Der gøres meget med jordarealerprocedurer. De er forpligtet til at registrere og etablere ejendomsrettigheder. For at sikre overensstemmelse med de dokumenter, der leveres med deres oprindelige information, krav og betingelser, udføres en jordforvaltningsundersøgelse. Reglerne for dets organisation leveres af Rosreestr. En tilfældig kontrol udføres af territoriale organer. De koordinerer også aktiviteterne for de mennesker, der udfører proceduren. Federal Service udøver kontrol over denne proces. Detaljerne i disse procedurer er præsenteret i artiklen.
Konceptet af
Landmåling kaldesen undersøgelse udført for at måle områder til videre brug. Med sin hjælp vil det være muligt at etablere korrespondance mellem områdets parametre og de dokumenterede indikatorer samt at bestemme muligheden for et afsnit.
Arrangementet gennemføres efter anmodning fra ejerenplot såvel som med magt gennem domstolene. Det gør det muligt at løse mange jordtvister. Under begivenheden udføres en geodetisk undersøgelse af jordarealer, som giver mulighed for at få nøjagtige oplysninger om jordbesiddelse. Som et resultat præsenteres en ekspertudtalelse. Det inkluderer oplysninger om ejerskab af jord.
regler
Der er to metoder til at udføre en jordundersøgelse:
- Dokumentar. Der er en undersøgelse af webstedets dokumenter. Dette udføres af en matrikelingeniør. Takket være analysen af dokumentationen oprettes en idé om webstedet: grænser, område og andre parametre.
- Geodesic.Webstedet undersøges på jorden. Ved brug af instrumenter foretages målinger for at hjælpe med at bestemme nøjagtige oplysninger på jorden. Derefter oprettes en volumetrisk model af det undersøgte område ved hjælp af en computer.
Selvom der ikke er to metoder til at udføre procedurendet udføres efter de samme regler. I begge tilfælde er det nødvendigt at ringe til specialister, foretage en grundig analyse, indsamle oplysninger og udarbejde en udtalelse. Dette er obligatorisk, som det er lovbestemt.
De vigtigste typer procedurer
Landmåling er opdelt i to typer:
- Retslige. Disse undersøgelser er beordret af retten.En af parterne afgiver en erklæring om udnævnelsen af begivenheden. Under retssagen kan det være det vigtigste bevis. En retsmedicinsk landmåling er en effektiv måde at bestemme parametrene for et sted på.
- Forundersøgelse. Proceduren udføres privat.En person, hvis det ønskes, henvender sig til specialister for at foretage målinger på et personligt sted. Dette kræves under jordregistrering, salg, køb samt andre transaktioner.
Efter begivenheden har ejeren en planwebstedet og resten af den nødvendige dokumentation. Det vil være meget lettere for ham at udføre forskellige transaktioner, for eksempel salg, udveksling, donation. Desuden kræves det af loven.
arter
Ifølge loven er der stadig undersøgelser:
- Primær. Udført for at etablere tekniske parametre og placeringer på stedet. Begivenheder initieres privat eller ved retskendelse.
- Gentaget.Proceduren er nødvendig, hvis der er tvivl om gyldigheden af den ekspertudtalelse, der blev leveret under den indledende undersøgelse. Arrangementet er initieret af ejeren af jorden eller repræsentanter for loven.
- Ekstra.Proceduren udføres, når informationen ikke er angivet korrekt i ekspertdokumentationen. Behovet for en sådan procedure opstår, når der er opstået nye forhold i forhold til objektet.
- Uafhængig.Den nye ejer af territoriet kan ansøge om en sådan begivenhed. De udføres i den forudgående retssag og den retlige orden. Det er nødvendigt at kontakte de eksperter, der leverer specialiserede tjenester under en licens. Proceduren udføres under planlægningen på hovedstadens byggeplads for at løse tvister med naboer relateret til definitionen af grænser. Det er også nødvendigt, når der vises flere ansøgere om grundejerskab.
Henrettelsessager
Det er nødvendigt at gennemføre en jordundersøgelse for at løse tvister relateret til jord og dets ejerskab. De mest almindelige er følgende:
- Striden opstod med naboerne under jordundersøgelsen. Derefter skal eksperterne afgøre, hvem der er ejeren af det omstridte område.
- Lovligheden af bygninger på jordbesiddelser overvejes. Efter at have studeret dokumentationen og terrænet præsenterer eksperter en konklusion om muligheden for bygningens placering på stedet.
- Korrektion af matrikulære unøjagtigheder. Dette er en fejl i oplysningerne om området, hvilket fører til forkert kortlægning af området. I dette tilfælde bør specialister rette unøjagtigheder.
At have en ekspertudtalelse giver dig mulighed for at slippe af med disse problemer. Det er grunden til, at proceduren er indledt af ejerne af grunde til at afslutte transaktioner.
Hvem udfører proceduren?
Proceduren kan udføres af en specialistsom har en tilsvarende uddannelse. Tjenester kan bestilles fra et regeringsorgan og et ikke-regeringsorgan. Det er vigtigt, at organisationen har dokumenter, der giver rettighederne til at udføre et sådant arbejde. Det valgte selskab gennemfører en uafhængig undersøgelse. Resultaterne af begivenheden hjælper med at løse forskellige tvister i forbindelse med jordbesiddelse.
Retsprocedurens længde
Konklusionen på webstedet af specialister foretages inden for 10 dage, men perioden kan øges. Det hele afhænger af kompleksiteten. Normalt udføres proceduren i 3 faser:
- Uddannelse. Inkluderer undersøgelse af dokumentation.
- Markarbejde. Der er en undersøgelse af stedet på jorden.
- Konklusion. Detaljerede oplysninger gives.
Under proceduren udføres en geodetisk undersøgelsekortlægning af grunde, så du kan få nøjagtige oplysninger. I henhold til 2014-forordningen om ekspertise kan fristen for gennemførelsen af begivenheden vare fra 14 dage.
dokumenter
Hvis en undersøgelse er påkrævet, skal følgende dokumenter udarbejdes:
- bekræftelse af retten til jord
- ordning med BTI om bygninger;
- matrikulære kort;
- landmåling og dens resultater
- et svar fra myndighederne vedrørende tilladelse eller afslag på at bruge webstedet
- svar fra Rosreestr.
Efter udarbejdelsen af dokumenterne, oplysninger omden afsluttede begivenhed føres i matrikelregistret. Undersøgelsen gør det muligt at få en plan for det sted, der er i besiddelse. Dette vil forhindre mange vanskeligheder i fremtiden.
resultater
Hvilke spørgsmål kan landmålerne besvare? Ved hjælp af denne procedure vil det være muligt at fjerne uenigheder mellem naboer om nogle spørgsmål:
- overholdelse af webstedsparametrene med dem, der er angivet i den officielle dokumentation
- etablering af uenigheder i leje eller udførelse af en købs- og salgstransaktion
- bestemmelse af placeringen af det krævede område med målrettet anvendelse af ikke-beboelses- og boligobjekter
- bestemmelse af ejendom på stedet, der tilhører en anden ejer;
- for at udføre et valg eller en sektion.
I henhold til russiske love kan arrangementet afholdesen specialist, der har modtaget den passende uddannelse. Det udføres også af fagfolk med et eksamensbevis i retning af "Geodesy" eller "Land Registry".
Nu udføres dette arbejde af ikke-statog offentlige agenturer. Kravet er tilstedeværelsen af et personale på mindst 1 medarbejder med en højere uddannelse. Undersøgelser udføres af geodetiske institutioner.
pris
Omkostningerne og tidspunktet for arrangementet afhængerfra flere faktorer. Forundersøgelsen bliver billigere, da du ikke skal betale ekstra omkostninger med den. Prisen på den retlige procedure er højere, fordi den inkluderer transportomkostninger, mad, indkvartering.
Omkostningerne ved en privat undersøgelse afhænger af markedetejendomsværdi. Statsinstitutioner opererer til takster, der er fastlagt i Den Russiske Føderation. En hasteprocedure vil være dyrere. Omkostningerne er påvirket af afstanden til grundarealet, bestilling af en ekstra kopi osv. Dokumenter udarbejdes på 10-20 dage. På samme tid er prisen i området 30-50 tusind rubler til Moskva og regionen. I andre regioner kan indikatorerne være forskellige.
Afslutningsvis er dataene inkluderet:
- om eksperten: uddannelse, erfaring, anmeldelser;
- sagens omstændigheder
- detaljeret forskning
- kontrollere resultaterne
- fund.
Konklusionen betragtes som et officielt dokument.Hvis det er nødvendigt, bruges det til at gennemføre en retssag. Eksperter kan vise et udsnit af ekspertise i landadministration for at gøre sig bekendt med resultaterne af begivenheden. Dokumentet kan bruges i forskellige transaktioner.
