La construcción de cabañas de ladrillo es un importante yuna etapa crucial en la vida de una familia. Para lograr una tarea tan difícil, es necesario atraer especialistas competentes, así como comprar muchos materiales de construcción diferentes. Se considera que el material más práctico y conveniente para construir un edificio es el ladrillo.
La construcción de cabañas de ladrillo se divide en varias etapas, las consideraremos con más detalle.
Disposición del edificio
Diseñar una casa de ladrillos es el primer paso en la construcción. Para que el edificio permanezca en pie durante varias décadas, por dentro era cálido, seco y cómodo, debe prestar atención a los consejos de expertos:
- La planificación de la casa antes de la construcción debe realizarse después de la compra del sitio. Surge tal necesidad, ya que la ubicación del edificio y el terreno afectan la estructura.
- Antes de ordenar un proyecto para una casa, se requiere un cálculo preliminar del costo total.
- En la etapa de diseño, se coordina el diseño del futuro edificio, así como la planificación del espacio habitable total, su número de pisos.
- El diseñador debe indicar la ubicación exacta de baños, conductos de cables, alcantarillas y muebles.
- En una casa privada, debe haber un lugar para una sala de calderas cerca de la cocina.
- En el diseño final de las habitaciones y la sala de estar, debe asegurarse de que sea conveniente para cada miembro de la familia vivir en ellas.
Matices en el diseño del hogar
Debe comenzar a desarrollar un plan, teniendo en cuenta todosdeseos de los futuros residentes de la casa. Solo después de aclarar todas las preferencias, puede comenzar el proyecto de construcción. Para hacer esto, recopile la siguiente información:
- documentación del sitio;
- plantar una casa en un terreno asignado;
- plan completo de la casa;
- la fachada de la casa en los ejes;
- bocetos de techo;
- tamaños de ventanas y puertas;
- ubicación de los conductos de ventilación y extracción de humos;
- tipo de fundación;
- planificar la ubicación de alcantarillado, aparatos eléctricos y cableado, suministro de agua y sistemas de calefacción;
- especificación de materiales de construcción usados.
No es necesario solicitar el desarrollo del proyecto.para la construcción de casas de ladrillo para especialistas, se puede elaborar de forma independiente, o puede utilizar proyectos prefabricados de edificios típicos. El tiempo para la construcción de una casa privada se calcula en la etapa de creación de un proyecto. El cálculo del plazo depende de muchos factores:
- calidad de los materiales utilizados para la construcción de cabañas de ladrillo;
- número de contratistas;
- dimensiones y complejidad del diseño;
- características estacionales y climáticas.
Desarrollo de un presupuesto
Durante el desarrollo del proyecto de construcción, se realiza una estimación al mismo tiempo. Este es un documento, sin el cual ningún constructor emprenderá el trabajo. Este documento contiene los plazos y el horario de trabajo.
El principal artículo de gasto al construir cualquieredificios: esto es un desperdicio de materiales de construcción, así como un pago por el trabajo a los contratistas. El cálculo exacto del costo de construcción se realiza de acuerdo con los siguientes criterios:
- La cantidad de trabajo planificada.
- Tecnologías que están previstas para su uso en construcción.
- Condiciones antes de la entrega del objeto al cliente.
- El número de empresas que participan en el desarrollo de un plan, estimación, compra de materiales.
Documentación para registrar un nuevo edificio.
Una vez que el proyecto y la especificación estén listos,es necesario obtener un permiso de construcción de la administración de la ciudad o del distrito. Para ello, la documentación de la futura casa se envía a los funcionarios para su consideración. Después de la aprobación de las autoridades, puede proceder de manera segura a la compra de equipos y materiales para la construcción.
Los trabajadores comienzan la construcción solo cuandocuando el proyecto, presupuesto y permiso para la construcción de un edificio privado de ladrillos estén completamente listos y el propietario del terreno haya recibido el permiso de las autoridades para este tipo de trabajo. Además, no puede prescindir de la compra de materiales de construcción.
Preparación del sitio
El trabajo preparatorio en el sitio donde se planea la construcción de una estructura de ladrillos incluye varias actividades:
- limpiar terrenos de construcción de escombros y vegetación;
- marcando el territorio para la base.
Al marcar un terreno para trabajos de construcción, se deben tener en cuenta una serie de reglas:
- el marcado debe realizarse a lo largo de los contornos exterior e interior del muro de apoyo;
- para tal operación, se utilizan varillas de metal y una cuerda;
- la zanja debe cavarse estrictamente de acuerdo con las marcas;
- En el proceso de excavación, los expertos recomiendan aumentar el agujero en 30-40 cm de ancho. Esto se hace por conveniencia al verter cemento e instalar una capa impermeabilizante.
Construcción de cimientos
La base de cualquier estructura es la base. Debe ser lo suficientemente fuerte para soportar la carga. Para la construcción de una casa de ladrillos privada, se usa con mayor frecuencia una base tipo cinta.
Profundidad de la zanja destinada a la construccióncimentación, depende del número de plantas de la vivienda. Para una casa de uno o dos pisos, es suficiente cavar una zanja de 1,5 metros de profundidad; para una casa más alta, los cimientos deben penetrar en el suelo al menos dos metros.
La construcción de la base se lleva a cabo en varias etapas:
- Se instala un encofrado en una zanja de profundidad suficiente, que debe sobresalir unos 20 cm por encima del nivel del suelo.
- En el fondo del pozo, se vierten escombros. El terraplén debe tener al menos 5 cm de altura.
- Entonces deberías instalar los accesorios de metal.
- Posteriormente, los constructores colocan los elementos empotrados para colocar el equipo de comunicación.
- La etapa final consiste en rellenar la zanja con hormigón. Después de que el mortero se haya secado por completo (aproximadamente un mes), se retira el encofrado y se realiza la impermeabilización.
Colocación de impermeabilización
Para la construcción de casas y cabañas desde dobleladrillo, la base de un edificio residencial está cubierta con una capa de aislamiento. Se requiere para evitar que el agua ingrese al sótano. Como capa protectora, se utiliza material impermeabilizante o para techos.
Tipos de ladrillos
El costo de construir una cabaña de ladrillos depende directamente de la elección del material de construcción principal. Para la construcción de casas privadas, se utilizan con mayor frecuencia dos tipos de ladrillos: silicato y cerámica.
El material de construcción de silicato consiste enarena de cuarzo y cal. Tiene una estructura porosa, gracias a esta propiedad, las paredes dejan entrar oxígeno a la habitación. También es elogiado por su buen aislamiento térmico y acústico. Además, el ladrillo tiene un peso relativamente bajo, lo que facilita la estructura general de la casa.
Este tipo de ladrillo se divide en dos tipos de diseños, según el proceso de fabricación: hueco y macizo.
Los ladrillos cerámicos están hechos de fracciones de arcilla fina. Tiene alta resistencia, es suficientemente resistente a las influencias externas y tiene buena conductividad térmica.
Las casas de ladrillo y las cabañas también se construyen con bloques de cerámica con una estructura porosa. Este material también es muy duradero y conserva el calor en la estación fría.
El uso de cerámica en la construcción de una cabaña de ladrillos llave en mano brindará no solo resistencia, sino también seguridad ambiental, ya que este material está hecho de materias primas completamente naturales.
Albañilería
Después de preparar los cimientos, debe comenzar a construir las paredes de la casa. Al colocar ladrillos, debe cumplir con una serie de reglas:
- La construcción comienza desde la esquina de la casa.
- No debe haber espacio entre los ladrillos adyacentes.
- Un montón de ladrillos debe ser confiable, no se puede ahorrar en mortero de cemento.
- Después de la instalación, se debe roscar cada ladrillo para excluir la ventilación.
- Se instala un pilar de hormigón armado encima de los ladrillos.
- Para una colocación uniforme, se utilizan un nivel y una línea horizontal en forma de cordón estirado.
Construcción de techo
El techo de una casa se puede diseñar en varias formas, pero la secuencia de su construcción sigue siendo la misma:
- Para empezar, se hace un piso de ático.
- Luego, el sistema de vigas está hecho de madera.
- En la siguiente etapa, se monta la caja.
- La impermeabilización y el aislamiento se colocan encima de la estructura resultante.
- En la etapa final, se coloca la capa de acabado.
Terminando las paredes exteriores de la casa
Después de la finalización de la construcción de una cabaña llave en mano.de ladrillos, es necesario realizar una decoración cosmética de las paredes externas. El estilo de decoración más común es "country". Se trata de una decoración arquitectónica rústica de un edificio residencial.
Este estilo implica decorar la casa solo con materiales naturales. La fachada está enlucida con un mayor blanqueado o revestimiento con diversos materiales decorativos.
Costo total de construcción
El precio de construir una cabaña de ladrillos llave en mano.sin decoración de interiores comienza en un promedio de 2 millones de rublos. Por esta cantidad, el propietario recibe un edificio realizado según un proyecto estándar o de nuevo desarrollo, un diseño detallado del local, trabajo geológico y una garantía de varias décadas para el trabajo y los materiales de construcción.
Durante la celebración del contrato, debe prestar atención a los términos, las responsabilidades de las partes, los períodos de garantía y las especificaciones de los materiales utilizados en la construcción.
No debe perseguir el precio más bajo cuandoconstrucción de cabañas de ladrillo, porque lo principal en este negocio es la calidad, constructores experimentados y materiales de construcción de alta calidad. La integridad de la estructura, la comodidad de los miembros del hogar y su seguridad mientras viven en la cabaña dependen de la elección correcta.
