San Petersburgo es una gran metrópolis, al nortela capital del estado, una ciudad ubicada en el Neva. La población del antiguo Leningrado se acerca a los 6 millones y todos necesitan vivir en algún lugar. Entre los residentes de San Petersburgo, así como entre los moscovitas, existe una tendencia a comprar viviendas en proyectos en construcción fuera del centro de la ciudad. Su ubicación es mucho más atractiva desde el punto de vista ecológico, y el precio en estas zonas es mucho más bajo. Uno de los complejos residenciales descritos es Shcheglovo Park.
Un poco sobre el pueblo de Shcheglovo.
Fuera de la ciudad de Vsevolozhsky, región de Leningrado, concon una población de más de 65 mil personas, se encuentra el pequeño pueblo de Shcheglovo. Solo tiene unos doscientos habitantes. Básicamente, alberga edificios de poca altura (alrededor de un poco más de 100) y un mínimo de infraestructura. Hay una escuela, una sucursal bancaria, una administración de asentamientos. Recientemente, los desarrolladores han estado trabajando activamente aquí. Porque el territorio es muy rentable para la implementación de proyectos de desarrollo. Varios complejos residenciales ya han subido: "Firebird", "Scheglovskaya Usadba", "Azbuka".
Ubicación del complejo
Para llegar al complejo desde el centro de la ciudad,primero debe llegar a la carretera de circunvalación. Luego siga por la autopista A128 St. Petersburg-Morye, la autopista Road of Life, hasta el pueblo de Shcheglovo. Son unos 15 kilómetros y el tiempo de viaje puede ser de unos 15 minutos si no hay atascos. El complejo residencial Shcheglovo Park estará ubicado justo en el centro del pueblo.
También puedes llegar al pueblo en público.transporte. Por ejemplo, en tren desde la estación de Finlandia. Es cierto que el viaje durará mucho más, unos 42 minutos. Además, el inconveniente radica en que es necesario recorrer una distancia de unos dos kilómetros desde la estación hasta el propio complejo. Lo cual no es muy conveniente.
Resumen y descripción del complejo.
Comprar apartamentos en el complejo residencial "Shcheglovo Park", sulos propietarios se convierten en residentes del pueblo del mismo nombre y tienen la oportunidad de registrarse en la región de Leningrado. El área bajo el complejo será de más de una hectárea y media. El complejo en sí consta de dos edificios monolíticos de ladrillo con apartamentos que se elevan en altura entre cinco y ocho pisos. El área total del edificio será de más de veinte mil metros cuadrados.
Apartamentos, su distribución
El parque de viviendas estará representado por una variedad deapartamentos para todos los gustos y presupuestos: desde estudios hasta apartamentos de tres habitaciones. El apartamento más pequeño del complejo residencial Shcheglovo Park tendrá aproximadamente 20 metros cuadrados. Y el más grande tiene algo más de 83 metros cuadrados. También se planea que las cocinas no sean las más pequeñas, su tamaño mínimo será de ocho metros, máximo - 15. Techos - 2.7 metros. El acristalamiento se realizará con ventanas de metal-plástico. Todos los apartamentos del parque de viviendas serán arrendados por el promotor sin terminar.
Infraestructura interna
Shcheglovo Park no proporciona ningúninfraestructura especial, porque el área de construcción no es tan grande como en muchos otros edificios nuevos. Por lo tanto, la infraestructura interna se limita a la mejora del área del patio. Es decir, el diseño de senderos para caminar, parques infantiles. El territorio, que permanecerá libre de obras, se ajardinará para crear las condiciones ambientales más favorables. La promotora, además, ha habilitado otra área para pasear perros y estacionamiento en tierra para propietarios de vehículos propios e invitados del complejo.
Además, como se acepta generalmente ahorapromotores, los primeros pisos de los edificios se cederán a áreas no residenciales para albergar organizaciones comerciales. Habrá farmacias, tiendas, salones de belleza. Se prevé que sólo unos dos mil metros cuadrados sean no residenciales.
Infraestructura externa
El pueblo de Shcheglovo es pequeño, con una pequeña cantidad depoblación, pero toda la infraestructura necesaria para una vida cómoda está allí. Para los jóvenes residentes del complejo residencial "Shcheglovo Park" (distrito de Vsevolozhsky), una escuela y un jardín de infancia están muy cerca. También hay un club deportivo, una escuela de música, una oficina de correos y un centro comercial. Hay un bar, una cafetería e incluso una casa de baños en el pueblo.
Situacion ambiental
Si hablamos de la situación ecológica, aquísólo un positivo sólido. El conjunto residencial "Shcheglovo Park", ubicado en el pueblo del mismo nombre, se ubica prácticamente entre el bosque, lo que permite a sus residentes disfrutar del aire puro. Vivir en este complejo residencial es como unas vacaciones en una casa de verano. Resulta vivienda con servicios urbanos y naturaleza. Un poco más lejos hay dos lagos con playas habilitadas para el baño. Todo esto obligará a los futuros propietarios de apartamentos en el complejo residencial "Shcheglovo Park" a esforzarse por volver a casa más rápido después de un día de trabajo en la metrópoli.
Reseñas sobre el complejo
"Shcheglovo Park" tiene diferentes críticas.Los negativos están relacionados principalmente con el retraso y aplazamiento de la construcción. A juzgar por las fotografías que publican los accionistas en las redes sociales, la construcción, aunque a un ritmo lento, aún continúa y no se detiene. Hasta la fecha, no hay forma de evaluar la calidad de la vivienda en una casa ya terminada, ya que la construcción de la instalación aún no se ha completado. En cuanto al costo de los apartamentos, aquí Shcheglovo Park recibe críticas bien merecidas, ya que el precio es adecuado (40-55 mil rublos por metro cuadrado).
Desarrollador
Los accionistas están interesados en la cuestión de quiénes el desarrollador del complejo residencial "Shcheglovo Park". El promotor es la constructora Megapolis. Ha existido en el mercado de la construcción durante mucho tiempo, pero anteriormente solo se dedicaba a la construcción de instalaciones industriales y centros de negocios. Y la construcción de edificios residenciales de este tipo es lo que la empresa está haciendo por primera vez. Probablemente esta sea la razón por la que la ejecución del trabajo se retrasa un poco, avanzando a un ritmo lento.
Progreso de la construcción
La construcción del complejo residencial "Shcheglovo Park" comenzó en 2015año. Su progreso se ilustra mediante fotografías tomadas a medida que avanza el trabajo para dar vida al objeto. Hasta octubre de 2016, se cavó un pozo de cimentación, se rellenó y se instalaron accesorios. A febrero de 2017 se inició la construcción de un edificio residencial. A marzo de 2017, puede ver que el progreso de la construcción de las instalaciones del Parque Shcheglovo no es muy rápido, pero ya han aparecido varios pisos. Así, la construcción del complejo no se detiene ni un minuto. La fecha de finalización de la instalación está programada solo para el cuarto trimestre de 2018, por lo que es demasiado pronto para hablar sobre el cumplimiento de los cronogramas de construcción.
Ventajas y desventajas
Si consideramos las ventajas y desventajas mediante las cuales es posible determinar si vale la pena comprar apartamentos en el complejo o no, entonces se puede indicar lo siguiente.
Entre las ventajas se encuentran las siguientes:
- Pago a plazos.Al mismo tiempo, los compradores pueden recibir un plan de pago a plazos sin intereses hasta el final de la construcción. Un requisito previo es que el pago inicial mínimo debe ser al menos la mitad del costo del apartamento.
- Bajo costo de vivienda. El desarrollador ha fijado un coste por metro cuadrado de espacio habitable realmente bajo.
- Techos altos en apartamentos de clase económica.
Ahora más sobre las desventajas.
Muchos accionistas y no solo están confundidos por un desarrollador que apareció por primera vez en este mercado, no tienen la experiencia suficiente y una reputación confiable.
El terreno sobre el que se construye el conjunto residencial está arrendado y no pertenece a la empresa por derecho de propiedad.
El desarrollador no ofrece la compra de apartamentos mediante préstamos hipotecarios, lo que complica enormemente la venta y limita la opción de compra.
En el complejo, la mayoría de los apartamentos están diseñados como estudios o de una habitación. Por lo tanto, es posible que las familias numerosas no encuentren la vivienda que necesitan.
Distancia de la ciudad.En algún caso, es, por el contrario, un plus en relación con una situación ambiental favorable. Pero en este caso, se sumó a las desventajas por la falta de infraestructura desarrollada y por la necesidad de viajar a la ciudad.
Otra desventaja significativa para futuros inquilinos.Considere que los departamentos son alquilados por el promotor sin terminar. Es decir, será imposible mudarse de inmediato a la vivienda adquirida, ya que primero será necesario realizar una gama completa de trabajos de reparación en ella.
Habiendo estudiado toda la información, al momentopresentado en el sitio web oficial de la empresa promotora y en otras fuentes, cada comprador potencial podrá decidir personalmente por sí mismo la cuestión de si debe comprar bienes raíces en el complejo residencial especificado o no. El principal indicador que determina la posición "para" es una situación ecológica favorable, la presencia de bosques y lagos cercanos. Los contras también se enumeran arriba.
