Una gran cantidad de personas vive en Moscú.Crece todos los años. En este sentido, la necesidad de vivienda aumenta constantemente. Además, muchos quieren mejorar las condiciones de vida y ampliar su espacio vital. Antes de comprar una propiedad inmobiliaria, es mejor estudiar en detalle las calificaciones de los distritos de Moscú para evitar muchas sorpresas e impresiones negativas de un nuevo lugar de residencia. El artículo hablará sobre qué lugares de Moscú se consideran respetuosos con el medio ambiente, dónde es mejor vivir con un niño, dónde la vivienda es más cara, dónde es más barata y por qué.
Información general sobre los distritos de Moscú
Antes de explorar los mejores lugares pararesidencia, es necesario hablar de ellos en general. Se puede notar de inmediato que las calificaciones de los distritos de Moscú existen para ayudar a las personas en la difícil elección de un lugar para vivir, así como para hacerlo de acuerdo con sus deseos y capacidades.
Entonces, primero vale la pena volver a la historia.La división moderna en unidades territoriales se creó recientemente en 1991. Actualmente hay 12 distritos en Moscú. En cuanto a los distritos, hay 125 de ellos en la ciudad.
En Moscú, como en muchas otras ciudades del mundo,hay áreas densamente pobladas, y hay aquellas donde el número no es demasiado grande. En la capital de Rusia, la mayoría de la gente vive en Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Yuzhny Butovo. Se trata principalmente de áreas residenciales, que originalmente estaban destinadas específicamente para vivir, y no como áreas comerciales. Las áreas más escasamente pobladas son Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino y Vnukovo.
Y no todos estos son indicadores mediante los cuales se pueden evaluar las ventajas y desventajas de varios lugares. De hecho, hay muchos más factores de este tipo. Echemos un vistazo más de cerca a ellos.
¿Cuáles son los criterios para evaluar áreas?
Por supuesto, para decir de manera inequívoca dónde es mejor vivir,Es imposible. Después de todo, cada persona tiene sus propias ideas sobre cómo debería verse un área ideal. Para ayudar a muchos a decidir cuál es el mejor lugar para una vida tranquila y mesurada, existen varias clasificaciones de los distritos de Moscú. La valoración se puede realizar según criterios absolutamente diferentes, ya que cada uno tiene su propio punto de vista al respecto.
Naturalmente, hay un deseo de verun claro ejemplo de tal calificación. Así que analicemos algunas de estas listas. Hay una clasificación de los distritos de Moscú según la densidad de población. ¿Por qué es tan importante este factor? El punto es que refleja cuán poblada está la zona. Esto no quiere decir que una alta densidad de población contribuya a una buena calidad de vida. Es por eso que muchas personas tienen en cuenta este criterio a la hora de elegir un nuevo lugar de residencia.
Entonces, de acuerdo con el número de habitantes por 1 metro cuadrado. Los líderes del kilómetro son Zyablikovo, Novokosino, Vostochnoye Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
También es bastante natural que hayamuchos otros factores que la gente suele tener en cuenta al elegir un área. Por ejemplo, los criterios frecuentes son el costo de los apartamentos, el entorno criminal, la ecología local, el prestigio y mucho más.
Distritos de Moscú por costo de vivienda
Uno de los principales indicadores que interesapersonas a la hora de comprar bienes raíces es, por supuesto, su valor. En muchos casos, el precio de la emisión es el factor determinante a la hora de elegir una ubicación adecuada. Después de todo, si las condiciones le permiten elegir un área más cara y prestigiosa, no hay muchas ganas de hacer una elección a favor de opciones más económicas.
Entonces, probablemente, muchos ya estén interesados en este tema, y es hora de resaltar la calificación de los distritos de Moscú en términos de costo de vivienda.
El primero de la lista se conoce desde el punto de vistahistoria de la zona llamada Ostozhenka. Los precios aquí realmente pueden sorprender: poco más de 511 mil rublos por 1 metro cuadrado. metro. En segundo lugar está el distrito de Tverskoy, aquí 1 sq. El medidor costará a los compradores de bienes raíces 464 mil rublos. El tercero es el distrito de Arbat (alrededor de 460 mil rublos), el cuarto es Kitay-gorod (poco más de 440 mil rublos), el quinto es Yakimanka (401 mil rublos).
Por lo tanto, queda claro qué comprar.los bienes raíces en estos lugares son una empresa bastante cara. Pero la vivienda aquí suele tener demanda, a pesar de los altos precios. Sin embargo, no hemos analizado completamente la calificación del costo de los apartamentos por distritos de Moscú. Este tema se discutirá en detalle a continuación.
¿Dónde comprar vivienda más barata?
Acerca de dónde comprar bienes inmuebles costosos, yahabló. Ahora es el momento de discutir áreas más asequibles donde los precios son mucho más bajos. El diferencial del costo de la vivienda en la capital es realmente grande. Aún así, es hora de destacar la calificación de los distritos más económicos de Moscú.
Zelenograd ocupa el primer lugar en esta lista.Aquí 1 sq. El medidor se puede comprar por 102 mil rublos. En segundo lugar se encuentran 2 distritos: Biryulevo Vostochnoye y Biryulyovo West. Tienen 1 sq. metro de bienes raíces cuesta alrededor de 116 000. El tercer lugar también fue dividido por 2 distritos: Veshnyaki y Vykhino-Zhulebino, donde el precio está en el nivel de 119 mil rublos por 1 metro cuadrado. metro. En cuarto lugar, Vnukovo y Novo-Peredelkino (poco más de 119 mil rublos), en quinto lugar, Yuzhnoye Butovo (122 mil rublos).
Por supuesto, estas áreas no son tan prestigiosas como las enumeradas anteriormente. Sin embargo, comprar un apartamento aquí es mucho más fácil, lo que los hace más populares entre el resto.
Las calificaciones de los distritos de Moscú son muy diversas, por lo que no nos limitaremos al costo y consideraremos otros criterios importantes al elegir un futuro lugar de residencia.
¿Cuáles son las zonas más seguras?
Esta es otra pregunta importante, cuya respuestaafecta directamente la decisión de comprar una casa en un lugar en particular. Es bastante natural, porque todo el mundo quiere sentirse seguro. Por supuesto, no se puede garantizar que no ocurran situaciones desagradables en el área más prestigiosa y cara, pero en algún lugar suceden con mucha menos frecuencia. En este sentido, vale la pena estudiar en detalle la calificación de los distritos criminales de Moscú.
Así que echemos un vistazo a los lugares de la ciudad.reconocida como la más peligrosa. Muy a menudo, los delitos se cometen en el área de Arbat y en Krasnoselsky. En el primero de ellos hay 315 delitos por cada 1.000 habitantes, en el segundo 314. El distrito de Nagatino-Sadovniki está en la segunda línea, aquí el número de delitos es de 285 casos por cada 1.000 habitantes. El tercer lugar lo ocupa el distrito de Danilovsky, en el que se cometen 274 delitos por cada 1.000 personas. En la cuarta línea de la clasificación está el distrito de Levoberezhny (261 delitos por cada 1.000 habitantes), en el quinto, Nizhny Novgorod (238 delitos por cada 1.000 habitantes).
Los lugares más seguros de Moscú son los siguientes distritos: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
¿Dónde es mejor respirar en Moscú?
Para muchos, elSituación ecológica en el lugar de residencia permanente. Esto no es sorprendente en absoluto, porque nadie quiere respirar los gases de escape y el aire contaminado. Por lo tanto, es importante estudiar la calificación ambiental de los distritos de Moscú.
Desde este punto de vista, la CAO es considerada la peor.Las áreas ubicadas aquí no pueden presumir de buen aire. La peor respiración se encuentra en los distritos de Ostozhenka y Prechistenka. La situación es un poco mejor aquí en otros lugares: Kitay-gorod, Arbat y Yakimanka.
VAO se considera un distrito bastante próspero conel punto de vista de la ecología. Los lugares más limpios aquí son Izmailovo y Novokosino. La SEAD, como el Distrito Administrativo Sur, lamentablemente, no puede presumir de una buena ecología, en casi todas las regiones hay un fuerte exceso de los estándares para el contenido de contaminantes. La zona más desfavorable es Kapotnya.
En el distrito administrativo del suroeste, las áreas más limpias son Lomonosovsky,Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, en ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, en el distrito administrativo del noroeste - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, en el distrito administrativo del norte - Timiryazevsky y Golovinsky, en el distrito administrativo del noreste - Ostankinsky y Losinoostrovsky.
¿Dónde está el lugar más prestigioso para vivir?
A muchas personas también les preocupa una cuestión como el prestigio de un lugar. Para algunas personas, este factor es uno de los más importantes. Por lo tanto, ahora consideraremos la calificación de los distritos de Moscú en términos de prestigio.
Naturalmente, esto se debe principalmente acon el costo de la vivienda, así como con los nombres conocidos de algunos lugares. Entonces, Ostozhenka es considerada la zona más prestigiosa de Moscú. Arbat ocupa el segundo lugar, Yakimanka el tercero, Tverskaya el cuarto y Khamovniki el quinto.
La mayoría de las áreas no reclamadas
También será interesante saber qué lugares deMoscú son los más impopulares entre los compradores de propiedades. La lista la encabeza Kapotnya, que es la zona con las condiciones ecológicas más desfavorables. El segundo lugar lo ocupa Biryulyovo-Zapadnoye, el tercero, el distrito de Dmitrovsky. Curiosamente, el factor principal que influye en la impopularidad de ciertas áreas es la mala ecología.
Conclusiones
Entonces, examinamos los distritos de Moscú con cierto detalle. Por supuesto, a la hora de elegir una vivienda, muchos se guían por diversos criterios. Para todas las personas, pueden ser completamente diferentes.
Para comprender mejor el tema, muchos recurren al estudio de diversas calificaciones. Y esto no es de extrañar en absoluto, ya que a menudo son ellos los que le ayudan a tomar la decisión correcta.
