Koncept zemljišnih pravnih odnosa jeprilično opsežne i složene strukture. Mnogo je razloga za to. Prije svega, specifičnost je povezana s objektom pravnih odnosa - zemljom. Uz to, pravni status osoba koje komuniciraju nije od male važnosti. Razmotrimo dalje detaljno pojam zemljišnih pravnih odnosa i elemente koji su s njim povezani.
Opće informacije
Zemljišni pravni odnosi nazivaju se stvarnimsocijalne interakcije, koje su rezultat voljnog aktivnog ponašanja ljudi u odnosu na raspodjelu. Njima se upravljaju odredbama ZK i drugim saveznim zakonima. Pravni akti definiraju osnove za nastanak i prestanak zemljišnih pravnih odnosa, pravni status osoba koje u njih ulaze.
Specifičnost strukture
Kao što je gore spomenuto, složenost interakcija posljedica je različitih čimbenika:
- Značajke koje posjeduju subjekti i predmeti zemljišnih pravnih odnosa.
- Značajke regulatorne regulacije.
Ključni elementi interakcija uključuju:
- Pravne odredbe na kojima se temelji odnos.
- Subjekti i predmeti zemljišnih pravnih odnosa.Djelatnost prvog regulirana je odgovarajućim normama. Potonji djeluju kao zapravo subjekt oko kojeg nastaju pravni odnosi.
- Sadržaj interakcija. Tvore ga prava subjekata zemljišnih pravnih odnosa i za njih propisani recepti. Sadržaj također uključuje akcije usmjerene na njihovu provedbu.
Klasifikacija zemljišnih pravnih odnosa
Provodi se na različitim osnovama. Primjerice, u skladu sa sadržajem pravni odnosi klasificirani su prema ključnim pravnim institucijama. Konkretno, postoje interakcije povezane sa:
- imovina;
- državna uprava teritorija;
- korištenje dodjela;
- zaštita prava na zemljište.
Interakcije se razlikuju prema vrstama vlasništva. Može biti privatno, općinsko ili javno.
Orijentacija zakonskih odredbi
Postoji i klasifikacija zemljišnih pravnih odnosa prema smjeru propisa koji ih uređuju. Prema ovom kriteriju postoje:
- Interakcije materijala.Njima se upravljaju pravilima koja definiraju zahtjeve i prava subjekata koji se tiču samog zemljišta. Te interakcije nastaju zbog provedbe utvrđenih propisa i zakonskih mogućnosti.
- Procesni pravni odnosi.Izraženi su u posebnim cijenama. Te odredbe utvrđuju osnove za nastanak i prestanak zemljišnih pravnih odnosa, njihovu provedbu. Također regulira način korištenja zakonskih mogućnosti i ispunjavanja zakonskih propisa.
- Regulatorne interakcije. Oni se formiraju u provedbi normi koje se ne odnose na primjenu pravne odgovornosti.
- Zaštitne interakcije. Pojava ovih pravnih odnosa uvjetovana je kršenjem utvrđenih propisa. Provode se u postupku primjene mjera odgovornosti na krivca.
Fokus aktivnosti
Prema ovom kriteriju, zemljišni pravni odnosi diferencirani su na interakcije povezane sa:
- vođenje državnog katastra;
- planiranje korištenja i zaštite teritorija;
- osiguravanje i oduzimanje raspodjele za javne i državne potrebe;
- upravljanje zemljištem i planiranje teritorija naselja;
- provedba državne kontrole nad korištenjem i zaštitom zemljišta;
- praćenje;
- rješavanje sporova.
Dodatne kategorije
Pored navedenih vrsta, zemljišni pravni odnosi mogu biti:
- Općenito. Javljaju se u tipičnim slučajevima.
- Specifično. Ti pravni odnosi nastaju u posebnim situacijama.
Interakcije su također podijeljene ovisno o sigurnosti osoba koje u njih ulaze. Prema ovom kriteriju postoje:
- Relativne interakcije. Oni precizno definiraju sudionike zemljišnih pravnih odnosa.
- Apsolutni odnosi. Pretpostavljaju da se podobnim osobama suprotstavlja neodređeni broj ljudi ili organizacija koji se moraju pridržavati određenih propisa.
Subjekti zemljišnih pravnih odnosa
U Rusiji se čitav teritorij nalazi udržavni, privatni, općinski i drugi oblici vlasništva. Subjekti zemljišnih pravnih odnosa su osobe čije se aktivnosti u okviru interakcija tiču dodjele, zapljene, korištenja, upravljanja, vlasništva, raspolaganja parcelama. Njihov pravni status određen je industrijskim propisima. Ruska Federacija i njezine regije djeluju kao subjekti zemljišnih pravnih odnosa povezanih s državnim vlasništvom. Upravno-teritorijalne jedinice koje predstavljaju tijela lokalne samouprave (od kojih jedno posebno može biti Odjel za zemljišne odnose) međusobno djeluju u vezi s dodjelama u općinskom vlasništvu.
Takva su područja unutar granica Moskovske regije.Svi ostali subjekti zemljišnih pravnih odnosa su neke državne i općinske vlasti, pravne osobe i građani. Oni provode korištenje, upravljanje, zaštitu teritorija. Pravne osobe i građani kao subjekti zemljišnih pravnih odnosa ulaze, između ostalog, u interakcije u vezi s privatnim i zajedničkim vlasništvom.
Pravni status
Kao subjekti pravnih odnosa moguda djeluju kao pojedinci koji su obdareni dovoljnom količinom prava da im se pridruže. Drugi uvjet za stjecanje statusa je sposobnost poštivanja zakonskih propisa. Kompleks pravne i poslovne sposobnosti, kao i slobode i interesi subjekata određuje njihov pravni položaj u sustavu pravnih odnosa. Status pojedinaca ovisi o nizu okolnosti.
To uključuje:
- Vrsta predmeta.
- Ponašanje s pravnim značajem.
- Značajke objekta.
- Okruženje u kojem se provode funkcije osobe, ako je to određeno zakonom.
Moći se dijele na opće i posebne. Prvu imaju sve osobe koje stupaju u interakcije. Posebne ovlasti karakteristične su samo za određene kategorije predmeta.
Značajke teritorija
Sve zemlje u Rusiji podijeljene su u kategorije u skladu s kvalitetom, svrhom i ostalim kriterijima. Sljedeća je klasifikacija zakonski utvrđena:
- Poljoprivredna područja. Djeluju kao ključno sredstvo poljoprivredne proizvodnje. Te zemlje smatraju se najvažnijima u zemlji.
- Teritoriji naselja. Koriste se za opsluživanje gradova, gradskih naselja i drugih upravnih jedinica.
- Zemljišta posebne namjene. Te teritorije koriste industrijska, transportna poduzeća, komunikacijske organizacije, televizijska i radiodifuzija, svemirska podrška i informatika, obrana i energetika.
- Posebno zaštićena zemljišta.To uključuje područja prirodnih rezervata, očuvanje prirode, rekreacijski, kulturni i povijesni značaj, nacionalni, biosferni i drugi rezervati, državni rezervati, botanički vrtovi, odmarališta, zdravstvene zone.
- Šumski fond.
- Zemljišta dionica. Oni predstavljaju rezervatna područja.
- Vodeni fond.
RF LC
U Zemljišnom zakoniku predmeti pravnih odnosa definirani su kako slijedi:
- Prirodni resursi.
- Zemljište. Predstavlja komad zemlje koji je odvojen od ostalih posjeda. Na terenu je označen granicama.
- Dijelovi dodjele.
Normativni akt utvrđuje to zemljištedionice na parceli koja je u zajedničkom vlasništvu djeluju kao neovisni predmeti prava. Takvi dijelovi nisu označeni na tlu.
Sadržaj interakcija
Bit zemljišnih pravnih odnosa jeskup obveza i pravnih sposobnosti osoba koje u njih ulaze. Oni se ostvaruju provedbom određenih radnji ili suzdržavanjem od toga. Pravna mogućnost osobe izražava mjeru prihvatljivog ponašanja. Zajamčena je zakonom. Dužnost subjekta zemljišnih pravnih odnosa model je pravilnog ponašanja osobe.
Pravne mogućnosti
Posebna prava subjekata su uovisno o njihovom statusu, karakteristikama web mjesta, vrsti interakcija. Pravna sposobnost pojedinaca može se podijeliti u 2 kategorije. Prva uključuje pravo na određeno ponašanje. Izražava se u djelovanju ili nečinjenju. Prva uključuje:
- Metode provedbe.
- Vrste radnji koje je dopušteno izvršiti.
Pravo na nečinjenje može biti djelomično ilidovršen. Što se tiče mogućnosti potražnje, ona se može provesti u sudskom i upravnom poretku. Prava osoba koje stupaju u zemljišne pravne odnose su subjektivne prirode. Njihova provedba ovisi o volji donositelja. U ovom slučaju, ispitanik ih može ili ne mora koristiti bez odgovornosti.
Ispravno ponašanje
Obveze subjekta u pravilu odgovaraju određenim pravnim mogućnostima druge osobe. Ispravno ponašanje može se izraziti u zahtjevu:
- Poduzmite nešto.
- Spriječite određeni čin ponašanja.
Obveze podliježu točnom izvršenju pod prijetnjom primjene mjera odgovornosti na subjekta i pojave štetnih posljedica za njega.
Pravne činjenice
Oni djeluju kao osnova za pojavuzemljišni pravni odnosi. Pravne činjenice također mogu promijeniti sadržaj interakcija. Zbog nekih događaja pravni odnos može prestati. Postoje sljedeće vrste pravnih činjenica:
- Instaliranje.Oni djeluju kao osnova za nastanak zemljišnih pravnih odnosa. Primjerice, u postupku registracije ugovora o zakupu stranke stupaju u interakciju povezanu s korištenjem dodjele. Pri sklapanju ugovora o zalogu pojavljuju se kreditni odnosi. Istodobno, stranka u transakciji dobiva ograničene pravne mogućnosti korištenja dodjele.
- Modificiranje.
- Završavanje. Kad se pojave, interakcije prestaju postojati. LC je uspostavio iscrpan popis događaja koji uključuju prekid zemljišnih pravnih odnosa.
svojstvo
Svatko tko uspostavi, modificira ilizavršna činjenica može se izraziti u obliku događaja ili radnje. Prvi uključuju okolnosti koje se pojavljuju bez obzira na ljudsku volju. Događaji mogu biti relativni ili apsolutni. Potonji su fenomeni koji nemaju izravne veze s ljudskom aktivnošću i voljom. Na primjer, to su sve vrste prirodnih katastrofa. Relativnim događajima nazivaju se događaji koji nastaju kao rezultat ljudske aktivnosti, ali se događaju protiv njegove volje. Ponašanje u zemljišnom zakonu razmatra se u različitim aspektima.
Na primjer, to znači:
- Djelovanje pravnih osoba i građana, vlade i drugih tijela.
- Neaktivnost ispitanika.
- Pravni status osoba koje komuniciraju.
Suprotno tome, ponašanje može biti zakonito ili nezakonito.
Državno vlasništvo
Država koja djeluje kao subjektzemljišnih pravnih odnosa, djeluje kroz kompleks nadležnih tijela. Ovlasti povezane s imovinom raspodijeljene su između njih. Uzimajući u obzir saveznu strukturu zemlje, postojanje dvorazinske vlade, odlučeno je da pravo državnog vlasništva postoji u regionalnom i saveznom obliku. Potonje se odnosi na teritorije, dodjele i njihove dijelove koji ne pripadaju pojedincima, općinama i organizacijama. Ova je odredba sadržana u članku 214. Građanskog zakonika. U ZK, čl. 16-18 utvrđuje se da je državno vlasništvo zastupljeno u zemlji u tri oblika: saveznom, regionalnom i općinskom. U skladu s tim može se izvesti sljedeći zaključak: državno vlasništvo jasno je razgraničeno između saveznog središta, regija i općina. Podložno je posebnom pravnom režimu uspostavljenom ZZ i drugim propisima.
Vrste državne imovine
Ova kategorija uključuje imovinu koja pravno pripada Ruskoj Federaciji. Teritoriji u federalnom vlasništvu su:
- Pripisano vlasništvu Saveznog zakona RF.
- Pravo na koje se pojavilo tijekom razgraničenja državne imovine.
- Kupljeno u skladu s odredbama Građanskog zakonika.
Regije posjeduju područja:
- Priznato kao vlasništvo sastavnica Ruske Federacije u skladu sa Saveznim zakonom.
- Kupljeno po regijama u skladu s Građanskim zakonikom.
- Pravo na koje se pojavilo tijekom razgraničenja državne imovine.
Regije mogu posjedovati teritorije koje nisu prenesene na privatne osobe. Oni, na primjer, uključuju područja:
- Zauzeta nekretninama u vlasništvu regionalne vlade.
- Dodijeljeno upravnim tijelima, unitarnim poduzećima i vladinim agencijama.
- Pripisuje se kategoriji posebno zaštićenih zemljišta, šumskih i vodnih resursa itd.
- Zauzeti privatiziranim objektima koji su prije bili u regionalnom vlasništvu.
Ostvarivanje prava u ime sastavnica Ruske Federacijeprovode ovlaštena tijela iz njihove nadležnosti. Prije razgraničenja državne imovine, teritorijima se otuđuju lokalne vlasti (na primjer, Odjel za zemljišne odnose), ako nije drugačije predviđeno zakonskim odredbama ili regionalnim zakonodavstvom.
