På Den Russiske Føderations områdefastsættelse af alle ejendomstransaktioner. For at kunne disponere over ejendom er det nødvendigt at registrere rettighederne og foretage ændringer i det samlede register. Afhængig af den aktuelle situation er det nødvendigt at overholde visse regler for at indsamle den relevante pakke med dokumenter, når de præsenteres for autoriserede organisationer. En integreret del af denne procedure er betaling af statslige gebyrer for registrering af ejendomsrettigheder.
National skat
Dette er en betaling for staten leveretjuridisk vigtige tjenester, der opkræves af organisationer og enkeltpersoner. Lovligheden af betalinger reguleres af artikel 333. 33 i Den Russiske Føderations skattekode.
Statens pligt til registrering af ejerskab affast ejendom betales for, hvis det bliver nødvendigt at udarbejde en kontrakt om salg, donation, udveksling, arv samt andre handlinger, der er underlagt obligatorisk registrering i overensstemmelse med loven FZ-N 122 ..
Registrering af ejendomstitel
I øjeblikket ud over Rosreestrderes rettigheder til fast ejendom kan være i multifunktionelle centre, der oprettes for at aflaste registreringskontoret. Samtidig kan detaljerne i statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder gennem MFC være forskellige.
Registrering kan ikke overstige det etablerededeadlines uden god grund, mens det at forberede papirer kan tage meget længere tid. Afhængigt af typen af fast ejendom såvel som den juridiske status for det objekt, som du ansøger om, kan kravene til de indsendte dokumenter variere.
Den mest almindelige dokumentpakke:
- Ansøgning med en anmodning om at skifte ejer fratiteldokumenter (det vil sige på hvilket grundlag den nuværende ejer ejer genstanden, for eksempel en salgskontrakt, et arveattest osv.).
- Teknisk og (eller) matrikelpas.
- Deltagers pas i transaktionen.
- En bemyndiget fuldmagt, hvisinteresserede parters personlige tilstedeværelse er umulig (det er vigtigt, når man overdrager myndighed til ikke blot at angive personoplysninger. Det er også ordineret med hensyn til hvilket objekt og i hvilke organisationer det er tilladt at handle på dine vegne)
- Underskrevne kontrakter og overførselshandlinger.
- En kopi af den personlige konto og oplysninger om de registrerede personer.
- Bekræftelse af betaling af statsafgift.
Selvfølgelig oplysninger om tilmelding af statslige gebyrerRegistratoren modtager det alene, men det anbefales at give disse oplysninger sammen med resten af dokumenterne for at udelukke muligheden for afvisning eller udvidelse af vilkårene for behandling af ansøgningen. Før betalingen krediteres budgettet, starter registratoren ikke processen.
Oplysninger om ejendommen findes iSamlet statsregister for fast ejendom. Ved at bestille et uddrag fra USRN kan du finde ud af om de juridiske krav, begrænsninger og behæftelser, der er etableret i forhold til et bestemt objekt.
Hvor meget skal du betale?
Størrelsen af statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder for enkeltpersoner og organisationer har en væsentlig forskel.
Fra og med 2018 betales nogle af de mest almindelige registreringsgebyrer for sådanne tjenester:
- Registrering af begrænsning (behæftelse) af rettigheder tilfast ejendom, såsom indgåelse af en langvarig lejekontrakt, koncession osv., samt en aftale om fremmedgørelse af fast ejendom (køb og salg, udveksling, leje, donation osv.) er et beløb i mængden af: for enkeltpersoner - 2.000 rubler betaler juridiske enheder RUB 22.000
- Statens afgift på andelen af ejendom i en lejlighedskompleks er 200 rubler.
- For jordarealer, der har til formål individuel boligbyggeri, private husholdningsarealer til en individuel garage, dacha, lastbilopdræt, til en struktur, der er opført eller opført på et sådant sted, skal der betales 350 rubler.
- At foretage ændringer i USRN ved registrering af et pant vil koste organisationer 4000 rubler, resten - 1000 rubler.
- Delt byggeri (registrering af en ny bygning): enkeltpersoner bidrager med 350 rubler til budgettet, og juridiske enheder - 6000 rubler.
Statens pligt til registrering af ejerskab af huset og grunden nedenunder betales særskilt.
Hvem kan spare på registrering?
Fra betaling af det statslige gebyr for registrering af rettenejendom frigøres fra de føderale myndigheder, offentlige enheder, lokale selvstyreorganer og familier med lav indkomst på en lovlig måde.
Køberen betaler for registreringen af retten, og antallet af købere og kvitteringer skal være det samme, da beløbet på statsgebyret fordeles i lige store dele mellem alle ansøgere.
For eksempel i salgskontrakten, 3person fra købers side. Statens pligt til registrering af ejerskab af en lejlighed er 2000 rubler, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; runde op til 667 rubler. Så alle betaler 667 rubler. for din personlige ret.
I tilfælde af fælles køb af ægtefæller (fælles ejerskab) er statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder, for eksempel en lejlighed, ikke delt, du kan deponere penge i en betaling.
Sælger er underlagt pligt i tilfælde af ændringerderes data efter den sidste registrering af rettigheder til den samme lejlighed. Selvfølgelig er der inden en aftale forskellige situationer, for eksempel er begge parter (køber og sælger) enige om at bære alle økonomiske omkostninger i lige store andele.
Betalingen kan foretages af andre personer uden en officiel fuldmagt, det er vigtigt at angive betalers detaljer
Hvordan betaler man statsafgiften gennem statstjenester og sparer penge? Du finder svaret nedenfor.
Hvor finder du ud af detaljerne i statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder
Elektronisk service "Gosuslugi" er meget let atledelse, er multifunktionel, på den såvel som på Rosreestr's officielle hjemmeside er de nøjagtige detaljer om statens pligt til registrering af ejerskab angivet. For borgere, der ikke har lyst eller evne til at bruge elektroniske nyheder, skal du først tage detaljerne. Det vigtigste er at få opdaterede oplysninger om den dag, hvor pengene deponeres, da dataene for den samme tjeneste ofte ændres. Detaljer om betaling af statens pligt til registrering af ejendomsrettigheder vil blive udstedt på Rosreestr's kontorer i MFC.
Oplysningerne om statsgebyret skal svare til den valgte registreringsafdeling. Den digitale kode (KBK) for Rosreestr og MFC varierer afhængigt af applikationsstedet.
Indbetalingsmuligheder
Når du deponerer penge i statskassen, kan du betale somkontant eller ved bankoverførsel. I begge tilfælde er det kun akkrediterede betalingssystemer, der kan acceptere sådanne betalinger direkte ved bankens kontantborde samt på webstedet for statstjenester.
Statens pligt til registrering af ejerskab aflejlighed og anden fast ejendom betales i terminaler. Nogle gange installeres de direkte på den institution, der foretager registreringen, samt i bankkontorer.
Ved hjælp af terminalen finder du den betaling, du har brug for på egen hånd, eller prøv at kontakte specialisterne for at få hjælp.
Mobilapplikationen bruges også som betalingsmulighed.
Det er nødvendigt at tage hensyn til den kommission, der er afsat til driften af en bestemt institution.
Betaling via Sberbank
Er meget populær blandt borgerneRuslands Sberbank. Dets filialer er som regel nær regeringskontorer; undertiden findes pengeautomater direkte i samme bygning. Det er meget praktisk, desuden er provisionen for operationer minimal, i nogle tilfælde opkræves det slet ikke. Via din personlige konto ved hjælp af bankens plastkort er det let at finde en betaling med TIN-nummeret eller en unik kode. Den unikke QR-kode til identifikation er en innovation, der hjælper med at eliminere dataindtastningsfejl. Du kan få det sammen med betalingsoplysninger. Hvis du har problemer med selvbetjeningsterminaler, skal du kontakte lederne eller bankens kontantborde.
Der er også online betalingsmuligheder.
Hvordan betaler jeg statsafgiften gennem statslige tjenester?
Mere og mere brug af en virtuel betalingsmetodestatslige gebyrer. I 2009 udnævnte embedsmænd fra Den Russiske Føderation Rostelecom som udvikler af det officielle websted. I øjeblikket er millioner af brugere allerede registreret på det, da det i høj grad forenkler modtagelsen af en bred vifte af tjenester og information om statslige virksomheder og andre sociale organer. Alle kan registrere sig på webstedet, men bekræftelse af data er påkrævet. De kan bekræftes i de multifunktionelle centre på registreringsstedet ved at fremvise et pas, hvorefter adgangen til hele spektret af websideservices åbnes, herunder betaling af statslige gebyrer.
Siden 2017 for at implementere internetportalenstatstjenester, for enkeltpersoner og juridiske enheder, der er registreret på hjemmesiden, er statens pligt til registrering af ejerskab af en lejlighed og anden fast ejendom 30% mere rentabel end andre former for betaling.
Brug af denne service inden kassenfast ejendom, fritager kunden sig af mellemliggende procedurer. Så han behøver ikke at fremlægge en kvittering for statens pligt til registrering af ejendomsret og aflevere den sammen med resten af pakken med dokumenter til registreringskontoret. Midler krediteres adressatens budget online. Registratoren ser betalingen på tidspunktet for modtagelse af dokumenter.
Processen er ret ligetil. Først skal du indsende en ansøgning på hjemmesiden, hvorefter du får tilsendt en elektronisk kvittering med de nødvendige detaljer under hensyntagen til genberegningen (dvs. 30% mindre end den, der er leveret af Rosreestr). For at deponere penge til tjenesten er det nok at bruge et bankkort eller virtuelle penge eller endda midler på en mobiltelefon.
Den officielle e-service tillader detbestå hele proceduren for registrering af rettigheder til fast ejendom uden at besøge registreringsmyndighederne. De elektroniske oplysninger, der leveres af denne service, har juridisk kraft, det samme som når du kontakter de relevante organisationer personligt.
Procedure for tilbagebetaling
Fejl ved deponering foretages somenkeltpersoner (fulde navn, pasoplysninger osv.) og juridiske enheder (kontrolpunkt, TIN, forkert kontorets navn). Dette bliver grunden til afslag på at tage juridisk vigtige handlinger i forbindelse med ansøgningen.
Hvis der var en fejl eller beløbetstatens pligt til registrering af ejendomsret væsentligt overskred den krævede, er det værd at anvende med en ansøgning til organisationen, der skulle udføre juridisk vigtige handlinger. Der er også en formular til skrivning af en ansøgning, som skal udfyldes af betaleren eller dennes bemyndigede repræsentant (kun med angivelse af disse beføjelser i fuldmagt). Det er tilladt at ansøge om refusion inden for 3 år fra indbetalingsdatoen. På Internettet udfylder de et ansøgningsskema på Rosreestr's officielle hjemmeside.
Hvem kan du stole på?
Glem ikke: hvis du af en eller anden grund ikke ønsker eller ikke har mulighed for uafhængigt at gennemgå proceduren for registrering af fast ejendom i ejerskab, kan alle andre voksne handle på dine vegne. For at betale statsgebyret kræves der ikke en notariseret fuldmagt. Men for hele registreringsproceduren og den indledende indsamling af nogle dokumenter udarbejdes der en fuldmagt fra en notar med en liste over alle tilfælde samt en angivelse af autoritetsgrænserne i forhold til en bestemt situation. Som regel bliver medarbejdere hos betroede ejendomsmæglere pålidelige assistenter for enkeltpersoner.
