Opzioni di riqualificazione di un bilocale

È abbastanza realistico capire chi ha affrontatoil problema dell'area limitata degli alloggi a Krusciov. Questo alloggio è stato costruito durante il periodo di rapida crescita della popolazione urbana, ma come organizzare la vita di una persona nella società moderna? Una famiglia a tutti gli effetti di tre o quattro persone deve infilarsi in un appartamento con una piccola area e un progetto scomodo. La riqualificazione di un bilocale aiuterà a risolvere il problema. Scopri esempi, caratteristiche, vantaggi e svantaggi di questa opzione.

Tutti i pro e i contro di riorganizzare lo spazio di un piccolo appartamento

Tra gli aspetti negativi associati alla scomoda disposizione degli edifici di Krusciov sono attribuiti:

• disagio dalla posizione scomoda delle stanze e delle aree funzionali;
• spazio limitato, a causa delle condizioni anguste dello spazio abitativo.

Gli svantaggi di cui sopra forzaproprietari di piccoli appartamenti per riorganizzare lo spazio, e questi sono spesso accompagnati dall'aiuto di una squadra di costruzione, che, oltre alle pratiche burocratiche, comporta costi finanziari aggiuntivi. In generale, il processo di espansione dello spazio abitativo è laborioso e finanziariamente costoso, ma il risultato vale lo sforzo. Sebbene ci sia un'opzione più economica, questa è una riqualificazione di un appartamento di due stanze da solo.

Pro della riorganizzazione dello spazio

La riparazione di Krusciov ha sia svantaggi che vantaggi. Gli aspetti positivi dei lavori legati alla ristrutturazione sono:

• trasformazione dello spazio in uno più spazioso e confortevole;
• ricreazione di un interno residenziale funzionale;
• la possibilità di demolire la maggior parte dei muri, poichémolti di essi non sono portanti e, con una certa diligenza, possono essere smontati senza problemi. Le strutture portanti rimangono inutilizzate, mentre lo spazio abitativo assume un aspetto completamente nuovo;
• il layout aggiornato apre possibilità illimitate per il proprietario dell'appartamento. Puoi scegliere qualsiasi stile di interni, mostrare le tue capacità di progettazione per realizzare una finitura superficiale unica.

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La procedura di riorganizzazione degli spazi è inoltre caratterizzata da piccoli inconvenienti:

• la complessità della riparazione e del design degli interni, perché durante la riqualificazione di un appartamento di due stanze, si prevede di smantellare alcune pareti e tramezzi, nonché la loro costruzione secondo un nuovo progetto;
• limitare lo spazio di una delle stanze adiacenti a causa della separazione;
• investimento di capitale aggiuntivo per lavori di capitale, sebbene l'importanza dello svantaggio possa essere significativamente sottovalutata eseguendo le riparazioni da soli;
• ricostruzione a lungo termine dello spazio abitativo;
• un aumento del grado di contaminazione con detriti di costruzione e polvere alla fine del lavoro.

Dettagli del coordinamento del lavoro

Ciascuna delle opzioni per riqualificare un appartamento di due stanze, come nella foto, insieme al design della stanza, è unica.

Ma di fronte a un tale bisogno, spessovi sono ritardi legati alla necessità di coordinare il lavoro con le autorità cittadine competenti. Prima di recarti alla struttura, assicurati che il tuo piano non includa un restyling. Ciò significa che la riqualificazione riguarderà le comunicazioni ingegneristiche, l'impianto idraulico, le unità elettriche, il trasferimento, la sostituzione, l'installazione di tutti questi elementi e ulteriori modifiche globali dovranno essere apportate nel certificato di registrazione dell'appartamento. Senza pianificare questi o altri eventi simili, non devi preoccuparti di legalizzare la riqualificazione. Se il lavoro di riparazione prevede tali fasi dell'operazione, concordare e inserirle nella scheda tecnica.

Nota!Il processo di richiesta e la preparazione dei documenti necessari non possono essere risolti in 4-5 giorni. L'intera procedura può richiedere fino a 8 mesi. È in tuo potere come proprietario di un immobile contattare direttamente l'autorità abitativa, il che potrebbe restringere leggermente il periodo di tempo per l'esame del caso. Quando lavori con un'agenzia immobiliare o edile, preparati al fatto che le scartoffie per la riqualificazione di un appartamento di due stanze non saranno economiche.

Tipi di servizi da negoziare

Scopri una serie di processi che richiedono l'approvazione obbligatoria da parte delle autorità amministrative:

• la possibilità di espandere l'area dell'appartamento a causa della rampa di scale;
• rimozione di alcune strutture portanti;
• trasferimento di comunicazioni di ingegneria;
• combinare stanze o dividere stanze durante la riqualificazione di un bilocale in un trilocale.

Ricorda che non tutti i tipi di riqualificazione richiedono l'approvazione. Tra i compiti sottoposti a procedura semplificata:

• erigere o rimuovere muri o tramezzi da materiale facilmente smontabile, come cartongesso;
• trasferimento di partizioni interne;
• decorazione della loggia/balcone con pannelli plastici.

Opzioni di riqualificazione per un bilocale a pannelli

Sicuramente hai già capito che i Krusciov, in cuiOggi vive una percentuale maggiore della popolazione urbana, caratterizzata da una serie di caratteristiche negative che influiscono negativamente sulla qualità della vita. Questo incoraggia molti proprietari a considerare opzioni di riqualificazione per appartamenti bilocali al fine di riorganizzare lo spazio in uno più confortevole e funzionale.

Per scegliere un progetto, scopri quale delle opzioni presentate sarà più rilevante e l'idea avrà successo, senza dover toccare le pareti portanti.

Qualunque sia l'esempio scelto, l'appartamento dovrebbe essere composto da tre aree funzionali:

• cucina;
• per il riposo e il tempo libero;
• dormire.

Separazione di stanze adiacenti

In pratica, risulta che la variante di adiacentele stanze in edifici multipiano a pannelli causano molti disagi ai residenti. Ma puoi uscire da una situazione così scomoda, ad esempio dividendo due stanze, riducendo leggermente l'area utilizzabile di una di esse.

Tabella 1. Opzioni di riqualificazione per un piccolo appartamento

La natura del layout	Opzioni di riorganizzazione dello spazio
Disposizione alternata delle stanze (una dopo l'altra)	Come opzione per espandere l'area della stanza di passaggioin un appartamento con una disposizione scomoda si pratica lo spostamento della parete in profondità nella stanza più piccola. In una stanza ridotta, è attrezzata una camera da letto, in cui sono posizionati in modo compatto un letto, un comodino e un armadio. Avendo mostrato capacità progettuali e immaginazione, anche uno spazio così angusto può essere vantaggiosamente battuto, rendendolo accogliente e attraente. Dopo la ristrutturazione, il soggiorno ampliato assumerà un nuovo aspetto, e qui sarà già possibile riunirsi con tutta la famiglia, senza essere ammassati in una piccola stanza
Disposizione longitudinale delle stanze adiacenti	Nella maggior parte dei casi, questa opzioneriqualificazione di un bilocale di 40 mq. M. è accompagnato dalla demolizione del tramezzo e dalla sua sostituzione con uno schermo o colonne. Tale alterazione sarà poco funzionale per una famiglia con bambini, ma piacerà agli sposini. Un'altra opzione per riorganizzare lo spazio è rifiutarsi di demolire il molo. In questo caso, dovrai posare la porta tra le stanze. La fase successiva prevede la riduzione dell'area di entrambe le stanze spostando più in profondità la parete più piccola. Quindi, avrai l'opportunità di installare una porta per ciascuna delle stanze sul muro risultante. Il corridoio dell'appartamento si allungherà leggermente, ma di conseguenza si otterranno due stanze separate

Soggiorno con cucina

La possibilità di combinare la sala con la cucina -un fenomeno comune per i miseri metri quadrati del Krusciov, che non consente di montare tutte le attrezzature, i mobili e molto altro sull'area di una stanza del genere.

Rimuovendo parte della parete interna, riceveraipiù spazio e la corretta suddivisione in zone dello spazio acquisito, utilizzando i metodi di espansione visiva, crea un interno veramente funzionale, confortevole e attraente. Usa le idee di decoratori esperti per guidarti.

I vantaggi di combinare una camera per gli ospiti e una cucina

La riqualificazione di un appartamento di due stanze a Krusciov in questa direzione è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

1. La possibilità di combinare la sala e la cucina comportadivisione di una stanza in blocchi funzionali: per cucinare, pranzare, ricreare. Così, risparmi lo spazio già limitato a causa della demolizione delle pareti complessive, dividendo le zone con pareti divisorie o oggetti interni, battendo la stanza decorando le pareti, il pavimento e il soffitto. In alternativa, puoi costruire una libreria mobile.
2. Applicando lo schema descritto, l'appartamento acquisirà la massima funzionalità.
3. Da un punto di vista estetico, la sala e la cucina, combinate in un'unica stanza, sembrano originali e stravaganti, e questo design è popolare.

L'originale sarà la variante della separazionespazio nel Krusciov con un bancone bar. Un tale interno sembra elegante e si distingue per la funzionalità. Guarda come appare la riqualificazione rinnovata di un bilocale nella foto qui sotto.

Se un balcone confina con la cucina, questo è un eccellentela possibilità di usarlo come spazio aggiuntivo per la cucina. Il muro del balcone viene rimosso, ampliando così la cucina. È facile attrezzare una zona pranzo su un balcone o una loggia, salvando l'area principale della stanza e utilizzandola per altri scopi. Una tale riorganizzazione dello spazio implica il riscaldamento dello spazio, l'impermeabilizzazione delle superfici, poiché l'area del balcone dovrebbe essere trasformata in una stanza accogliente dove i proprietari si sentono a proprio agio indipendentemente dalla stagione e dal tempo.

Combinazione di bagno e WC

Ogni proprietario stesso ha il diritto di decidere quale delle seriela riqualificazione di un appartamento di due stanze a Krusciov avrà maggior successo in un caso particolare. Ascolta il parere di esperti e artigiani, ma concentrati sulle esigenze e le preferenze personali per ricreare un interno funzionale e accogliente di una stanza in cui è comodo essere di conseguenza.

Se ci provi, puoi davvero vincere una coppia.piazze e in bagno unendo il wc e il bagno. È comodo, pratico e molto originale, e sull'area vinta puoi provare a montare una lavatrice e un cesto della biancheria. Un esempio di riqualificazione di un bilocale con bagno separato non implica toccare le pareti portanti, il che si rivela un vantaggio importante.

Non dimenticare che la ricostruzione del bagno è soloespande solo leggermente i confini della stanza, ma non funzionerà per adattare una grande vasca da bagno in una stanza minuscola, quindi non nutrirti di false speranze.

Si consiglia di sostituire la vasca a Krusciov con un box doccia o una cabina, che si rivela un'ottima scelta, caratterizzata da ergonomia e funzionalità.

Non dimenticare quella riqualificazioneun bilocale in un trilocale o altro comporta tempi e costi di manodopera aggiuntivi, accompagnati da grandi sprechi di materiale.

Caratteristiche dello spazio di zonizzazione

Quali altre tecniche puoi utilizzare per risparmiare spazio e creare un'atmosfera più accogliente? Le idee di specialisti esperti e un design d'interni di successo torneranno utili.

Superata la fase di riqualificazione e trasferimentoalcune pareti, utilizzano tecniche di progettazione per creare un interno funzionale in questo tipo di spazio abitativo. Uno dei modi per ottenere il comfort è la corretta suddivisione in zone dello spazio con l'aiuto di mobili, decorazioni, elementi decorativi.

Prova a selezionare con attenzione i mobili pagandoattenzione allo stile di ogni capo. Fai tutto in modo che in tandem l'arredamento della stanza appaia olistico e armonioso. Per Krusciov, l'opzione migliore sarebbe quella di utilizzare mobili da incasso: armadi, comodini, armadio, divano letto o mobili trasformabili. Alcuni degli elementi elencati sono caratterizzati contemporaneamente da:

• alta funzionalità;
• non occupare molto spazio;
• si distinguono per la loro attrattiva e proprietà estetiche;
• decorare l'interno.

Al termine della riqualificazione di un monolocalebilocali per 40 mq. Penso alla fase della pittura. Pianifica la tua scelta e l'acquisto dei materiali di finitura. Con il loro aiuto, separa le aree funzionali l'una dall'altra, concentrandoti sui vantaggi della stanza, nascondendo allo stesso tempo i difetti.

Regole da non infrangere

Quando si pianifica di affrontare la riorganizzazione dello spazio, ricordare che gli esperti consigliano di attenersi ad alcune regole:

• è possibile ampliare il bagno e la dispensa a scapito di una dispensa o di un corridoio, ma non in alcun modo di una cucina o di un soggiorno;
• non toccare le pareti portanti e altre strutture di supporto, l'unica opzione accettabile quando si lavora con tali partizioni è la disposizione della porta;
• quando si ristruttura un monolocale in un bilocale di 40 mq. m, non spostare la cucina nel bagno, ma il bagno nella stanza che era abitata;
• Quando si combinano stanze con una cucina gassificata, fornire almeno una partizione leggera o un altro divisorio di zona.

Come puoi vedere, il progetto di riorganizzazione dello spazio è -è un processo laborioso, materialmente costoso e dispendioso in termini di tempo. Seguendo tutti i consigli e osservando le regole, puoi accelerare i tempi del lavoro e ottenere il risultato desiderato un po' più velocemente. Ma nel caso della riqualificazione di un appartamento, è meglio non affrettarsi, ma fare tutto come dovrebbe essere, perché continuerai a vivere in questo appartamento. La conversione, di regola, non viene eseguita ogni anno.