Ein großer Teil unserer monatlichen PflichtAusgaben sind die Zahlung von Nebenkosten, Telefon, Internet usw. Die überwältigende Mehrheit der Bürger geht dabei sehr gewissenhaft vor und zahlt zu einem genau vereinbarten Zeitpunkt. Aber das Leben ist unberechenbar. Manchmal muss man dringend in den Urlaub oder auf eine Geschäftsreise, oder der Zahlungsbeleg verschwindet plötzlich in unbekannter Richtung. Nach einer Weile stellt sich dem Hauseigentümer eine natürliche Frage: "Soll ich der Verwaltungsgesellschaft nicht etwas schulden?"
Wie können Sie die Mietrückstände auf Ihrem persönlichen Konto oder Ihrer Adresse herausfinden und wohin müssen Sie sich in einem solchen Fall wenden? Darüber werden wir in diesem Artikel sprechen.
Miete: Was ist in diesem Konzept enthalten
Mietpreise in jeder Region und öfteralles und in jeder Stadt sind sehr unterschiedlich. Darüber hinaus kann die Höhe sogar davon abhängen, in welchem Haus Sie wohnen, ob Sie einen Aufzug, einen Concierge und andere Annehmlichkeiten haben.
Grundsätzlich zahlen Mieter:
- Wartung der Wohnung und des angrenzenden Territoriums;
- aktuelle Hausrenovierung.
Die Zahlung für eine Wohnung kann die folgenden Elemente umfassen:
- Instandhaltung des Wohnraums;
- laufende Reparaturen von Gemeinschaftsräumen;
- Versorgungsdienstleistungen;
- Beiträge für die Sanierung des Gebäudes.
Unternehmen, die Versorgungsunternehmen bereitstellen, beziehen ihrerseits folgende Posten in die Zahlung ein:
- Elektrizität;
- Wasser und Abwasser;
- Gas;
- heizung;
- Beseitigung von festem Hausmüll;
- Reinigung der Umgebung;
- Telefon;
- Funkpunkt;
- Aufzug;
- Portier Service.
Alle diese Zahlungen werden monatlich in Rechnung gestellt,es gibt keine Möglichkeit, sie abzulehnen. Wenn Ihr Haus beispielsweise keinen Aufzug hat, werden Sie natürlich nicht aufgefordert, dafür zu bezahlen. In allen anderen Fällen sind Sie, wenn die Leistung erbracht wird, zur Zahlung verpflichtet. Die Zahlung hängt nicht davon ab, ob Sie in den Räumlichkeiten wohnen oder nicht.
Wohnungsamt oder RC
Der älteste und zuverlässigste Weg, sich über seine Schulden zu informieren, ist der Gang zum Wohnungsamt oder zur Verwaltungsgesellschaft.
Es ist zu beachten, dass aufgrund der Tatsache, dass inIn letzter Zeit ist die Welt immer computerisierter geworden, die Warteschlangen in diesen Einrichtungen sind ziemlich zurückgegangen. Trotz der grassierenden Computerisierung aller Bereiche unseres Lebens ziehen es viele Menschen immer noch vor, einen Kontoauszug zu beantragen. Tatsache ist, dass das Wohnungsamt der einzige Ort ist, an dem nicht nur Ihre Schulden auf den Pfennig genau genannt werden, sondern auch, woher sie stammen.
Zur Vereinfachung der Arbeit gibt es eine Hotline für Wohnungs- und Kommunaldienste.Ein solcher Service wird Ihnen im EIRTS, einem einzigen Informations- und Abrechnungszentrum, zur Verfügung gestellt. Dieser Dienst sammelt Informationen von Versorgungsunternehmen, erstellt Zahlungsbelege für jede einzelne Wohnung und versendet Quittungen per Post. Auch in dieser Organisation können Sie eine Bescheinigung über das Fehlen oder Vorhandensein von Schulden erhalten.
Wir verwenden ein persönliches Konto
Um die Mietrückstände auf einem persönlichen Konto herauszufinden, haben Sie mehrere Möglichkeiten:
- Wenden Sie sich an einen Mitarbeiter der russischen Post.Zur Auskunftserteilung ist lediglich die Angabe der Kontonummern erforderlich, die Anwesenheit des Vermieters und die Beibringung etwaiger Unterlagen sind aller Voraussicht nach nicht erforderlich.
- Im Terminal einer Bank, die den Zahlungsdienst für "Gemeinschaft" erbringt.
- Bei einer Bank, die Zahlungen für Versorgungsunternehmen mit der persönlichen Kontonummer akzeptiert.
- Durch Anrufen des Informationsdienstes des Unternehmens,Versorgung mit Nebenkosten: Bereitstellung von Strom, Gas, Wasser. Hier müssen Sie zwar jede Organisation separat anrufen, da sie keine Informationen über die Finanzberechnungen ihrer Kollegen hat.
An die Adresse
Wenn Sie sich für den Kauf einer Wohnung entscheiden und wollenum sicherzustellen, dass keine schulden bestehen, ist es am einfachsten, den besitzer um einen kontoauszug zu bitten. Aber was tun, wenn Sie eine Wohnung über einen Vermittler kaufen oder an der Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zweifeln? In diesem Fall können Sie die Miete unter der Adresse erfahren. Dies kann auf verschiedene Arten erfolgen:
- in den Internetdiensten von Regierungsdiensten;
- auf den offiziellen Websites von Unternehmen, die Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen anbieten;
- durch die Registrierung eines persönlichen Kontos auf der Website der Verwaltungsgesellschaft;
- indem Sie sich an die Filiale der Bank wenden, die mit der "Gemeinschaft" zusammenarbeitet;
- über Geldautomaten solcher Finanzinstitute.
Darüber hinaus gibt es in Großstädten in der Regel Immobilienzentren, in denen Sie sich schnell und kostenlos über jedes Objekt unter Angabe seiner Adresse informieren können.
Telefonisch
Der einfachste Weg, sich über Schulden zu informieren, ist, die Nummer zu wählenTelefonnummer, die auf der Quittung des letzten Monats aufgeführt ist. Außerdem ist auf jeder Quittung normalerweise eine Hotline für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen angegeben, aber es ist fast unmöglich, dort durchzukommen. Gelingt Ihnen dieser Trick dennoch, werden die Informationen sofort zur Verfügung gestellt.
Schulden im Internet prüfen
Wie Sie wahrscheinlich schon verstanden haben, ist der einfachste Weg, dies herauszufinden:Mietrückstände auf ein persönliches Konto, dafür das Internet nutzen. Informationen über das Vorhandensein von Schulden werden von vielen Internetseiten bereitgestellt: von Seiten von Zahlungssystemen bis hin zu offiziellen Portalen von Diensten, die Versorgungsunternehmen anbieten.
Die beliebtesten unter ihnen sind WebsitesBanken und Verwaltungsgesellschaften. Einziges Manko ist, dass Banken nicht über die aufgelaufenen Bußgelder informieren, sondern anbieten, nur die Hauptschuld zu begleichen.
Es ist sehr bequem, die Websites der Unternehmensleitung zu verwenden. In der Regel können Sie durch die Registrierung eines "persönlichen Kontos" nicht nur das Vorhandensein von Schulden und deren Wert erfahren, sondern auch die Messwerte von Messgeräten übertragen.
Was droht denen, die "kommunal" nicht bezahlen
Eine rechtzeitige Zahlung für eine Wohnung ist sehr wichtig. Es ist in der Regel erforderlich, Gelder spätestens am 10. oder 15. des auf den berechneten Monat folgenden Monats einzuzahlen.
Wenn Sie die konsumierten Dienstleistungen nicht bezahlt habenmehr als drei Monate auf eine erste Warnung von Versorgungsunternehmen warten. Wenn Sie die Mahnungen ignorieren, riskieren Sie in weiteren drei Monaten, wegen einer Zwangseintreibung vor Gericht zu landen.
In den meisten Fällen warten Dienstprogramme nicht so lange.Wenn technisch möglich, wird Ihr Zuhause einfach vom Dienst getrennt. Einfach gesagt, sie schalten das Licht, das Gas, das Wasser oder die Heizung aus. Sie können die gesamte Kommunikation nur wieder herstellen, indem Sie die Schulden vollständig begleichen, die Geldstrafe bezahlen und die gesamte Arbeit zur Wiederherstellung des Systems begleichen.
- Schulden entsprechen den Wohnkosten;
- Minderjährige sind nicht in der Wohnung registriert;
- der Eigentümer der Räumlichkeiten verfügt über eine andere zum Wohnen geeignete Unterkunft.
Entspannen Sie sich jedoch nicht. Wenn die Räumung und der Verkauf von Wohnungen zur Schuldentilgung ein ziemlich mühsames Geschäft sind, können Gerichtsvollzieher Eigentum und Werte leicht beschreiben.
Kauf und Verkauf einer Wohnung mit Schulden
Jetzt wissen Sie, wo Sie die Schulden finden könnenmieten, und Sie werden definitiv nicht auf den "Köder" unehrlicher Verkäufer hereinfallen. Und was tun, wenn Sie selbst entscheiden, eine im Rückstand befindliche Wohnung zu verkaufen? Kann dies getan werden?
Es gibt keine direkte Rechtsnorm, die eine solche Operation verbietet. Wenn Sie jedoch in Zukunft keine Probleme haben möchten, sollten Sie beim Verkauf mehrere Bedingungen erfüllen:
- es besteht keine Notwendigkeit, das Vorhandensein von Schulden zu verbergen;
- überprüfen Sie die Höhe der Schulden genau und vergleichen Sie sie mit den Wohnkosten.
- dem Käufer einen Preisnachlass um die Höhe seiner Schulden anbieten;
- Fügen Sie dem Kaufvertrag bei Abschluss der Transaktion eine Klausel hinzu, die besagt, dass Sie dem Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Schuld zurechnen und er damit einverstanden ist.
