LCD "Headquarters on Mosfilmovskaya": indirizzo, recensioni

Molti residenti di Mosca e coloro che stanno progettandotrasferirsi nella capitale, sognare di avere appartamenti moderni, spaziosi e confortevoli in una zona prestigiosa della città vicino al centro. Il complesso residenziale "Headquarters on Mosfilmovskaya" offre proprio questo tipo di alloggio. Questo progetto, nonostante l'eminente sviluppatore e l'eccellente posizione, è diventato una costruzione a lungo termine, ma ora, con il cambio dello sviluppatore, i lavori per la costruzione della casa sono ripresi. Promettono di commissionare questo complesso nel secondo trimestre di quest'anno. Offriamo informazioni sullo stato di avanzamento dei lavori in questo momento, nonché su tutti i vantaggi e gli svantaggi di questo complesso.

posizione

Nella ZAO della capitale, in una delle sue più prestigiosedistretti di Ramenki, è in corso di attuazione il progetto "Quartier generale sulla Mosfilmovskaya". L'indirizzo dell'oggetto è il seguente: via Mosfilmovskaya, edificio numero 74B. Geograficamente, è a meno di 100 metri dall'incrocio di Mosfilmovskaya con il backup di Lomonosovsky Prospekt e Minskaya Street, e da Michurinsky Prospekt è di circa 600 metri. Il vicino più vicino del complesso in costruzione è il complesso residenziale "Zolotye Klyuchi", un po 'più lontano è il complesso residenziale "Vorobyovy Gory". Questi luoghi a Ramenki si distinguono per il fatto che qui si concentra la vita commerciale e culturale di Mosca. Un grande vantaggio della posizione è la calma nei confronti dei criminali in questa zona, concentrati su cittadini benestanti rispettabili. L'edificio del complesso occupa un terreno di 0,47 ettari, circondato su tre lati da autostrade. Non ci sono altri edifici residenziali e grattacieli nelle vicinanze, quindi dalle finestre di ogni appartamento ci sono piacevoli viste panoramiche.

Accessibilità al trasporto

Complesso "Quartier generale sulla Mosfilmovskaya"è in costruzione letteralmente a 10 metri dal backup della Lomonosovsky Prospect ea 100 metri dall'incrocio tra le strade di Minsk e Mosfilmovskaya, che è conveniente per tutti gli automobilisti. Secondo i residenti del distretto di Ramenki, gli ingorghi sono rari qui, quindi sarà facile arrivare da qui al punto desiderato della città in auto. Per chi preferisce il trasporto urbano, è conveniente che entro un raggio di 150 metri dal complesso residenziale, su via Mosfilmovskaya e su Lomonosovsky Prospekt ci siano fermate di minibus e autobus diretti allo stadio Luzhniki, stazione ferroviaria Kievsky, Cheryomushki, via Dovzhenko , Stazione della metropolitana Universitet "," Gioventù "e" Kashirskaya ". L'intervallo di movimento è di 10 minuti. Puoi raggiungere queste stazioni della metropolitana in 7, massimo 10 minuti. Nel marzo di quest'anno è stata commissionata una nuova stazione, Lomonosovsky Prospekt. Si trova a soli 850 metri dal complesso, quindi ora per i residenti ea piedi il percorso per la metro impiegherà un massimo di 10 minuti.

ecologia

Il distretto di Ramenki è uno dei piùecologico. Non c'è un solo impianto qui, e la rosa dei venti è tale che tutto l'inquinamento proveniente dal CHPP e dalle zone industriali del CJSC “vola via” senza causare danni. L'unica cosa che peggiorerà l'ambiente per i residenti del complesso residenziale "Headquarters on Mosfilmovskaya" sono le grandi autostrade e una stazione di servizio situata nelle immediate vicinanze del complesso. In contrasto con questo piccolo inconveniente, il fiume Ramenka scorre a soli 450 metri dall'edificio in costruzione, un po 'più lontano, proprio dietro la ferrovia. un ramo, si estende la foresta di Matveevsky, e un po 'più in là la riserva naturale unica "Valle del fiume Setun". Se ti sposti dal complesso verso il centro della capitale, allora ci sono anche molte aree verdi dove passeggiare, godendo della natura. I più popolari sono il Giardino Botanico, Vorobyovy Gory, Michurinsky Pond, Mosfilmovsky Pond, Vorobyovskaya Embankment.

Chi costruisce

Il noto esocietà piuttosto responsabile "Morton". Il quartier generale di Mosfilmovskaya è uno dei suoi dozzine di progetti su larga scala. Di norma, l'azienda Morton porta sempre a termine i suoi oggetti, abbellisce il territorio adiacente e costruisce alloggi di buona qualità. In relazione a questo LCD, la situazione non era del tutto favorevole. La data di completamento era fissata per il 2015, ma il cantiere era congelato. Nel 2016, Morton Group of Companies è entrato a far parte della più grande società di costruzioni in Russia, PIK, che si è impegnata a rilanciare questo progetto.

Il gruppo di società PIK è entrato nel mercato delle costruzioniimmobiliare nel 1994. Ora unisce circa 50 divisioni in molte regioni della Russia. Nel 2016 la società ha messo in funzione 12 complessi residenziali, di cui 63 edifici multipiano. Tra loro ci sono "Buninskie Luga", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park". Il gruppo di società PIK è considerato uno degli sviluppatori più affidabili a Mosca e nella regione, che si distingue per l'alta qualità dei lavori di costruzione e installazione nei complessi in affitto. Allo stesso tempo, l'azienda cerca di non infrangere le scadenze stabilite.

Descrizione del complesso "Sede sulla Mosfilmovskaya"

Il progetto è un complesso di appartamenticlasse "business" e si compone di un unico edificio con 29 piani terra. Di questi, 25 saranno residenziali, a partire dal 5 °. L'edificio viene costruito secondo la tecnologia progressiva del mattone monolitico, che garantisce la resistenza e la durata delle strutture a molti piani. L'edificio ha un aspetto elegante, finestre panoramiche, un bel design e si inserisce perfettamente nel panorama generale della zona. Al fine di non disturbare la percezione estetica dell'edificio, non sono previsti balconi. I primi quattro piani, secondo il progetto, ospiteranno uffici, una galleria e un club sportivo. Si prevede di creare due ingressi separati nell'edificio, in modo che inquilini e visitatori degli uffici non si intersechino. L'ingresso del complesso residenziale è costituito da una hall molto spaziosa con reception aperta 24 ore. Elementi di arredamento artistico sono stati utilizzati nella progettazione della sala (dipinti Art Nouveau, vasi sul pavimento, vetrate, illuminazione). Sono presenti 5 ascensori per i residenti, di cui tre passeggeri e due merci.

Infrastruttura nel complesso

Complesso "Quartier generale sulla Mosfilmovskaya"offre solo appartamenti e si concentra principalmente su persone che fanno affari, la costruzione di istituti per bambini non è prevista dal progetto. Il primo, il secondo, il terzo e il quarto piano ospiteranno uffici, un bar, un ristorante, un servizio di consegna di cibo, un fitness club e strutture domestiche. Il committente si impegna a migliorare il territorio adiacente, a sistemare prati, un giardino fiorito, piante ornamentali e ad attrezzare un parcheggio per gli ospiti a terra. Il parcheggio sotterraneo multipiano sarà destinato solo ai residenti della sede centrale nel complesso Mosfilmovskaya. Un parcheggio, secondo i dati preliminari, costa da 2,5 milioni di rubli. La questione dell'attrezzatura per l'autolavaggio non è stata ancora risolta. Per i bambini in questo complesso residenziale non è prevista la costruzione di alcun oggetto, compreso un parco giochi o un miniclub.

Infrastruttura intorno

Il complesso è in costruzione in un ambiente molto confortevoleuna zona con ottime infrastrutture. Quindi, a 400 metri dal complesso residenziale "Headquarters on Mosfilmovskaya" c'è il primo edificio del Lyceum n. 1586, a 500 metri di distanza - il secondo edificio e la scuola n. 37, a 300 metri - la clinica, a 950 metri di distanza, sul territorio del complesso residenziale "Mosfilmovsky" - una nuova scuola, un po 'più lontano ci sono altre tre scuole, una palestra e un liceo.

Per i moscoviti più giovani, ci sonoasili municipali e privati, Child Development Centre, asilo inglese. Anche diversi supermercati, due banche, una scuola di tennis, tre filiali dell'Università statale di Mosca e altre strutture sociali sono raggiungibili a piedi. Il territorio considerato del distretto di Ramenki è noto per la posizione di un golf club, il Parco della Vittoria, la famosa riserva di Vorobyovy Gory e un ponte di osservazione dell'Università statale di Mosca.

Descrizione degli appartamenti

Appartamenti spaziosi e luminosi sono offerti nel complesso residenziale"Sede sulla Mosfilmovskaya". Le recensioni sugli alloggi in questo complesso sono contrastanti. Agli acquirenti piace il fatto che il progetto includa ampie finestre panoramiche con viste favolose, soprattutto dalle stanze alla fine dell'edificio. Alcuni di coloro che hanno acquistato o stanno per acquistare alloggi qui segnalano i layout gratuiti come vantaggio. Ciò significa che l'appartamento non avrà affatto partizioni interne, ad eccezione di un bagno e servizi igienici, e una nicchia fino a 5 m2 è assegnata per la cucina. Altri potenziali inquilini vedono un difetto in questo concetto. Il patrimonio abitativo del complesso comprende appartamenti:

- monolocali, da 47 mq. fino a 75 mq;

- bilocali - da 61 mq. fino a 70 mq;

- trilocali - 95 mq. fino a 127 mq

Possono essere acquistati sia senza finitura che con finitura (prefinitura).

Gli appartamenti avranno finestre con vetri, pavimenti allagati, radiatori installati, comunicazioni e cablaggi collegati.

Progressi di costruzione

Complesso residenziale "Sede suMosfilmovskaya "Morton" ha promesso di consegnare nel 2015. Successivamente, le date sono state posticipate più volte fino a quando la costruzione non è stata interrotta. Il nuovo sviluppatore PIK ha fissato la scadenza per il secondo trimestre di quest'anno. Il lavoro presso la struttura è molto attivo. La casa è già stata completamente eretta, ora i muratori stanno finendo i vetri degli appartamenti, effettuano lavori interni, e sono impegnati nel parcheggio interrato. Molti potenziali inquilini hanno forti dubbi sul fatto che la proprietà sarà completamente completata entro il mese rimanente. Le previsioni più realistiche sono che il complesso sarà commissionato e le persone riceveranno le chiavi più vicino alla fine di quest'anno.

Listino prezzi

Ramenki è una zona costosa.I prezzi degli immobili qui sono più o meno gli stessi del centro della capitale. Il complesso residenziale "Headquarters on Mosfilmovskaya" non si distingue dallo standard generale che si è sviluppato negli ultimi anni. In questa fase di costruzione, gli appartamenti possono essere acquistati qui ai seguenti prezzi:

- monolocali da 8.237.000 rubli;

- appartamenti bilocali da 11.143.000 rubli;

- appartamenti trilocali da 16.937.000 rubli.

Il metodo di registrazione degli immobili al momento dell'acquisto - DDU.

Si prega di notare che poiché l'appartamentoclassificati come locali non residenziali, è impossibile registrarsi, le utenze costeranno circa 4000-5000 in più rispetto agli appartamenti classici, in più devi pagare la tassa di proprietà ogni anno.

Metodi di acquisizione

Uno sviluppatore affidabile e di successo in Russiaè considerato un gruppo PIK. "Headquarters on Mosfilmovskaya" è uno dei tanti complessi che l'azienda si è impegnata a completare dopo che i precedenti sviluppatori non avevano rispettato tutte le scadenze. Le banche collaborano con PIK su questo progetto:

- "Banca di Mosca".

- "VTB 24".

Qui puoi ottenere un mutuo. Ogni banca ha condizioni diverse. Il tasso di interesse minimo è del 10,4%.

I termini dell'acquisto a rate di immobili vengono discussi individualmente.

"Sede sulla Mosfilmovskaya": recensioni

Le recensioni dei clienti su questo complesso sono per lo più buone. I futuri inquilini notano i seguenti vantaggi:

- ottima posizione, zona di tutto rispetto;

- aspetto elegante del case;

- splendide viste dalle finestre;

- comodo parcheggio sotterraneo;

- appartamenti spaziosi;

- molti oggetti di infrastrutture urbane nelle vicinanze;

- buon interscambio di trasporti.

I principali svantaggi del nuovo edificio sono i seguenti:

- costruzione a lungo termine;

- vicino a una strada rumorosa e una stazione di servizio;

- mancanza di prospettive per il trasferimento di immobili acquistati da stock non residenziali a residenziali.