Seguro de construcción -Procedimiento obligatorio para la admisión del contratista al inicio de las obras. Pero hoy en el mercado doméstico de la construcción, la situación se ha desarrollado de tal manera que el inversionista o el cliente no tiene derecho a elegir una determinada empresa de construcción. Todos los pedidos se procesan a través de licitaciones en las que cada organización de construcción puede participar. Bueno, el seguro de las actividades de construcción de las SRO reducirá la carga financiera y reducirá significativamente los costos asociados con la construcción del objeto y su puesta en operación.
¿Por qué necesitas un seguro?
En general, el seguro garantiza la protección.propiedad de los participantes de la construcción, reduce las pérdidas por la destrucción o el daño a los objetos de construcción, propiedad, materiales de construcción necesarios, asumiendo todos los riesgos financieros. Todos los participantes en la construcción pueden actuar como aseguradores, desde diseñadores, ingenieros hasta arrendatarios de equipos especiales. Cada uno de ellos está interesado en asegurar su parte del trabajo: los arquitectos y diseñadores protegen el nuevo proyecto de construcción que han creado, los ingenieros tienen su propia reputación profesional, los contratistas generales tienen riesgos de responsabilidad, los arrendatarios han alquilado equipos especiales, etc.
Tipos de seguros de construcción.
En general, el seguro de construcción es:
- seguro llave en mano. En este caso, toda la responsabilidad de la construcción, suministro de equipos especiales y materiales de construcción, trabajos de instalación, puesta en servicio y mantenimiento correrá a cargo del contratista general;
- sobre el principio de "entrega y control" - implicaSeguro de propiedad en actividades de construcción, provisión del proceso de construcción con materiales, equipo y equipos especiales necesarios, empleados, etc., por el propio cliente El contratista general mantiene el control general sobre la instalación y construcción. La responsabilidad en este caso está asegurada por representantes del contratista general, y el cliente asegura los riesgos de propiedad.
Como se hace el contrato
Toda la propiedad utilizada en la construcción.sitio, puede ser asegurado por el sistema CAR-EAR, que proporciona protección para edificios y estructuras temporales, equipos de proceso, redes de ingeniería y otros El contrato de seguro se celebra entre los representantes de la empresa constructora y el agente de la empresa. El contrato debe especificar los objetos y procesos a proteger. Esto es
- obras de construcción y montaje;
- equipo especial y equipo de montaje;
- estructuras temporales, así como edificios destinados a reparaciones mayores, reconstrucción o demolición;
- Resultados del trabajo de instaladores e ingenieros: comunicaciones de ingeniería, equipos instalados, etc.
Cláusula separada del contrato establece la fecha.Inicio del período asegurado. En la mayoría de los casos, el punto de partida es la fecha de recepción del permiso de construcción o el día del inicio inmediato de las obras de construcción. En algunos casos, se indica un período de seguro retroactivo.
Cobertura de seguro
El siguiente elemento de seguro obligatorio.acuerdo - cobertura del seguro. Se proporciona sobre el principio de "protección contra todos los riesgos". Esto permite a la compañía de seguros apoyar a los constructores no solo en el caso de riesgos clásicos: incendios, desastres naturales, responsabilidad civil de terceros, sino también de riesgos específicos que puedan surgir. Entre ellos, los más comunes son:
- errores de diseño;
- defectos en materiales de construcción;
- deficiencias y errores en el trabajo del personal;
- daños causados por la corriente eléctrica;
- roturas de cables y otras averías del equipo de montaje;
- otro
Suma asegurada
La cláusula obligatoria del contrato de seguro esEl importe de la indemnización por el evento asegurado. Durante el período de construcción directa, el valor total del objeto construido aumenta de cero al precio total de mercado. La misma tasa está creciendo y la cantidad de primas de seguros. Pero no piense que el seguro de inversión y las actividades de construcción se llevan a cabo de forma remota, y los representantes de la compañía están limitados solo a informes en papel sobre el progreso del trabajo realizado.
Cada etapa de la construcción del edificio debe estar sujeta a una revisión por pares independientes. El examen independiente evalúa los siguientes factores:
- calidad de la construcción en etapas intermedias;
- calidad de las obras de construcción e instalación;
- adherencia a las tecnologías de la construcción;
- evaluación de las medidas tomadas y los medios para garantizar la seguridad del edificio construido;
- otro
La evaluación de expertos puede ser proporcionada por el seguro.empresa, y una organización experta independiente que tiene el derecho de llevar a cabo tales conclusiones. En cualquier caso, las conclusiones de los expertos deben comunicarse a los diseñadores y constructores. Además, estas conclusiones afectan directamente el presupuesto final del edificio: cuantas menos observaciones se realicen al trabajo de los constructores, mayor será el nivel de seguridad en la instalación, menor será el tamaño de las primas de seguro.
Conclusión
Actividades de construcción de seguros, ¿cómo puedeVer, tiene una naturaleza sistémica en la que todas las partes están interesadas en un enfoque objetivo y justo. Gracias a la implementación de programas de seguros para objetos únicos, cada contrato es universal. Puede incluir la protección de todos los equipos de construcción y equipos especiales en los sitios de construcción, incluida la utilizada en los derechos de arrendamiento a corto plazo (arrendamiento). También puede incluir programas de seguro de trabajadores y especialistas contra accidentes, seguro médico, responsabilidad civil o profesional de empresas constructoras ante terceros. Finalmente, la propia compañía, que asegura las actividades de construcción, necesariamente se incluye en los programas internacionales de reaseguro, lo que garantiza que cumplirá con sus obligaciones y garantiza los pagos en los casos más críticos.
