Landmarkt. Welche Fächergruppen gibt es in Russland?

Der Land- und Rohstoffmarkt ist ein einzigerStruktur. Auf die eine oder andere Weise geht es viele von uns an. Daher sollten Sie sich bewusst sein, dass hier die Bedeutung des Begriffs „Land“ nicht nur eine einzige Zuteilung bedeutet, beispielsweise für landwirtschaftliche oder Wohnzwecke, sondern eine im Darm gespeicherte Ressource in Form von Mineralvorkommen. Eine der Abteilungen dieses Marktes ist der Landmarkt selbst, auf dem staatliche Dienstleistungen und Menschen aus verschiedenen Wirtschaftssektoren in Kontakt kommen: Industrie, Bauwesen, Bergbau, Landwirtschaft und Verarbeitung.

Es ist ein Fehler, nur das anzunehmenVerkaufstransaktionen, durch die Eigentumsrechte von einer Person auf eine andere übertragen werden. Die meisten Verträge, die der Landmarkt abschließt, werden nur durch Übertragung von Land zur Nutzung für einen bestimmten Zeitraum - zur Miete - abgeschlossen. Bei dieser Art von Transaktion verliert der Eigentümer sein Eigentumsrecht nicht, da diese Art der Berechnung beginnt, beispielsweise die Ernennung einer Grundrente.

Unter den Bedingungen des Mietvertrags der neue Eigentümererhält Eigentum zur vorübergehenden Nutzung. In diesem Fall regelt der Grundstücksmarkt die Transaktion, in diesem Fall wird die Miete als Preis für den Besitz des Grundstücks festgelegt. Die Mietverträge sind sehr breit und bestehen überall.

Zum Beispiel gibt es Zustände, in denenPrivateigentum an Grundstücken ist gesetzlich nicht vorgesehen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Landmarkt in ihnen fehlt. In diesem Fall übertragen bestimmte Machtstrukturen bestimmte Bereiche für wirtschaftliche Aktivitäten zur dringenden oder unbegrenzten Nutzung, und das Budget des Landes erhält dafür Zahlungen. Nur verschiedene (sowohl rechtliche als auch physische) Einheiten treten als Käufer auf, und Vertreter des Staates treten als Verkäufer auf.

Damit sich der Landmarkt entwickeln kann, ist es notwendigFunktionen wie das Studium von Trends, Prognosen, die Ermittlung der Investitionsattraktivität. Interessenten finden anhand ihrer Daten die Kriterien, an denen sie interessiert sind, um Vorschläge zu prüfen, verschiedene Standorte anhand der geschätzten Parameter auszuwählen und zu vergleichen.

Dem Landmarkt müssen Gesetzgebungsdokumente zur Verfügung gestellt werden, in denen seine Hauptthemen definiert sind.

In Russland gibt es beispielsweise drei Themengruppen:

1. Die erste umfasst Regierungsvertreter wie den Präsidenten des Landes, die Staatsduma und den Föderationsrat, Behörden und lokale Regierungen.
2. In der zweiten - Themen, die kommerzielle und öffentliche Strukturen repräsentieren.
3. Im dritten - Einzelpersonen, Familien, Nationalitäten und verschiedene Bürgerverbände.

Wirtschaftliches Interesse und AusmaßDas Einkommen der Parteien während des Mietverhältnisses wird durch den Wert der Objekte, die Höhe der Investitionsrisiken und den geschätzten Preis des Grundstücks bestimmt, wenn es zum Verkauf angeboten wird.

Landpreisfaktoren haben auch ihreBesonderheiten und Werkzeuge. Am häufigsten ist hier jedoch ein vergleichender Ansatz für ähnliche Transaktionen mit Grundstücken, die sich in engen oder ähnlichen Bedingungen befinden.