Hvordan man giver en lejlighed?

Efter afskaffelse af gave- og arveafgiftEjendomsdonationer er steget markant. Dette er blevet meget lettere end at tæve eller sælge det. Ofte spørger folk, der ønsker at fremstille en sådan luksuriøs gave: "Hvordan man præsenterer en lejlighed uden unødvendige problemer og vanskeligheder?"

En af de vigtigste grunde til, at folk tænkernødvendigt for at give lejligheder, er håbet om, at ejendommen vil blive beskyttet pålideligt mod uønskede angreb, såsom fjerne slægtninge. Ofte bliver en lejlighed til bryllupsgave. Hvis forældrene besluttede at give en sådan gave til deres søn eller datter, så i tilfælde af en skilsmisse, vil lejligheden ikke blive opdelt, forbliver den ejendom for den person, den blev givet til.

Det vil være klogt at give lejligheden en hårdt tjenttil pårørende - i en sådan situation beskattes operationen ikke. I alle andre tilfælde skal betalingsmodtageren betale staten en skat svarende til 13% af lejlighedsomkostningerne.

Det er temmelig vanskeligt at give en lejlighed til regeringsansatte, ansatte i medicinske, uddannelsesmæssige og sociale institutioner. Det er nødvendigt at bevise, at dette ikke er bestikkelse, men en uselvisk gave.

Hvis du beslutter at donere fast ejendom, skal du registrere kontrakten med myndighederne i den føderale registreringstjeneste, først da får den status som fanger.

Før du donerer en lejlighed, har du brug for detat indsamle en obligatorisk pakke med dokumenter: et certifikat, der bekræfter ejendomsretten til donoren til lejligheden, passet til donoren og donoren, et certifikat, der bekræfter husomkostningerne. Derudover har du brug for samtykke fra alle ejere, der skal være notarized, samt en kvittering for betaling af statsafgift.

Mange er interesseret i spørgsmålet: "Hvilket er bedre - et vidnesbyrd eller en gavehandling?" Af disse transaktioner skal du vælge den, der bedst opfylder parternes krav.

Det er meget dyrere at indgå en gavekontrakt endtestamenter. Mængden af ​​dokumenter, der kræves for at underskrive kontrakten, og betingelserne er også længere. Dog har udøveren ret til at bruge den donerede fast ejendom efter at have opnået ejendomsret.

At testamente er meget billigt.Formaliteter under dens design vil også opstå mindre. De vigtigste omkostninger og juridiske formaliteter afventer arvingen efter hans testators død. Arvingen vil være i stand til at bortskaffe den begavede ejendom kun seks måneder efter testatorens død. Interesserne for en person, der ønsker at give en lejlighed, afspejles bedre i en vilje. Indtil døden forbliver lejligheden testatorens ejendom, og han kan frit bortskaffe den, som han ønsker. Der er ofte tilfælde, hvor selv de nærmeste, efter at have modtaget en lejlighed i gave, hurtigt glemmer deres løfter om at hjælpe og pleje en ældre slægtning. Det er meget vanskeligere at anerkende en sådan gavehandling i retten end at annullere en testament.

Der er ingen tvivl om, at den person, der er ved at modtageejendom, er det meget mere rentabelt at modtage en gave. Han bliver straks fuld ejer og kan disponere over fast ejendom efter eget skøn. Der er situationer, hvor en ældre person testamenterer en lejlighed i bytte for at passe ham, senere ændrer hans beslutning, og folk, der afsætter flere år til ham, lærer om denne beslutning først efter hans død.