San Pietroburgo è un'enorme metropoli, Nordla capitale dello stato, una città situata sulla Neva. La popolazione dell'ex Leningrado si sta avvicinando ai 6 milioni e tutti hanno bisogno di vivere da qualche parte. Tra i residenti di San Pietroburgo, così come tra i moscoviti, c'è la tendenza ad acquistare alloggi in progetti in costruzione fuori dal centro città. La loro posizione è molto più attraente in termini di ecologia e il prezzo in tali aree è molto più basso. Uno dei complessi residenziali descritti è Shcheglovo Park.
Un po 'del villaggio di Shcheglovo
Al di fuori della città di Vsevolozhsky, nella regione di Leningrado, concon una popolazione di oltre 65 mila persone, si trova il piccolo villaggio di Shcheglovo. Ci sono solo circa duecento abitanti in esso. Fondamentalmente, ospita edifici bassi (circa poco più di 100) e un minimo di infrastrutture. C'è una scuola, una filiale bancaria e un'amministrazione di insediamento. Di recente, gli sviluppatori hanno lavorato attivamente qui. Perché il territorio è molto redditizio per la realizzazione di progetti di sviluppo. Diversi complessi residenziali sono già saliti: "Firebird", "Scheglovskaya Usadba", "Azbuka".
Posizione del complesso
Per raggiungere il complesso dal centro cittadino,devi prima raggiungere la tangenziale. Quindi percorri l'autostrada A128 San Pietroburgo-Morye, l'autostrada Road of Life, fino al villaggio di Shcheglovo. Sono circa 15 chilometri e il tempo di percorrenza può essere di circa 15 minuti se non ci sono ingorghi. Il complesso residenziale Shcheglovo Park sarà situato proprio nel centro del villaggio.
Puoi raggiungere il villaggio anche con il pubblicotrasporto. Ad esempio, in treno dalla stazione della Finlandia. È vero, la corsa richiederà molto più tempo - circa 42 minuti. Inoltre, il disagio risiede nel fatto che è necessario coprire una distanza di circa due chilometri dalla stazione al complesso stesso. Il che non è molto conveniente.
Panoramica e descrizione del complesso
Acquistando appartamenti nel complesso residenziale "Shcheglovo Park", il loro",i proprietari diventano residenti del villaggio omonimo e hanno l'opportunità di registrarsi nella regione di Leningrado. L'area sotto il complesso sarà di oltre un ettaro e mezzo. Il complesso stesso è costituito da due edifici monolitici in muratura con appartamenti che si elevano in altezza di cinque e otto piani. La superficie totale dell'edificio sarà di oltre ventimila metri quadrati.
Appartamenti, la loro disposizione
Il patrimonio immobiliare sarà rappresentato da una varietà diappartamenti per ogni gusto e budget: dai monolocali ai trilocali. L'appartamento più piccolo del complesso residenziale Shcheglovo Park sarà di circa 20 metri quadrati. E il più grande è poco più di 83 metri quadrati. Anche le cucine sono progettate per non essere le più piccole, la loro dimensione minima sarà di otto metri, massima - 15. Soffitti - 2,7 metri. La vetratura sarà realizzata con serramenti in metallo-plastica. Tutti gli appartamenti nel patrimonio abitativo verranno affittati dallo sviluppatore senza finire.
Infrastruttura interna
Shcheglovo Park non prevede alcuninfrastrutture speciali, perché l'area edificabile non è grande come in molti altri nuovi edifici. Pertanto, l'infrastruttura interna è limitata al miglioramento dell'area del cortile. Cioè, la progettazione di percorsi pedonali, parchi giochi per bambini. Il territorio, che resterà libero da cantieri, sarà paesaggistico per creare le condizioni ambientali più favorevoli. Il promotore, inoltre, ha previsto un'altra area per i cani da passeggio e un parcheggio a terra per i proprietari dei propri veicoli e gli ospiti del complesso.
Inoltre, come è generalmente accettato orasviluppatori, i primi piani degli edifici saranno destinati ad aree non residenziali per ospitare organizzazioni commerciali. Ci saranno farmacie, negozi, saloni di bellezza. Solo circa duemila metri quadrati sono previsti come non residenziali.
Infrastruttura esterna
Il villaggio di Shcheglovo è piccolo, con una piccola quantità dipopolazione, ma ci sono tutte le infrastrutture necessarie per una vita confortevole. Per i giovani residenti del complesso residenziale "Shcheglovo Park" (distretto di Vsevolozhsky), una scuola e un asilo sono molto vicini. C'è anche un club sportivo, una scuola di musica, un ufficio postale e un centro commerciale. C'è un bar, una caffetteria e persino uno stabilimento balneare nel villaggio.
Situazione ambientale
Se parliamo della situazione ecologica, allora quisolo un solido positivo. Il complesso residenziale "Shcheglovo Park", situato nel villaggio omonimo, si trova quasi tra la foresta, che consente ai suoi residenti di godersi l'aria fresca. Vivere in questo complesso residenziale è come una vacanza in una casa estiva. Risulta abitativo con servizi urbani e naturalistici. Poco più in là ci sono due laghi con spiagge attrezzate per la balneazione. Tutto ciò costringerà i futuri proprietari di appartamenti nel complesso residenziale "Shcheglovo Park" a sforzarsi di tornare a casa più velocemente dopo una giornata di lavoro nella metropoli.
Recensioni sul complesso
"Shcheglovo Park" ha recensioni diverse.Quelli negativi sono principalmente legati al ritardo e al rinvio dei lavori. A giudicare dalle fotografie che gli azionisti pubblicano sui social network, la costruzione, seppur a ritmo lento, continua e non si ferma. Ad oggi, non è possibile valutare la qualità dell'alloggio in una casa già finita, poiché la costruzione della struttura non è stata ancora completata. Per quanto riguarda il costo degli appartamenti, qui Shcheglovo Park riceve recensioni meritate, poiché il prezzo è adeguato (40-55 mila rubli per metro quadrato).
sviluppatore
Gli azionisti sono interessati alla domanda su chiè lo sviluppatore del complesso residenziale "Shcheglovo Park". Lo sviluppatore è la società di costruzioni Megapolis. Esiste da molto tempo nel mercato delle costruzioni, ma in precedenza era impegnata nella costruzione di soli impianti industriali e centri commerciali. E la costruzione di edifici residenziali di questo tipo è ciò che l'azienda sta facendo per la prima volta. Questo è probabilmente il motivo per cui l'esecuzione del lavoro è un po' ritardata, procedendo a passo lento.
Progressi di costruzione
La costruzione del complesso residenziale "Shcheglovo Park" è iniziata nel 2015anno. Il suo progresso è illustrato da fotografie scattate mentre il lavoro procede per dare vita all'oggetto. Fino a ottobre 2016 è stata scavata una fossa di fondazione, è stata riempita e sono stati installati i raccordi. A partire da febbraio 2017, è iniziata la costruzione di un edificio residenziale. A partire da marzo 2017, puoi vedere che l'avanzamento della costruzione della struttura di Shcheglovo Park non è molto veloce, ma sono già comparsi diversi piani. Pertanto, la costruzione del complesso non si ferma per un minuto. La data di completamento dell'impianto è prevista solo per il 4° trimestre del 2018, quindi è troppo presto per parlare di rispetto dei tempi di costruzione.
Vantaggi e svantaggi
Se consideriamo i vantaggi e gli svantaggi con cui è possibile determinare se vale la pena acquistare appartamenti nel complesso, è possibile indicare quanto segue.
Tra i vantaggi ci sono i seguenti:
- Pagamento rateale.Allo stesso tempo, agli acquirenti può essere fornito un piano di rata senza interessi fino alla fine della costruzione. Un prerequisito è che l'acconto minimo deve essere almeno la metà del costo dell'appartamento.
- Basso costo dell'alloggio. Lo sviluppatore ha fissato un costo per metro quadrato di spazio abitativo davvero abbastanza basso.
- Soffitti alti negli appartamenti di classe economica.
Ora di più sugli svantaggi.
Molti azionisti e non solo sono confusi da uno sviluppatore che è apparso per la prima volta su questo mercato, non ha esperienza sufficiente e una reputazione affidabile.
Il terreno su cui sorge il complesso residenziale è locato e non appartiene alla società in base alla proprietà.
Lo sviluppatore non offre l'acquisto di appartamenti con l'aiuto di prestiti ipotecari, il che complica notevolmente la vendita e limita l'opzione di acquisto.
Nel complesso, la maggior parte degli appartamenti sono progettati come monolocali o monolocali. Pertanto, le famiglie numerose potrebbero non trovare l'alloggio di cui hanno bisogno.
Distanza dalla città.In alcuni casi si tratta, al contrario, di un plus dovuto alla favorevole situazione ambientale. Ma in questo caso si è aggiunto agli svantaggi dovuti alla mancanza di infrastrutture sviluppate e alla necessità di spostarsi in città.
Un altro svantaggio significativo dei futuri inquiliniconsiderare che gli appartamenti vengono affittati dal committente senza finire. Cioè, sarà impossibile trasferirsi immediatamente nell'alloggio acquisito, poiché prima sarà necessario eseguire una gamma completa di lavori di riparazione al suo interno.
Dopo aver studiato tutte le informazioni, al momentopresentato sul sito Web ufficiale della società di sviluppo e in altre fonti, ogni potenziale acquirente sarà in grado di decidere personalmente la questione se acquistare o meno immobili nel complesso residenziale specificato. L'indicatore principale che determina la posizione "per" è una situazione ecologica favorevole, la presenza di foreste e laghi nelle vicinanze. I contro sono anche elencati sopra.
