Accade spesso che una persona che haproprietà, desidera venderla o lasciarla in eredità. Ma non può affrontare tutte le sfumature della transazione e firmare i documenti per nessuna ragione. Ad esempio, non consente la salute, o risiede permanentemente in un altro paese. In questo caso, e serve una procura generale.
In evidenza
Quindi, qual è questo documento?La procura generale è emessa in modo che un'altra persona possa disporre della proprietà del proprietario. Può anche effettuare determinate transazioni specificate nel documento. La procura viene emessa per tutte le proprietà o per una specifica, ad esempio un appartamento.
Procura generale dall'ordinario è diversa, inprima di tutto, dal fatto che in questo caso il trustee riceve poteri estesi. Questo documento deve essere registrato con un notaio. Allo stesso tempo, è importante indicare chiaramente tutte le azioni che il principale autorizza a svolgere con la sua proprietà. Inoltre, la procura è sempre indicata dai termini specifici della sua validità. Se non lo sono, allora sarà valido per un anno di calendario.
Fidati, ma controlla!
Dal momento che la procura generale peril settore immobiliare può dare a una persona l'opportunità di vendere case e ottenere denaro, quindi dovresti prestare particolare attenzione. Coloro che non capiscono particolarmente le sottigliezze legali, gli scammer facilmente tracciano intorno al dito, chiedendo di firmare un piccolo documento.
Succede che gli agenti immobiliari neri fanno questoprocura per la privatizzazione o per la registrazione dell'eredità. Pertanto, è importante leggere chiaramente tutti i punti del documento, e se c'è una frase "per rendere qualsiasi transazione consentita dalla legge", allora è meglio rifiutare un tale assistente. Vale la pena notare che i notai sono molto diffidenti nei confronti di tali situazioni. Dopotutto, se il proprietario perde i metri quadri e chiede alla polizia di essere stato ingannato, i problemi per le persone che hanno emesso il documento aumenteranno.
Come proteggersi dai truffatori?
In generale, gli esperti del mercato immobiliare non lo fannoconsiglia di acquistare una casa per procura. Dopo tutto, c'è un alto rischio di essere ingannati. L'opzione più semplice: una procura generale per un appartamento può essere un falso. E poi i soldi dati per una casa dei sogni saranno molto difficili da restituire.
Se, tuttavia, hai deciso un simile accordo, alloradevi comunicare con il preside. Al telefono, ad esempio. Assicurati che sia capace, sia sano di mente e con memoria. A volte capita che la persona sia morta da tempo e il truffatore usi il vecchio documento. Inoltre, il proprietario deve essere a conoscenza dell'esistenza di una procura.
Inoltre non sono d'accordo per comprareImmobiliare, se il preside è malato di mente. Per determinare, ovviamente, questo non è il potere di tutti. Ma in questo caso il tribunale può revocare la procura e annullare la transazione. Inoltre, è possibile comunicare personalmente con un notaio che ha emesso il documento.
Una procura generale può essere inestimabileaiutare coloro che non sono in grado di auto-vendere abitazioni. Ma allo stesso tempo, il proprietario rischia di perdere sia gli immobili che i soldi. Non meno rischi e l'acquirente, concludendo una transazione che coinvolge tale documento.
