Gran parte del nostro mensile obbligatoriole spese sono il pagamento di utenze, telefono, Internet, ecc. La stragrande maggioranza dei cittadini è abbastanza coscienziosa al riguardo e paga in un momento strettamente concordato. Ma la vita è imprevedibile. A volte devi andare urgentemente in vacanza o in viaggio d'affari, o la ricevuta di pagamento scompare improvvisamente in una direzione sconosciuta. Dopo un po ', il proprietario della casa ha una domanda naturale: "Non dovrei devo qualcosa alla società di gestione?"
Come puoi scoprire gli arretrati dell'affitto sul tuo conto personale o indirizzo e dove devi contattare in tal caso? Questo è ciò di cui parleremo in questo articolo.
Affitto: cosa è compreso in questo concetto
Tariffe in affitto in ogni regione e più spessotutto e in ogni città sono molto diversi tra loro. Inoltre, l'importo può anche dipendere dalla casa in cui vivi, dal fatto che tu abbia un ascensore, portineria e altri servizi.
In generale, gli inquilini pagano:
- manutenzione dell'appartamento e del territorio adiacente;
- attuale ristrutturazione casa.
Il pagamento di un appartamento può includere i seguenti elementi:
- manutenzione domestica;
- riparazione in corso di aree comuni;
- servizi di utilità;
- contributi per la revisione dell'edificio.
A loro volta, le aziende che forniscono servizi includono le seguenti voci di pagamento:
- elettricità;
- acqua e fognatura;
- gas;
- riscaldamento;
- rimozione dei rifiuti domestici solidi;
- pulire l'area circostante;
- telefono;
- punto radio;
- ascensore;
- servizio di portineria.
Tutti questi pagamenti vengono addebitati mensilmente,non c'è modo di rifiutarli. Ovviamente, se la tua casa non dispone, ad esempio, di un ascensore, non ti verrà richiesto di pagare. In ogni altro caso, se il servizio viene fornito, sei obbligato a pagarlo. Il pagamento non dipende dal fatto che vivi o meno nei locali.
Ufficio Housing o RC
Il modo più antico e affidabile per conoscere i propri debiti è recarsi presso l'ufficio immobiliare o la società di gestione.
Va notato che a causa del fatto che inNegli ultimi tempi il mondo è diventato sempre più informatizzato, le code in queste istituzioni sono piuttosto diminuite. Nonostante la diffusa informatizzazione di tutti gli ambiti della nostra vita, molte persone preferiscono ancora richiedere un estratto conto. Il fatto è che lo ZhEK è l'unico posto in cui non solo il tuo debito verrà nominato con la precisione di un centesimo, ma anche da dove proviene.
Per semplificare il lavoro, c'è una hotline per alloggi e servizi comunali.Tale servizio ti verrà fornito presso l'EIRTS, un unico centro di informazioni e regolamento. Questo servizio raccoglie informazioni dalle utenze, genera documenti di pagamento per ogni singolo appartamento e invia le ricevute per posta. Anche in questa organizzazione è possibile ottenere un certificato di assenza o presenza di debiti.
Usiamo un account personale
Per conoscere gli arretrati di locazione su un conto personale, puoi utilizzare diversi modi:
- Contatta un impiegato dell'ufficio postale russo.Per ottenere informazioni, sarà sufficiente fornire i numeri di conto, la presenza del proprietario e la fornitura di eventuali documenti, molto probabilmente, non sarà richiesta.
- Nel terminale di qualsiasi banca che fornisce il servizio di pagamento per "comunale".
- Presso una banca che accetta pagamenti per utenze tramite numero di conto personale.
- Chiamando l'help desk dell'azienda,fornendoti le utenze: la fornitura di luce, gas, acqua. È vero, qui dovrai chiamare ciascuna organizzazione separatamente, poiché non dispongono di informazioni sui calcoli finanziari dei loro colleghi.
Dall'indirizzo
Se decidi di acquistare un appartamento e vuoiper assicurarsi che non ci siano debiti, il modo più semplice è chiedere ai proprietari un estratto conto. Ma cosa fare se si acquista un alloggio tramite un intermediario o si dubita della veridicità delle informazioni fornite. In questo caso, puoi scoprire l'affitto all'indirizzo. Questo può essere fatto in diversi modi:
- sui servizi Internet di servizi governativi;
- sui siti web ufficiali delle società che forniscono alloggi e servizi comunali;
- registrando un account personale sul sito web della società di gestione;
- contattando la filiale della banca che collabora con il "comune";
- tramite gli sportelli automatici di tali istituzioni finanziarie.
Inoltre, nelle grandi città di solito ci sono centri immobiliari, dove è possibile ottenere rapidamente e gratuitamente informazioni su qualsiasi oggetto, fornendo il suo indirizzo.
Per telefono
Il modo più semplice per conoscere il debito è componendo il numeronumero di telefono riportato sulla ricevuta del mese scorso. Inoltre, ogni ricevuta di solito indica una linea diretta per alloggi e servizi comunali, ma è quasi impossibile arrivarci. Ma se riesci ancora a fare questo trucco, le informazioni verranno fornite immediatamente.
Controllo dei debiti tramite Internet
Come probabilmente hai già capito, il modo più semplice per scoprirlo èaffitto arretrato su un conto personale, utilizzando Internet per questo. Le informazioni sulla presenza di debiti sono fornite da molti siti Internet: dai siti dei sistemi di pagamento ai portali ufficiali dei servizi che forniscono utilità.
I più popolari tra loro sono i sitibanche e società di gestione. L'unico inconveniente è che le banche non informano sulle multe maturate, ma si offrono di pagare solo il debito principale.
È molto comodo utilizzare i siti della direzione dell'azienda. Di solito, registrando un "Account personale", non solo puoi scoprire la presenza del debito e il suo valore, ma anche trasferire le letture dei dispositivi di misurazione.
Ciò che minaccia chi non paga il "comunale"
Il pagamento tempestivo di un appartamento è molto importante. Di solito è necessario depositare i fondi entro e non oltre il 10 ° o 15 ° giorno del mese successivo a quello calcolato.
Se non hai pagato i servizi consumatipiù di tre mesi, attendere un primo avvertimento da parte dei lavoratori dei servizi. Se ignori i solleciti, dopo altri tre mesi corri il rischio di finire in tribunale per una riscossione forzata.
Molto spesso, le utilità non aspettano così a lungo.Se tecnicamente possibile, la tua casa verrà semplicemente scollegata dal servizio. In poche parole, spegneranno la luce, il gas, interromperanno l'acqua o interromperanno il riscaldamento. È possibile ricollegare tutte le comunicazioni solo estinguendo integralmente il debito, pagando la multa e tutto il lavoro per ripristinare il sistema.
- il debito è commisurato al costo degli alloggi;
- i minori non sono registrati nell'appartamento;
- il proprietario dell'immobile dispone di altri alloggi idonei.
Tuttavia, non rilassarti. Se lo sfratto e la vendita di alloggi per estinguere il debito è un'attività piuttosto problematica, gli ufficiali giudiziari possono facilmente descrivere la proprietà e i valori.
Acquisto e vendita di un appartamento con debiti
Ora sai dove trovare il debito peraffittare, e sicuramente non cadrai per l '"esca" di venditori disonesti. E cosa fare se decidi tu stesso di vendere un appartamento in arretrato. Può essere fatto?
Non esiste uno stato di diritto diretto che proibisca tale operazione. Ma se non vuoi problemi in futuro, ci sono diverse condizioni da soddisfare quando vendi:
- non c'è bisogno di nascondere la presenza del debito;
- controllare accuratamente l'ammontare del debito e confrontarlo con il costo degli alloggi;
- offrire all'acquirente di ridurre il prezzo dell'importo del debito esistente;
- a conclusione della transazione, aggiungi una clausola al contratto di compravendita in cui dichiari di imputare all'acquirente l'obbligo di pagare il debito e lui è d'accordo con questo.
