サンクトペテルブルクの不動産は今日安い新しい建物がたくさんあり、マイクロディストリクトが急速に成長し、開発業者が熾烈な競争環境で働いているにもかかわらず、名前を挙げることはできません。この点で、エコノミークラスの住宅は非常に人気があります。中流階級の代表だけでなく、それほど裕福でない人々も、さまざまな融資プログラムや政府の支援を利用して、このセグメントのアパートを購入できます。さらに、アパートのコストを削減するために、開発業者はサンクトペテルブルクの郊外や郊外を積極的に開発し始めています。サンクトペテルブルクのこうした不動産の需要は、それより多いとは言わないまでも、同等です。そして、その目的の一つには、地下鉄デビヤトキノ駅のほぼ隣、ムリノ村にある新しい集合住宅が含まれています。ここはラストチカ集合住宅です。開発業者であるペトロストロイ社は、その発案を市場性があり非常に人気のあるプロジェクトであると分類しており、それは原則として、感謝している顧客からの肯定的なレビューと、集合住宅のアパートが完売するスピードの両方によって裏付けられています。
開発者について
Petrostroy 社は市場で活動しています10年以上にわたり、主にエコノミークラスの住宅用不動産の建設に注力してきました。開発者は 6 つのプロジェクトを完了し、7 つが建設中、2 つが開発中です。開発業者は連邦法第 214 号の要件に基づいて住宅を販売しています。開発業者はすべてのプロジェクトをサンクトペテルブルクやペルミなどの大都市の領土内で実施しています。同社は、必要とするすべての人に高品質で手頃な価格の住宅を提供することを主な目標と考えています。
この開発者は、常にプロジェクトを期限通りに欠陥なく納品する、信頼できる開発者のカテゴリーに属します。
プロジェクトについて
ラストチカ集合住宅は、複数セクションの 15 階建ての建物。合計 14 のセクションがあります。開発者は、複合施設に非常に有利な場所を選択しました。これは現在開発業者によって積極的に開発が進められているフセヴォロシュスク地区です。
すべての家は原則に従って建てられます単一の建築コンセプトを持ったスタイリッシュなデザインで、ベージュと茶色のレンガが並んでいます。ラストチカ住宅団地ではエコノミークラスのアパートメント2,460戸を販売する予定だ。最寄りの地下鉄駅は「Devyatkino」駅で、徒歩 7 分以内でアクセスできます。もちろん、これは複合施設の大きな利点であり、購入者にとって非常に魅力的です。
どのような LCD が搭載されるかについて一言「ツバメ」アドレス。現時点では、次の推奨事項に基づいて、他の新しい建物の中で見つけることができます。ペトロフスキー大通りの建物 7 を探す必要があります。すべての家が稼働すると、それぞれに独自の建物番号が付けられます。
集合住宅「ラストチカ」：建設の進捗状況
住宅建設工事は2013年に始まりました。建設は7段階に分けて進められている。すべての設計および見積もりの文書は、Petrostroy 社の専門家によって作成されました。 「Swallow」は彼女の最初のプロジェクトではないため、契約に署名した株主はすべての住宅が予定どおりに引き渡されることを確信できます。後者については、2016年末に試運転が予定されています。
開発者は潜在的な顧客を提供します建設の進捗状況に関する透明性と信頼性の高い情報。開発者のウェブサイトは常にデータを更新し、建物建設工事の現在の段階に関するニュース、写真、ビデオを公開しています。最新の情報によると、すべてが計画通りに進んでおり、最初の 3 段階の住宅は今後数か月以内に稼働する予定です。開発者にとって興味深い事実は、同社が複雑な開発の許可を取得しており、その許可は 2020 年まで有効です。しかし、ペトロストロイの専門家は、すべての建物を予定より早く稼働させることを決定し、建設時間を大幅に短縮しました。開発者の優れた評判を考えれば、彼が約束を守ることは間違いありません。そして近い将来、ラストチカ集合住宅に最初の住民が誕生する予定だ。
地域の生態
住民なら誰しもが悩む問題です郊外の新しい建物にアパートを購入することに決めた大都市。それは驚くべきことではありません。人々は家の窓から煙突を吸うのではなく、森や川を見たいのです。 Lastochka住宅団地ではこれですべてが順調です。フセヴォロシュスク地域は環境条件が良好であると考えられており、大規模な工業生産施設はありません。
存在する人々の活動は、その領土内にある大きな森林、公園地域、湖、オフタ川の存在によって補われています。
トランスポート接続
こんなに良いロケーションなら、サンクトペテルブルクのような巨大都市の領土に存在する新しい建物のすべてが自慢できるわけではありません。 Lastochka 集合住宅は、地下鉄 Devyatkino 駅からわずか 1 km の場所にあります。これにより、大都市の目的のエリアに素早くアクセスできるだけでなく、長年にわたって開発されてきた近隣のインフラをすべて利用できるようになります。
建物からわずか 2 キロメートルの近くに、ロータリーがあります。ムリーノにはバス停と鉄道駅があります。家のほぼ隣に公共交通機関の停留所があり、そこからミニバスやバスが頻繁に出発します。
インフラ
集合住宅「ラストチカ」だけが、ムリーノで建設中です。近くには他にも同様の物体がいくつかあり、いずれかの段階で建設中です。一部はすでに運用が開始されています。したがって、最初は、新しい建物の居住者はインフラ施設を使用できます。村自体には外来診療所、幼稚園、学校があり、必需品や製品を購入できる店もあります。さらに、地下鉄には現代の都市住民が必要とするものはすべて揃っています。近くには 3 つの学校と同じ数の幼稚園があり、ミニマーケット、フィットネス センター、大型ショッピング センター、エンターテイメント センター、保健センターもあります。必要に応じて、かなり大きな都市であるフセヴォロシュスクに行くことができます。
また、工事と並行して、開発会社は、ビルの稼働後も社会施設や商業施設の建設を進めています。そのため、他の新しい建物のアパートの所有者の多くとは異なり、ラストチカ集合住宅の居住者は、引っ越し直後に何かの不足を感じることはありません。
開発者は何を提供しますか?
すでに述べたように、ラストチカの住宅はエコノミークラスまでのクラスであるため、住宅ではスタジオや1、2、3ルームのアパートメントが主流です。この複合施設は若いファミリー層を念頭に置いて建てられたため、3 ルームのアパートは多くありません。すべての住宅は粗い仕上げで賃貸されています。アパートの価格はレニングラード地域全体で最も安いものの一つであり、潜在的な顧客にとってこのオファーは非常に魅力的です。
レイアウト
残念ながら、それらはあまり多様性がありません異なっています。それでも、選択肢はあります。どのような形式のアパートでも約5つのレイアウトオプションがあり、各購入者が個人の好みや好みに応じてまともな家を選択できるようになります。アパートには余分なものは何もありませんが、同社の専門家は、そのような貴重なスペースを有効なセンチメートルごとに賢明に分配しました。各リビングスペースには、小さいながらも機能的なバスルーム、かなり広々とした廊下、人間工学に基づいたキッチンが備わっています。すべてのアパートメントにはロッジアまたはバルコニーが付いています。 3 ルーム アパートメントは 2 つの建物のみで提供されており、その他の建物は小規模な住宅用施設のみです。アパートの面積は22〜79平方メートルです。天井高 – 2メートル75センチメートル。
フィニッシュ
すでに述べたように、開発者は仕上げが粗いだけのアパートの購入者。これには、床スクリード、壁と天井の漆喰仕上げ、木製玄関ドアの設置、二重窓、水道、ガス、電気メーター、暖房ラジエーターが含まれます。給排水設備の設置は行っておりません。
不動産の所有者が希望を表明した場合、開発会社は設計者のサービスを提供し、住宅および衛生施設の仕上げに関するすべての作業を実行できます。費用 - 1平方メートルあたり5000ルーブルから。
住宅複合施設「ラストチカ」：価格
不動産市場では、ラストチカはその 1 つと考えられています。このプロジェクトは、首都の住民に非常に魅力的な価格で住宅を提供する最も民主的なプロジェクトの 1 つです。ここのアパートの価格は、サンクトペテルブルク郊外の同様のアパートと比較して最も安いです。したがって、面積22〜32平方メートルのワンルームアパートは177万ルーブルで購入できます。ワンルームアパート（30〜40平方メートル）の場合、250〜300万ルーブルを支払う必要があります。面積53〜72平方メートルの「コペックアパート」の価格は3,500,000〜4,800,000ルーブルですが、3部屋のアパートは非常に少数ですが、4,700,000ルーブルです。面積は79平方メートルです。
お支払い
開発業者は、住宅の手頃な価格を高めるために、さまざまな支払い方法を提供します。共同参加またはアパートメントの事前予約の使用に基づいて（契約の締結が義務付けられます）。マンションは分割払いで購入することをお勧めします。頭金の額と支払いスケジュールは、会社の専門家と個別に交渉されます。住宅ローンを利用してマンションを購入することも可能です。 Petrostroy 社は多くの銀行と提携しているため、潜在的な顧客はそれぞれ問題なく自分に適したローン プログラムを選択できます。軍用ローンや出産資金を利用することも可能です。ご覧のとおり、購入するための自己資金がなくても、ラストチカ集合住宅で手頃な価格の住宅を問題なく購入できます。
内部インフラ
開発者は完成後の計画を立てる領土の配置と造園に関するあらゆる作業を実行するための建設。小さな建築型枠が住宅の中庭に設置され、子供用の遊び場や屋外運動器具を備えた大人用の運動場が設置されます。歩行者用の道も舗装され、ロータリーにアクセスできるペトロフスキー大通りへの出口が建設されます。各建物の近くに地下駐車場と来客用駐車場を整備する予定です。すべての入り口にはビデオ監視カメラが設置されます。中庭の 1 つに中学校が設置され、残り 2 つに幼稚園が設置されます。建物の1階部分はすべて商業施設として供用されるため、供用後は社会・生活・商業インフラ施設が機能し、サービスを提供することになります。ラストチカ住宅団地の領土に子供向けのスポーツとエンターテイメントの複合施設を建設することが計画されています。
レビュー
すでに参加している人たちは何と言っていますか？彼はラストチカ集合住宅の共同建設に興味があるのでしょうか、それともそこにアパートを購入することだけを考えているのでしょうか？当然のことながら、まだ稼働していないため、住宅の品質についてのコメントはありません。しかし、同社の以前の顧客のレビューを考慮すると、人々が特に不満を抱いていないことがわかります。住宅は何の欠陥もなく引き渡され、仕上げの品質は粗くても特に不満はありません。欠点がある場合でも、それは軽微なものであり、問題はすぐに解決されます。
当然のことながら、誰もがアパートの価格と形状を賞賛します彼らの支払い。購入希望者は、デベロッパーが定期的にプロモーションを開催しているという事実を気に入っており、その条件により金額の 5 パーセント以上を節約できる場合もあり、現在のアパートの数百万ドルのコストを考慮すると、それほど低い金額ではありません。
そしてもちろんみんなも大喜び複合施設の場所。アパートの玄関から徒歩圏内に地下鉄の駅があるのは非常に便利です。サンクトペテルブルクの高級エリアにあるアパートの所有者でさえ、大都市に住むのに非常に貴重なこのような利点を自慢できない場合があります。
もちろん、住宅が稼働すると、不満を持つ人もいるだろう。何かに満足できない人は常にいます。今のところ、一つ言えることは、建設は計画通りに進んでいること、開発業者がかなりまともな価格でアパートを購入することを申し出ていること、家の隣に地下鉄の駅があること、集合住宅が位置するエリアの生態系であることである。環境も悪くなく、近くには森や川もあります。これについては夢を見ることしかできません。それでは、ラストチカ集合住宅へようこそ！
