La propiedad común es propiedad de varias personas.Puede ser divisible e indivisible. En arte. 34 de la RF IC ha registrado tal concepto como propiedad conjunta de un esposo y una esposa. Esta es la propiedad de la propiedad basada en la confianza y la buena fe. Los detalles sobre esto se presentan en el artículo.
El concepto de
¿Qué es la propiedad conjunta conyugal? Arte.34 IC RF da una definición clara de este concepto. Según ella, esta propiedad se adquiere en matrimonio. Esta definición se fija en el párrafo 1 del art. 34 RF IC. Los cónyuges poseen la propiedad sin necesidad de asignar acciones, pero la ley también puede determinar otras reglas para establecer los derechos de propiedad. De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, se permite la delimitación de acciones en propiedad común.
En la legislación rusa, hay 2 principalesdocumentos en esta área: el Código Civil y el Comité de Investigación de la Federación de Rusia. Según el primero, se determinan las normas para la aparición de la propiedad común. Y en el segundo, se indican los tipos de propiedad que se pueden unir. La propiedad que pertenece al común se indica en el art. 34 RF IC.
Todo lo comprado en matrimonio se considera en conjunto.adquirido, a menos que se especifique lo contrario en un matrimonio u otro acuerdo. Esto se indica en el párrafo 2 del art. 34 RF IC. Por lo general, se aprueba un tipo especial de propiedad para propiedades valiosas, como bienes raíces.
Propiedad comun
Al comprar una propiedad inmobiliaria, el tipo de derechoestablecido por los acuerdos que estaban en su registro, y los términos del acuerdo sobre el trato. El objeto (terreno, casa, apartamento) está registrado para uno o ambos cónyuges. En este caso, hay varias situaciones:
- Si una persona se identifica como el comprador.Se especificará en el contrato de venta. Si no hay contrato matrimonial, entonces este cónyuge tendrá derecho al objeto. Esta será propiedad conjunta y, en caso de divorcio, se dividirá en acciones. Los detalles sobre esto se pueden encontrar en el acuerdo prenupcial.
- Ambos cónyuges son los compradores.En esta situación, se pueden determinar el capital común y la propiedad conjunta común. La primera opción implica la propiedad conjunta y la enajenación de la propiedad sobre la base de las acciones indicadas en el documento. En la segunda opción, solo pueden disponer de aquellos derechos que les son otorgados por la propiedad común mancomunada.
Derechos y obligaciones
Según el art.34 del RF IC, la propiedad debe ser propiedad y ser utilizada por ambas partes. Esto significa que una persona puede disponer de la propiedad, confiar en el otro cónyuge para que lo haga, ya que aquí se aplica el principio de buena fe. Pero pueden aplicarse otras normas en el acuerdo matrimonial.
Con el registro de la transacción, se da a entender querealizado por consistencia. Esto se registra en el art. 34, 35 RF IC. Una excepción es la situación en la que se requiere una autorización notarial en el caso de que la otra parte no se considere parte del contrato. En ausencia de poderes certificados, la transacción está sujeta a impugnación.
Si tenemos en cuenta las normas del Art.34 del RF IC, los cónyuges deben mantener su propiedad. También pueden recibir ingresos de ella. Hay algunos matices en este tema. La propiedad intelectual que es propiedad de una persona no se comparte, pero ambas partes pueden utilizar el producto de la misma.
Bienes muebles
La propiedad conjunta incluye:
- Ingresos recibidos de actividades empresariales. Esto también se aplica a los intereses de los depósitos, ayudas materiales, becas, pensiones.
- Bienes muebles (excepto efectos personales).
- Acciones, valores.
- Contribuciones.
- El resto de la propiedad.
El contrato matrimonial puede establecer las reglas.cesión de propiedad a general. Por lo general, los bienes adquiridos antes del matrimonio no se consideran adquiridos en conjunto. Las excepciones incluyen casos en los que se comprobó que se invirtieron fondos en estos objetos, lo que provocó un aumento de sus precios.
Propiedad comun
En el párrafo 2 del art.34 del RF IC no indica que la propiedad personal se considere común. Estas son cosas que fueron heredadas, donadas o compradas antes del matrimonio. La ley se refiere a los artículos que solo puede usar una persona, como la ropa. Las excepciones incluyen joyas o artículos de lujo.
La propiedad personal es propiedad comprada en matrimonio,si demuestra que se gastó el dinero acumulado antes del matrimonio. Esto suele suceder cuando se dona o se lega dinero. Será posible excluir la propiedad del general solo a través de los tribunales.
Asignación de acciones
Este trámite se realiza en 3 casos:
- Al recolectar. La propiedad puede ser tanto personal como conjunta.
- Con divorcio. Las acciones se asignan de acuerdo con un contrato matrimonial o un documento sobre la división de la propiedad. Si están ausentes, se aplicarán las disposiciones de la ley.
- Opcional. Las partes tienen derecho a asignar acciones de la propiedad común. Esto se hace por acuerdo y en la corte.
Si no hay disputas, puede redactar un acuerdo sobre la división de la propiedad, que está certificado por un notario. De lo contrario, todo se hace por orden judicial.
Comentarios
Arte. 34 del RF IC con comentarios explica muchos de los matices:
- Normas p.1 se consideran obligatorios, pero el art. 33. Además, las explicaciones se proporcionan en el párrafo 1 del art. 256 del Código Civil de la Federación de Rusia. Según él, la propiedad se considera mancomunada si se adquiere en el matrimonio, pero si el contrato matrimonial no establece otras reglas.
- El costo total se indica en el Código Civil de la Federación de Rusia.
- Cualquiera que sea el método de formación de la propiedad, los cónyuges tienen los mismos derechos a la propiedad común.
- La cláusula 2 indica las fuentes de la ley. Los motivos incluyen diversas transacciones con la propiedad.
- La propiedad se comparte, sin importar quién sea.
- Las pertenencias personales siguen siendo propiedad de una persona en particular.
- La propiedad única se menciona en los comentarios al art. 36, 37 RF IC.
- Los bienes pueden ser muebles e inmuebles.
- Una persona que no tuvo sus propios ingresos por razones válidas tiene derecho a la propiedad. Al mismo tiempo, se indica que esto puede ser limpieza y cuidado de niños.
- La propiedad común incluye varios ingresos y pagos.
Seccion
Este trato generalmente se realiza después del divorcio,pero también se puede hacer en matrimonio definiendo acciones o propiedad separada. Los cónyuges y acreedores tienen este derecho (artículo 38 de la RF IC). Estas ofertas tienen sus propios matices:
- La división de la propiedad puede ser por acuerdo si se redacta un acuerdo.
- Si hay disputas, entonces es necesario resolver el problema a través de la corte. Esta autoridad puede otorgar propiedad fraccionada o hacer que la propiedad conjunta sea personal.
- Las cosas adquiridas para la educación y el desarrollo de los niños no se pueden compartir. En caso de divorcio, la propiedad del niño permanece con el padre con el que vive (cláusula 3, artículo 38 de la RF IC).
- No se comparte ropa, artículos médicos y otros artículos personales. Esto no se aplica a joyas, artículos de diseño, transporte, lujo.
- Incluso con un divorcio, la propiedad indivisa será propiedad conjunta.
- Puede separar cosas, bienes raíces, facturas a más tardar 3 años después del divorcio. Así lo establece la cláusula 7 del art. 38 RF IC.
La propiedad puede ser propiedad de ambos cónyuges ysus niños. Esto debe tenerse en cuenta al dividir, asignar acciones, realizar diversas transacciones. En estas situaciones, las normas de la ley también son aplicables, pero también se tienen en cuenta para que no se vulneren los intereses de los niños.
Cualquier propiedad está sujeta a división.Puede ser un apartamento, una casa, un terreno, valores, acciones. Además, todo se puede dividir voluntariamente en ausencia de reclamaciones entre sí. Pero esto también se lleva a cabo a través de los tribunales, si hay alguna disputa. En cualquier caso, hay que hacer todo lo posible para no vulnerar los derechos de las partes.
Dificultades en las transacciones
Con propiedad que se encuentra en una articulaciónpropiedad, las transacciones se realizan de manera especial. Debe tenerse en cuenta que este procedimiento no será legal sin el permiso de la segunda parte. Esta transacción está impugnada e invalidada. En la práctica, hay muchos casos de este tipo. Es por eso que no se debe hacer indefinido el poder, el documento debe ser válido por un período de tiempo determinado. Además, el propósito específico del documento es importante. En caso de violación de estas normas, surge la responsabilidad.
Pero incluso con permiso para vender o intercambiar, necesitaasegúrese de que ambos cónyuges estén registrados en el contrato. Esto es importante al comprar una propiedad. El matiz le permite redactar correctamente un acuerdo para que no surjan dificultades en el futuro.
¿Cómo verificar el derecho?
La definición de propiedad común se realiza mediante:
- pasaportes
- certificados de matrimonio;
- certificados de nacimiento;
- contrato matrimonial.
Por ley, solo se cuentan los matrimonios formales.Por lo tanto, al vivir juntos, aunque haya durado muchos años, no se puede realizar la división de la propiedad. Para recibir su parte, debe pasar por un complejo procedimiento de confirmación de la inversión en la propiedad de los fondos personales.
El derecho a la propiedad conjunta está fijado por ley. Si la viola, puede acudir a la corte. Lo principal es actuar con decisión, apoyándose en las normas de la ley.
