Udlejning af kommunale ejendomme er en af dehovedkilder til det regionale budget. Samtidig betyder kommunale ejendomme ejendomme tilhørende byområdet (landdistrikter, bosættelser mv.). Denne ejendom er normalt til rådighed for den lokale administration, der handler på vegne af borgerne i denne administrative enhed. Vi bemærker også, at selv om føderal lovgivning har godkendt en generel retlig mekanisme til overførsel af kommunale ejendomme til private hænder, behandles procedurelle forhold i stedet i overensstemmelse med retsakter vedtaget af regionale myndigheder. Men overvej alt i orden.
Generelle proceduremæssige øjeblikke
Den føderale lovgivning fastlæggerListen over objekter, der kan lejes eller auktioneres på et konkurrencedygtigt grundlag. Listen over sådanne objekter koordineres med antimonopolyudvalget. Hvis du omhyggeligt gennemgår alle de normative handlinger, især regeringsbekendtgørelsen nr. 67 af 2013, bliver det klart, at udlejningen af kommunal ejendom udføres hovedsagelig ved åben auktionsbudgivning. Ordren for deres adfærd er godkendt af den lokale administration. Det betyder naturligvis, at salget af kommunale ejendomme ved en auktion i Chelyabinsk er forskellig fra den, der tilbydes i Tver eller Kaliningrad. Og djævelen, som du ved, ligger i detaljerne. Denne form for operation er derfor bedst udført efter den nødvendige juridiske rådgivning, og bedst af alt - med tilhørende aktiviteter fra din advokat.
krav
Udlejning af kommunale ejendomme indebæreroverholdelse af visse regler og krav. Først bekendtgøres auktionen 20 dage før auktionen. I løbet af denne periode modtager alle potentielle tilbudsgivere og andre interesserede personer fuldstændig information om den planlagte konkurrence. Det antages, at en sådan åbenhed vil bidrage til at undgå korruption og fremme fair handel. For det andet er listen over juridiske enheder og personer, der er optaget til konkurrencen, proceduremæssigt fastlagt. Afslørende, er auktionen for salg af kommunal ejendom udført afhængigt af kvalifikationer tilbudsgivere, herunder tilstedeværelse / fravær af en teknologisk grundlag, finansielle og menneskelige ressourcer. I tilfælde af at sådanne krav ignoreres, kan auktionen blive erklæret ugyldig. Samtidig Initiativtager som en obligatorisk procedure indstiller størrelsen på finansiel sikkerhed, som garanterer adgang til konkurrencedygtige auktion deltagere.
Kontrakt og forpligtelser
Udlejning af kommunale ejendomme er realiseretved en aftale mellem den vindende budgiver og den lokale administration. En sådan kontrakt specificerer listen over lejede faciliteter, proceduren for betaling af husleje, sanktioner i tilfælde af manglende opfyldelse af kontraktlige forpligtelser, parternes retlige beføjelser. En særskilt post angiver yderligere forpligtelser, som lejeren tager (bevarelse af arbejdspladser, reparation af lokaler, genopbygning af bygninger mv.). Derudover er der fastsat force majeure omstændigheder, som kan provokere en revision af kontraktlige forpligtelser ved fælles overenskomst.
