Programa de reacondicionamiento de edificios de varios pisoscomenzó en Rusia en 2015. La lista de direcciones de las casas a reparar se forma de acuerdo con las declaraciones de los diputados locales. Los moscovitas y los residentes de otras ciudades de la Federación de Rusia pagan ellos mismos la revisión, pero existen beneficios por pagar la revisión de una casa. A continuación se proporcionan más detalles.
Base legislativa
La obligación de los ciudadanos de pagar una tasa de reparación de capitaly el procedimiento de depósito de fondos está consagrado en el artículo 169 de la LC RF. Los montos depositados se acumulan en cuentas de propósito especial. Los pagadores son ciudadanos que viven en edificios de apartamentos que están planificados para reparaciones importantes. Algunas categorías de ciudadanos pueden estar exentas de pagar contribuciones, mientras que otras están sujetas a beneficios para pagar reparaciones importantes de una casa.
Qué se incluye en la revisión de un edificio de apartamentos
La lista de obras incluidas en la revisión incluye:
- Paredes y fachadas:reparación y aislamiento de zócalos, fachadas, reparación de logias y balcones mediante rellenos insonorizados, restauración de impermeabilizaciones, revestimientos, sustitución o reparación de vallas, disposición de balcones y marquesinas de logias, reparación de muros exteriores, huecos de ascensores, salidas de incendios, reparación o sustitución de un desagüe externo.
- Sótanos y cimentaciones: reparación de sótanos, sellado de la intersección de comunicaciones con la cimentación de un edificio residencial.
- Áticos y azoteas:reparación o instalación de un nuevo sistema de vigas, elementos de drenaje interno, rejas de parapeto, dispositivos para puesta a tierra y pararrayos, techado, procesamiento de estructuras de madera contra incendios, restauración de las condiciones de temperatura.
- Escaleras: sustitución o reparación de vallas, reparación de peldaños, escaleras.
- Calzadas, puertas:reparación o instalación de nuevas puertas de entrada, incluida la instalación de cierres y topes, puertas en vestíbulos, en escaleras, refuerzo, reparación o reemplazo parcial de la plataforma de entrada, escaleras frente a la entrada, reemplazo, reparación o instalación de cercas para las escaleras frente a la entrada (si las hubiera), reemplazo , reparación o instalación de iluminación.
- Calefacción: sustitución o reparación de tuberías, elevadores, sistemas de calefacción, instalación de calefacción con termostatos automáticos.
- Ventilación: limpieza del sistema de ventilación e instalación de nuevas rejillas de ventilación.
- Suministro de agua:reemplazo de cableado, tuberías, toalleros térmicos, que son sistemas domésticos comunes, instalación de medidores de agua individuales, reemplazo de accesorios de plomería en apartamentos que son propiedad de Moscú, instalación de una boca de incendios doméstica.
- Drenaje, alcantarillado: reparación o reemplazo completo de tuberías, hamacas para accesorios de plomería, reconstrucción de un desagüe.
- Equipo eléctrico:reemplazo o reconstrucción de equipos de distribución de agua pública, reemplazo de iluminación para áreas comunes, instalación de iluminación automática para escaleras, entradas, reemplazo de lámparas convencionales por otras de bajo consumo, instalación de un cierre de protección para cada departamento individual.
- Tolvas de basura: reemplazo o reconstrucción de elementos de tolva de basura, instalación de un sistema de limpieza, desinfección y descarga de la tolva de basura.
- Sistemas de seguridad contra incendios: sustitución de armarios, instalación de mangueras contra incendios, detectores de humo en lugares públicos.
- Suministro de gas: reemplazo de la tubería de gas frontal, equipo de gas interno, reparación del sistema de suministro de gas interno.
- Decoración de interiores:restauración de la decoración interior de las instalaciones si se dañó durante la instalación de un sistema de suministro de agua, una tubería de gas, limpieza de un conducto de basura, reemplazo de accesorios de plomería, etc., reparación de locales públicos (escaleras, pasillos, plataformas elevadoras).
- Ascensores: reparación, modernización o sustitución de ascensores, asegurando la accesibilidad de los ascensores para personas discapacitadas.
- Mejora del patio (si es necesario).
Tarifas de los residentes por renovaciones en el hogar
El monto de las contribuciones está establecido por el artículo 156 de la ZhK de Rusia. El monto de los pagos lo determina el municipio, el monto total está influenciado por los siguientes factores:
- número de pisos del edificio;
- tipo y antigüedad del edificio;
- la presencia de factores que complican el trabajo de reparación;
- para algunas categorías de ciudadanos: beneficios por el pago de una reforma importante de la casa.
En Moscú, por ejemplo, el monto de las tarifas de revisiónoscila entre 15 y 25 rublos. Al mismo tiempo, el gobierno de la ciudad ha anunciado repetidamente la posibilidad de reducir los pagos. También existen beneficios por el pago de una reforma importante de una vivienda a los veteranos de operaciones militares, laborales, familias numerosas y otras categorías de ciudadanos.
Procedimiento para realizar pagos por reparaciones
Оплата взносов производится собственниками жилых locales dentro del plazo establecido para las facturas de servicios públicos. Si los fondos se transfieren al fondo de revisión, los propietarios reciben un recibo por separado, que emite el operador local.
¿En qué casos los propietarios están exentos de pagos?
Algunas personas están completamente exentas de tarifas,para otros, existen beneficios para el pago de reparaciones importantes de una casa en la región de Moscú, Moscú, otras ciudades y regiones de la Federación de Rusia. Por ejemplo, los propietarios de apartamentos en edificios nuevos que se pusieron en funcionamiento después de la entrada en vigor del programa de remodelación de viviendas pueden no pagar contribuciones durante cinco años.
También exentos de pagos por reacondicionamiento de viviendas:
- residentes de viviendas reconocidas como emergencia, sujetas a reconstrucción o demolición;
- propietarios de apartamentos que serán transferidos a propiedad estatal o municipal;
- inquilinos, si la cláusula sobre la obligación de hacer los pagos por reparaciones importantes no se especifica en el contrato de arrendamiento;
- residentes de casas con menos de tres departamentos.
Los fondos para reparaciones importantes pueden obtenerse del alquiler de propiedad común, como fachadas para publicidad. Este tema generalmente se decide en una reunión general.
Categorías de ciudadanos que pueden recibir una subvención
Se establecen los beneficios para el pago de una reforma importante de la casa:
- veteranos laborales;
- residentes de Leningrado sitiado;
- veteranos de guerra;
- viudas de veteranos;
- familias numerosas;
- liquidadores del desastre de Chernobyl;
- personas afectadas por la exposición a la radiación durante el desastre de Chernobyl;
- pensionistas mayores de setenta años;
- familias con un niño discapacitado;
- Personas discapacitadas;
- víctimas de la represión política.
Estas categorías de personas no pueden depositar fondos enen su totalidad. Al mismo tiempo, los beneficios de pagar reparaciones importantes de una casa en Moscú y las regiones pueden diferir. Los beneficios en otras regiones de la Federación de Rusia (según los programas regionales) se discutirán a continuación.
El monto de los beneficios por pago de reparaciones importantes de la casa.
La cantidad de beneficios para cada categoría de ciudadanos.instalado por separado. Entonces, el 100% de compensación por el pago de la reforma del estado se debe a los pensionistas mayores de ochenta años que viven solos y no trabajan. La mitad del monto de las contribuciones se compensa a los veteranos, militares, liquidadores del desastre de Chernobyl, probadores de armas nucleares, jubilados que han cumplido setenta años y son propietarios de apartamentos o viven solos y no trabajan.
Probablemente la categoría más numerosa de personasque tienen derecho a prestaciones para el pago de reparaciones importantes de una casa en Smolensk, Moscú, el territorio de Krasnodar y otras regiones de la Federación de Rusia, se trata de familias numerosas. La compensación para dichos beneficiarios es del 30%. Otros beneficiarios que no se mencionan en los beneficios del 50% y 100% también tienen derecho a un descuento del 30%.
El procedimiento de registro de subvenciones para revisión.
Beneficios por el pago de una reforma importante de una casa enMoscú para los veteranos laborales, las personas discapacitadas, los jubilados mayores de setenta años, las familias numerosas, etc., no se acreditan directamente, sino previa solicitud. Esto significa que debe declarar su derecho a recibir una compensación del estado. ¿Cómo hacerlo?
El algoritmo de acciones es el siguiente:
- Pague la primera orden de pago, ya que los no pagadores no pueden reclamar ningún beneficio ni compensación.
- С оплаченной квитанцией и бумагами, confirmando el derecho a recibir beneficios en pago por una reforma importante de una casa, comuníquese con el Centro Multifuncional (ahora, la sucursal de Mis Documentos) o el departamento de protección social. También puede solicitar un beneficio a través del portal de servicios estatales.
- Dentro de diez días, se emitirá el descuento y el próximo pago vendrá con un descuento.
Documentos para el registro de beneficios sobre contribuciones para revisión
Para recibir una deducción, debe confirmarpertenecientes a la categoría de personas que tienen derecho a beneficios en pago por reparaciones importantes de una casa (región de Kirov, República de Crimea, territorio de Altai; en todas partes, el paquete de documentos será el mismo). Es necesario brindar protección social:
- pasaporte interno;
- estado de resultados;
- un recibo que confirme el pago de los servicios públicos y otras tarifas;
- un certificado de la sociedad gestora que acredite la ausencia de deudas;
- cuenta personal;
- documento de vivienda;
- un documento que acredite la propiedad de la vivienda;
- un extracto del libro de la casa;
- un documento que confirma el derecho a un subsidio (por ejemplo, un certificado de una familia numerosa, un certificado de un liquidador del desastre de Chernobyl o un participante en las hostilidades).
El documento puede presentarse personalmente, a través de Internet o mediante poder.
Beneficios por el pago de reparaciones importantes en las regiones de la Federación de Rusia
Las subvenciones en la Federación de Rusia se acumulan para todas las categoríasbeneficiarios, pero hay otros grupos de personas que tienen derecho a recibir una compensación en virtud de los programas regionales. Por ejemplo, se pueden acumular beneficios por el pago de una reforma importante de una casa (Territorio de Krasnodar, Rostov, Altai, Bashkortostán; en todas partes, la lista general de beneficiarios es la misma):
- donantes honorarios (en Moscú);
- personas que recibieron premios por la defensa de Moscú (en Moscú).
En Novosibirsk, los beneficiarios pagarán 3,05 rublos. por metro cuadrado de propiedad, en Nizhny Novgorod - 3,15 rublos, en San Petersburgo - 2 rublos, en Moscú - 7,50 rublos.
En conclusión
Ahora los propios ciudadanos de las ciudades rusasson responsables de renovar su propia casa, pero existe la posibilidad de recibir un subsidio. Así, se otorga un cierto descuento en el pago de la reforma a los segmentos de la población desprotegidos (jubilados, discapacitados, familias con un hijo discapacitado) o privilegiados (donantes honorarios). El monto del beneficio lo fija el Gobierno, y los departamentos de Mis Documentos (antes MFC) o de protección social son los encargados de tramitar el subsidio. Para recibir una compensación, debe comunicarse con la autoridad mencionada con un conjunto de documentos, después de lo cual las autoridades municipales volverán a calcular los pagos. Y el nuevo recibo vendrá con un descuento.
