Un numero enorme di persone vive a Mosca.Cresce ogni anno. A questo proposito, la necessità di alloggi è in costante aumento. Inoltre, molti vogliono migliorare le condizioni di vita ed espandere il proprio spazio vitale. Prima di acquistare immobili, è meglio studiare in dettaglio le valutazioni dei distretti di Mosca per evitare molte sorprese e impressioni negative di un nuovo luogo di residenza. L'articolo parlerà di quali luoghi a Mosca sono considerati rispettosi dell'ambiente, dove è meglio vivere con un bambino, dove l'alloggio è più costoso e dove è più economico e perché.
Informazioni generali sui distretti di Mosca
Prima di esplorare i posti migliori perresidenza, è necessario parlarne in generale. Si può immediatamente notare che le valutazioni dei distretti di Mosca esistono per aiutare le persone nella difficile scelta di un luogo in cui vivere, nonché per farlo secondo i loro desideri e capacità.
Quindi, per cominciare, vale la pena passare alla storia.La moderna divisione in unità territoriali è stata creata abbastanza di recente nel 1991. Attualmente ci sono 12 distretti a Mosca. Per quanto riguarda i distretti, ce ne sono 125 in città.
A Mosca, come in molte altre città del mondo,ci sono aree densamente popolate, e ci sono quelle in cui il numero non è troppo grande. Nella capitale della Russia, la maggior parte delle persone vive a Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Yuzhny Butovo. Si tratta principalmente di aree residenziali, originariamente destinate specificamente all'abitare, e non come quartieri degli affari. Le aree meno popolate sono Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino e Vnukovo.
E questi non sono tutti indicatori in base ai quali è possibile valutare i vantaggi e gli svantaggi dei vari luoghi. In effetti, ci sono molti altri fattori di questo tipo. Diamo un'occhiata più da vicino a loro.
Quali sono i criteri di valutazione dei distretti?
Certo, per dire inequivocabilmente dove è meglio vivere,è impossibile. Dopotutto, ogni persona ha le proprie idee su come dovrebbe essere un'area ideale. Per aiutare molti a decidere il posto migliore per una vita calma e misurata, ci sono varie valutazioni dei distretti di Mosca. La valutazione può essere fatta secondo criteri assolutamente diversi, poiché ogni persona ha il suo punto di vista su questo argomento.
Naturalmente c'è voglia di vedereun chiaro esempio di tale valutazione. Quindi analizziamo alcuni di questi elenchi. C'è una valutazione dei distretti di Mosca per vivere in termini di densità di popolazione. Perché questo fattore è così importante? Il punto è che riflette quanto è popolata l'area. Questo non vuol dire che un'elevata densità di popolazione contribuisca a una buona qualità della vita. Ecco perché molte persone tengono conto di questo criterio quando scelgono un nuovo luogo di residenza.
Quindi, per il numero di abitanti per 1 mq. i leader del chilometro sono Zyablikovo, Novokosino, Vostochnoye Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
È anche abbastanza naturale che ci siamolti altri fattori che le persone spesso considerano quando scelgono un'area. Ad esempio, criteri frequenti sono il costo degli appartamenti, l'ambiente criminale, l'ecologia locale, il prestigio e molto altro.
Distretti di Mosca per il costo degli alloggi
Uno dei principali indicatori che interessapersone quando acquistano immobili: questo, ovviamente, è il suo valore. In molti casi, il prezzo del problema è il fattore determinante nella scelta di un luogo adatto. Dopotutto, se le condizioni ti consentono di scegliere un'area più costosa e prestigiosa, non c'è quasi il desiderio di fare una scelta a favore di opzioni più economiche.
Quindi, probabilmente, molti sono già interessati a questo problema, ed è tempo di evidenziare la valutazione dei distretti di Mosca in termini di costo delle abitazioni.
Il primo della lista è noto dal punto di vistastoria della zona chiamata Ostozhenka. I prezzi qui possono davvero stupire: poco più di 511 mila rubli per 1 mq. metro. Al secondo posto c'è il distretto di Tverskoy, qui 1 mq. metro costerà acquirenti di immobili 464 mila rubli. Il terzo è il distretto di Arbat (circa 460 mila rubli), il quarto è Kitay-gorod (poco più di 440 mila rubli), il quinto è Yakimanka (401 mila rubli).
Così diventa chiaro cosa comprare.l'immobiliare in questi luoghi è un'impresa piuttosto costosa. Ma l'alloggio qui è solitamente richiesto, nonostante i prezzi elevati. Tuttavia, non abbiamo analizzato completamente la valutazione del costo degli appartamenti da parte dei distretti di Mosca. Questo problema sarà discusso approfonditamente di seguito.
Dove acquistare alloggi più economici?
A proposito di dove acquistare immobili costosi, abbiamo giàparlato. Ora è il momento di discutere di aree più convenienti dove i prezzi sono molto più bassi. La forbice del costo delle abitazioni nella capitale è davvero ampia. Tuttavia, è tempo di evidenziare la valutazione dei distretti più economici di Mosca.
Zelenograd è al primo posto in questa lista.Qui 1 mq. metro può essere acquistato per 102 mila rubli. Al secondo posto ci sono 2 distretti: Biryulevo Vostochnoye e Biryulyovo West. Hanno 1 mq. metro di beni immobili costa circa 116 mila Il terzo posto è stato condiviso anche da 2 distretti: Veshnyaki e Vykhino-Zhulebino, dove il prezzo è al livello di 119 mila rubli per 1 mq. metro. Al quarto posto - Vnukovo e Novo-Peredelkino (poco più di 119 mila rubli), al quinto - Yuzhnoye Butovo (122 mila rubli).
Naturalmente, queste aree non sono così prestigiose come quelle elencate in precedenza. Tuttavia, è molto più facile acquistare un appartamento qui, il che li rende più popolari tra gli altri.
Le valutazioni dei distretti di Mosca sono molto diverse, quindi non ci limiteremo al costo e prenderemo in considerazione altri criteri importanti nella scelta di un futuro luogo di residenza.
Quali sono le zone più sicure?
Questa è un'altra domanda importante, la cui rispostainfluisce direttamente sulla decisione di acquistare una casa in un determinato luogo. È abbastanza naturale, perché tutti vogliono sentirsi al sicuro. Certo, non si può garantire che non si verifichino situazioni spiacevoli nell'area più prestigiosa e costosa, ma da qualche parte accadono molto meno spesso. A questo proposito, vale la pena studiare in dettaglio la valutazione dei distretti criminali di Mosca.
Allora diamo un'occhiata a quali sono i posti in cittàriconosciuto come il più pericoloso. Molto spesso, i crimini vengono commessi nell'area di Arbat e a Krasnoselsky. Nel primo ci sono 315 reati ogni 1.000 persone, nel secondo - 314. Il distretto di Nagatino-Sadovniki è in seconda linea, qui il numero di reati è di 285 casi ogni 1.000 abitanti. Il terzo posto è occupato dal distretto di Danilovsky, in cui vengono commessi 274 crimini ogni 1.000 persone. Sulla quarta riga della classifica c'è il distretto di Levoberezhny (261 crimini per 1.000 abitanti), il quinto - Nizhny Novgorod (238 crimini per 1.000 abitanti).
I seguenti distretti sono riconosciuti come i luoghi più sicuri di Mosca: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Dove respirare meglio a Mosca?
Per molti, un ruolo significativo è giocato dasituazione ecologica nel luogo di residenza permanente. Questo non è affatto sorprendente, dal momento che nessuno vuole respirare i gas di scarico e l'aria inquinata. Pertanto, è importante studiare la valutazione ambientale dei distretti di Mosca.
Da questo punto di vista, il CAO è considerato il peggiore.Le aree che si trovano qui non possono vantare un'aria buona. La respirazione peggiore è nei distretti di Ostozhenka e Prechistenka. La situazione è leggermente migliore qui in altri luoghi: Kitay-gorod, Arbat e Yakimanka.
VAO è considerato un distretto abbastanza prospero conil punto di vista dell'ecologia. I posti più puliti qui sono Izmailovo e Novokosino. La SEAD, come il Distretto Amministrativo Meridionale, purtroppo non può vantare una buona ecologia; in quasi tutte le regioni si registra un forte superamento degli standard per il contenuto di inquinanti. La zona più sfavorevole è Kapotnya.
Nel distretto amministrativo sud-occidentale, le aree più pulite sono Lomonosovsky,Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, presso ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, nel distretto amministrativo nord-occidentale - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, nel distretto amministrativo settentrionale - Timiryazevsky e Golovinsky, nel distretto amministrativo nord-orientale - Ostankinsky e Losinoostrovsky.
Qual è il posto più prestigioso in cui vivere?
Molti sono anche preoccupati per una questione come il prestigio di un luogo. Per alcune persone, questo fattore è uno dei più importanti. Pertanto, ora considereremo la valutazione dei distretti di Mosca in termini di prestigio.
Naturalmente, questo è dovuto principalmente acon il costo dell'alloggio, così come i nomi noti di alcuni luoghi. Quindi, Ostozhenka è considerata la zona più prestigiosa di Mosca. Arbat è al secondo posto, Yakimanka al terzo, Tverskaya al quarto e Khamovniki al quinto.
Le aree più non rivendicate
Sarà anche interessante scoprire in quali postiMosca sono i più impopolari tra gli acquirenti di immobili. L'elenco è guidato da Kapotnya, che è l'area con le condizioni ecologiche più sfavorevoli. Il secondo posto è occupato da Biryulyovo-Zapadnoye, il terzo dal distretto di Dmitrovsky. È interessante notare che il principale fattore che influenza l'impopolarità di alcune aree è la scarsa ecologia.
risultati
Quindi, abbiamo esaminato i distretti di Mosca in dettaglio. Naturalmente, quando si sceglie una casa, molti sono guidati da vari criteri. Per tutte le persone, possono essere completamente diversi.
Per comprendere meglio il problema, molti ricorrono allo studio di varie valutazioni. E questo non è affatto sorprendente, dal momento che spesso sono loro che ti aiutano a fare la scelta giusta.
