平均期間は1.5〜2か月です。市民が確立された形式の申請書をMFCに申請する場合は、さらに長く待つ必要があります。
送金にはあと約2回かかります月。以前は、資金を送金できましたが、これは最も一般的なシナリオとはほど遠いものです。平均して、人は控除を受けるために約4-6ヶ月を費やします。すぐにお金を要求して銀行から引き出す方法はありません。
マタニティキャピタルと住宅ローン
しかし、市民が国の援助や出産資本を使って住宅ローンの資産を取得した場合はどうなるでしょうか。この質問は多くの現代の家族を心配しています。
現時点では、申請者には控除の権利がありません。連れ去られます。ただし、出産資本から、または政府の助成金として送金された金額は、住宅購入契約の総費用から差し引く必要があります。 13％の控除がカウントされるのは受け取った数字からです。
どういう意味ですか？政府の援助と出産の助成金は、税額控除を計算するときにカウントされません。これは、最終的に、申請者が自分の資金からのみ取引の支払いをした場合よりも少ない金額を受け取ることを意味します。
サービスを拒否できますか
登録の拒否に直面することは可能ですか？家を買うときの税控除？はい、しかしそのようなオプションはあまり一般的ではありません。そして、市民は控除を拒否する理由を必ず示さなければなりません。
次の場合、通常、払い戻しは行われません。
- 申請者は上訴の期限を逃した。
- 契約に基づく支払いは、金銭の受領者の資金から行われたものではありません。
- アパートは第三者のために登録されています。
- 不完全な書類のパッケージがアプリケーションに添付されています。
- 使用されている証明書は偽物または無効です。
- あるタイプまたは別のタイプの控除のための資金の制限が使い果たされました。
- 市民は公式の雇用場所を持っていません。
- 申請者は、13％の税率で所得税を連邦税務署に譲渡しません。
書類のパッケージが不完全であるか、証明書の有効性がないことが理由である場合は、不足している要素を1か月以内に持ち込むことができます。控除を再申請する必要はありません。
重要！市民が個人所得税を多額または少額で支払う場合、その市民は払い戻しを行う権利がありません。同じことが起業家にも当てはまります。
申請者は購入時に税額控除を拒否されましたアパート？これは、登録局に再申請する権利にはまったく影響しません。したがって、申請者は将来それを再実装することができます。今回は事前に徹底的に準備することが大事です。
共有所有の部門
共有所有権のために家を購入するときに控除を申請するときにどのように振る舞うかについてのいくつかの言葉。これはかなり一般的な取引です。
このような状況では、各支払人-所有者は、プロパティの彼のシェアに応じてお金を返します。ロシア連邦の法律は、他のレイアウトを規定していません。
共同財産
共同物件として住宅を購入した後の税額控除は、前述の原則に従って発行されます。この場合、配偶者は申請書にいくら、誰に返金するかを示すことができます。
たとえば、1つだけを定義することが許可されています受信者。または50/50リターンセクション。共同所有者は、それぞれの決定を相互に行う必要があります。この問題については、事前に配偶者と話し合うことをお勧めします。
結論
家を買うときに税額控除を受ける方法を見つけました。リストされているすべてのヒントと指示に従うと、これはかなり簡単な作業です。
今、すべての人は彼がいつどのくらいの量を知っていますロシア連邦の連邦税務局から入手できます。主なことは、書類の作成に躊躇せず、定期的に個人所得税を支払うことです。正式な雇用の欠如または所得税の移転は、状況が修正されるまで申請者が控除を受ける権利を失うという事実につながります。
