LCD «New Switzerland»: Bewertungen über die Wohnanlage, Layout und Beschreibung

Vsevolozhsk, das Zentrum des gleichnamigen Bezirks undMit hervorragenden Entwicklungsaussichten baut es aktiv neue Wohnkomplexe auf. Einer von ihnen heißt New Switzerland Residential Complex. Es hebt sich durch seine hochmoderne Architektur effektiv von den Nachbargebäuden ab. Dies gilt nicht nur für das Erscheinungsbild der Fassaden und Gebäude im Allgemeinen, sondern auch für die Gestaltung von Wohnungen, öffentlichen Bereichen und angrenzenden Plätzen. Das Leben hier für diejenigen, die es geschafft haben, eine Wohnung zu kaufen, wird komfortabel und darüber hinaus prestigeträchtig sein.

Für Bewohner eines Komplexes jedoch die ersteDer Ort der Wichtigkeit geht immer über die Bequemlichkeit hinaus, die der Entwickler ihnen bietet, und die Qualität der Arbeit. Womit kann sich die Wohnanlage New Switzerland in dieser Hinsicht rühmen? Welche Art von Infrastruktur, Verkehrsknotenpunkt, welche Umgebung wird es haben, was auch wichtig ist, wie der Baufortschritt verläuft und vor allem, wann die lang erwarteten Schlüssel bei den Anteilseignern eingehen werden?

Standort

Die Stadt Vsevolozhsk befindet sich nebenSt. Petersburg. Das Zentrum ist nur 25 km mit dem Auto entfernt. Das Mikrobezirk Berngardovka liegt noch näher an der nördlichen Hauptstadt, was einer seiner Hauptvorteile ist. Im südwestlichen Teil dieses Mikrobezirks begannen sie mit dem Bau der Wohnanlage New Switzerland. Der Ort wurde sehr gut ausgewählt, da sich in der Nähe eine große Verkehrsader befindet - die Khristinovsky Avenue, über die Sie in wenigen Minuten zur Straße des Lebens gelangen. Von diesem Punkt bis zur Ringstraße sind es nur 7,8 km. Die Adresse des neuen Komplexes lautet Pochtovaya Street, 16. Sie befindet sich zwischen der Sovetskaya Street und der Bibikovskaya Street. Die Khristinovsky Avenue liegt 300 m von der Wohnanlage entfernt, die Eisenbahn fährt etwas weiter. Der Komplex ist von städtischen Gebäuden umgeben, in denen seit langem alles landschaftlich gestaltet ist, es gibt eine ausgebaute Infrastruktur, Sauberkeit und Ordnung rundum, viele Grünflächen.

Transport Annehmlichkeiten

In Bezug auf die Transportzugänglichkeit können Sie einstellenBewertung 4 von 5 RC "New Switzerland". Vsevolozhsk hat noch keine U-Bahn. Von seinem westlichen Stadtrand bis zu den nächsten U-Bahn-Stationen sind dies der "Bolschewikow-Prospekt", die "Dybenko-Straße" oder "Ladozhskaya", mehr als 14 Kilometer entfernt.

Die Bewohner des Komplexes können dorthin gelangenMinibus Nummer 430 und mit dem Minibus Nummer 530 erreichen Sie den Bahnhof Finlyandsky. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich 300 m von der Wohnanlage entfernt. 200 Meter weiter befindet sich ein Bahnhof. Sie können auch mit dem Zug zum zentralen Verkehrsknotenpunkt - dem Bahnhof Finlyandsky - fahren, wo Sie nur 20 Minuten verbringen.

Ökologie

Aktionäre der Wohnanlage "Neue Schweiz" natürlichEs ist schön zu wissen, dass sie an einem schönen und ökologisch sauberen Ort leben werden. Es gibt keine Industrieunternehmen im Bezirk. St. Petersburg von Vsevolozhsk ist relativ nah, aber die Entfernung reicht völlig aus, damit die Vororte die schädlichen Emissionen von Industrieunternehmen nicht erreichen. In der Nähe der Wohnanlage, buchstäblich 350 Meter entfernt, fließt der Fluss Lubya, und der Sofiyivka-Park beginnt und verwandelt sich nahtlos in einen Wald.

Entwickler

"Neue Schweiz" ist eine Wohnanlage mitDrei Entwickler haben sich bereits geändert. Die Firma "Stroyservice" begann mit der Umsetzung des Projekts. Dann hieß der Komplex "Berngardovka". Dann wurde der Staffelstab an den Entwickler "Onyx" übergeben. Obwohl er einen guten Ruf hat, lief sein Geschäft auch nicht gut, und die ZhK stand unter der Schirmherrschaft der Pro-Invest-Firma, die derzeit ihren Bau abschließt.

Dies ist eine ganze Unternehmensgruppe, die 1999 gegründet wurdeJahr. Zunächst beschäftigte sie sich nur mit der Lieferung von Veredelungs- und Baumaterialien. Die Prioritäten des Managements sind die Professionalität der Mitarbeiter, Flexibilität bei der Lösung der zugewiesenen Aufgaben, ein individueller Ansatz für alle Kunden ausnahmslos. Infolgedessen wurde Pro-Invest schnell zu einem der führenden Unternehmen im Baugewerbe in der Region Leningrad. Jetzt führt sie zusammen mit den Lieferungen die gesamte Bandbreite der Arbeiten zum Bau von Immobilien aus - vom Entwurf über die Umsetzung bis hin zu den Verbrauchern. Pro-Invest arbeitet zusammen mit der Wohnanlage New Switzerland an Projekten für die Wohnanlage Officersky, die im zweiten Quartal dieses Jahres abgeschlossen sein soll, und die Wohnanlage Pavlovsk Etudes, die 2019 fällig ist.

Infrastruktur

Der Komplex "Neue Schweiz" ist klein. Es dauert nur 3100 m²... Auf diesem Platz werden 2 Häuser gebaut.Der erste Komplex ist kleiner, es sind nur 30 Wohnungen geplant. Dieses Gebäude verfügt über 5 oberirdische Wohnebenen und 1 Keller ohne Wohngebäude. Der zweite Komplex mit 100 Wohnungen verfügt über 1 Untergeschoss und 7 oberirdische Stockwerke, von denen das erste eine Verwaltungs- und Versorgungsetage ist und vom 2. bis zum 7. Wohngebäude. Im Innenhof des Komplexes plant der Bauherr die Ausstattung von Erholungsgebieten, einem Spielplatz für Kinder und einem Sportplatz. Ein Parkplatz befindet sich im Untergeschoss. Darüber hinaus werden zusätzliche Parkplätze in der Umgebung eingerichtet. Im ersten Stock des siebenstöckigen Gebäudes werden 13 Lagerräume, Büros, Lounges, Konferenzräume, ein Billardclub, ein Café und ein Kinderwagen untergebracht.

Trotz der Tatsache, dass andere InfrastrukturEine Errichtung ist nicht geplant, die Aktionäre des Wohnkomplexes "Neue Schweiz" hinterlassen positive Bewertungen. In einem Umkreis von 2500 Metern um den Komplex befinden sich Geschäfte "Pyaterochka", "Magnit", "Dixie", ein Krankenhaus, private medizinische Kliniken, eine Klinik für Erwachsene und Kinder, mehrere Apotheken, ein Gymnasium, ein Lyzeum, vier Schulen, Mehr als zehn Kindergärten, vier Tankstellen, kleine Lebensmittelgeschäfte, sogar eine Pension.

Design

Der New Switzerland Komplex wurde für eine sehr konzipiertOriginalprojekt. Es werden nicht standardmäßige Verglasungslösungen verwendet, Ecken gesetzt und das Konzept, ein Haus relativ zu einem anderen zu platzieren. Die Eingänge zu beiden Gebäuden befinden sich vom Innenhof aus, der ohne Umzäunung und Sicherheit erfolgen soll. Die Eingänge zu öffentlichen Einrichtungen (Cafés, Billardclub usw.) sollen von der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes getrennt werden.

In den geräumigen Eingängen beider Gebäude wird es gebenEs wird Aufzüge geben, aber das Problem der Angemessenheit der Anwesenheit eines Concierges ist noch nicht gelöst. Der Bau der Wohnanlage "Neue Schweiz" erfolgt im monolithischen Rahmenverfahren. Die Außenmauern sind nach der Technologie für die nördlichen Regionen gebaut. Das heißt, sie stellen drei Schichten bereit, von denen sich eine mit Isover erwärmt. Eine Besonderheit des Komplexes ist die Installation von Gaskesseln in jeder Wohnung, die es den Bewohnern ermöglichen, die Heizleistung unabhängig zu regeln.

Aufteilung der Wohnungen und deren Ausstattung

In der Wohnanlage "New Switzerland" der Baufirma "Pro-Invest" verfügt der Wohnungsbestand über 130 Wohnungen. Sie sind nach Typ kategorisiert.

Im ersten Gebäude:

• 64 Einheiten von Einzimmerwohnungen mit einer Gesamtfläche (S) von 23 bis 48 m²;
• 30 Zweizimmereinheiten, S = 51 bis 66 m²;
• 6 Einheiten Dreizimmerwohnungen, S = von 76 bis 77 m².

Im zweiten Gebäude:

• 20 Einraumeinheiten, S = 40 bis 45 m²;
• 5 Einheiten Zweizimmerwohnungen, S = von 59 bis 64 m²;
• 5 Einheiten Dreizimmerwohnungen, S = von 76 bis 82 m².

Alle Wohnungen in der "Neuen Schweiz" werden nur mit vermietetraues Finish (Verglasung von Loggien, elektrische Verkabelung, Kommunikation, Estrich, Verputzen von Wänden). Die Aufteilung vieler Wohnungen ist ebenso unüblich wie die Gestaltung der Gebäude.

Die Optionen sind wie folgt:

• Die Eingangshalle ist geräumig, aber ohne Ankleidezimmer wird ein Badezimmer mit einer Badewanne kombiniert, eine Küche der richtigen Form mit einer Fläche von 8-9 m²Die Räume sind entweder regelmäßig oder trapezförmig mit schrägen Ecken. Die Loggia ist sehr groß, 6,25 m breit und befindet sich auf der Ebene von Küche und Raum.
• Alle Elemente einer Wohnung in Standardform mit klassischen rechten Winkeln, einer großen Eingangshalle mit Ankleideraum, separatem Bad und Bad, einer Küche ab 10 m²große Loggia.
• Geräumige Eingangshalle, kombiniertes Bad und Bad, Küche und geräumige Zimmer, trapezförmige, kleine Loggia in Form eines Dreiecks.
• Es gibt auch eine Reihe von Wohnungen ohne Loggien und ohne Balkon.

Wohnkomplex "Neue Schweiz": Bewertungen, Preise

Gleichzeitig wurde 2012 mit dem Bau des Komplexes begonnenWohnungen zum Verkauf anbieten. Die Startkosten für eine Einzimmerwohnung betrugen bis zu 2.000.000 Rubel. Jetzt gibt es fast keine Wohnungen mehr zum kostenlosen Verkauf, aber Sie können sie nach Abtretung kaufen. Die Kosten variieren in folgenden Bereichen:

• Einzimmerwohnungen - von 2.400.000 bis 2.875.000 Rubel;
• Zweizimmerwohnungen - von 3.302.800 bis 3.773.000 Rubel;
• Dreizimmerwohnungen - ab 4.343.000 Rubel.

Wohnkomplex "Neue Schweiz" funktioniert:

• Sberbank
• Transkapitalbank.

Sie können eine Wohnung kaufen, indem Sie sofort 100% bezahlen.In diesem Fall gilt ein Rabatt von 100.000 Rubel. Sie können auch eine Hypothek bekommen. Die Bedingungen in Banken sind unterschiedlich. In der "Transcapitalbank" werden Kredite für 30 Jahre vergeben, vorbehaltlich einer anfänglichen Zahlung von 20% und eines Zinssatzes von 12%. Die Sberbank hat mehrere Hypothekenprogramme. Für jeden von ihnen wird ein Darlehen für höchstens 30 Jahre vergeben, die anfängliche Zahlung kann von 10% betragen, der Zinssatz wird von 10,75 bis 12,5% angeboten.

Baufortschritt und Arbeitsplan

RC "New Switzerland" fiel in die Kategorie"Langzeitbau". Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2012 und wurden im dritten Quartal 2015 fertiggestellt. Aber auch Ende dieses Jahres waren die Kommunikation und die Durchführung der Fassadenarbeiten in dem kleinen Gebäude noch nicht abgeschlossen. Die Frist wurde auf das zweite Quartal 2016 verschoben. Auch hier hatten die Bauherren keine Zeit, die geplanten Arbeiten abzuschließen. In den Nachrichten wurde über die neue Schweiz berichtet, dass der Fertigstellungstermin des Komplexes erneut auf das vierte Quartal 2016 verschoben wurde. Gemäß den Arbeitsplänen war es notwendig, die Verglasung der Fassaden, die Installation der Lüftung, die Fertigstellung des MOP, die Installation des Heizungssystems und die Installation der Gaskessel sowie die Landschaftsgestaltung des Gebiets abzuschließen.

Am 01.12.Im Jahr 2016 wurde ein Teil der Arbeiten, einschließlich der Fassaden und der Installation des Heizungssystems, abgeschlossen, die Verbesserung wurde jedoch nicht vollständig durchgeführt. Die endgültige Frist wurde vom Bauunternehmer für das erste Quartal 2017 festgelegt, die Baugenehmigung wurde jedoch bis zum dritten Quartal verlängert.

Bewertungen

Bernhardovka soll zu einer der dominierenden Wohnanlagen "Neue Schweiz" werden. Die Bewertungen des Wohnkomplexes der Anteilseigner, die geduldig darauf warten, dass ihnen die Schlüssel übergeben werden, sind recht positiv.

Von zukünftigen Mietern festgestellte Vorteile:

• gute Ökologie rund um den Komplex;
• zufriedenstellender Verkehrsknotenpunkt;
• gute Infrastruktur, während viele Objekte zu Fuß ohne Transportmittel erreicht werden können;
• ungewöhnliches Design von Gebäuden, modern, schön;
• das Vorhandensein von Gaskesseln in jeder Wohnung.

Bemerkenswerte Mängel:

• mehrfache Verschiebung von Lieferterminen;
• Im Baugebiet der "Neuen Schweiz" gibt es eine unzureichend zuverlässige Kommunikation, an die auch der Komplex angeschlossen wird.
• Mangel an Vorveredelung in Wohnungen;
• Die Preise sind höher als die angegebene Kategorie von Wohnraum.