Complesso residenziale "Talisman" (Krasnodar), società di costruzioni "South"

Krasnodar, che è il sud non ufficialela capitale della Russia, è tra le prime tre (dopo Mosca e San Pietroburgo) in termini di immobili in costruzione. Qui ogni anno vengono commissionati nuovi complessi abitativi. Il complesso residenziale Talisman, in fase di realizzazione in una delle prestigiose aree urbane, è di grande interesse per i potenziali acquirenti. I migliori specialisti hanno preso parte al suo design, che si rifletteva nel suo design esterno. Il complesso è stato costruito utilizzando la moderna tecnologia dei mattoni monolitici, che garantisce un'elevata durata e sicurezza. Inoltre, consente di creare i layout più confortevoli per i residenti e di utilizzare con saggezza l'area degli appartamenti.

posizione

Il complesso residenziale "Talisman" è in costruzione nel distretto settentrionaleKrasnodar in un nuovo microdistretto "Molodezhny", in via di sviluppo attivo, non lontano dal Vitamin Kombinat. L'indirizzo del complesso è il seguente: Fragrant Street, edificio n. 54a. Il complesso è situato in una zona ben sviluppata. I suoi vicini entro un raggio di 100 metri sono i complessi residenziali "Apricot", "Duet" e "Family Park". Un po 'più lontano ci sono complessi residenziali "Berezovy", "Molodezhny" e "On Duschistaya", quindi gli abitanti di "Talisman" non si annoieranno. L'autostrada Yeisk si trova a 150 metri dal complesso, una linea ferroviaria a 150 metri, ma non ci sono stazioni o binari nelle vicinanze. Oltre ai complessi residenziali, intorno al Talismano c'è uno sviluppo urbano con case di diversi periodi di costruzione e diverso numero di piani.

Accessibilità al trasporto

Dal momento che il complesso residenziale "Talisman" è in costruzione nel mastereddistretto della città, i suoi residenti non avranno problemi con i trasporti. 8 linee di autobus e taxi a percorso fisso percorrono l'autostrada Yeisk. La fermata, invece, si trova a 500 metri dal complesso, ma a soli 200 metri, in via Duschistaya, c'è una fermata dell'autobus numero 67, il cui intervallo è di 10 minuti.

Per il centro dal complesso residenziale "Talismano" andare circa mezz'ora,al Palazzo del Ghiaccio, centro commerciale e di intrattenimento e un complesso sportivo - a soli 10 minuti. Per gli automobilisti, anche l'ubicazione del complesso è comoda, perché, dopo aver guidato sull'autostrada Yeyskoye, è possibile raggiungere un grande bivio che conduce all'autostrada principale della città - 3a Trudovaya Street e Rostov in pochi minuti e poi alla M4 autostrada. In direzione nord lungo l'autostrada Yeisk, puoi raggiungere molto rapidamente l'autostrada P268 che porta a Yeysk.

ecologia

Dal punto di vista della compatibilità ambientale, puoichiamare la posizione del complesso residenziale "Talismano" condizionatamente favorevole. Krasnodar è il più grande snodo dei trasporti e centro industriale nel sud del paese. Ci sono molte strutture industriali qui, inclusa una raffineria di petrolio, ma tutte si trovano a una distanza considerevole dal complesso residenziale considerato. In questo caso, gli indicatori ambientali sono ridotti solo dalla vicina prospettiva Yeyskiy. Secondo le statistiche, a Krasnodar ci sono più auto per cittadino che a Mosca, quindi l'inquinamento atmosferico da gas di scarico qui crea seri problemi. Sono particolarmente aggravati in estate. Un altro svantaggio del complesso dal punto di vista ecologico è che non ci sono quasi oggetti naturali accanto ad esso, dove i residenti potrebbero riposare e respirare aria fresca. E 'quindi molto importante che sui territori adiacenti del complesso residenziale si realizzi una sistemazione paesaggistica su vasta scala, compreso il "Talismano", che viene commissionato.

Chi costruisce e come

Il promotore del complesso residenziale è una società di costruzioni"Sud". Questa è una delle più giovani organizzazioni di costruzione di Krasnodar, fondata nel 2013. Il complesso Talismano è il suo primo e unico oggetto. La posizione finanziaria della società al momento è valutata come moderatamente stabile. La mancanza di esperienza nella costruzione di complessi influisce sui tempi di costruzione, già più volte rinviati da SK "Yug". Il complesso residenziale "Talisman" doveva diventare un biglietto da visita per l'azienda. In un primo momento, si prevedeva di metterlo in funzione alla fine del 2016, ma poi la scadenza è stata modificata al primo trimestre di quest'anno, 2017. Ora la costruzione dell'edificio è completata, sono in corso i lavori interni e la casa è collegata alle reti di comunicazione. In questa fase, lo sviluppatore promette di rilasciare le chiavi nella prima metà del 2017 e invita gli azionisti a modificare le informazioni nella DDU, fissandovi una data di scadenza con un margine, cioè per agosto 2017.

Infrastruttura e design

L'area dove sta sorgendo il complesso residenziale "Talisman",ha un'infrastruttura sviluppata. Vicino al complesso residenziale, in una casa in Strada tranquilla, si trovano una farmacia, un atelier, un salone di bellezza, un centro linguistico creato come una palestra, diversi negozi e un supermercato Magnit. Altre due scuole, due asili e una funzione policlinica entro un raggio di 1000 metri. Sul territorio adiacente al Talismano stesso, lo sviluppatore prevede di creare un'area ricreativa, piantare fiori e alberi e costruire un parco giochi. Si prevede di attrezzare un parcheggio per gli ospiti per gli automobilisti. Non ci sono parcheggi sotterranei nel progetto.

Complesso "Talisman", secondo il progetto, hacategoria di classe economica. È un edificio con 17 piani. Tra questi ci sono 15 piani residenziali, uno seminterrato e uno superiore, tecnico. La casa è composta da 2 sezioni, ognuna delle quali ha due ascensori: passeggeri e merci, progettati per il sollevamento di carichi fino a 1000 kg. Non c'è posto di portineria nelle aree di ingresso, ma è prevista l'installazione di citofoni agli ingressi.

Pianificazione dell'appartamento

Come notato sopra, il complesso "Talisman" offre alloggi di classe economica. Secondo il progetto, ci saranno solo due tipi di appartamenti:

- monolocali con una superficie totale da 33 a 47,5 m²;

- bilocali da 66 a 68,5 m².

La loro disposizione è molto riuscita, le stanze degli appartamenti sono spaziose e luminose, le cucine hanno una superficie da 10 a 13 m²e corridoi - da 4 a 7 m²... Ci sono opzioni per appartamenti con bagno e servizi igienicifatto combinato, ma ci sono molte opzioni con un bagno separato. Ogni appartamento è dotato di balconi, ma la loro forma e superficie sono molto diverse. Inoltre, ci sono opzioni dove ci sono due balconi (dalla cucina e dalla camera da letto) o dove c'è un balcone, ma grande e con due ingressi.

Nel complesso residenziale "Talisman" lo sviluppatore promette di affittare gli appartamenticon una finitura di prefinitura. Sarà previsto un massetto a secco, tutte le pareti (interne e portanti) saranno intonacate, saranno installati serramenti in metallo-plastica e termosifoni, saranno cablati i cavi elettrici, sarà fornito il gas e l'acqua.

Non verranno eseguiti lavori di intonacatura dei soffitti (la loro altezza è di 2,7 metri), installazione di porte interne, intonacatura di pareti in un bagno e un bagno. Anche la vetratura dei balconi non è prevista.

Costo e modalità di acquisto

Nel complesso residenziale "Talisman" ci sono ancora appartamenti in vendita dal promotore. Costo di 1 m² è da 34.000 rubli.

In questo progetto collaborare con la società di costruzioni "Yug":

• Banca Mosca.
• "VTB 24".
• InvestTorgBank.
• TransCapitalBank.
• Rinascimento.
• "Grand Invest Bank".
• Loko Bank.
• UralSib.
• Sberbank.
• Soyuz Bank.
• Baltika Bank.

L'acquisto di una casa può essere effettuato in tre modi:

• pagare tutto il 100% del costo in una volta;
• ottenere un mutuo;
• utilizzare il capitale di maternità.

Le condizioni per ottenere un mutuo nelle banche sono diverse, mamediamente viene emesso per 20 anni con una prima rata di almeno il 20%. Il tasso di interesse viene addebitato per un importo del 10,5%. VTB 24 ha un programma preferenziale per i titolari di carte stipendio di questa banca. Per i dettagli, contattare i responsabili delle vendite e gli impiegati della banca.

LCD "Talisman": recensioni

Questo complesso è famoso per la sua posizione conveniente e i prezzi bassi. Gli azionisti vedono i seguenti vantaggi in questo complesso residenziale:

• zona relativamente tranquilla e pulita;
• molti svincoli di trasporto nelle vicinanze;
• facile da raggiungere con i mezzi pubblici;
• infrastruttura multifunzionale a cento metri dal complesso (negozi, farmacie, atelier, distributori di benzina);
• asili e scuole si trovano nelle vicinanze;
• prezzi accettabili;
• buona disposizione degli appartamenti;
• la presenza di due ascensori negli ingressi.

Gli svantaggi del complesso sono i seguenti:

• sviluppatore giovane e inesperto;
• posticipo della consegna della casa;
• niente porte interne e vetri dei balconi;
• le case vicine si trovano troppo vicine al complesso;
• non c'è parco o altro oggetto naturale nelle vicinanze.