ご存知のように、住宅問題は最も重要な問題の1つですロシアだけでなく他の国でも燃えています。軍隊もこの問題の例外ではありません。兵士や将校の多くの家族は、自分たちの住居を希望することなく、何十年もの間、賃貸アパートを歩き回ることを余儀なくされています。
この状況を改善するために、ロシア連邦政府は特別なプログラムが開発されました。それは「軍用住宅ローン」と呼ばれています。専門家によって発明された新しいものは何ですか？そして、新しいプログラムはどのように軍人が自分の家を手に入れるのを助けることができますか？以下でそれについて読んでください。
それは何ですか？
軍の生活を楽にする法律が可決された2004年。ロシア政府によって考案されたように、この文書は軍人に優先的に快適な住居を提供することを目的としています。これは、住宅ローン貯蓄システム（NIS）プログラムによって促進されます。
それで、軍の住宅ローン-それは何ですか、そしてそれをどうやって手に入れるのですか？それを理解しましょう。プログラムの本質は、どの兵士も適切なレポートを書いて、自分のアパートのために貯金を始めることができるということです。このような申請書を提出してから3年後に、優先条件で住宅ローンを申請することができます。このような貸付の特徴は、債務が軍の自己資金からではなく、行政当局によって支払われることです。特に、国防省。そこには、軍人の住宅ローンなどの問題を扱うユニット全体があります。請負業者の特別普通預金口座に送金されるのは彼に代わってです。
誰に軍の住宅ローンが与えられますか？
あなたがロシア軍の契約兵士であり、あなた自身の家を持っていない場合、軍の住宅ローンがあなたを助けます。
- あなたは役員であり、あなたの契約は2005年1月1日までに署名されました。
- 耐用年数は3年未満でしたが、2008年1月1日以降に役員になりました。
- 士官候補生と准尉、そしてあなたの契約は2005年1月以降に発行されましたが、あなたは3年以上勤めています。
- 兵士、船員、軍曹または監督（条件は同じです）;
- 01.01.05以降に卒業証書を受け取り、契約に署名した陸軍士官学校（別の教育機関）の卒業生。
- あなたは保護区のメンバーです。
存在またはを含む他の要因はありません配偶者、子供、または登録がなくても、軍の住宅ローンを取得する可能性には影響しません。唯一の条件は、軍人用住宅の申請者が少なくとも3年間NIS（累積住宅ローンシステム）のメンバーである必要があるということです。
2016年の状況
2016年以降軍の住宅問題にはいくつかの変更があります。ロシア国防省は、「現物で」、つまり単に家やアパートの形で住宅を発行する慣行を放棄することを決定しました。 2005年以前に契約を結んだ軍人だけが、これまで存在していた住宅補助金を利用することができます。この時までにミノブロナによって建てられたすべての住宅は彼らのためのものです。
他のすべての軍人は受け取ることができます軍用住宅ローンのアパートまたは家。この場合、州は貸付条件を決定することを決定しました。これは、システムに参加している銀行への登録条件がほぼ同じになることを意味します。 2016年の場合、これらの条件は次のとおりです。
- 軍人のための住宅ローンは最大で発行されます25年間。同時に、この期間の終了時に、借り手は45歳以下である必要があります。したがって、登録時にすでに40歳になっている場合は、5年を超えてローンを延長することは期待できません。 。
- 最初の分割払いは、兵士が購入した施設の費用の10％以上です。
- ローン率-12.5％（平均）。
- 軍人のための住宅の可能な最大額は240万ロシアルーブルです。
- また、出産資本を通じて債務の一部を返済し、優遇条件で追加の消費者ローンを受け取ることも可能です。
- ローンが承認されるためには、兵士は少なくとも12か月の継続的な仕事の経験を持っている必要があり、そのうち4か月は彼の最後の仕事でした。
「Voenka」を段階的に
「軍用住宅ローン」プログラムに参加することにした場合、ローンは段階的に作成する必要があります。したがって、ロシアの軍人のすべての「信用地獄の輪」を詳しく見てみましょう。
- NIS証明書の登録。これを行うには、2〜3か月間承認される適切なレポートを提出する必要があります。その後、兵士には6か月間有効な書類が発行されます。
- 住宅の選択。ここに制限はありません、あなたは国のどの地域でもアパートか家を選ぶことができます。しかし、あなたが不動産業者の助けを借りることを決心した場合、あなたはあなた自身のポケットから彼のサービスの代金を払わなければならないでしょう。
- 貸付場所（銀行）の決定と契約書への署名。全国で20以上の銀行がこのようなプログラムの下で運営されているので、最初に条件を知る必要があります。
- 国防省との協定の締結。その従業員はすべての文書を研究し、10日以内に署名をします。その後、銀行口座に送金されます。
- 住宅の売買に関する書類に署名する。
- 書類の登録。通常、約7日かかります。
- そして、このすべての後にのみ、住宅ローンを返済するために対象となる資金が送金されます。
軍の住宅ローンと「民間人」の違い
新しい建物の軍の住宅ローンと通常の住宅ローンの「古い」資金の違いを明確にするために、小さなテーブルを作成しましょう。
| 軍事住宅ローン | 従来の住宅ローン |
| NISの軍人のみが受け取ることができます。 | どなたでも手配できます。 |
| 債務はRF国防省によって返済されます。彼は誓約と住居を持っています。 | アパートは銀行に誓約されています。 |
| 最大額は240万です。これで足りない場合は、個人の資金から追加できます。 | 金額は借り手の支払能力と年齢によって制限されます。いくら与えるか-銀行が決定します。 |
| 住宅販売業者は、契約書が作成される数週間前に、書類の原本を銀行に送付します。 | 書類は、契約締結後、コピーを作成するためにのみ銀行に転送されます。 |
| 国防省からの送金が遅れる可能性があるため、待機期間が長くなります。 | 住宅ローンははるかに速く発行されます。 |
| 対象物の売買を確認する書類の登録には1週間かかります。 | 契約は約1ヶ月間登録できます。 |
| 最初にローンが作成され、次に売買契約が作成されます（次に、国防省に承認のために提出されます）。 | すべての文書は同時に署名されます。 |
あなたが軍の住宅ローンを必要とするかどうか疑問に思っていますか？何をどのように手配するか、私たちはすでに整理しました。それでは、このタイプの貸付のすべての長所と短所について説明しましょう。
長所
「市民」住宅ローンと比較して、金利ははるかに低いです。
- 私たちはすでに最初の分割払いのための資金を持っています。
- 宿泊施設は、サービスが行われる場所だけでなく、どの地域でも選択できます。
- 宿泊施設の空き状況に関係なく、NISに参加できます。
- 新しい建物と第二次産業の両方を購入できます。
短所
ただし、このようなプログラムには欠点もあります。確かに、それらはそれほど重要ではありません。
- 取引を締結するための長い手続き。登録が完了するまでに2か月以上かかる場合があります。
- 仕上げ作業を行うには（住宅を新しい建物で購入した場合）、追加の消費者ローンを借りる必要があります。
- 住居は、兵士の家族ではなく、兵士の所有権で直接登録されています。
- プログラムの条件は、サービスが継続されている場合にのみ有効です。解雇されると、借り手は自分の資金からローンを返済する義務があります。唯一の例外は、健康上の理由から保護区に行くことです。
