Senza un fondamento, è impossibile immaginareuna casa, non un singolo edificio più o meno serio in un'area suburbana. L'unico problema è che il costo di una buona base è molto alto, quindi c'è sempre la tentazione di trovare un'opzione più economica, ma di alta qualità.
Uno di questi è una fondazione su pali.Le recensioni indicano che le sue caratteristiche sono abbastanza sufficienti per un cottage di campagna medio, per non parlare dei bagni e di altri edifici della fattoria. Oggi considereremo non solo le recensioni dei clienti, ma anche i motivi che le causano. Quest'ultimo è molto importante, poiché le ragioni pratiche sono estremamente importanti per scegliere le giuste fondamenta per la casa.
Perché le fondazioni su pali sono così popolari?
Negli ultimi anni, un numero crescente di sviluppatori ha scelto una tale base per una casa. Perché sta accadendo, in che modo questa tecnologia supera le opzioni collaudate e completamente affidabili?
- Il primo è la velocità del lavoro. Dove altro puoi trovare una fondazione che può essere fatta in un solo giorno?
- In secondo luogo, l'economicità. Tenendo conto del fatto che il costo del cemento è in costante crescita, il prezzo di una normale fondazione a strisce è alle stelle.
- Inoltre, una base simile per una casa può essere posata su terreni instabili, nonché in condizioni di permafrost.
- Se la tecnologia di posa è stata eseguita correttamente, la fondazione non si abbasserà e la casa rimarrà saldamente in qualsiasi condizione.
Le recensioni dei clienti lo indicano in appenaPer un paio di settimane hanno costruito una casa a pannelli a tutti gli effetti utilizzando la tecnologia dei pali. Altri costruttori notano che il basso costo delle pile ha permesso loro di soddisfare un budget modesto, costruendo una casa decente. A proposito, la fondazione a vite per pali, il cui prezzo è di circa 13-14 mila rubli, è disponibile per quasi tutti i potenziali proprietari di case.
Il costo di una pila (76 mm di diametro) è di circa 1200 rubli. Una casa media richiede circa una dozzina di pile.
Nozioni di base sulla tecnologia
A proposito, come viene eseguito questo tipo di segnalibro?fondazione? Come suggerisce il nome, si basa su pile di viti. Sono realizzati in metallo, e all'estremità di ogni elemento strutturale è presente una lama (come una vite da ghiaccio) progettata per seppellirlo nel terreno. È da questo momento che iniziano numerose controversie.
Qualcuno pensa che la struttura dovrebbe essere interrataesclusivamente con l'aiuto di attrezzature pesanti, qualcuno insiste sul fatto che la forza manuale di una squadra di lavoratori che installerà la fondazione su pali è abbastanza adatta a tali scopi. Il suo disegno può spesso essere fornito dalla stessa azienda in cui si assumono specialisti. Risulta molto più economico e nel processo di calcolo puoi fare le tue proposte costruttive.
Lati negativi
Una digressione dovrebbe essere fatta qui parlando dei punti deboli di questa tecnologia. Se gli acquirenti non li conoscono in anticipo, la percentuale di coloro che sono delusi può aumentare.
- Se i terreni sono densi (diremo di più su questo di seguito),quindi la fondazione a vite non può essere posata su di loro. Il fatto è che quando si tenta di avvitare le pile, è probabile che il rivestimento protettivo venga danneggiato, che è irto di rapida corrosione. Certo, puoi usare attrezzature speciali, ma ciò aumenterà in modo significativo il costo del lavoro.
- Inoltre, se le pile sono scarsamente protette dai processi di corrosione, è meglio non aspettare nulla di buono.
- Le pile attorcigliate non possono essere controllate per i difetti.
Inoltre, in una casa di campagna, che è installatasu una base del genere, è impossibile creare un seminterrato. Questo non solo rende impossibile conservare i compiti, ma può anche rendere sgradevole essere in casa in inverno, poiché i pavimenti saranno freddi.
E inoltre.La vita utile delle case su una fondazione su pali supera raramente i 100-120 anni, quindi non sarai in grado di costruire un "nido familiare". Anche questa circostanza dovrebbe essere tenuta presente. Tuttavia, la fondazione a vite-palo, il cui prezzo è molto basso, viene utilizzata raramente per la costruzione di case così monumentali. Di norma, vengono eretti piccoli cottage di campagna, destinati alla residenza estiva di una famiglia di due o tre persone.
Tuttavia, ci sono eccezioni quando una casa di dimensioni molto impressionanti viene posizionata su palafitte. Questo è del tutto possibile, ma dovrai usare i materiali più resistenti.
Scavare o non scavare?
Molto spesso devi leggere negativotestimonianze di persone che hanno assunto lavoratori per l'accatastamento manuale. Dicono che la base della fondazione "cammina" entro 40-50 cm! Qual è il problema? Qual è la tecnologia ufficiale?
Nota che è abbastanza soddisfatta di entrambimodi. Ma! È molto importante tenere presente che quando si scava manualmente è necessario osservare rigorosamente alcune regole, che nella maggior parte dei casi vengono ignorate in modo sicuro. Quindi, tutte le istruzioni dicono che le pile devono essere avvitate da zero, senza fori aggiuntivi. In realtà è necessario raddrizzare un po 'l'area, per garantire il corretto senso di marcia. Per fare questo, devi prima scavare un piccolo buco (non più di 15-20 cm). Viene inserita una pila, che iniziano ad avvitare manualmente.
Situazione pratica
E come fanno in pratica una fondazione su pali?Le recensioni indicano che non vi è più alcuna questione di conformità con la tecnologia. Di norma, prima viene scavato un enorme buco profondo un paio di metri, quindi viene inserito un mucchio, girato un paio di volte, quindi cospargere tutto questo casino con la terra. Naturalmente, questo tipo di design non ha alcuna affidabilità. Alla prima pioggia, il terreno viene spazzato via e le pile corrono.
Inoltre, la maggior parte dei consumatori ne è ossessionataidea maniacale di economia: persone così "zelanti" a volte scelgono pile di metallo di 2 mm di spessore, e poi si lamentano del cedimento delle fondamenta. Ricorda cosa suggerisce lo SNIP: le fondazioni dei pali sono in acciaio di almeno 4 mm di spessore. Il grado di metallo è 20, poiché è almeno il 10-15% più resistente del ferro di terzo grado, che è più spesso utilizzato dalla maggior parte delle società di costruzioni.
Importante!
Molti acquirenti si lamentano di aziende imprudentiche fanno male il loro lavoro. Ci sono molte recensioni con storie spaventose, ma dovresti ricordare: se vuoi chiamare i lavoratori per torcere le pile, allora una torsione di prova è d'obbligo!
Non utilizzare i servizi di aziende chespazzolarlo leggermente. Nonostante la disponibilità dei risultati della geodesia, in strati più o meno profondi del suolo possono esserci molta roccia rocciosa, così come altri ostacoli che rendono impossibile una fondazione su pali. Il costo del lavoro è notevolmente più alto, ma ne vale la pena.
Quindi, se acquisti solo pile da un fornitore, alloraun'unità costerà circa 1.200 rubli, mentre con la perforazione di prova e la cementazione della fascia, il suo prezzo aumenterà a 1.300 rubli e oltre. Tuttavia, se non si ha esperienza in tali lavori di costruzione, è meglio utilizzare i servizi di professionisti che hanno già gettato tali basi in precedenza.
La resistenza viene prima di tutto!
Lo sanno tutti quando si versa una base per strisceè necessario attendere un po 'di tempo affinché il calcestruzzo si indurisca correttamente. Strano, ma per qualche motivo le stesse persone sono fermamente convinte che sia possibile utilizzare il fondotinta a vite entro un paio d'ore dalla torsione.
Lontano da esso!Gli esperti dicono che idealmente, le pile dovrebbero essere date almeno un anno, durante il quale si verificherà il ritiro finale del terreno e la struttura sarà riparata. Se ti sbrighi, non ne verrà fuori nulla di buono: ecco come nascono le recensioni arrabbiate in cui le persone si lamentano tra loro delle carenze della tecnologia.
La necessità della ricognizione geodetica
Va notato che le pile non devono essere avvitate"Come va", ma secondo considerazioni pratiche. Prima di iniziare la costruzione, è necessario chiamare gli specialisti del servizio geodetico e scoprire la profondità degli strati densi del suolo. È al loro livello che dovrebbe essere posata una tale fondazione, poiché altrimenti le pile si allenteranno nel tempo nel terreno soffice.
Ricorda che è consigliabile cementare immediatamente il basamento della fondazione del palo, poiché se si riempie questa parte strutturale di calcestruzzo nel tempo, la probabilità di deflessione del palo è notevolmente ridotta.
L'importanza di essere presenti nel flusso di lavoro
Stranamente, ma per qualche motivo molti dei nostrii concittadini dimenticano completamente questo piccolo dettaglio. Non importa quale sia la reputazione di un'impresa di costruzioni, ma tu (o il tuo rappresentante) dovete essere presenti. Abbiamo già notato più di una volta che i lavoratori possono ricorrere a molti trucchi per semplificare il processo, ma questo non dovrebbe mai essere fatto.
Inoltre, devi controllare immediatamentequalità del lavoro e, se necessario, fotografare completamente il processo, a partire dalle primissime fasi. Le recensioni indicano che in presenza di tale materiale, eventuali reclami vengono considerati rapidamente. Anche i costruttori imprudenti in questo caso preferiscono risolvere la questione in modo amichevole, poiché altrimenti il tribunale si schiererà comunque dalla parte del consumatore.
Esperienza in case operative su fondamenta a vite
Il nostro articolo sarebbe lungi dall'essere completo se noinon ha discusso l'esperienza pratica delle case operative che sono state installate su fondamenta a vite. Allora, cosa offre una fondazione su pali? Le recensioni sono contraddittorie, ma alcuni punti comuni sono ancora presenti.
In primo luogo, praticamente tutti i proprietari di casenotare che il pavimento è freddo in inverno. Ciò è particolarmente vero per quei casi in cui la casa è allestita in un campo aperto, in un'area non circondata almeno da una recinzione. Il vento soffia liberamente nello spazio tra i pali e la casa, fornendo una perdita di calore stabile (e significativa). Puoi facilmente notare che la fondazione su pali, la cui foto è nell'articolo, può sollevare la casa ad un'altezza decente.
- È imperativo isolare il pavimento con materiali moderni, senza dimenticare la barriera al vapore.
- Proteggi il perimetro del territorio con una recinzione o piantagioni che potrebbero ridurre la velocità del vento.
- Infine, in inverno, devi gettare la neve intorno a una casa del genere, colmando lo spazio tra il terreno e il pavimento.
Per quanto riguarda la durata, finora le conclusionifallo presto. Non una sola casa messa su pile di viti nel nostro paese ha nemmeno festeggiato il suo cinquantesimo anniversario. Tuttavia, gli stessi proprietari di case notano che finora non sono apparse distorsioni (ad eccezione dei casi di violazione della tecnologia).
In generale, finora questa tecnologia si è dimostrata estremamente efficace nella vastità del nostro paese, quindi non c'è motivo particolare per rifiutarsi di usarla.
Tecnologia monolitica delle fondazioni su pali
Nella prima parte dell'articolo abbiamo esaminato lo standardfondazione su pali. Le recensioni su di lui sono piuttosto contraddittorie, ma abbiamo già scoperto che in quasi tutti i casi alcuni momenti negativi sorgono quasi sempre per colpa degli stessi costruttori o dei clienti che non controllavano i lavoratori.
Va notato che il tipo universale di pilesemplicemente no. Non in tutte le condizioni, la loro varietà di viti può soddisfare le tue esigenze, e quindi ora discuteremo di una fondazione monolitica su pali, sulla base del feedback dei consumatori.
In effetti, i costruttori chiamano questo tipo di fondazione"Fondazione colonnare incassata", che non ci impedisce di vederlo dalla posizione dei pali. È solo che in questo caso non vengono avvitati separatamente, ma vengono versati con il cemento in posizione. A differenza della tecnologia di cui sopra, lo scavo è incoraggiato qui. Innanzitutto, viene perforato un pozzo del diametro richiesto, un potente cuscino di sabbia viene versato sul fondo, rinforzato e quindi versato con cemento.
- Innanzitutto, è molto più facile trovare attrezzature per perforare pozzi che per torcere pali.
- Non è vietato scavare, quindi puoi familiarizzare immediatamente con le caratteristiche del terreno.
- Non c'è pericolo che la pila venga danneggiata o deformata, poiché viene versata direttamente in loco.
- Il buon cemento è servito per secoli, quindi a coloro che vogliono creare il proprio "nido familiare" viene mostrato un fondamento monolitico. La tecnologia presume che la casa durerà per molto tempo.
recensioni dei clienti
Come nel caso precedente, ilsentimenti diretti di coloro che vivono in tali case. In primo luogo, gli utenti segnalano una velocità di posa più lenta (rispetto alle pile di viti). Ciò è compensato dall'elevata qualità del lavoro: se controlli la preparazione del calcestruzzo, anche i dipendenti incuranti troveranno difficile rovinare qualcosa.
Anche i costruttori esperti lo notano completamentenon è necessario scavare buche giganti profonde un paio di metri. Per una casa di campagna media è sufficiente perforare un pozzo profondo fino a 80 cm. A giudicare dalle recensioni, molti stanno cercando di mettere un po 'di riempitivo lì (pietrisco, mattoni frantumati). Tale installazione di una fondazione su pali si trova ovunque.
Questo non dovrebbe essere fatto:l'esperienza dimostra che tali pali hanno la tendenza a rompersi, mentre il calcestruzzo gettato puro può durare per anni. Spesso ci sono storie che durante lo smantellamento di vecchi capannoni (a nord, i pali furono usati per molto tempo), i pilastri di cemento (e avevano 60-70 anni) erano in perfette condizioni, mentre dall'edificio stesso rimaneva solo la polvere.
Importante!Non utilizzare mai raccordi saldati per versare la base! Le recensioni di alcuni costruttori indicano che l'uso di una tale soluzione porta a fessurazioni e deformazioni della pila. Il fatto è che la base di rinforzo deve essere flessibile (lavorata a maglia) per distribuire uniformemente i carichi che si presentano nel materiale.
La struttura saldata non soddisfa questi requisiti,e quindi possono verificarsi crepe. Alcuni amanti delle attività ricreative fuori città, che hanno gettato da soli una fondazione monolitica su pali, spesso notano che quando si verificano crepe, l'acqua inizia a penetrare rapidamente nel rinforzo. Il risultato è predeterminato: corrosione attiva e distruzione della pila. Non ripetere gli errori di altre persone durante la progettazione delle fondazioni per pali!
L'unica opzione per i terreni pesanti
E lo stesso fondotinta (il suo prezzoveramente piccolo), che si trova al di sotto del livello di congelamento di terreni così capricciosi, è una vera salvezza. Come riferiscono i residenti delle case su palafitte, non hanno distorsioni delle fondamenta, mentre le solite fondamenta a nastro si "strappano" letteralmente già nel secondo o terzo anno di funzionamento della casa.
