Oggi ci interesserà un testamentoappartamento. Che tipo di documento è questo? Come sistemarlo correttamente? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di esso? Per capire tutto questo e non solo è necessario per ogni potenziale erede. Così le persone saranno in grado di capire a cosa hanno diritto dopo la morte del testatore. A volte la conoscenza dell'argomento studiato aiuta ad evitare la maggior parte dei problemi e delle controversie. Pertanto, di seguito prenderemo in considerazione tutte le informazioni oggi rilevanti sulla preparazione, l'uso e l'esecuzione delle carte testamentarie per la proprietà.
descrizione
Per cominciare, alcune parole su cosa sia un testamento per un appartamento.
Questo è il nome di una carta che entra in vigore dopo la morte del testatore. Con il suo aiuto, una persona durante la sua vita distribuisce la proprietà che ha (nel nostro caso, questo è un appartamento) tra gli eredi.
Importante: secondo un testamento, la proprietà può essere trasferita non solo a parenti, ma anche a terzi.
Come funziona la carta
Entra in vigore il testamento per un appartamento dopo la morte del testatore. Ma come funziona questo documento?
Attraverso carta appropriata, come abbiamo già fattosi diceva che una persona durante la sua vita condivide tutta la proprietà desiderata tra i suoi potenziali destinatari. È molto comodo. Soprattutto se registri le quote di proprietà.
Una caratteristica distintiva della volontà è che il documento può essere utilizzato per trasferire proprietà a terzi e organizzazioni. La carta ti consente di trasferire immobili e altri beni a chiunque.
Il processo di apertura di un testamento e di acquisizione di un'eredità è estremamente semplice. In generale, l'operazione viene eseguita come segue:
- Redazione ed esecuzione di un testamento da parte del testatore. Questo deve essere fatto mentre si è ancora in vita.
- Certificazione della documentazione da parte di un notaio.
- Morte del testatore.
- Apertura di un testamento con un notaio.
- Raccolta delle risposte all'accettazione della proprietà da parte di tutti gli eredi.
- Eredità. Durante l'operazione, il notaio rilascia un certificato della forma stabilita.
È tutto. Non resta che registrare la proprietà di un immobile a Rosreestr. In generale, il processo per ottenere la proprietà sarà lo stesso di quando si entra in un'eredità ai sensi della legge.
Chi può diventare erede
Un testamento per un appartamento è un modo popolare per trasferire la proprietà agli eredi. Ma a chi possono essere lasciati in eredità gli immobili?
Al momento, un cittadino può lasciare in eredità le sue cose e il suo denaro senza problemi:
- parenti;
- terzi;
- organizzazioni.
Meno comune è il trasferimento di proprietà per volontà allo Stato. Pertanto, questa opzione è di scarso interesse per la popolazione.
Documenti per la registrazione
Qualche parola sulla preparazione del testamento. Questo è un processo estremamente importante. Soprattutto se è necessario creare un pacchetto di documentazione per l'implementazione dell'attività.
I componenti cambieranno a seconda della situazione. Ma il più delle volte il testatore porta i seguenti documenti per la volontà dell'appartamento:
- carta testamentaria;
- passaporto;
- Dichiarazione USRN;
- documenti di proprietà sulla proprietà;
- certificati che confermano l'identità del destinatario della proprietà (preferibilmente).
È tutto. In alcuni casi, il notaio può chiedere:
- il consenso del coniuge;
- certificati di matrimonio o divorzio.
Di norma, fare testamento per un appartamento non causa alcun problema. Soprattutto se ti prepari in anticipo per un'operazione del genere.
Importante: si consiglia di portare un certificato sanitario. Questo è l'unico modo per proteggere gli eredi dall'impugnazione dell'operazione.
Suggerimenti per la scrittura
Un ruolo enorme è svolto dalla stesura diretta di un testamento per un appartamento. Se commetti un errore, dovrai affrontare il fatto che il documento è invalidato.
Per evitare che ciò accada, il proprietario deve seguire questi suggerimenti:
- Rispettare tutte le regole della corrispondenza commerciale. Non dimenticare la strutturazione della volontà. Dovrebbe contenere: cap, titolo, corpo, conclusione.
- Indicare in modo completo i dettagli della proprietà, nonché i destinatari della proprietà.
- Prescrivere le quote dovute ai cittadini da questo o quell'oggetto.
- Redigere un documento davanti ai testimoni.
- Testo della scrittura. La carta testamentaria stampata potrebbe avere problemi in futuro.
È tutto.In realtà, questo non è il compito più difficile. Redigere un testamento per un appartamento con un notaio a pagamento salverà il proprietario della casa da una serie di problemi. Ad esempio, da disaccordi con la legge.
Algoritmo di azioni per la registrazione
E come comportarsi esattamente compilando il documento studiato? Si consiglia di pensare in anticipo a questa domanda. E il cittadino dovrà seguire un certo algoritmo di azioni.
La guida sarà simile a questa:
- Preparare i documenti necessari per l'implementazione dell'attività.
- Contatta un notaio e paga i servizi di una persona autorizzata.
- Fai un testamento e firmalo.
- Attendere la certificazione della documentazione da parte di testimoni e notaio.
In questa fase, le azioni del testatore terminano. Dopo la sua morte, le persone indicate nel documento potranno rivendicare questo o quell'oggetto.
Costo del servizio
Quanto costa un testamento per un appartamento? La risposta a questa domanda non è così facile come sembra.
Il fatto è che in alcune città le persone si rivolgono ai notai statali per redigere ed eseguire il documento corrispondente. Tali specialisti possono fornire i loro servizi gratuitamente.
In un ufficio privato, la registrazione di un testamentarioil documento costerà circa 1.500 rubli. Inoltre, potrebbe essere loro chiesto di pagare per la preparazione del documento corrispondente. Informazioni più accurate sul costo del servizio devono essere specificate in uno specifico studio notarile.
Vantaggi dell'ammissione
Vuoi fare testamento per un appartamento? Considereremo ulteriormente i pro ei contro di questo documento. Non è vano che le persone pensino a questa forma di trasferimento di proprietà dopo la loro morte.
Cominciamo con il bene. È consuetudine evidenziare i seguenti aspetti positivi del documento testamentario:
- il diritto di proprietà sorge solo dopo la morte del testatore;
- la persona rimane proprietaria della casa finché è in vita;
- puoi modificare il testo della documentazione in qualsiasi momento;
- il proprietario ha il diritto di distribuire il bene tra i destinatari della merce a propria discrezione;
- è consentito indicare condizioni aggiuntive per gli eredi (ad esempio, vietare lo sfratto di qualsiasi inquilino da un appartamento o da una casa).
Questa forma di trasferimento di proprietà può salvarti dal fastidio di distribuire la proprietà, così come dall'improvvisa comparsa di eredi "dall'esterno". Ad esempio, se una persona ha figli da matrimoni passati.
Contro di volontà
Vuoi fare testamento per un appartamento? I pro e i contro di questa operazione non possono essere definiti inequivocabili. Per alcuni, questi punti sono positivi, mentre altri li considerano negativi. E viceversa.
Tra gli svantaggi della volontà ci sono:
- a determinate condizioni, quote obbligatorie sono assegnate per legge agli eredi (figli minori, pensionati, persone a carico) nella proprietà;
- il documento può essere contestato;
- stipulare un'eredità richiede notevoli spese da parte degli eredi;
- se il defunto aveva debiti per l '"appartamento comunale", saranno trasferiti all'erede insieme all'appartamento.
Inoltre, se una persona non ha più eredisecondo la legge (o tutti hanno rifiutato di ereditare), e il destinatario della proprietà è morto secondo il documento corrispondente, la proprietà sarà trasferita allo stato.
Invalidazione
È possibile sfidare un testamento per un appartamento?Gli avvocati moderni assicurano che quasi tutti i documenti testamentari e persino un atto possono essere annullati se lo si desidera. Per fare questo, è sufficiente prepararsi e andare in tribunale.
Di solito, tenterà di impugnare gli eredi legali privati. Possono presentare un reclamo in tribunale e dimostrare l'invalidità della documentazione. Ad esempio, se:
- il testatore era inabile;
- al momento della stesura e della stesura del giornale l'ex proprietario si trovava in uno stato inadeguato;
- il cittadino soffriva di malattie mentali;
- durante l'esecuzione della "trattativa" il testatore non ha potuto valutare seriamente la situazione (ad esempio, era ubriaco);
- la decisione di trasferire la proprietà in proprietà è stata presa sotto pressione, ricatto e così via;
- la morte del testatore era dovuta alla colpa intenzionale del destinatario della ricchezza materiale.
Tutto questo deve essere documentato.Ad esempio, presentando materiale fotografico / video / audio, testimonianze, referti medici ed esami. Se riusciamo a far fronte all'incarico, il tribunale ridistribuirà la proprietà secondo la legge.
Importante:è affinché il testamento non possa essere impugnato, è necessario portare i certificati di salute e redigere la documentazione solo a mano. Quindi il testatore dimostrerà il suo comportamento adeguato e una decisione equilibrata.
Cosa scegliere: dedica o testamento
Ora è chiaro se è possibile sfidare la volontà di un appartamento e come farlo. D'ora in poi, tutto è chiaro con il design della carta in studio.
Ma quale è meglio scegliere: un atto di dono o un testamento? Si tratta di due forme di trasferimento di proprietà dal proprietario all'erede.
Ecco le caratteristiche delle donazioni:
- i parenti stretti non spendono denaro per l'emissione di certificati;
- i diritti di proprietà vengono trasferiti immediatamente dopo il ricevimento dell'accordo di donazione;
- annullare l'affare è problematico;
- non c'è bisogno di aspettare la morte del testatore.
In effetti, molti danno la preferenza alle donazioni. Soprattutto se c'è fiducia nell'erede. Ad esempio, nel fatto che non sarà sfrattato dall'unico appartamento.
In caso di dubbio, è meglio redigere un testamento. Ma poi dovrai prepararti al fatto che se sbagli, non sarà così difficile cancellare la carta.
Le donazioni sono più vantaggiose per i destinatari dei benefici e il testamento per un appartamento offre maggiori garanzie e sicurezza al testatore.
Importante: la volontà di un proprietario è espressa in un documento. Questa regola si applica anche al contratto di donazione e si applica ai testamenti.
