Der Bau eines neuen großen Wohnviertels "Ost"Butovo “in der Region Moskau soll Ende 2016 fertiggestellt sein. Das Bauprojekt von Morton, PIK und anderen Unternehmen sieht die Schaffung einer entwickelten Infrastruktur vor. Das einzigartige Konzept des Stadtteils wurde gemeinsam mit dem deutschen Architekturmarktführer erarbeitet. Was sind die Vor- und Nachteile von md. "Ost-Butowo"?
Projektebene
Nicht weit vom Dorf entferntBobrovo aus dem Bezirk Leninsky soll nach einem einzigartigen Konzept bauen, das fortschrittliche Bautechnologien und moderne Anforderungen berücksichtigt, die Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparung voraussetzen. Die Hauptidee des Projekts ist es, einen Komplex mit städtischen Annehmlichkeiten zu schaffen, der alle Vorteile eines Lebens außerhalb der Stadt berücksichtigt. Vostochnoye Butovo ist ein komfortables Wohnviertel, das im Rahmen eines Gemeinschaftsprojekts des Führers der russischen Bauträger und des deutschen Büros, Gewinner eines Wettbewerbs für Architektur- und Planungslösungen, gebaut wird. Der Entwickler des neuen Lotan-Viertels ist Teil der Morton Group of Companies, und das berühmte deutsche Architekturbüro Zerna fungiert als Designer.
Butovo Ost: Morton
Großprojekt und umfangreiches umfangreichesMortonGrad Bobrovo, ein Mikrobezirk, der in das attraktivere East Butovo umbenannt wurde, wurde das Gebäude, wie auch andere zahlreiche Projekte der Morton Group of Companies. Ein Foto der heutigen Baustelle kann über den Umfang des Projekts berichten. Der Wohnbereich des Komfortklassenkomplexes wird aus Gebäuden unterschiedlicher Höhe bestehen. Plattenhäuser in Monolith-Ziegelbauweise mit Grundrissen für einzelne Projekte grenzen an exklusive Modulgebäude der Grad-1M-Serie. Jede Struktur soll mit Parkplätzen, Personen- und Lastenaufzügen ausgestattet werden. Das Zentrum des Bezirks wird mit einer Zone eines malerischen Parks mit Objekten für Freizeit und Erholung geschmückt.
"Ost-Butowo:Morton “ist ein Multi-Type-Projekt mit einer sehr beeindruckenden Auswahl an Grundrissen in verschiedenen Formen: linear, bilateral. Es gibt ein kleines und ein großes Filmmaterial. Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnzimmer mit Erker oder Halb-Erker, einen Küchenbalkon und eine Nische für einen Kleiderschrank zu erwerben.
Seit der Baufläche von mehr als 1 Million m2 durchgeführt auf einem unbewohnten Gebiet, das ersteEine Welle neuer Siedler wird den Mangel an sozialen und inländischen Institutionen spüren. Das Problem wird mit der Zeit in einigen Jahren behoben sein. 7 km von Ost-Butowo entfernt liegt eine der komfortabelsten Städte in der Nähe von Moskau - Vidnoe, die mit dem Shuttlebus erreichbar ist. Zukünftige Bewohner des Mikrobezirks können die Infrastruktur des Dorfes Bobrovo nutzen.
LCD Beschreibung
Das neue Viertel, das mit eigenen technischen Systemen ausgestattet ist, wird 800.000 m umfassen2 Lebensraum.Der Ost-Butovo-Komplex wird aus 37 Plattenhäusern und monolithischen Backsteingebäuden bestehen. Solche beliebten Häuserreihen wie KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T werden hier bereits gebaut. Neue Gebäude werden in variablen Stufen von 9 auf 17 Stockwerke steigen. Das Projekt umfasst Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen von 37 bis 103 m2. In Wohnräumen, voll vorbereitet fürVerkauf, einwandfreies Finish (in separaten Gebäuden). Ein Merkmal der Häuser der oben genannten Paneelserie ist das Vorhandensein von geräumigen Loggien, Erkerfenstern und halbrunden Balkonen.
Für die Zukunft ist geplant, Parkplätze im Mikrobezirk bereitzustellen, die für die Nutzung von 6500 Plätzen ausgelegt sind. Zahlreiche Plätze in Parkhäusern und auf Gästeparkplätzen werden Autofahrern gefallen.
Wer ist der Entwickler?
Viele potenzielle Kunden sind fairIch interessiere mich für die Frage, welche Organisation die Region Vostochnoye Butovo aufbaut. Unter Berücksichtigung von Informationen aus einer offiziellen Quelle ist der Entwickler die Morton Group of Companies. Es ist eines der führenden Unternehmen auf dem Markt für Neubauten in der Region Moskau. Das Bestandskonto hat mehr als 16 Millionen Mio. Euro2 gemietete Wohnfläche innerhalb von zwei Jahren. Die Arbeit dieser Gruppe umfasst den Bau von "Eastern Tushino".
In der Tat ist der Bau von Häusern nicht einfachFunktion dieser Unternehmensgruppe. Morton fungiert als Kunde, Generalunternehmer, Organisator und der Bau wird von anderen Unternehmen ausgeführt. Beispielsweise wurden vom Bauunternehmen GC "PIK" Wohngebäude der ersten Welle im Mikrobezirk "Vostochno-Butovo" gebaut.
Ost-Butowo: "PIK"
"PIK" ist eine Unternehmensgruppe, die die Zukunft anbietetBewohner von komfortablen schlüsselfertigen Wohnungen in modernen Blockhäusern. Das PIK-Werk errichtet die Gebäude KOPE-Tower und KOPE-M-Parus. Dies sind hochwertige Industriehäuser, die den Verbrauchern vertraut sind und sich von der besten Seite bewährt haben. "Vostochnoye Butovo" ("PIK") zeichnet sich durch eine ausdrucksstarke Architektur von Gebäuden aus, komfortable Wohnungen mit ausgezeichneter Gestaltung, die mit Fertigstellung realisiert wurden.
Die KOPE-Serie wurde unter Berücksichtigung modernisiertmoderne Standards. Brandschutz und Energieeffizienz solcher Häuser sind auf höchstem Niveau. Es wurden alle Bedingungen für den Aufenthalt aller Bevölkerungsgruppen geschaffen, einschließlich derer mit eingeschränkter Mobilität: behinderte Menschen, Eltern mit kleinen Kindern, ältere Menschen. Es wurde eine komfortable Treppen- und Aufzugseinheit installiert, die den besonderen Anforderungen entspricht. Der Aufzug und die Eingangshalle befinden sich auf einer Ebene.
LCD-Position
Offizielle Daten enthalten Informationen, die"Vostochnoye Butovo" ist ein Mikrobezirk, der 5 km von der Ringstraße entfernt liegt, wenn Sie auf der Simferopol-Autobahn fahren. Diese Informationen sind nicht objektiv genug. Wenn Sie heute die Bundesstraße M-2 "Krim" entlang fahren, können Sie nicht mehr links abbiegen - im Dorf Bobrovo, zur Baustelle. Außerdem können Sie nicht auf die Autobahn fahren, die direkt von Vostochny Butovo abfährt. Wie können Sie in diesem Fall mit Ihrem eigenen Auto zum Mikrobezirk gelangen?
Um mit dem Auto nach Ost-Butovo zu gelangen,Sie müssen die Autobahn Varshavskoe entlang fahren und nach 3 km von Koltsevaya auf die Straße Berezovaya Alley abbiegen und die Autobahn Simferopol unter der Brücke überqueren. Sechseinhalb Kilometer müssen von der Moskauer Ringstraße zum Komplex zurückgelegt werden.
Transportproblem
Lage des Wohngebiets (5 km von der Moskauer Ringstraße entfernt)Sie können in jede Richtung nach Moskau gelangen: auf den Autobahnen Varshavskoe, Rastorguevskoe oder Simferopol mit persönlichen oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Komplexität der Verkehrskreuzung besteht darin, dass Sie auf der letzten Autobahn erst nach einer vier Kilometer langen Kurve in die entgegengesetzte Richtung zur Gabelung nach Moskau gelangen.
Wie komme ich mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin? | |
Bus, Kleinbus | Von der Bushaltestelle "Butovsky Polygon",Unweit von Vostochny Butovo erreichen Sie "Yuzhnaya" (Buslinie 426 oder 435), "Annino" (249, 819), "Bulvara Dm. Donskoy "(Route 108). |
Eisenbahn | Sie erreichen das Wohngebiet "Vostochnoe Butovo"in 20 Minuten mit der Bahn vom Bahnhof entfernt. Tsaritsyno (U-Bahn), vom Bahnhof Kursk zum Bahnhof. Butovo. Wechseln Sie dann in den Bus Nr. 18 und steigen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß am Haus am letzten Butovo-Polygon aus. |
Man muss nur darauf achten, dass sich die Deponie Butovo auf der anderen Seite der Autobahn Simferopol befindet und nichts mit der Lage des neuen Bezirks zu tun hat.
Als besondere Initiative des EntwicklersDas anspruchsvolle und teure Projekt "Strela" wird vorgestellt. Das Bodentransportsystem wird eine "suspendierte U-Bahn" sein. Die Hochgeschwindigkeitsstrecke "Strela" muss neben der Wohnanlage verlaufen. Durch den Leninsky-Distrikt wird Vostochnoye Butovo mit der U-Bahn verbunden und die Kommunikation mit der Hauptstadt zugänglich und bequem gemacht.
Anlageninfrastruktur
In einem großen Mikrobezirk."Vostochnoye Butovo" führt in drei Schritten eine komplexe Entwicklung und den Aufbau einer hoch entwickelten Infrastruktur auf einer Fläche von 88 Hektar durch. Zahlreiche Gewerbeobjekte - Geschäfte, Apotheken, Supermärkte, Cafés sowie soziale Dienste - sollen in den ersten Stockwerken von Gebäuden zu Fuß erreichbar sein. Es ist geplant, eine Poliklinik für 500 Betten, multifunktionale Komplexe sowie Kultur- und Geschäftszentren zu eröffnen. Zwei Schulen können tausend Schüler aufnehmen, und zwei Kindergärten - jeweils 340 Kinder. Es sollte betont werden, dass gemäß dem Projekt der erste Kindergarten für die erste Bauphase und nicht für die letzte Phase vorgesehen ist. Dies bedeutet, dass die ersten Siedler aufgrund des Fehlens eines Kindergartens keine Probleme haben werden.
Auf dem Gebiet eines Wohngebiets, außerVerbesserung und komplexe Landschaftsgestaltung von Innenhöfen, es ist geplant, Erholungsgebiete mit Wanderwegen im zentralen Teil des Komplexes zuzuweisen. Die Entstehung moderner Sicherheitsbereiche für Spaziergänge mit Kindern ist geplant. Das Projekt umfasst 56 Spielplätze und 26 Sportplätze. Zwischen den Hausgruppen befinden sich Kinderspielplätze, ein Stadion und universelle Sportplätze.
Das Vorhandensein voneigene moderne technische Systeme. Es ist geplant, eine Tankstelle zu bauen. Die zukünftigen Bewohner des Mikrobezirks werden Zugang zur Infrastruktur nicht nur des Dorfes Bobrovo, sondern auch der Stadt Vidnoye haben.
Ökologie
Umweltfreundliche Zone von ButovskyEin Waldpark, ein benachbartes Waldgebiet, an das sich das Gebiet des Bezirks anschließt - dies sind hervorragende Bedingungen für Familienerholung, Entspannung und Spaziergänge an der frischen Luft. In der Nähe des Mikrobezirks gibt es keine Industrieanlagen, Fabriken oder Produktionsanlagen, die auf drei Seiten von Wald umgeben sind.
Wie bekomme ich eine Unterkunft in einem neuen Gebiet?
Der Verkauf von Wohnraum in Vostochny Butovo wird organisiertim Rahmen des Bundesgesetzes Nr. 214. Die Registrierung einer Vereinbarung über die Beteiligung am Verkauf von Wohnimmobilien erfolgt nur durch die Morton Group of Companies. Eine Reihe anderer Unternehmen bietet bislang nur die Beteiligung an Wohnungsbaugenossenschaften an. Das Unternehmen Atlant-invest, das in dieses Projekt investiert hat, organisiert zusammen mit anderen Teilnehmern den Verkauf von Wohnungen.
Es ist möglich, Wohnungen in diesem Bereich in zu kaufenden Rahmen verschiedener Hypothekenprogramme, einschließlich des Militärs. Eine Bescheinigung über den Erhalt von Mutterschaftskapital und subventionierten Zahlungen kann verwendet werden. Die Möglichkeit, "Zweitwohnungen" gegen ein neues Gebäude auszutauschen, ist ebenfalls möglich. Mehrere Finanzinstitute sind bereit, Kredite zu vergeben, darunter die Sberbank, die Svyaz-Bank und andere.
Bewertungen
Die meisten Verbraucheraussagensagen, dass "Morton" und "PIK" als sehr zuverlässige Entwickler gelten, die sich auf den Bau großer Wohngebiete wie "Economy" spezialisiert haben. Normalerweise vermieten sie ihre Häuser pünktlich. Vostochnoye Butovo gehört zu solchen Objekten. Die Bewertungen des neuen Komplexes sind im Allgemeinen positiv. Nicht jeder mochte den Werbeschritt mit der Umwandlung von Bobrovo in Butovo, viele sympathisieren mit dem geografischen Namen der Ureinwohner.
Potenzielle Kunden tun dies leider nichtSie nehmen die Idee ernst, ein Verkehrssystem aufzubauen, das die Hauptstadt und Vostochnoye Butovo verbindet. Bewertungen spiegeln die Skepsis der meisten Verbraucher wider.
Gelegenheit zum Kauf von Wohnraum in diesem Mikrobezirkbereitgestellt von mehreren Projektteilnehmern. Die Verbraucher stehen dieser Art von Wettbewerb ambivalent gegenüber. Das Unternehmen Morton hat höhere Quadratmeterpreise als von der Niederlassung in Vostochnoye Butovo gefordert. GIPFEL". Kundenbewertungen enthalten natürlich viele Meinungen darüber, dass Mortons geringes Risiko vorzuziehen ist, und die Form einer Vorschuleinrichtung ist zuverlässiger als die Teilnahme an einer Wohnungsgenossenschaft mit anderen Organisationen.
