Det er sandsynligvis umuligt at finde en sådan person på jorden,der ikke ville drømme om at bygge sit eget hyggelige hus. Og derfor afhænger faktisk løsningen på spørgsmålet om, hvordan man køber en lejlighed eller bygger dit eget hjem, af opfyldelsen af dine drømme, for for en sådan begivenhed sker der kun en gang i livet. Et moderne hus eller lejlighed er ikke kun et sted, hvor vi føler os mere sikre, men som bringer os tættere på andre mennesker, forener vores familie under ét tag, et sted, hvor vi kan slappe af. Fra umindelige tider viste det sig, at huset som regel blev bygget af deres egne anstrengelser, men kun lejlighedsvis ty til hjælp fra deres pårørende eller sympatiske naboer.
I dag er en sådan tilgang til at løse spørgsmålet om, hvordanat købe en lejlighed korrekt forekommer en anakronisme, fordi den har vist sig i et tilstrækkeligt antal firmaer og virksomheder, der er involveret i opførelsen af boliger professionelt, baseret på accepterede standarder og regler. Som regel kan sådanne virksomheder tilbyde en række reparations- og konstruktionstjenester, herunder en komplet cyklus- og nøglefærdigt husbyggeri eller den samme boligindretning. For at dit hus eller din lejlighed skal vise sig at være pålidelig og smukt, så de glæder dig med hygge og komfort, så at flytte til en ny lejlighed ikke bliver starten på en ny byggeproces, bliver du nødt til at gennemgå flere procedurer for at overholde byggeproceduren og dens lovlige design.
Det skal huskes, at konstruktionsproceduren iDen Russiske Føderation udføres i overensstemmelse med art. 51 i byplanlægningskoden, og det oprindelige dokument, der giver retten til at begynde byggeri, er en byggetilladelse. Det er meget vigtigt at forstå, at opførelsen af et kapitalobjekt uden tilladelse sandsynligvis vil medføre problemer forbundet med registrering af ejendomsrettigheder.
Hvis din beslutning er, hvordan du køberLejligheden vil være fokuseret på brugen af tjenester fra et ejendomsselskab - vær ikke doven for at få så detaljeret som muligt fra en række kilder om dets omdømme. Når du henvender dig til ethvert byggefirma (hvis du bygger et hus), skal du sørge for at få detaljerede oplysninger om dets registrering og rettigheder til at udføre byggeri, og først derefter tage en informeret beslutning om, hvem du skal betro byggeriet af dit hus til.
Hvis du får til at købe en lejlighed,du skal have en idé om, hvordan du forbereder, gennemfører og udfører denne temmelig besværlige aftale. Den enkleste og mest pålidelige løsning er at kontakte et ejendomsselskab.
Virksomheden hjælper dig med at afklare spørgsmålet om juridisk"Renlighed" af lejligheden. Det er især vigtigt at være opmærksom på, om ejerskabet til det bevares af nogen, sådanne personer ved måske ikke engang, at nogen sælger en lejlighed i en lysbue. Hvis du ikke er opmærksom på dette problem, kan køb og salgstransaktion efterfølgende erklæres ulovlig og afsluttet. Du kan beskytte dig mod sådanne tilfælde ved at forsikre risikoen for at erhverve en lejlighed, men du bliver nødt til at betale et forholdsvis stort beløb for dette.
Derefter kan du begynde at indsamle dokumenter.For at gennemføre en lejlighedskøb og salgstransaktion og indgå en passende aftale skal du have en pakke med dokumenter, hvis fulde liste findes på BTI eller et ejendomsselskab. Derudover kan indsamling og forberedelse af dem overdrages til det samme firma.
Når dokumenterne er samlet - kan du indgå en kontrakt. I henhold til loven kan det indgås både på en notarkontor og ved simpel skriftlig aftale.
Det sidste trin i transaktionen er dens registrering samt registrering af ejerskab af den erhvervede lejlighed. Disse procedurer udføres af BTI inden for en periode på 30 dage.
Når du køber en lejlighed, især på det sekundæremarked, skal det huskes, at processen med at legalisere købet er en temmelig kedelig og ikke altid behagelig procedure. Derfor er det ikke nok at vide, hvordan man vælger en lejlighed, det er vigtigt at tage den rigtige beslutning, hvem der specifikt vil gøre dette. Her er også den mest rationelle mulighed at appellere til ejendomsmæglere. Specialister kan ikke kun give praktiske råd om, hvordan man køber en lejlighed, men de vil tage alle de problemer med dette spørgsmål. Ja, selvfølgelig skal alt betales for. Må derfor nøje måle dine prioriteter og beslutte, hvad der er vigtigere for dig: betale penge og få service af høj kvalitet, som sparer dig for besværet med at købe, eller stole kun på dig selv for i sidste ende at føle dig som den eneste "skaber" af din ildsted.
