Pravi ugovor u rimskom pravu jesporazum, nakon zaključenja kojeg je jedna od strana prenijela određenu stvar na drugu. Ovaj specifični oblik ugovora bio je u određenoj mjeri jamstvo - obveze su nastale sve do trenutka kada imovina nije prelazila s jedne na drugu stranu.
Za razliku od jednostavnih neformalnih sporazuma,stvarni ugovor nije apstraktni pakt. Sporazum stupa na snagu ako postoji određena osnova, a predviđa obvezu osobe da vrati imovinu koju je ranije dobila od druge osobe.
Zalog, prtljaga, zajam, zajam - sve su to stvarni ugovori.
Razmatran je najčešći zajam.Ovaj je sporazum bio jednostrana obveza. U skladu s njom, novčani iznos ili stvar prebačena je na jednu stranku, koju je nakon određenog vremena ova stranka bila dužna vratiti. Ova je obveza stupila na pravnu snagu tek od trenutka prijenosa imovine nakon sklopljenog sporazuma. Istodobno, sporazum stranaka bio je sastavni uvjet ugovora koji se sastavlja (nema ugovora bez sporazuma).
Zajam je uključivao prijenos imovine s vjerovnika na dužnika. To je potonjem dalo pravo da, nakon što je postao vlasnik prenesene imovine, raspolaže njome prema vlastitom nahođenju.
Zajam je, kao stvarni ugovor, pružiokonkretni rokovi za ispunjavanje obveza. Istodobno, ugovor bi se mogao raskinuti na prvi zahtjev vjerovnika. Kao takav, zajam nije uključivao kamate na preneseni iznos. Međutim, ta je praksa bila prilično česta i sastojala se od usmenog sporazuma o kamatama. Na primjer, u doba Justinijana primjenjivala se maksimalna kamatna stopa od 6% godišnje. Sustav obračuna kamata primijenjen je i u slučaju dospjele obveze.
Zajam je vjerovniku dodijelio veću pravnu snagu.Istodobno se pokazalo da je zajmoprimac zapravo ovisan o zajmodavcu. Zbog činjenice da je prvom trebao novac, drugi bi mogao diktirati svoje uvjete. Sustav zajma imao je neke osobitosti. Na primjer, vjerovnik je mogao naložiti dužniku da novac uplati trećoj strani. U ovom slučaju, potonji postaje dužnik prvog.
Pravi ugovor koji je podrazumijevao bez naknadeprijenos na privremenu upotrebu s jedne osobe na drugu stvar zvao se zajam. Glavna razlika između ovog sporazuma i zajma bila je neopravdanost. U ovom se slučaju obveza temeljila na prijateljskim odnosima stranaka.
Zajam je pravi bilateralni ugovor.Prema uvjetima ovog sporazuma, zajmoprimac je imao pravo naplaćivati troškove povezane s poboljšanjem ili održavanjem preuzete imovine. To se može učiniti podnošenjem protutužbe. Istodobno, osoba koja je stvar prenijela (zajmodavac) mogla je zahtijevati povrat imovine prije roka predviđenog u ugovoru.
Obveze po zajmu prestale su od trenutka kada je zajmoprimac vratio imovinu koja mu je prenesena.
Razmatran je pravi ugovor u rimskom pravu iugovor o skladištenju (prtljaga). Ovaj je ugovor obuhvaćao bilateralnu obvezu. Pretpostavlja se prijenos pokretne imovine na skladište uz utvrđivanje razdoblja ili na zahtjev. Nakon isteka razdoblja navedenog u ugovoru, predmet je vraćen vlasniku.
Prema ovom sporazumu, prihvaćanje za skladištenjeosoba nije koristila imovinu, već je samo izvršila njezino čuvanje i osigurala njezinu sigurnost. U pravilu je pojedinačno definirana stvar bila predmet sporazuma.
Ugovor o skladištenju temeljio se na prijateljskim odnosimaodnos i bio je besplatan. Međutim, uz pomoć potraživanja, osoba koja je prihvatila imovinu na čuvanje, mogla bi nadoknaditi gubitke od deponenta, ako je potonji nanio prvu štetu polaganjem "predmeta niske kvalitete". Zbog neopravdanosti sporazuma, primatelj prtljage nije bio odgovoran za nedovoljno pažljivo skladištenje stvari. Istodobno, bio je dužan ne prouzročiti namjernu štetu i ne dopustiti neoprezno skladištenje imovine.
