Hvilke dokumenter er der brug for at købe en lejlighed for ikke at blive offer for svindlere

Når du køber en lejlighed, løber du altid en risiko, fordi du kan miste penge og ejendomsrettigheder. Lad os tale om, hvilke dokumenter der er nødvendige for at købe en lejlighed, for at forhindre dette.

Ifølge loven har du ret til et uddrag fraRosreestra vedrørende tilstanden for enhver fast ejendom. Du skal sikre dig, at sælgeren har ejendomsret til lejligheden og ikke er juridisk belastet.

Et ekstrakt fås fra Federal Servicestatsregistrering. For at gøre dette kan du personligt besøge det lokale kontor i Rosreestr, sende en anmodning via mail eller via internettet. At få et uddrag gennem Rosreestr-portalen er kun muligt med en elektronisk digital signatur.

Uddraget er ikke gratis. For ikke så længe siden kostede det to hundrede rubler for borgere og seks hundrede rubler for organisationer.

Efter at have modtaget et uddrag fra Rosreestr, vil du straks forstå, hvilke dokumenter du har brug for for at købe en lejlighed eller endda nægte at købe denne ejendom.

Papiret, du modtager fra Rosreestr, angiver: betinget lejlighedsnummer, formål (boligobjekt), område, adresse, navne på ejere af ejendomsrettigheder, data om begrænsninger for operationer med denne ejendom og personer til fordel for hvem disse begrænsninger er etableret, juridiske krav til lejligheden, oplysninger om juridiske krav. Hvis lejligheden blev købt i henhold til en delt deltagelsesaftale, skal uddraget indeholde de relevante registreringsdata.

Et ekstrakt er velegnet til dig, hvor det ikke er angivetbegrænsninger (behæftelser), juridiske krav og juridiske krav. Vær også opmærksom på dataene fra ejerne af ejendomsretten. Sund fornuft fortæller dig, hvilke dokumenter der er nødvendige for at købe en lejlighed, hvis den har flere ejere. Først og fremmest skal du spørge sælgeren, hvor resten af ​​de personer, der er angivet i erklæringen, er. Hvis en borger har fået overdraget at repræsentere deres interesser i transaktionen, skal han fremlægge de relevante papirer, certificeret af en notar.

Det sker ofte, at den rigtige mester iforlader, og hans lejlighed sælges af svindlere. For at forhindre dette sker, skriv ned, hvilke dokumenter der er brug for. For at købe en lejlighed skal du sørge for, at ejeren er foran dig. Hans pas er påkrævet. Det skal kun være originalen. Tro ikke, hvis de fortæller dig, at dit pas er gået tabt, at det gendannes nu, eller at dokumentet er hos dine slægtninge. Det er ønskeligt, at bopælsadressen i passet falder sammen med lejlighedsadressen. Sammen med passet skal vidnet fremvise en attest fra bopælsstedet. Du skal bemærke, at certifikatet kun er gyldigt i ti dage.

Sælgeren skal vise et certifikat forstatsregistrering af lov, og du skal få fat i en kopi af dette certifikat. Sørg for, at dit registreringsbevis er lovligt. For at gøre dette skal du indsende papirer om, hvordan lejligheden blev ejet af den nuværende ejer. Det kan være en købsaftale, et certifikat for retten til arv, et donationspapir, et certifikat om privatisering, en domstolsafgørelse osv.

Sælgeren skal have: originalen af ​​den tekniske plan for lejligheden, BTI-dokumentet om ejendommens værdi, et enkelt husdokument. Jeg har også brug for et uddrag fra husbogen.

På tidspunktet for undertegnelsen af ​​kontrakten er det ønskeligt at se detsundhedscertifikater fra ejeren. Sådanne papirer udstedes i de psyko-neurologiske og narkologiske dispensarer. Hvis du køber en lejlighed fra en syg person, skal du returnere den via domstolene.

Nu om hvilke dokumenter der er nødvendige for købetlejligheder, hvor mindreårige eller handicappede bor på transaktionstidspunktet. Faktum er, at loven beskytter disse borgeres rettigheder til boliger. Derfor, for ikke at købe en lejlighed, hvor du er forpligtet til at udholde et barns eller en handicappedes ophold, skal du bede om et nyt dokument om, at disse mennesker ikke er registreret her. Og generelt vil du ikke blive såret af et certifikat for registrering og registrering af alle, der bor i lejligheden. Blandt disse papirer skal der være et boligafdelingscertifikat for familiens sammensætning.

Inden du køber en lejlighed, skal du sørge for, at den ikke har hjælpregninger.

Handlen udføres bedst hos et ejendomsmæglerbureau. Advokaterne i denne organisation ved udmærket, hvilke dokumenter der er nødvendige for at købe en lejlighed og vil være i stand til at kontrollere dens juridiske renhed. Bedre at betale professionelle end at lære af dine egne fejl.