Sin una base, es imposible imaginaruna casa, ni un solo edificio más o menos serio en una zona suburbana. El único problema es que el costo de una buena base es muy alto, por lo que siempre existe la tentación de encontrar una opción más barata pero de alta calidad.
Uno de ellos es una base de pilotes.Las revisiones indican que sus características son suficientes para una casa de campo promedio, sin mencionar los baños y otros edificios de la granja. Hoy consideraremos no solo las opiniones de los clientes, sino también las razones que las provocan. Esto último es muy importante, ya que las justificaciones prácticas son extremadamente importantes para elegir los cimientos adecuados para la casa.
¿Por qué son tan populares los cimientos de pilotes?
En los últimos años, un número creciente de desarrolladores ha elegido esta base para una casa. ¿Por qué sucede esto, cómo esta tecnología supera las opciones probadas y completamente confiables?
- En primer lugar, es la velocidad del trabajo. ¿Dónde más puede encontrar una base que se pueda hacer en un solo día?
- En segundo lugar, la baratura. Teniendo en cuenta el hecho de que el costo del cemento aumenta constantemente, el precio de una base de banda ordinaria está por las nubes.
- Además, se puede colocar una base similar para una casa en suelos inestables, así como en condiciones de permafrost.
- Si la tecnología de colocación se realizó correctamente, los cimientos no se combarán y la casa se mantendrá segura en cualquier condición.
Los comentarios de los clientes indican que en soloDurante un par de semanas, erigieron una casa de paneles en toda regla utilizando tecnología de pilotes. Otros constructores señalan que el bajo costo de las pilas les permitió cumplir con un presupuesto modesto y construir una casa decente. Por cierto, la base de tornillo de pilotes, cuyo precio es de aproximadamente 13-14 mil rublos, está disponible para casi todos los propietarios potenciales.
El costo de una pila (76 mm de diámetro) es de aproximadamente 1200 rublos. Una casa promedio ocupa alrededor de una docena de pilas.
Conceptos básicos de tecnología
Por cierto, ¿cómo se realiza este tipo de marcador?¿Fundación? Como su nombre lo indica, se basa en pilas de tornillos. Están hechos de metal, y al final de cada elemento estructural hay una cuchilla (como un tornillo de hielo), diseñada para enterrarla en el suelo. Es a partir de este momento que comienzan numerosas disputas.
Alguien piensa que la estructura debería estar enterradaexclusivamente con la ayuda de equipo pesado, alguien insiste en que la fuerza manual de un equipo de trabajadores que instalará la base del pilote es bastante adecuada para tales fines. Su dibujo a menudo puede ser proporcionado por la misma empresa en la que contrata especialistas. Resulta mucho más barato y, en el proceso de cálculos, puede hacer sus sugerencias constructivas.
Lado negativo
Debe hacerse una digresión aquí hablando de las debilidades de esta tecnología. Si los compradores no los conocen de antemano, el porcentaje de decepcionados puede aumentar.
- Si los suelos son densos (diremos más sobre esto a continuación),entonces la cimentación de pilotes no se puede colocar sobre ellos. El hecho es que cuando intenta atornillar pilas en ellas, es probable que la capa protectora se dañe, lo que está plagado de una rápida corrosión. Por supuesto, puede usar equipo especial, pero esto aumentará significativamente el costo del trabajo.
- Además, si las pilas están mal protegidas de los procesos de corrosión, es mejor no esperar nada bueno.
- Las pilas torcidas ya no se pueden verificar para detectar defectos.
Además, en una casa de campo, que se instalasobre tal base, es imposible hacer un sótano. Esto no solo hace que sea imposible conservar la tarea, sino que también puede hacer que sea desagradable estar en la casa en invierno, ya que los pisos estarán fríos.
Y además.La vida útil de las casas sobre una base de pilotes rara vez supera los 100-120 años, por lo que no podrá construir un "nido familiar". Esta circunstancia también debe tenerse en cuenta. Sin embargo, la base de tornillos de pilotes, cuyo precio es muy bajo, rara vez se usa para la construcción de tales casas monumentales. Como regla general, en ellos se erigen pequeñas casas de campo, destinadas a la residencia de verano de una familia de dos o tres personas.
Sin embargo, hay excepciones cuando una casa de tamaño muy impresionante se coloca sobre pilotes. Es muy posible, pero tendrás que utilizar los materiales más duraderos.
¿Cavar o no cavar?
Muy a menudo tienes que leer negativotestimonios de personas que han contratado trabajadores para el pilotaje manual. ¡Dicen que la base de la base "camina" entre 40 y 50 cm! ¿Qué pasa? ¿Cuál es la tecnología oficial?
Tenga en cuenta que ella está bastante satisfecha con ambosformas. ¡Pero! Es muy importante tener en cuenta que al excavar manualmente, se deben observar estrictamente ciertas reglas, que en la mayoría de los casos se ignoran con seguridad. Entonces, en todas las instrucciones se dice que las pilas deben atornillarse desde cero, sin agujeros adicionales. En realidad, es necesario enderezar un poco el área para asegurar la dirección de conducción correcta. Para hacer esto, primero debe cavar un pequeño agujero (no más de 15-20 cm). Se inserta una pila en ella, que comienzan a atornillar manualmente.
Situación práctica
¿Y cómo hacen una base de pilotes en la práctica?Las revisiones indican que ya no hay ninguna cuestión de cumplimiento de la tecnología. Como regla general, primero se cava un gran agujero de un par de metros de profundidad, luego se inserta una pila en él, se gira un par de veces y luego se rocía toda esta desgracia con tierra. Naturalmente, este tipo de diseño no tiene ninguna fiabilidad. Con la primera lluvia, el suelo se lava y las pilas son hostigadas.
Además, la mayoría de los consumidores están obsesionados conidea obsesiva de la economía: esas personas "celosas" a veces eligen pilas de metal de 2 mm de espesor y luego se quejan del hundimiento de los cimientos. Recuerde lo que sugiere el SNIP: los cimientos de pilotes están hechos de acero de al menos 4 mm de espesor. El grado de metal es 20, ya que es al menos un 10-15% más duradero que el hierro de tercer grado, que es el más utilizado por la mayoría de las empresas de construcción.
¡Importante!
Muchos compradores se quejan de empresas descuidadas,que hacen mal su trabajo. Hay muchas reseñas con historias de miedo, pero debe recordar: si desea llamar a los trabajadores para que retuerzan las pilas, ¡entonces es imprescindible una prueba de torsión!
No utilice los servicios de empresas que de élcepíllelo ligeramente. A pesar de la presencia de los resultados de la geodesia, en capas más o menos profundas del suelo puede haber mucha roca rocosa, así como otros obstáculos que hacen imposible una cimentación de pilotes. El costo del trabajo es significativamente mayor, pero vale la pena.
Entonces, si solo compra pilas de un proveedor, entoncesuna unidad costará alrededor de 1.200 rublos, mientras que con la perforación de prueba y la cementación de la diadema, su precio aumentará a 1.300 rublos y más. Sin embargo, si no tiene experiencia en tales trabajos de construcción, es mejor utilizar los servicios de profesionales que ya hayan sentado dichos cimientos antes.
¡La resistencia es lo primero!
Todo el mundo sabe que al verter una base de tirasdebe esperar un tiempo, durante el cual el concreto se endurece adecuadamente. Es extraño, pero por alguna razón, las mismas personas están firmemente convencidas de que es posible usar la base de tornillo de pilote dentro de un par de horas después del ajuste.
¡Lejos de ahi!Los expertos dicen que lo ideal es que los pilotes se den al menos un año, durante el cual habrá una contracción final del suelo y anclaje de la estructura. Si se da prisa, no saldrá nada bueno: así es como surgen críticas enojadas en las que las personas se quejan entre sí sobre las deficiencias de la tecnología.
La necesidad de reconocimiento geodésico
Cabe señalar que los pilotes no deben atornillarse"Cómo va", pero de acuerdo con consideraciones prácticas. Antes de comenzar la construcción, debe llamar a especialistas del servicio geodésico y averiguar la profundidad de las densas capas de suelo. Es a su nivel que se debe colocar una base de este tipo, ya que de lo contrario las pilas se aflojarán con el tiempo en suelos blandos.
Recuerde que es recomendable cementar el sótano de la cimentación del pilote de inmediato, ya que si esta parte estructural se vierte con hormigón a tiempo, la probabilidad de deflexión del pilote se reduce considerablemente.
La importancia de estar presente en el flujo de trabajo
Por extraño que parezca, pero por alguna razón muchos de nuestrosconciudadanos se olvidan por completo de este pequeño detalle. No importa la reputación que tenga la empresa constructora, pero usted (o su representante) debe estar en el lugar. Ya hemos señalado más de una vez que los empleados pueden recurrir a una gran cantidad de trucos para simplificar el proceso, pero en ningún caso se debe hacer esto.
Además, debe verificar de inmediatocalidad del trabajo y, si es necesario, fotografiar completamente el proceso, desde las primeras etapas. Las revisiones indican que en presencia de dicho material, cualquier reclamo se considera rápidamente. Incluso los constructores descuidados en este caso prefieren resolver el problema de manera amistosa, ya que de lo contrario el tribunal seguirá del lado del consumidor.
Experiencia en quirófanos sobre cimientos de pilotes
Nuestro artículo estaría lejos de estar completo sino discutió la experiencia práctica de las casas operativas que se instalaron sobre una base de tornillo de pilotes. Entonces, ¿qué aporta una base de pilotes? Las revisiones son contradictorias, pero algunos puntos en común siguen presentes.
Primero, prácticamente todos los propietariostenga en cuenta que el suelo está frío en invierno. Esto es especialmente cierto cuando la casa se instala en un campo abierto, en un área que no está rodeada por al menos una cerca. El viento sopla libremente a través del espacio entre las pilas y la casa, proporcionando una pérdida de calor estable (y significativa). Puede notar fácilmente que la base de la pila, cuya foto está en el artículo, puede elevar la casa a una altura decente.
- Es imperativo aislar el piso con materiales modernos, sin olvidar la barrera de vapor.
- Proteja el perímetro del territorio con una cerca o plantaciones que puedan reducir la velocidad del viento.
- Finalmente, en invierno, debe arrojar nieve alrededor de una casa de este tipo, cerrando el espacio entre el suelo y el piso.
En cuanto a durabilidad, hasta ahora las conclusioneshacer temprano. Ni una sola casa sobre pilotes en nuestro país ha celebrado siquiera su cincuentenario. Sin embargo, los propios propietarios señalan que hasta el momento no han aparecido distorsiones (a excepción de los casos de violación de la tecnología).
En general, hasta ahora esta tecnología se ha probado extremadamente bien en la inmensidad de nuestro país, por lo que no hay ninguna razón en particular para negarse a usarla.
Tecnología de cimentación de pilotes monolíticos
En la primera parte del artículo, examinamos el estándarfundación de pila. Las críticas sobre él son bastante contradictorias, pero ya hemos descubierto que en casi todos los casos, algunos momentos negativos casi siempre surgen por culpa de los propios constructores o de los clientes que no controlaban a los trabajadores.
Cabe señalar que el tipo universal de pilassimplemente no. No en todas las condiciones, su variedad de tornillos podrá satisfacer sus necesidades y, por lo tanto, ahora discutiremos una base de pilotes monolíticos basados en los comentarios de los consumidores.
En realidad, los constructores llaman a este tipo de cimientos"Cimentación columnar empotrada", que no nos impide verla desde la posición de los pilotes. Es solo que en este caso no se atornillan por separado, sino que se vierten con concreto en su lugar. A diferencia de la tecnología anterior, aquí se fomenta la excavación. Primero, se perfora un pozo del diámetro requerido, se vierte un poderoso colchón de arena en su fondo, se refuerza y luego se vierte con concreto.
- En primer lugar, es mucho más fácil encontrar equipos para perforar pozos que para torcer pilas.
- No está prohibido excavar, por lo que puede familiarizarse de inmediato con las características del suelo.
- No hay peligro de que la pila se dañe o deforme, ya que se vierte directamente en el sitio.
- El buen hormigón ha servido durante siglos, por lo que aquellos que quieran crear su propio "nido familiar" se les muestra una base de pilotes monolíticos. La tecnología asume que la casa se mantendrá en pie durante mucho tiempo.
Opiniones de clientes
Como en el pasado, debería discutirsesensaciones directas de quienes viven en tales casas. Primero, los usuarios informan una velocidad de colocación más lenta (en comparación con las pilas de tornillos). Esto se compensa con la alta calidad del trabajo: si controla la preparación del hormigón, incluso los empleados descuidados tendrán dificultades para estropear algo.
Los constructores experimentados también notan que completamenteno es necesario cavar agujeros gigantes de un par de metros de profundidad. Para una casa de campo promedio, es suficiente perforar un pozo de hasta 80 cm de profundidad. A juzgar por las revisiones, muchos están tratando de poner un montón de relleno allí (piedra triturada, ladrillo triturado). Tal instalación de una base de pilotes se encuentra en todas partes.
Esto no debe hacerse:La experiencia muestra que estos pilotes tienden a agrietarse, mientras que el hormigón puro colado in situ puede durar años. A menudo hay historias de que al desmantelar viejos galpones (en el norte, se usaron pilotes durante mucho tiempo), los pilares de concreto (y tenían 60-70 años) estaban en perfectas condiciones, mientras que solo quedaba polvo del edificio en sí.
¡Importante!¡Nunca use accesorios soldados para verter la base! Las revisiones de algunos constructores indican que el uso de una solución de este tipo conduce al agrietamiento y la deformación del pilote. El caso es que la base de refuerzo debe ser flexible (tejida) para distribuir uniformemente las cargas que surgen en el material.
La estructura soldada no cumple estos requisitos,por lo tanto, pueden producirse grietas. Algunos amantes de la recreación fuera de la ciudad, que vertieron una base de pilotes monolíticos por su cuenta, a menudo notan que cuando se producen grietas, el agua comienza a penetrar rápidamente en el refuerzo. El resultado está predeterminado: corrosión activa y destrucción del pilote. ¡No repita los errores de otras personas al diseñar cimientos de pilotes!
La única opción para suelos agitados.
Y la misma base de pila (su preciorealmente pequeño), que se encuentra por debajo del nivel de congelación de suelos tan caprichosos, es una verdadera salvación. Como informan los residentes de las casas sobre pilotes, no tienen ninguna distorsión de los cimientos, mientras que los cimientos habituales de tipo cinta literalmente se "desgarran" ya en el segundo o tercer año de funcionamiento de la casa.
