La costruzione di cottage in mattoni è un importante euna tappa cruciale nella vita di una famiglia. Per svolgere un compito così difficile, è necessario attirare specialisti competenti e acquistare molti materiali da costruzione diversi. Il materiale più pratico e conveniente per la costruzione di un edificio è considerato il mattone.
La costruzione di cottage in mattoni è suddivisa in più fasi, le considereremo più in dettaglio.
Layout dell'edificio
La posa di una casa in mattoni è il primo passo nella costruzione. Affinché l'edificio possa resistere per diversi decenni, al suo interno fosse caldo, asciutto e confortevole, dovresti prestare attenzione ai consigli degli esperti:
- La pianificazione della casa prima della costruzione deve essere eseguita dopo l'acquisto del sito. Tale esigenza sorge, poiché la posizione dell'edificio e il terreno influenzano la struttura.
- Prima di ordinare un progetto per una casa, è necessario un calcolo preliminare del costo totale.
- In fase di progettazione, viene coordinata la progettazione del futuro edificio, così come la pianificazione dello spazio abitativo totale, il suo numero di piani.
- Il progettista deve indicare l'esatta ubicazione di bagni, canaline per cavi, fognature e mobili.
- In una casa privata, deve esserci un posto per un locale caldaia vicino alla cucina.
- Nella disposizione finale delle stanze e del soggiorno, è necessario assicurarsi che sia conveniente per ogni membro della famiglia viverci.
Sfumature nel design della casa
Dovresti iniziare a sviluppare un piano, tenendo conto di tuttoauguri dei futuri residenti della casa. Solo dopo aver chiarito tutte le preferenze, puoi iniziare il progetto di costruzione. Per fare ciò, raccogli le seguenti informazioni:
- documentazione del sito;
- piantare una casa su un terreno assegnato;
- planimetria completa della casa;
- la facciata della casa negli assi;
- schizzi del tetto;
- dimensioni di finestre e porte;
- ubicazione dei condotti di ventilazione e scarico fumi;
- tipo di fondazione;
- piano per l'ubicazione di fognature, elettrodomestici e impianti elettrici, fornitura di acqua e sistemi di riscaldamento;
- specifica dei materiali da costruzione usati.
Non è necessario fare domanda per lo sviluppo del progettoper la costruzione di cottage in mattoni per specialisti, può essere redatto in modo indipendente oppure è possibile utilizzare progetti già pronti di edifici tipici. Il tempo per la costruzione di una casa privata viene calcolato nella fase di creazione di un progetto. Il calcolo del termine dipende da molti fattori:
- la qualità dei materiali utilizzati per la costruzione di cottage in mattoni;
- numero di appaltatori;
- dimensioni e complessità progettuale;
- caratteristiche stagionali e climatiche.
Sviluppo di un preventivo
Durante lo sviluppo del progetto edilizio, viene effettuata contemporaneamente una stima. Questo è un documento, senza il quale nessun costruttore intraprenderà il lavoro. Questo documento contiene le scadenze e il programma di lavoro.
L'articolo principale di spesa durante la costruzione di qualsiasiedifici: questo è uno spreco di materiali da costruzione, così come il pagamento per il lavoro agli appaltatori. Il calcolo esatto del costo di costruzione viene effettuato secondo i seguenti criteri:
- La quantità di lavoro pianificata.
- Tecnologie che si prevede di utilizzare nella costruzione.
- Termini prima della consegna dell'oggetto al cliente.
- Il numero di aziende impegnate nello sviluppo di un piano, stima, acquisto di materiali.
Documentazione per la registrazione di un nuovo edificio
Dopo che il progetto e le specifiche sono pronti,è necessario ottenere un permesso di costruzione dall'amministrazione comunale o distrettuale. Per questo, la documentazione per la futura casa viene inviata ai funzionari a titolo oneroso. Dopo l'approvazione delle autorità, è possibile procedere in sicurezza all'acquisto di attrezzature e materiali per la costruzione.
I lavoratori iniziano la costruzione solo quandoquando il progetto, il preventivo e l'autorizzazione per la costruzione di un edificio privato in muratura sono completamente pronti e il proprietario del terreno ha ricevuto l'autorizzazione dalle autorità per questo tipo di lavoro. Inoltre, non puoi fare a meno dell'acquisto di materiali da costruzione.
Preparazione del sito
I lavori preparatori sul sito in cui è prevista la costruzione di una struttura in mattoni comprendono diverse attività:
- pulizia del terreno edificabile da detriti e vegetazione;
- segnando il territorio per la base.
Quando si contrassegna un terreno per lavori di costruzione, è necessario tenere conto di una serie di regole:
- la marcatura deve essere eseguita lungo i contorni esterno ed interno del muro portante;
- per tale operazione vengono utilizzate aste metalliche e una fune;
- la trincea deve essere scavata rigorosamente secondo i segni;
- nel processo di scavo, gli esperti raccomandano di aumentare il foro di 30-40 cm di larghezza. Questo viene fatto per comodità quando si versa cemento e si installa uno strato impermeabilizzante.
Costruzione della fondazione
Il fondamento di qualsiasi struttura è il fondamento. Deve essere abbastanza forte da supportare il carico. Per la costruzione di una casa in mattoni privata, viene spesso utilizzata una fondazione a nastro.
Profondità della trincea destinata alla costruzionefondazione, dipende dal numero di piani dell'abitazione. Per una casa con uno o due piani è sufficiente scavare una trincea profonda 1,5 metri; per una casa più alta la fondazione deve entrare nel terreno di almeno due metri.
La costruzione della fondazione viene eseguita in più fasi:
- Una cassaforma è installata in una trincea di profondità sufficiente, che dovrebbe sporgere di circa 20 cm sopra il livello del suolo.
- La pietra schiacciata viene versata sul fondo della fossa. Il terrapieno deve essere alto almeno 5 cm.
- Quindi dovresti installare raccordi in metallo.
- Successivamente, i costruttori posano gli elementi incorporati per posizionare l'apparecchiatura di comunicazione.
- La fase finale è riempire la trincea di cemento. Dopo la completa asciugatura della soluzione (circa un mese), la cassaforma viene rimossa e viene eseguita l'impermeabilizzazione.
Posa impermeabilizzante
Per la costruzione di case e rustici da doppiamattone, la base di un edificio residenziale è ricoperta da uno strato di isolamento. È necessario per impedire all'acqua di entrare nel seminterrato. Come strato protettivo, viene utilizzato materiale impermeabilizzante o di copertura.
Tipi di mattoni
Il costo della costruzione di un cottage in mattoni dipende direttamente dalla scelta del materiale da costruzione principale. Per la costruzione di case private, vengono spesso utilizzati due tipi di mattoni: silicato e ceramica.
Il materiale da costruzione in silicato è costituito dasabbia di quarzo e calce. Ha una struttura porosa, grazie a questa proprietà, le pareti lasciano entrare ossigeno nella stanza. È anche lodato per il suo buon isolamento termico e acustico. Inoltre, il mattone ha un peso relativamente basso, che facilita la struttura complessiva della casa.
Questo tipo di mattone è diviso in due tipi di design, a seconda del processo di produzione: cavo e solido.
I mattoni di ceramica sono fatti da frazioni di argilla fine. Ha un'elevata resistenza, è sufficientemente resistente alle influenze esterne e ha una buona conduttività termica.
Anche le case in mattoni e i cottage sono costruiti utilizzando blocchi di ceramica con una struttura porosa. Questo materiale è anche molto resistente e conserva il calore nella stagione fredda.
L'uso della ceramica nella costruzione di un cottage in mattoni chiavi in mano darà non solo forza, ma anche sicurezza ambientale, perché questo materiale è realizzato con materie prime completamente naturali.
Muratura
Dopo aver preparato le fondamenta, dovresti iniziare a costruire i muri della casa. Quando si posano i mattoni, è necessario rispettare una serie di regole:
- La costruzione inizia dall'angolo della casa.
- Non dovrebbe esserci spazio tra i mattoni adiacenti.
- Un mucchio di mattoni deve essere affidabile, non puoi risparmiare sulla malta cementizia.
- Dopo l'installazione, ogni mattone deve essere tappato per escludere ariosità.
- Un pilastro in cemento armato è installato sopra i mattoni.
- Per una posa uniforme, vengono utilizzati un livello e una linea orizzontale sotto forma di una corda tesa.
Costruzione del tetto
Un tetto per una casa può essere progettato in varie forme, ma la sequenza della sua costruzione rimane la stessa:
- Per cominciare, viene realizzato un piano attico.
- Quindi il sistema di travi è in legno.
- Nella fase successiva, la cassa è montata.
- L'impermeabilizzazione e l'isolamento sono posati sopra la struttura risultante.
- Nella fase finale, viene posata la mano di finitura.
Finitura delle pareti esterne della casa
Dopo il completamento della costruzione di un cottage chiavi in manoin mattoni, è necessario eseguire la finitura cosmetica delle pareti esterne. Lo stile di decorazione più comune è "country". Questa è una decorazione architettonica rustica di un edificio residenziale.
Questo stile prevede la decorazione della casa con solo materiali naturali. La facciata è intonacata con ulteriore imbiancatura o rivestimento con vari materiali decorativi.
Costo totale di costruzione
Il prezzo della costruzione di un cottage in mattoni chiavi in manosenza decorazione d'interni inizia con una media di 2 milioni di rubli. Per questo importo, il proprietario riceve un edificio realizzato secondo un progetto standard o di nuova concezione, una disposizione dettagliata dei locali, lavori geologici e una garanzia di diversi decenni per lavori e materiali da costruzione.
Durante la conclusione del contratto, è necessario prestare attenzione ai termini, alle responsabilità delle parti, ai periodi di garanzia, alle specifiche dei materiali utilizzati nella costruzione.
Non dovresti inseguire il prezzo più basso quandocostruzione di cottage in mattoni, perché la cosa principale in questa attività è la qualità, costruttori esperti e materiali da costruzione di alta qualità. L'integrità della struttura, il comfort dei membri della famiglia e la loro sicurezza durante la vita nel cottage dipendono dalla scelta corretta.
