Wie man Mutterschaftskapital verwendet, um ein Haus zu kaufen: Bedingungen und Verfahren

Matkapital ist eine gefragte Hilfe vonStaat, der Bürgern zugewiesen wird, die ein zweites Kind in der Familie haben. Es wird durch eine große Menge an Fonds repräsentiert, die in der Pensionskasse ausgegeben wird. Diese Gelder können nur in mehrere Richtungen geleitet werden, sodass es nicht möglich ist, sie auszuzahlen oder sogar ein Auto zu kaufen. Daher werden diese Mittel häufig von Bürgern verwendet, um die Lebensbedingungen zu verbessern. Dafür können Wohnungen gekauft oder gebaut werden. Jede Option hat ihre eigenen Merkmale, daher müssen Sie die Regeln für die Verwendung der Mittel im Voraus studieren. Mit Mutterschaftskapital für den Wohnungskauf können Sie sogar Immobilien gegen Kreditgeld erwerben, und in diesem Fall müssen Sie nicht warten, bis das Kind, für das die Bescheinigung ausgestellt wurde, drei Jahre alt wird.

Merkmale der Gebärmutter

Eine solche Unterstützung durch den Staat wurde bereits in eingeführt2007 Jahr. Sein Hauptzweck ist es, die Geburtenrate zu erhöhen. Alle Familien, in denen ein zweites Kind vorkommt, können sich darauf verlassen. Zu den Hauptmerkmalen der Zertifikatsregistrierung gehören:

• es wird ein wirklich großer Betrag bereitgestellt, der 453 Tausend Rubel im Jahr 2018 entspricht;
• Geld kann in wesentlichen Bereichen verwendet werden, darunter der Erwerb von Wohnraum, eine Erhöhung der Rente der Mutter oder die Zahlung von Bildungsleistungen für alle Kinder;
• Am häufigsten wird Mutterschaftskapital für den Wohnungskauf verwendet, und dafür können Eigenmittel oder geliehenes Geld des Käufers verwendet werden, für das eine Hypothek ausgestellt wird;
• es ist nicht erlaubt, Gelder auszuzahlen, daher überweist die PF sie an andere Unternehmen und Organisationen, aber die Ausnahme ist die Bereitstellung von Entschädigungen für zuvor für den Wohnungsbau ausgegebene Mittel;
• Unterstützung erhalten Sie, wenn Sie nicht nur eigene Kinder, sondern auch Pflegekinder haben.

Das Programm, auf dessen Grundlage Familien Mutterschaftskapital zur Verfügung gestellt wird, wurde bis 2021 verlängert, da es als wirksam gilt und sich positiv auf die Geburtenrate auswirkt.

Einschränkungen bei der Inanspruchnahme von Hilfeleistungen

Matkapital wird verschrieben, um das Leben von Kindern zu verbessern,Daher gilt der Kauf einer Wohnimmobilie als relevante Entscheidung für jede Familie. Gleichzeitig ist eine Auszahlung des Mutterschaftskapitals für den Wohnungskauf nicht möglich, da das Geld direkt von den Mitarbeitern der Pensionskasse an den Verkäufer auf das Konto überwiesen wird.

Es besteht auch keine Möglichkeit, Mittel für andere Zwecke zu lenken, die nicht im Gesetz vorgesehen sind.

Wenn Sie die Mutter verwenden möchtenKapital für den Erwerb von Wohnungen, dann sollten Eltern daran denken, dass Kinder verpflichtet sind, Miteigentümer dieser Immobilie zu werden. Andere Einschränkungen beinhalten die Tatsache, dass Sie das Zertifikat nur auf dem Territorium der Russischen Föderation verwenden können. Es ist verboten, einen Wohnanteil zu erwerben, der nicht durch ein separates Zimmer repräsentiert wird. Beabsichtigt die Familie, ein Zimmer zu kaufen, wird diese Option von den Mitarbeitenden der Pensionskasse individuell geprüft. Während Hypotheken zulässig sind, dürfen staatliche Fonds verschiedene Geldbußen oder Gebühren nicht begleichen.

Nutzungsmöglichkeiten von Vorteilen

Wie verwendet man Mutterschaftskapital, um ein Haus zu kaufen? Zunächst wird entschieden, welche Immobilie gekauft wird. Es ist erlaubt, Geld auszugeben für:

• Beteiligung am gemeinsamen Bauen;
• Erwerb von Wohnungen gegen Barzahlung, und Immobilien können durch ein Haus, eine Wohnung oder ein Zimmer repräsentiert werden;
• unabhängiger Bau eines sicheren und optimalen Wohngebäudes;
• Verbesserung der Lebensbedingungen durch den Ersatz der alten Wohnung durch neue Wohnungen, die komfortabler und größer sein werden, sowie durch den Umbau, wodurch die Fläche des bestehenden Objekts vergrößert werden kann.

Jede Person entscheidet selbstständig, ob esausschließlich von seinen Spar- oder Hypothekenfonds verwendet. Der Erwerb einer Wohnung mit Mutterschaftskapital ohne Hypothek ist erst drei Jahre nach der Geburt des Kindes, für das die Bescheinigung ausgestellt wurde, zulässig.

Wie werden Mittel bereitgestellt?

Wenn Sie planen, eine solche staatliche Unterstützung für den Erwerb von Wohnimmobilien in Anspruch zu nehmen, können Sie die Mittel auf unterschiedliche Weise erhalten:

• Überweisung von Geld auf das Konto des Verkäufers des Objekts;
• die Verwendung von Kapital als erste Zahlung bei der Beantragung eines großen Hypothekendarlehens, und es kann nicht nur für den Kauf von Wohnungen, sondern auch für den eigenen Bau ausgegeben werden;
• Rückzahlung eines bestehenden Darlehens, und es muss zielgerichtet und wohnungsbezogen sein, da es erforderlich ist, dass seine Mittel vollständig in den Erhalt eines Wohnobjekts fließen.

Es ist nicht erlaubt, ohne einen Kredit für drei auszugebenJahre nach der Registrierung des Mutterschaftskapitals für den Erwerb von Wohnraum. Diese Bedingungen sollen sicherstellen, dass Menschen sorgfältig und bewusst an den Erwerb von Immobilien herangehen.

Prozessmerkmale

Da für den Kauf eines Objekts verwendet werdenöffentlichen Mitteln, dann müssen Käufer zahlreiche Restriktionen und Nuancen berücksichtigen. Sie beziehen sich auf die Transaktion selbst, auf Käufer und Verkäufer. Die Verwendung von Mutterschaftskapital für den Wohnungskauf wird durch verschiedene Faktoren begrenzt:

• Sie können nur Objekte auswählen, die sich auf dem Territorium Russlands befinden.
• es dürfen nur Wohnungen gekauft werden, dieerfüllt zahlreiche Hygienestandards und andere Anforderungen der PF, und oft wird eine Sonderkommission gebildet, die den Ort besucht und feststellt, ob eine solche Anschaffung für Kinder optimal ist;
• Immobilien werden nicht nur für Eltern, sondern auch für alle Kinder in der Familie registriert;
• Der Geldtransfer nimmt normalerweise viel Zeit in Anspruch, daher müssen Sie den Verkäufer warnen, dass sich das Verfahren aufgrund der Überprüfung der Dokumente und des ausgewählten Objekts durch die Mitarbeiter der Pensionskasse verzögern kann.
• Vereinbarung, auf deren Grundlage geplant wirdzum Erwerb von Wohnraum, muss vor der Überweisung des Antrags auf Geldüberweisung an die Pensionskasse erstellt werden und dieses Dokument muss den Hinweis enthalten, dass ein Teil der Mittel aus dem Mutterkapital bereitgestellt wird;
• aufgrund der Dauer der Wartezeit wird der Vertrag in Raten ausgestellt;
• das Dokument muss das Girokonto des Verkäufers registrieren, auf das Gelder vom Staat überwiesen werden;
• der Käufer muss Eigentümer des Zertifikats sein, und wenn ein anderes Familienmitglied an dem Verfahren beteiligt ist, muss er eine schriftliche Genehmigung des Eigentümers des Dokuments haben;
• Transaktionen zwischen Verwandten sind nicht erlaubt.

Also jede Familie die planteine solche Unterstützung des Staates in Anspruch nehmen, müssen alle Regeln des Prozesses sorgfältig studieren. Dadurch werden zahlreiche Missverständnisse und Probleme vermieden.

Der Prozess der Nutzung des Mutterkapitals

Menschen verwenden oft Mutterschaftskapital, um Immobilien zu kaufen. Wie verwende ich ein Zertifikat für den Hauskauf? Gehen Sie dazu folgendermaßen vor:

• die Familie wählt zunächst das Optimumimmobilien und die zahlreichen Anforderungen des PF werden berücksichtigt, daher muss das ausgewählte Objekt komfortabel, groß genug und lebenssicher sein und alle erforderlichen Kommunikationsmittel müssen damit verbunden sein.
• mit dem Verkäufer wird ein Geschäft abgeschlossen, und ein Bauträger oder ein privater Eigentümer kann von ihm vertreten werden, und gleichzeitig muss im Vertrag angegeben werden, dass die Mittel des Kapitals verwendet werden;
• eine unabhängige Bewertung des Objekts wird durchgeführt, um festzustellen, ob seine Kosten zu hoch angesetzt sind, da in einer solchen Situation die Gewährung staatlicher Unterstützung verweigert wird;
• Dokumente für Immobilien und eine Transaktion werden bei der PF eingereicht, und der Vertrag muss angeben, dass nicht nur für die Eltern, sondern auch für alle Kinder der Familie eine Wohnung ausgestellt wird;
• die Dokumentation wird von den Spezialisten dieser Institution überprüft, und sie können sogar unabhängig zum Objekt gehen, um sicherzustellen, dass es den Bedingungen und Anforderungen der Organisation entspricht;
• Geld wird direkt an den Verkäufer überwiesen;
• der Kauf ist in Rosreestr.

Aufgrund der Tatsache, dass ein Haus oder eine Wohnung amaller Familienmitglieder kann es in Zukunft zu Schwierigkeiten bei der Veräußerung von Immobilien kommen, da eine Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde eingeholt werden muss. Es reicht also aus, einfach Mutterschaftskapital zu verwenden. Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung erfolgt zeitnah und unter Beteiligung öffentlicher Mittel. Eine Ablehnung kann erfolgen, wenn die Papiere oder Immobilien zahlreiche Anforderungen nicht erfüllen.

Die Nuancen der Registrierung einer Hypothek

Oft, sogar bei Verwendung der Mutterdie Familie hat nicht genug Kapital, um ein Haus zu kaufen, um ein Objekt zu kaufen. In diesem Fall können Sie eine Hypothek aufnehmen, und in einer solchen Situation können Sie nicht mit drei Jahren rechnen und die Mittel laut Zertifikat sofort verwenden. Der Prozess selbst ist in Phasen unterteilt:

• es wird eine Bank ausgewählt, bei der die Hypothek ausgestellt wird und die am Programm teilnehmen muss;
• Dokumente werden für die Registrierung eines Darlehens eingereicht;
• bei Vorabgenehmigung beginnt die Suche nach Immobilien;
• mit dem Eigentümer des Objekts wird eine Vereinbarung getroffen, aus der hervorgeht, dass Wohnraum auf Kosten von Kreditfonds und Mutterkapital gekauft wird;
• Dokumente für Immobilien werden an die Bank und die PK übertragen;
• Gelder werden in Form einer Erstinvestition an die Bank überwiesen;
• Wohnraum wird von der Bank bezahlt;
• das Objekt und die Belastung sind in der Rosreestr.

Mutterschaftskapital für den Wohnungskauf kannnicht als Erstinvestition, sondern zur Rückzahlung eines bestehenden Kredits verwendet. In diesem Fall müssen Sie auch keine drei Jahre nach Ausstellung des Zertifikats warten.

Wie schnell werden die Mittel von den PK-Mitarbeitern bereitgestellt?

Die Frist für die Übertragung des Mutterschaftskapitals anDer Kauf eines Eigenheims kann sich in verschiedenen Situationen erheblich unterscheiden. Der Ablauf hängt davon ab, wie einfach und schnell die PK-Mitarbeiter das ausgewählte Objekt prüfen können.

Maximale Dokumente können innerhalb von 2 Monaten gesichtet und geprüft werden. Nach der Entscheidung haben die PF-Mitarbeiter nur 10 Tage Zeit, um Geld an den Verkäufer oder die Bank zu überweisen.

Merkmale der Registrierung eines Abzugs

Da für den Kauf staatliche Mittel verwendet werden, ist ein Abzug davon nicht möglich.

Sie können eine Rückerstattung nur aus Ihren eigenen Mitteln erhalten, die in den Kauf von Immobilien investiert wurden.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Oft Familien, um Immobilien zu kaufenMutterschaftskapital anwenden. Wie nutzt man diese Hilfe, um ein Haus zu kaufen? Dafür können Fremd- oder Eigenmittel verwendet werden, in jedem Fall müssen jedoch zahlreiche Unterlagen bei der Pensionskasse eingereicht werden. Diese beinhalten:

• Reisepässe der Eltern und sv-va über die Geburt von Kindern;
• Zertifikat;
• SNILS der Eltern;
• Dokumentation für eine Wohnung oder ein anderes Objekt;
• die Verpflichtung der Eltern, die darauf hindeutet, dass sie das gekaufte Eigentum sicher für die Kinder registrieren werden;
• Kaufvertrag;
• wenn in einem im Bau befindlichen Haus eine Wohnung gekauft wird, wird eine Vorschulerziehung vorbereitet;
• für den Eigenbau sind Grundstücksdokumente und Zahlungspapiere erforderlich.

Daher kann die Anzahl der Dokumente je nach Art der erworbenen Immobilie unterschiedlich sein.

Kauf einer Aktie oder eines Zimmers

Es ist wichtig zu wissen, wie man es benutztMutterschaftskapital für den Kauf von Wohnungen, um nicht gegen das Gesetz zu verstoßen. Beim Kauf eines Immobilienanteils gibt es erhebliche Einschränkungen, sodass Sie unter folgenden Bedingungen eine positive Entscheidung treffen können:

• es gibt einen eigenen Anteil, der durch ein separates Zimmer sowie separate persönliche Konten repräsentiert wird und das Zimmer selbst zahlreichen Standards entspricht, so dass es bequem und sicher ist, darin zu leben;
• die familie kann den zweiten teil ihrer wohnung auskaufen, um schließlich der volle und alleinige eigentümer des objekts zu werden.

In anderen Situationen werden öffentliche Mittel verweigert.

Nuancen der Beteiligung am gemeinsamen Bauen

Es ist erlaubt, das Zertifikat zu verwenden fürKauf einer Wohnung in einem Rohbau. In einer solchen Situation wird das Geld an den Entwickler überwiesen. Dafür kann eine Hypothek ausgestellt oder nur persönliche Gelder von Bürgern verwendet werden. Dies berücksichtigt die Anforderungen:

• Wohnung muss zu mindestens 70 % gebaut werden;
• es besteht eine Verpflichtung der Eltern, dass die Anteile nach Fertigstellung des Baus oder der Auszahlung des Darlehens den Kindern zugeteilt werden;
• der Entwickler selbst muss von der ausgewählten Bank akkreditiert sein.

Unterlagen für die Pensionskasse müssen dem Bauträger entnommen werden.

Hausbau

Mit Mutterschaftskapital können Sie ein Privathaus kaufen oder bauen. Der Kauf eines Hauses ist nicht immer ratsam, da viele Menschen ein einzigartiges Zuhause nach ihren Bedürfnissen erhalten möchten.

Mit einer solchen Entscheidung Geld für Mutterschaftskapital bekommenmöglicherweise in zwei Versionen. Zunächst können Sie drei Jahre warten, in denen der Bau auf eigene Kosten durchgeführt wird. Darüber hinaus ist es möglich, eine Kostenerstattung zu erhalten, für die Zahlungsdokumente und andere Papiere an die PF zu Hause übertragen werden müssen.

Sie können auch eine Hypothek für den Bau aufnehmen. In diesem Fall kann sofort Geld vom Staat entgegengenommen werden und der Nachweis des Baus der Einrichtung wird nicht der Pensionskasse, sondern der Bank vorgelegt.

Erwerb von Wohnraum von nahestehenden Personen

Hauskauf von Verwandten für mütterlicheKapital ist untersagt, da in diesem Fall eine Transaktion zwischen nahestehenden Personen erfolgt. Wenn also die Mitarbeiter der Pensionskasse angeben, dass Angehörige an der Transaktion beteiligt sind, wird die Auszahlung der Mittel verweigert.

Ebenso ist es untersagt, Minderjährige für Handelsgeschäfte zu gewinnen. Entfernte Verwandte können an dem Prozess teilnehmen, aber jede Option wird separat betrachtet.

Also Mutterschaftskapital für den EinkaufZweitwohnungen oder Primärimmobilien werden häufig genutzt. Er kann zum Kauf eines Hauses, einer Wohnung und sogar eines Zimmers geleitet werden. Jede Familie muss die Regeln für die Anwendung dieser staatlichen Unterstützung verstehen, um nicht gegen das Gesetz zu verstoßen und die Hilfe effektiv zu nutzen.