L'oggetto non è solo abitazione e altrola proprietà. Pietre e fiori, animali e uccelli, persone e alberi, vari processi ed elettrodomestici, fenomeni naturali e altri: tutti questi possono essere considerati come oggetti.
Come distinguere un oggetto da un altro
Animato e inanimato, con volubile oforma statica: tutti gli oggetti hanno i propri nomi. Oltre al nome o al nome, ci sono concetti come stato e comportamento, proprietà e azioni, che consentono di distinguere tra gli oggetti. Tutte queste qualità sono chiamate tratti. Quindi, un oggetto è qualcosa o qualcuno con determinate caratteristiche che sono uniche solo per lui. Ogni oggetto è costituito da diverse parti o oggetti più piccoli che possono essere descritti ed elencati.
Cos'è il settore immobiliare
Il termine immobiliare si riferisce a progetti di costruzione,aventi vari scopi funzionali. Gli oggetti immobiliari sono proprietà, beni, indissolubilmente legati all'appezzamento di terreno su cui si trova. Per qualsiasi tipo di proprietà immobiliare sono possibili tre classificazioni.
- Il primo tipo comprende alloggi primari e secondari, suddivisi in sottocategorie:
- primaria - si tratta di alloggi nelle classi commerciali, di lusso, sociali ed economiche;
- secondario - questi sono vecchi edifici sovietici e pre-sovietici. - Il secondo tipo classifica gli oggetti immobiliari secondo i seguenti criteri:
- per designazione: uffici, magazzini e locali, proprietà e appezzamenti suburbani, impianti di produzione e deposito, lotti di terreno per la costruzione, camere e appartamenti;
- per origine: oggetti più grandi, complessi di strutture amministrative, residenziali e di altro tipo, condomini, palazzi e rustici, cottage estivi e proprietà terriere;
- per disponibilità al funzionamento: indica l'incompletezza o la disponibilità degli oggetti per il funzionamento, la necessità di ricostruzioni o riparazioni importanti. - Questa classificazione divide gli immobili in residenziali edisabitata. Una proprietà residenziale è una proprietà urbana o suburbana adatta alla vita. I beni non residenziali includono edifici industriali, uffici e commerciali.
Classificazione degli immobili nel mercato europeo
Il mercato immobiliare occidentale opera in tre categorie:
- un oggetto specializzato sono edifici di fabbrica o grandi magazzini che vengono venduti contemporaneamente all'attività;
- oggetti utilizzati per generare reddito (affitto di un appartamento);
- surplus immobiliare - edifici che non sono attualmente in uso.
L'analisi e lo studio delle varie classificazioni degli immobili in base a caratteristiche e criteri accresce l'obiettività degli atteggiamenti nei confronti dello sviluppo del mercato immobiliare.
Informazioni sugli sviluppi ingegneristici e sui documenti di progettazione
La costruzione di immobili richiedeconoscenze ingegneristiche specifiche non solo sui processi di produzione, ma anche sulla preparazione dei documenti di progetto necessari. Per la ricostruzione, le riparazioni importanti o la costruzione di nuove strutture, sono necessari rilievi ingegneristici. Tale lavoro viene eseguito per ottenere le seguenti informazioni:
- sulle proprietà naturali e le caratteristiche dell'area edificabile;
- su previsioni e fattori di possibili impatti sull'ambiente, soprattutto se si prevede di realizzare impianti pericolosi;
- necessario per i calcoli di costruzione di tutte le strutture ed edifici, fondazioni e strutture;
- progettazione di misure ingegneristiche per proteggere i principali oggetti dell'impresa e il paesaggio circostante.
Quali oggetti sono classificati come pericolosi
Una struttura con le seguenti caratteristiche viene definita oggetto di edificio unico:
- altezza da 100 metri o più;
- campate superiori a 100 m;
- parte sotterranea, scavata a 10 me oltre;
- consolle con altezza superiore a 20 metri.
Sono considerati i più pericolosi e difficilistrutture idrotecniche e ferroviarie, oggetti legati alla ricerca spaziale e infrastrutture aeronautiche. In questo elenco rientrano anche la metropolitana, i grandi porti marittimi e fluviali, le linee di comunicazione e le linee di trasmissione di energia, la produzione industriale per il ricevimento, lo stoccaggio e il trattamento di sostanze pericolose.
Per le imprese manifatturiere, c'èclassificazione in base al grado di pericolo, composta da quattro classi. Il primo grado si applica alle imprese coinvolte nella produzione e distruzione di armi chimiche. Per le industrie legate alla perforazione e alla produzione di petrolio, viene stabilito il 2 °, 3 ° o 4 ° grado della classe di pericolo in base alla percentuale di emissioni di idrogeno solforato.
Per le aziende che utilizzano funicolari, varie funivie e scale mobili, vengono installate la 3a e la 4a classe di pericolo.
Industrie metallurgiche e minerarie, ascensori e altri granai: tutte queste imprese pericolose necessitano di condizioni speciali, protezione del lavoro e dell'ambiente.
